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標準版房地產(chǎn)獨家代理合同

時間: 佳潔 代理合同范本

在簽訂一份正確的合法的合同之后,雙方應該要去嚴格遵守房地產(chǎn)獨家代理合同。以下是小編為大家精心整理的關于房地產(chǎn)獨家代理合同,希望這些可以給大家?guī)韼椭?/p>

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同(篇1)

出賣人(以下簡稱甲方):_________

買受人(以下簡稱乙方):_________

居間方(以下簡稱丙方):_________

甲方擁有位于_________市_________區(qū)的房產(chǎn),面積為_________平方米,房屋所有權證號_________ 。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_________元整。雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A上,就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)_________元整。

付款方式為:,乙方支付款(大寫)_________元。

第二條居間服務費:

1、甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格_________%的比例向丙方支付居間服務費50%,甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務費。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按_________利率計算并雙倍返還定金。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及天津市相關政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔。

第6條本合同在履行中如發(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第7條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部損失費。

本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

甲方:_________

乙方:_________

丙方:_________

代理人:_________

代理人:_________

經(jīng)紀人:_________

_________年_________月_________日

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同(篇2)

(賣方)甲方:_______性別:_______聯(lián)系電話:_______身份證號:_______住址:_______

(買方)乙方:_______性別:_______聯(lián)系電話:_______身份證號:_______住址:_______

(居間方)丙方:地址:經(jīng)辦人:_______聯(lián)系電話:

甲乙雙方委托丙方為以下房屋提供居間服務,甲、乙、丙三方就該房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致同意并簽訂如下買賣合同:

第一條:甲方自愿將自己位于_______房屋出售給乙方(產(chǎn)權證號:_______,建筑面積,)乙方已對甲方的房屋進行充分了解,自愿購買;

第二條:房屋出售金額:

甲、乙、丙三方議定的上述房產(chǎn)成交價格為¥_______元整(大寫:_______)以套計算,過戶時若面積出現(xiàn)差異,三方對此無任何異議。

備注:

第三條:定金支付:

乙方應于合同簽訂之日交納定金¥_______元整,大寫:_______元整,屆時定金沖抵房款;

第四條:房款支付方式:以分期付示方式支付:

1、分期付款:即乙方應于¥_______元整,大寫人民幣貳拾萬元整交付到甲方賬戶,由甲方出具收條交給乙方;乙方于_______年_______月_______日前將第二期房款¥_______元,大寫人民幣_______萬元整交付到甲方賬戶,由甲方出具收條交給乙方,甲乙雙方于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。房款剩余_______萬元由乙方在過戶之日交付甲方。

第五條:在交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方全部承擔;

第六條:甲方同意于交納二期款項后三日內(nèi)將上述房屋正式移交給乙方,房屋移交時其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉移給乙方,房屋移交之日以前的債權債務如水、電、氣、物管等使用費由甲方負責交清。若未能交清,則甲方同意丙方從應付房款中暫扣壹萬元作為押金,在相關費用結清時退還給甲方。

第七條:辦理產(chǎn)權登記時,甲方應積極配合,如因甲方行為造成交易過戶登記延誤并使乙方或丙方遭受損失,由甲方負責。

第八條:甲方保證上述房屋權屬清楚,并征得其共有人同意,不存在產(chǎn)權糾紛,若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務,概由甲方負責,若由此給乙方、丙方或其他人帶來一切糾紛,由甲方承擔一切后果,損失由甲方全部承擔。

第九條:違約責任:

1、甲方中途以各種原因毀約不賣,甲方應在違約之日雙倍返還定金給乙方,甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的,甲方按已收房款的30%支付乙方違約金,甲方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買的,則定金不退,乙方另支付人民幣_______元作為丙方居間酬勞。已付房款的,甲方退還乙方70%房款,乙方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。

2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,違約方向守約方給付上述房價的0.1%作為違約金。

3、丙方在收齊雙方相關資料及代收稅費后,因丙方原因失誤未能在約定期限內(nèi)辦妥的,逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。

第十條:中介費用

1、中介費先付_______元,余款_______元在過戶當日支付(由乙方支付);

2、由于乙方堅持不由丙方收甲方產(chǎn)權證、土地證件,所以乙方支付甲方預付款,丙方不承擔任何法律風險責任。

3、乙方支付_______元中介費給丙方,作為丙方中介居間費。

4、稅費:丙方在國家宏觀政策不變的情況下不高于_______萬元。據(jù)實交納,超過則由丙方負責解決。

第十一條:本合同在履行中若發(fā)生爭議,三方應采取積極的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力。

第十三條:在甲方收到全部房款,乙方領取到產(chǎn)權證和丙方收齊全部傭金后,本合同自動失效。

注:手工填寫部分也生效。

甲方:_______乙方:_______丙方:______________

代理人:_______代理人:_______經(jīng)紀人:_______

簽約地點:_______

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同(篇3)

委托人(甲方):_________

代理人(乙方):_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易

(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。

第二條委托的事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:_________;

2.建筑面積:_________;

3.權屬:_________。

(二)委托事項_________。

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。

第四條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的`,應及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。

本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。__房地產(chǎn)代理合同文本

第六條違約責任

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任:

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任:

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第七條爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第_________項進行解決:

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.向_________法院提起訴訟。

第八條

合同數(shù)量

本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________

代表(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同(篇4)

甲方:_________ 乙方:_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條代理商確定

甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。

第二條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在新建的寓、住宅、商鋪),銷售面積共計平方米。

第三條合作期限

1.本合同代理期限為自__年__月__日-__年__月__日止。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為__元/平方米。

2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定,制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。

3.項目銷售達到總面積的`%時,則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵,馬上兌現(xiàn)。

第六條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。

2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金,歸屬于乙方。

3.甲方按下列方式支付銷售代理費:對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,需向乙方支付約定的銷售代理費,乙方的代銷責任即告完成。

4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,所交房款、訂金及罰金歸甲方所有,乙方不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,乙方只收一次代理費。

第七條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目的所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;

1.甲方保證若客戶購買的。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,乙方負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

第八條乙方的責任

1.在合同期內(nèi),乙方應做以下工作:

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

(3)按照甲、乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

第九條違約責任

1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商,則支付乙方的違約金。

2.若開發(fā)商無故單方面解除合同,開發(fā)商除應付清乙方已銷售額的代理費用外,還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米__元計)。

3.若乙方無故單方面解除合同,應支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。

4.若開發(fā)商不按時支付乙方的銷售代理費用,每逾期一日,乙方收取開發(fā)商應付款項的1‰滯納金。

5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易,若發(fā)生此類情況,開發(fā)商應賠償乙方應得的代理費用。

第十條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

標準版房地產(chǎn)獨家代理合同(篇5)

甲方:__________

地址:__________

乙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。

地址:__________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》,就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________

第一種合作方式和范圍

甲方指定乙方為(該地區(qū))獨家銷售代理,銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),總銷售面積為______________平方米。

第二條合作期限

1。本合同的代理期限為________個月,從________至________止。本合同期滿前________日內(nèi),如甲乙雙方均無異議,本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿后,甲方或乙方提出解除本合同的,按本合同中的合同解除條款辦理。

2。在本合同有效代理期間,除非甲方或乙方違約,否則雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同的有效代理期間,甲方不得在___________指定其他代理人。

第3條成本負擔

本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第四條銷售價格

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方根據(jù)市場銷售情況,征得甲方同意后,有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售商品價格單營業(yè)額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價,甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。

2。甲方同意按以下方式支付代理傭金。

甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后,乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的.委托責任,并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金,乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款,扣除乙方應得的傭金后,剩余部分返還給甲方..

3。乙方代甲方收取房款,屬于一次性付款的,應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶;分期付款的,房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

甲方:

乙方:

地址:

電話:

電話:

簽署日期:年 月 日

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