房屋代理銷售合同完整版模板
房屋代理銷售合同完整版模板（篇1）
開發(fā)商：
咨詢公司：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一． 代理事項(xiàng)
開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
二． 代理權(quán)限
咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三． 代理責(zé)任
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四． 代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五．代理計(jì)劃的實(shí)施
咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六．代理工作方式
1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書》（又稱《訂購(gòu)書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。
2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4．甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
七．代理費(fèi)用
1．咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
2．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0.05%，即1.15% 。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時(shí)達(dá)到 %的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0.05%，即1.25%
3．咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650 元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的1.2%計(jì)算。
八．代理費(fèi)用支付
1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。
2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
九．銷售定價(jià)
1．銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十．項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制
1．本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3．本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一．雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
十二．開發(fā)商責(zé)任
1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
（1） 開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào)；
（2） 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
包括國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
（3） 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
（4） 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書。
以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
房屋代理銷售合同完整版模板（篇2）
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：
代表人：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址： 代表人：
為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：委托物業(yè)
甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場(chǎng)代理銷售工作。
第二條：合同期限
本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止。
第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)
代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套(含 套)的，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計(jì)提。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。
第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式
甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。
第五條：代理銷售房源和價(jià)格
1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時(shí)，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。
第六條：甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。
4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。
5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。
7、在購(gòu)房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。
第七條：乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同。
2、完成購(gòu)房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。
4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。
9、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。
10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。
第八條：其它事項(xiàng)
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方：
(蓋章)
代表：
電話：
傳真：
簽約時(shí)間：
乙方： (蓋章)
代表：
電話：
傳真： 年 月 日
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
年 月 日
房屋代理銷售合同完整版模板（篇3）
甲方(出售方) 身份證號(hào)：__________
地址
乙方：__________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下條款以茲共同遵守：__________
一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和沒有設(shè)立他(它)項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，位于合肥市 小區(qū) 棟 室 ，建筑面積 平方，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 的房屋委托乙方獨(dú)家出售，雙方議定房?jī)r(jià)為人民幣(大寫) ______元。乙方收取甲方代理費(fèi)為人民幣(大寫) ______元。甲方承諾在達(dá)到議定房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不以任何理由拒絕成交。低于議定房?jī)r(jià)，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費(fèi)。
二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。
三、乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)銷售該房屋，甲方應(yīng)按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權(quán)利人都能到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù)。
四、房屋在實(shí)際交易中，實(shí)際銷售總房款超出甲方定價(jià)金額外的溢價(jià)部分，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務(wù)和廣告推廣費(fèi)用。在代理期限內(nèi)如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可、無疑議。
五、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________
六、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________ 。本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。
甲方：__________ 乙方：__________
代理人：__________ 代理人：__________
電話：__________ 電話：__________
房屋代理銷售合同完整版模板（篇4）
甲方(房屋所有權(quán)人)：
身份證號(hào)代理人：
身份證號(hào)：
乙方(買受人)：
身份證號(hào)：
代理人：
身份證號(hào)：
丙方(居間人)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條權(quán)屬情況：
甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：
1、房屋所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數(shù)，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
3、附屬用房(車庫(kù)、雜間)建筑面積平方米。□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。
4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶，并能正常使用;
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)款：
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為￥ 元，大寫(人民幣)：佰拾萬仟佰拾元整。
第三條購(gòu)房定金：
簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金￥ 元，大寫(人民幣)：拾萬仟佰拾元整，該定金由x方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費(fèi)用。
第四條付款方式：乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥ 元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款：
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時(shí)間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。
⑶、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。
3、公積金貸款付款：
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款￥ 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由x方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方承擔(dān);
2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);
3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由x甲方承擔(dān)，過戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);
第六條產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由x方負(fù)責(zé)辦理;
2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由x方支付，不足部分由x方支付。此款于銀行審批通過后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。
5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。
第七條交房約定
1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥ 元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付￥ 元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元。
第十條違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起__天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同采用第種方式。
2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。
第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。
第十二條其他約定事項(xiàng)：
第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。
甲方(簽名)：
代理人：
地址：
________年____月___日
乙方(簽名)：
代理人：
地址：
________年____月___日
丙方(蓋章)：
店長(zhǎng)：
地址：
________年____月___日
房屋代理銷售合同完整版模板（篇5）
委托人(甲方)：________________________
受托人(乙方)：________________________
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求
所有權(quán)人________
共有人________
座落(區(qū)位)________________
項(xiàng)目名稱________
樓層________
戶型________室________廳________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________
建筑面積________
套內(nèi)面積________
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________
土地性質(zhì)________
房屋所有權(quán)證號(hào)________
土地使用權(quán)證號(hào)________
房屋使用權(quán)租約號(hào)________
合同登記號(hào)_______
委托單價(jià)________
委托總價(jià)________
計(jì)價(jià)方式
按建筑面積
按套內(nèi)建筑面積
按使用面積
室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”)
1、委托意向： 出售 出租 置換 求購(gòu) 求租
2、委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”) 獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;
2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);
6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;
2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;
3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);
4、在履約過程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;
5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。
七、委托期限
此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。
八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。
十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：
1、有虛假違法和糾紛的委托;
2、未按規(guī)定支付傭金的;
3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;
4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來?yè)p失的;
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;
6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：
1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )
2、向_______人民法院提起訴訟 ( )
十五、其他約定： ____________________________________________________。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
__________年_________月________日
__________年_________月________日