在簽訂一份正確的合法的房產(chǎn)中介獨家代理合同之后，雙方應(yīng)該要去嚴格遵守。以下是小編為大家精心整理的關(guān)于房產(chǎn)中介獨家代理合同，希望這些可以給大家?guī)韼椭?/span>

房產(chǎn)中介獨家代理合同范文（篇1）

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶;

（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃;

（2） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、

聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

（3） 派送宣傳資料、售樓書;

（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約，并收取定金;

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的.任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日

房產(chǎn)中介獨家代理合同范文（篇2）

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實的原則，就位于三門峽市, 甲方開發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約 萬建筑平米達成銷售推廣資金管理總代理意向，具體相關(guān)事宜如下：

第一條 代理內(nèi)容

1.1在合作合同期內(nèi), 甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。

第二條 合作期限

2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束;

2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想 ，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。

第三條 廣告費

3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。

3.2該廣告費系指：所有因本項目而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關(guān)的費用支出;

3.3為了保障銷售有效進行，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。

第四條：價格的確定

4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學的價格策略，入市前制作詳細《價目表》作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;

4.2根據(jù)市場行情及時調(diào)整價格。調(diào)整后超出雙方確認的《價目表》底價的部分為溢價部分;

第五條 傭金提成

5.1對于底價部分銷售提成，底價定為 元每平米 按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算。

5.2結(jié)算標準：

①購房客戶一次性付款達到合同房款的100%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。

5.4傭金結(jié)算稅費由甲方承擔;

第六條 甲、乙雙方的責任和權(quán)利

6.1甲方責權(quán)

1、負責保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責處理。

2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。

3、對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在7個工作日給予明確答復或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

4、首次公開發(fā)售之前，應(yīng)在項目現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話、復印機等)，并負責因銷售而產(chǎn)生的電話費、電費及水費。

5、負責該項目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。

6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項事務(wù)。

7、提供甲方正式委托乙方為項目銷售獨家代理的委托書。

8、有乙方財務(wù)人員負責統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。

9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。

10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷售額的 %，根據(jù)實施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。

6.2乙方責權(quán)

1、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。

2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

3、乙方在簽署本合同后的 個工作日內(nèi)制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并開始銷售實施。

4、協(xié)助甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。

5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務(wù)工作。

第七條 協(xié)議的變更、補充、終止

7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。

7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)中介獨家代理合同范文（篇3）

甲方：(以下簡稱甲方)辦公地址：郵編：

乙方：(以下簡稱乙方)辦公地址：郵編：

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，經(jīng)過雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以代理出售方式營銷策劃本項目，并就下列條款達成協(xié)議：

鑒于甲方系《 》(暫定名)項目(以下稱本項目)的合法開發(fā)建設(shè)單位，本項目位于區(qū)路號，總建筑面積約平方米。其中委托可售建筑面積平方米，共計套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術(shù)指標最終以實測面積為準。

第一條：乙方責任

(一)、乙方全面負責銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。乙方策劃設(shè)計的廣告、海報和樓書等對外發(fā)布的內(nèi)容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負責發(fā)包制作發(fā)布。

(二)、乙方自行承擔本公司銷售人員的薪資福利。

(三)、乙方負責預(yù)售合同的按時簽訂和貸款合同的抄寫工作，負責收齊客戶貸款

所需全部資料送達甲方。

(四)、乙方不得超越甲方的授權(quán)向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴格按照

市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的'經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

(五)、乙方應(yīng)本著誠實信用原則，對購房人的知情權(quán)和其他合法權(quán)益應(yīng)依法維護，

不得侵犯。

(六)、乙方應(yīng)具備銷售代理合法資質(zhì)，并提供銷售代理合法資質(zhì)的相關(guān)文字資料

于甲方備案，乙方向甲方保證不會發(fā)生因乙方的原因?qū)е虏荒艽礓N售的情況。

第二條：甲方責任

(一)、甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負責賠償，并承擔一切法律責任。

(二)、甲方承諾有權(quán)委托乙方代理銷售策劃本項目，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔，并賠償乙方經(jīng)濟損失。

(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。

(四)、在委托期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將委托部分銷售代理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

(五)、甲方委托價格，當作為商業(yè)秘密，不得對外泄露。

(六)、甲方委派現(xiàn)場收款人員及檔案管理人員壹名。

(七)、本項目之廣告費由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費用，費用預(yù)計為總銷售額之。

(八)、甲方免費提供經(jīng)裝修房屋予乙方做售樓接待場地，并承擔銷售現(xiàn)場的各預(yù)算費用包括網(wǎng)上銷售設(shè)備、寬帶費用、水電費、電話費及其他辦公費用。

第三條：委托價格

(一)、委托產(chǎn)權(quán)價格均價人民幣___元/㎡。

(二)、一房一價單價表由乙方制定，但需保證上述均價，一房一價表經(jīng)雙方蓋章確認，作雙方結(jié)算溢價之依據(jù)(實際房源成交價格對應(yīng)一房一價表，超出部分稱為溢價)。

(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價格不得低于上述約定。

第四條：委托期限和開盤

(一)、銷售期限

本項目銷售期限于網(wǎng)上開通并以甲方書面通知可簽預(yù)售合同之日起至取得入住許可證個月止。合同期滿后經(jīng)雙方同意可以延長合同期限。

(二)、開盤條件

銷售物業(yè)的正式開盤有待于下列條件的同時成熟：

(a)甲方已取得銷售物業(yè)的預(yù)售許可證。

(b)售樓處已按雙方確認的標準完成了裝修布置。

(c)樣板房已裝修并配置全部家具。

(d)雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價格。

(三)、銷售指標

每期房源開盤銷售期限內(nèi)乙方應(yīng)合計成功銷售可售建筑面積的%以上。

第五條：建材設(shè)備及工程建設(shè)進度

甲方同意本項目在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標準及工程建設(shè)進度(見附件)。

第六條：樓款之收取

甲方負責銷售物業(yè)的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現(xiàn)場設(shè)專人負責收取房款，開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項。乙方已與購房者草簽的買賣合同，須經(jīng)甲方專職人員審核批準后蓋章，開具購房發(fā)票。甲方應(yīng)在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應(yīng)解入甲方在按揭銀行開設(shè)的專戶(以下簡稱按揭?guī)?。

第七條：傭金計算方式

(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價為本合同第三條約定以補充協(xié)議為準，按成交價之%支付傭金，作為乙方廣告企劃費及營銷代理傭金;超底價部分：分成，即甲方%，乙方%。

(二)、若因甲方原因造成底價以下成交---乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價，通過關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價成交，甲方應(yīng)按底價考核，并按成交價%支付傭金，無溢價分成。

(三)、甲方客戶低于一房一價底價成交的，按成交金額之%給付乙方傭金。

(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。

(五)、客戶如在本代理合同有效期內(nèi)預(yù)交定金，雖預(yù)(出)售合同于本代理合同有效期后簽訂，按%支付傭金。

第八條：傭金支付方式

(一)、客戶簽定預(yù)(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審通過后即可結(jié)算傭金，傭金每月結(jié)算一次(每次按%結(jié)算，其余銷售指標完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請款明細，甲方應(yīng)在五日內(nèi)核準并結(jié)清上月傭金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。

(二)、傭金款之支付應(yīng)以人民幣為準(外幣以國家當日牌價算)。

第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(yù)(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負責，與乙方無涉。

第十條：通知與聯(lián)絡(luò)

甲乙雙方確定的聯(lián)絡(luò)地址為：甲方地址：甲方郵編：乙方地址：乙方郵編：

上述地址為雙方約定的送達地址，如地址發(fā)生變更的應(yīng)及時通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效的送達地址。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送達。

第十一條：違約責任

如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售指標，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并扣除未付傭金及溢價(即總額之%)。

第十二條：不可抗力

(一)、當上海市或本項目現(xiàn)場發(fā)生非雙方責任而導致的人力不可抗因素，使合同無法繼續(xù)履行，本合同即行終止，雙方互不承擔因此而造成的損失。

(二)、當不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)即時協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴大。否則，擴大的損失應(yīng)由責任方承擔。

第十三條：爭議

如果雙方之間發(fā)生了關(guān)于合同或因之而引起的任何類別的爭端，經(jīng)雙方反復協(xié)商仍無法達成友好解決時，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。

第十四條：變更

(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同;當本合同有關(guān)條款須修改時，雙方亦可另行簽訂變更合同。

(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其余條款仍然有效。

第十五條：附則

(一)、本合同簽字蓋章后生效。

(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。

本合同自簽定日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。 (以下無正文)

甲方：乙方：

代表：代表：

簽約日期：___年___月___日

房產(chǎn)中介獨家代理合同范文（篇4）

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協(xié)議;

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋。

第二條：委托時間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。

第三條：代理銷售范圍

屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準，詳見附表。

第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。

第四條：代理銷售價格

樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。

雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：

1、甲方指定電子郵箱：

2、乙方指定電子郵箱：

第五條：雙方權(quán)利和責任

(一)甲方權(quán)利和責任

1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī)，符合法律和地方法規(guī)、政策，達到合法銷售的條件。

2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)

4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。

5.項目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，甲方須在變更前3日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準文件。

6.負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。

7.委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費用由乙方收取。

8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

9.甲方負責收取客戶交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。

10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。

(二)、乙方責任和權(quán)利

乙方負責進行市場調(diào)研、根據(jù)市場情況、項目自身條件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。

2.負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房。

3.乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的.利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

4.約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。

5.負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。

第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

銷售組織

1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。

3.促銷活動執(zhí)行。

第七條：代理傭金

該項目委托期限內(nèi)代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成

(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。

(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按

第八條：傭金結(jié)算方式

(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

(4)乙方收到傭金按實收傭金數(shù)給甲方補開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。

第九條：合同生效及其他：

1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴格履行。

2.雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。

3.本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介獨家代理合同范文（篇5）

委托人：_________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

第三條 受托銷售范圍

（一）乙方受托銷售范圍：

1．_________________________________________________________；

2．_________________________________________________________；

3．_________________________________________________________。

（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1．按套（單元）計價；

2．按套內(nèi)建筑面積計價；

3．按建筑面積計價。

第四條 委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔。

（四）其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條 銷售價格

（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；

2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）

（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

1．房屋原售價；

2．房屋折扣后售價。

（四）其他方式：____________________________________________________________。

第六條 銷售計劃及進度

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

（一）計算方式：_________________________________________________________；

（二）結(jié)算方式：_________________________________________________________；

（三）支付期限：_________________________________________________________。

第十條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。

（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

（三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

（四）做好本合同的工作，防止對銷售造成不利影響。

（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

第十一條 乙方的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

（三）向買受人出示商品房的.有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

第十二條 違約責任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十三條 合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同

第十四條 未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

（一）由乙方按照_________價格購買；

（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；

（三）其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________________；

（三）_________________________________________________。

第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

附件 樓層、戶型定價銷售價格表

1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。