開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇1

銷售 方： 代理 方：

銷售代理雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就代理方銷售代理銷售方 的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區(qū)域

代理方的代理區(qū)域為：

二、代理產(chǎn)品

代理方銷售代理銷售方的產(chǎn)品為：

三、代理權(quán)限

1、銷售方授權(quán)代理方為 地區(qū)的獨家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。

2、銷售方不得在代理方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，銷售方須退還代理方保證金，代理方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3、代理方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的代理方，銷售方有權(quán)要求代理方無條件收回發(fā)出的全部貨物，費(fèi)用代理方全部承擔(dān)；如果代理方不收回貨物，銷售方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由代理方承擔(dān)。

4、對于代理方代理的銷售區(qū)域，代理方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上銷售方不予干涉，但代理方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、代理方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向銷售方書面提出。銷售方同意的，與代理方簽訂續(xù)期合同。

3、銷售、代理雙方約定，在本合同期限屆滿時，代理方滿足以下條件可以續(xù)約：（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；（2）已經(jīng)向銷售方支付了到期的全部款項；（3）簽署放棄可針對銷售方提起訴訟和仲裁的文件。

五、最低代理銷售量

代理方承諾向銷售方的訂貨量為每月平均 ，如果壹年內(nèi)不能完成銷售指標(biāo)的，銷售方有權(quán)取消代理方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：銷售方向代理方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格。

2、銷售價格：代理方應(yīng)當(dāng)按照銷售方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。如果銷售方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，代理方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向銷售方報告。銷售方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和代理方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。

七、獎勵

代理方年銷售量達(dá)到 ，銷售方贈送給代理方 ；年銷售量達(dá)到 ，銷售方贈送代理方

八、商情報告

1、代理方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知銷售方，以關(guān)注銷售方的切身利益為宜。

2、代理方應(yīng)盡力向銷售方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向銷售方寄送工作報告。

3、銷售方應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知代理方。

九、發(fā)貨方式

采取物流發(fā)貨方式，代理方承擔(dān)物流費(fèi)用。

十、售后服務(wù)

1、在本合同有效期內(nèi)，銷售方應(yīng)持續(xù)地對代理方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向代理方提供必要的協(xié)助。

2、銷售方為代理方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照銷售方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。

3、代理方在銷售完成后，應(yīng)按銷售方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向銷售方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。

銷售 方方： 代理 方：

代表人： 代表人：

電 話： 電 話：

年 月 日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、互惠的原則，經(jīng)共同協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

第一條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方授權(quán)乙方在范圍內(nèi)代理銷售甲方的滿天香白酒系列產(chǎn)品，代理銷售限為________年，協(xié)議期滿后，乙方需繼續(xù)代理銷售的，需另行簽訂協(xié)議。

2.甲方為確保產(chǎn)品質(zhì)量，在乙方代理期限內(nèi)，甲方向乙方提供生產(chǎn)許可證、酒類銷售許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)產(chǎn)品的檢測報告。

3.甲方為使乙方零風(fēng)險開創(chuàng)市場，甲方按代理商級別首批供貨可先不支付貨款，其中，一級代理商首批供貨萬元，二級代理商首批供貨萬元，三級代理商首批供貨萬元(均按出廠價計算)。

4.甲方供給乙方的首批貨物，在6個月至________年內(nèi)銷不出的，乙方可退還甲方或更換其它產(chǎn)品，產(chǎn)生的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方向乙方收取首批貨款50%的信譽(yù)保證金，代理商交納的信譽(yù)保證金在終止代理時甲方全額退還代理商(如乙方欠有甲方貨款，甲方可從乙方的信譽(yù)保證金中扣除)。

6.為確保乙方的市場資源，甲方不得在乙方的銷售網(wǎng)點內(nèi)進(jìn)行銷售，不利用乙方的銷售人員銷售甲方的產(chǎn)品。

7.甲方根據(jù)乙方的銷售要求，甲方可向乙方組織非甲方的產(chǎn)品(只限茅臺酒以及茅臺鎮(zhèn)的其它中級酒)。

8.甲方向乙方供貨后，乙方在半年內(nèi)未產(chǎn)生效益或銷售金額不足3萬元的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，進(jìn)行甲、乙雙方終止協(xié)議財務(wù)結(jié)算。

第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方收到甲方的首批供貨后，應(yīng)立即組織和策劃銷售。市場銷售區(qū)域及網(wǎng)點建立，不能在有代理商的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。

2.乙方銷售人員在市場銷售過程中，應(yīng)遵循甲方的市場指導(dǎo)價，不得任意過份抬高價格或低于代理價銷售。

3.乙方與甲方簽訂代理銷售協(xié)議時必須向甲方提供有效的相關(guān)證件(如營業(yè)執(zhí)照、身份證等)。

4.乙方需要甲方提供

第二批貨物時，乙方按甲方出廠價支付貨款，乙方如遇團(tuán)購的，甲方可根據(jù)乙方的需求與乙方簽訂供貨協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議條款履行職責(zé)。

5.乙方在市場銷售過程中，不得有損甲方名譽(yù)的言論好行為。

6.乙方年銷售額超過30萬元以上的，甲方給乙方超出部份進(jìn)行獎勵，獎勵比例為：超出金額在10萬元以內(nèi)的按5%獎勵;10萬元以上30萬元以下的給于8%獎勵，30萬元以上的給于10%獎勵。

第三條：供貨結(jié)算方式

1.甲方供給乙方的首批貨物作為乙方代理期間的周轉(zhuǎn)物資，該貨物待甲、乙雙方終止協(xié)議時結(jié)算支付。

2.乙方需要甲方提供

第二批貨物時，必須先款后貨，甲方收到乙方貨款后，必須在甲、乙雙方約定的期限內(nèi)將貨物發(fā)出。

3.甲方供給乙方的貨物在運(yùn)輸途中造成損壞的，乙方應(yīng)在收到貨物時當(dāng)場驗收，損壞的產(chǎn)品名稱及數(shù)量由運(yùn)輸方簽字認(rèn)可，并于當(dāng)日通知甲方，由甲方與運(yùn)輸方明確責(zé)任后處理。

4.貨款結(jié)算按甲、乙雙方協(xié)商的結(jié)算價進(jìn)行結(jié)算，協(xié)議終止后的結(jié)算按乙方的實際銷出量結(jié)算。

第四條：違約責(zé)任

1.甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定的各項條款，雙方不得違約，一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，按實際損失賠償。

2.甲方違反

第一條

第六款，除核定經(jīng)濟(jì)賠償外，并處以元至5000元的罰金。

3.乙方違反

第二條

第一款和

第五款，除核定經(jīng)濟(jì)賠償外，并處以1000元至3000元的罰金。

4.甲、乙雙方在本協(xié)議履行中產(chǎn)生異議的，由甲、乙雙方共同友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律、法規(guī)程序處理。

第五條：本協(xié)議有效期限從________年____月____日起至________年____月____日止，協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)法人或負(fù)責(zé)人：法人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇3

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲乙雙方本著“真誠合作，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意授權(quán)乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內(nèi)的代理商事宜達(dá)成一致意見，并共同遵守履行。

一、特許代理產(chǎn)品名稱

二、特許代理區(qū)域：____省市縣

三、甲方向乙方供貨價格

四、甲方對乙方的銷量要求：____乙方首批進(jìn)貨量為 萬元，年銷售目標(biāo)約定 萬元。乙方每季度至少從甲方購進(jìn)產(chǎn)品 萬元，否則甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)終止本協(xié)議。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方權(quán)利有核定市場零售價和指導(dǎo)乙方給核定區(qū)域內(nèi)下級代理商供貨價的權(quán)利;甲方有對乙方違反市場規(guī)范或損害甲方及甲方其它代理商權(quán)益行為的處置權(quán)利;有收集乙方市場調(diào)查、廣告宣傳材料、銷售工作總結(jié)的權(quán)力;指導(dǎo)促銷活動方案和召集必要的工作會議的權(quán)利;有對乙方銷售業(yè)績和相關(guān)工作進(jìn)行檢查、督促、考核、處罰的權(quán)利。

2、甲方義務(wù)為維護(hù)乙方區(qū)域代理權(quán)益，甲方不得以任何方式向乙方區(qū)域內(nèi)的任何單位或個人提供乙方所代理權(quán)的產(chǎn)品;保障向乙方提供合格產(chǎn)品及包裝，并按時發(fā)貨;負(fù)責(zé)提供乙方正常銷售所需的相關(guān)文件;每一個合作年度，乙方超額完成協(xié)議規(guī)定銷量總額要求時，甲方應(yīng)給予乙方超額部分的獎勵;協(xié)助乙方對其銷售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行終端包裝和維護(hù)。

3、乙方權(quán)利享有本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內(nèi)所代理產(chǎn)品的獨家代理權(quán)利及要求甲方對此權(quán)力進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利;享有甲方貨源緊俏時優(yōu)先供貨的權(quán)利;享有所代理產(chǎn)品改進(jìn)意見反饋和新產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度的知情權(quán)。

4、乙方義務(wù)全權(quán)維護(hù)甲方及甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益;

負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)甲方產(chǎn)品保護(hù)情況的調(diào)查和上報，協(xié)助甲方做好產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作;不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷售產(chǎn)品，不得更換甲方包裝、商標(biāo)或用其他廠商的產(chǎn)品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行出售;

負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的通路建設(shè)，保證銷售點具有以下條件：____設(shè)在相對繁華區(qū)域，交通便利，形象和檔次良好的商場，顯著位置，并素質(zhì)較高的專柜員;在甲方指導(dǎo)下，做好代理區(qū)域內(nèi)的促銷活動和市場推廣工作;

按甲方規(guī)定的市場指導(dǎo)零售價格制定代理區(qū)域內(nèi)的零售價格，若價格上下幅度大于20%，須事先征得甲方同意;乙方聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)及時通知甲方，如二個月內(nèi)甲方無法按原聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方，而乙方又未通知甲方新的聯(lián)系方式，本協(xié)議自行作廢。

六、定貨及運(yùn)輸約定

1、甲方在收到乙方訂貨單后，應(yīng)及時向乙方發(fā)出確認(rèn)訂貨通知，并在收到乙方相應(yīng)貨款后按乙方指定地點發(fā)貨，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交納首批產(chǎn)品的定金元，待乙方提貨時轉(zhuǎn)為貨款。

七、退換貨規(guī)定乙方從甲方購貨后原則上不得要求退換貨，但若因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題或因型號與訂貨單不符，乙方可自收貨日起15日內(nèi)向甲方提出調(diào)換產(chǎn)品要求。但必須保證原產(chǎn)品完好、齊備、標(biāo)簽和包裝不得損壞，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、售后服務(wù)

1、售后服務(wù)原則上由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方所需售后服務(wù)的材料應(yīng)以月訂單形式向甲方提出。

九、協(xié)議有效期本協(xié)議自乙方執(zhí)行第六條第款之規(guī)定即自動生效，有效期壹年，至_____年_____月_____日終止。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，其與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成，由__仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________貿(mào)易有限公司

乙方：____

甲方代表簽名：____

乙方代表簽名：____

簽定日期：_________年_____月_____日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇4

承包人:

甲方:

地址:

郵政:

電話:

傳真:

法定代表人:

電子郵件:

乙方:

地址:

郵政:

電話:

傳真:

聯(lián)系人:

電子雙方本著平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方取得為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，規(guī)范代理關(guān)系和相應(yīng)的市場行為，特簽訂本代理合同。

第一章權(quán)利和義務(wù)

第一條甲方享有以下權(quán)利:

1.調(diào)查判斷區(qū)域或項目的代理分配行為，建立、取消或處罰區(qū)域或項目代理人；

2.銷售區(qū)域和行業(yè)項目的劃分以及代理產(chǎn)品類別的確定；

3.產(chǎn)品價格的決定；

4.企業(yè)形象設(shè)計和產(chǎn)品廣告形式的決策；

5.審查和支持乙方維護(hù)甲方利益的廣告和活動；

6.區(qū)域或項目營銷模式的決策。

第二條甲方的義務(wù):

1 .不斷推出適銷對路、市場競爭力強(qiáng)的新產(chǎn)品；

2.不斷開展廣告和形象推廣；

3.協(xié)助和指導(dǎo)乙方開展產(chǎn)品廣告和促銷活動；

4.幫助乙方拓展市場，協(xié)助投標(biāo)等工作；

5.協(xié)助乙方培訓(xùn)具有專業(yè)技術(shù)知識的配送和售后服務(wù)人員；

6.保證乙方所售商品的售后服務(wù)；

第三條乙方享有以下權(quán)利:

1.在甲方授權(quán)的代理區(qū)域或項目代理甲方產(chǎn)品；

2.分享花蘿公司的銷售文件和市場數(shù)據(jù)；

3.代理人的商標(biāo)可以標(biāo)注在代理產(chǎn)品的信息上，但不能去除花蘿公司的商標(biāo)；

4.放棄區(qū)域代理資格(提前兩個月向甲方提交書面報告)；

第四條乙方應(yīng)履行的義務(wù):

1 .嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策，包括價格政策和支付制度；

2.積極拓展市場，擴(kuò)大銷售；

3.配合甲方打擊假冒侵權(quán)產(chǎn)品；

4.按時提出需求計劃、交貨安排和市場預(yù)測；

5.根據(jù)甲方對售后服務(wù)的要求，做好售后服務(wù)，反饋產(chǎn)品質(zhì)量信息；

6.配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研和廣告宣傳；

7.遵守甲方的相關(guān)政策法規(guī)。

8.花蘿公司在合作過程中獲得的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和客戶數(shù)據(jù)應(yīng)保密，不得向第三方披露。

第二章代理標(biāo)的物

1.甲方根據(jù)本協(xié)議授權(quán)銷售的產(chǎn)品包括:杭州花蘿通信設(shè)備有限公司無線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品中的所有產(chǎn)品

2.用戶可以通過互聯(lián)網(wǎng)訪問甲方網(wǎng)站，獲取甲方擁有的各種數(shù)據(jù)和實時信息產(chǎn)品

第三章品牌歸屬

甲方所提供產(chǎn)品的商品品牌、形象和標(biāo)識的版權(quán)歸甲方所有，乙方在履行代理職責(zé)時應(yīng)保護(hù)甲方的品牌、形象和標(biāo)識。

第四章代理人行為準(zhǔn)則:

1 .協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺維護(hù)甲方(委托人)的利益，其經(jīng)營活動不得損害甲方的權(quán)益

2.乙方應(yīng)自覺保護(hù)甲方產(chǎn)品的權(quán)益。

3.價格規(guī)格:甲方產(chǎn)品在全國統(tǒng)一定價乙方不得擅自降價銷售，包括降價形式的促銷活動；乙方根據(jù)區(qū)域市場實際情況進(jìn)行價格調(diào)整時，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意后方可實施；

4.銷售配額:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)代理區(qū)域的市場或項目情況制定代理人的銷售配額，乙方無特殊原因應(yīng)完成規(guī)定的銷售配額；如乙方未能完成規(guī)定的銷售配額，甲方將視其原因撤銷代理資格乙方產(chǎn)品對甲方的最低經(jīng)營金額為每年60萬元。

5.代理系統(tǒng)的使用說明:

乙方使用甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品銷售代理合同(本代理合同)；申請表內(nèi)容必須真實、完整填寫，并經(jīng)用戶和代理人(乙方)簽字蓋章后生效有效申請表必須傳真或復(fù)印給甲方存檔，原件由乙方保管。代理人利益的協(xié)調(diào):甲方保證乙方的代理利益，乙方在代理范圍內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)。如果雙方在銷售中遇到同一客戶，乙方應(yīng)完成后續(xù)工作，但如果乙方未能在2個月內(nèi)完成銷售，甲方業(yè)務(wù)員可對該客戶進(jìn)行后續(xù)工作。

7.信息交流:乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月代理工作報告，匯報業(yè)務(wù)發(fā)展情況，以利于雙方業(yè)務(wù)關(guān)系的協(xié)調(diào)。

第五章代理人資格授權(quán):

1.甲方授權(quán)乙方取得其區(qū)域代理資格(加蓋甲方公章的《杭州花蘿通信設(shè)備有限公司代理授權(quán)書》)。

2.在獲得甲方授權(quán)后，乙方在本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，作為甲方的代理人從事指定產(chǎn)品的代理銷售及相關(guān)營銷活動。

3.甲方應(yīng)按甲方提供的附件“產(chǎn)品價格表”中所列的價格向乙方提供代理產(chǎn)品。加入費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付。甲方所有產(chǎn)品代理商支付信譽(yù)保證金2萬元，項目成功實施后，甲方以設(shè)備付款的形式將信譽(yù)保證金返還給乙方。

2.季度銷售回報:所有代理商的季度銷售回報不得低于銷售額的85%。

第2條一號特工區(qū)。甲方授權(quán)乙方在一個地區(qū)或項目中履行其代理人的職責(zé)，并應(yīng)“跨地區(qū)或跨地區(qū)經(jīng)營”。

2.甲方在代理區(qū)域外參與業(yè)務(wù)時，應(yīng)得到甲方和當(dāng)?shù)卮砣说耐ㄖ蛥f(xié)調(diào)。

第3條營銷和商標(biāo)使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代理區(qū)域的營銷活動并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了鼓勵乙方的市場行為，甲方將提供相應(yīng)的支持。

2.合同期內(nèi)，乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)，使用“花蘿通信代理”從事與銷售無線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品相關(guān)的營銷活動；本合同期滿或終止后，乙方不得以此身份進(jìn)行任何活動。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的所有注冊商標(biāo)或所有公司和產(chǎn)品的商標(biāo)。如乙方在營銷活動中需要使用甲方商標(biāo)，披露雙方合作關(guān)系或介紹甲方公司及產(chǎn)品(名片、宣傳資料等)。)，必須提前向甲方申請。甲方應(yīng)提供商標(biāo)和書面使用說明，并經(jīng)甲方審查后給予書面同意。

第六章代理人檢驗周期制度

1.對于首次合作的代理商，甲方制定了代理商檢驗周期制度。檢查期為一個月。

2.甲方對乙方工作的檢查標(biāo)準(zhǔn)包括:乙方的表現(xiàn)、乙方的相關(guān)公關(guān)能力、公司經(jīng)營狀況和商業(yè)信譽(yù)。

3.乙方應(yīng)在檢查期結(jié)束前五天向甲方提交工作總結(jié)報告。甲方應(yīng)在申請代理人資格確認(rèn)后5日內(nèi)決定是否授權(quán)相應(yīng)的代理人資格，并向乙方說明理由。第七章保密條款雙方均承擔(dān)保密義務(wù)，對方的商業(yè)秘密(商業(yè)秘密是指一方和/或其關(guān)聯(lián)企業(yè)所擁有的并被其視為秘密的技術(shù)、商業(yè)或任何其他信息，不為公眾所知。能帶來經(jīng)濟(jì)效益，實用，有保護(hù)措施。)應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，并且僅用于實施本合同的目的。

第七章承諾與違約

第一條甲方承諾:

1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方所屬的代理區(qū)域內(nèi)向乙方獨家供貨；

2.為了配合乙方的銷售，擴(kuò)大甲方產(chǎn)品的銷量，甲方根據(jù)乙方的銷量向乙方提供廣告及相關(guān)促銷活動；

第二條乙方承諾:

1.設(shè)立專門的經(jīng)營場所和人員，保證有足夠的資金銷售甲方產(chǎn)品；

2.努力完成甲方制定的銷售任務(wù)，乙方向甲方承諾完成人民幣_________________________________________________________________________________________________________________________的銷售任務(wù)。甲方的所有銷售文件應(yīng)嚴(yán)格保密。

4.乙方工商登記信息如需變更，應(yīng)提前2個月通知甲方，并在變更后10天內(nèi)報甲方備案。

第三條違約條款:

1 .如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方可以書面形式提出異議和賠償要求，甲方應(yīng)在尊重事實和雙方利益的基礎(chǔ)上盡快解決；

2.如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況做出決定，并通知其他相關(guān)經(jīng)銷商；

3.如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方可以采取以下措施:警告、提高供貨價格、一定時間內(nèi)缺貨(在此期間，甲方直接向其二級經(jīng)銷商或客戶供貨)、取消代理資格等。；

4.乙方業(yè)務(wù)嚴(yán)重不景氣或不積極推廣甲方產(chǎn)品或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可終止代理資格；

5.乙方嚴(yán)重違約給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

6.甲方應(yīng)在決定取消乙方代理資格前一個月書面通知乙方；

7.甲方書面通知乙方取消代理資格后三個月內(nèi)，雙方結(jié)清往來賬款；

8.本條款未盡事宜，參照甲方其他制度執(zhí)行。

第八章不可抗力

1.不可抗力是指雙方訂立合同時無法預(yù)見，且其發(fā)生和后果無法避免和克服的事件，如地震、洪水、政策法規(guī)變化等自然災(zāi)害。

2.如果一方因不可抗力不能全部或部分履行本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。本合同中受影響的條款在不能履行期間和受影響的范圍內(nèi)可以終止。

第九章適用法律和司法解決

1.本協(xié)議的簽署、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決均受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的管轄。

2.甲乙雙方如有任何爭議不能通過協(xié)商解決，將提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁為最終仲裁。對雙方具有法律效力。

第十章協(xié)議的變更和本協(xié)議的補(bǔ)充

應(yīng)經(jīng)雙方同意并以書面形式反映。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行改進(jìn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議有效期見附件一(杭州花蘿通信設(shè)備有限公司代理授權(quán)書)，任何一方應(yīng)在協(xié)議期滿前至少30天書面通知對方提前續(xù)約或協(xié)議期滿。如果協(xié)議到期時雙方能夠達(dá)成續(xù)約合同，則本協(xié)議自動失效。未經(jīng)甲方同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行修改。本協(xié)議的傳真件和復(fù)印件具有同等法律效力。

附件1:代理授權(quán)書

承包商(甲方):

承包商(乙方):

開戶銀行:

賬號:賬號:

稅號:

代表:

年 月 日 年 月 日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇5

甲方：

代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方：

代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

為了開拓市場，發(fā)展貿(mào)易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達(dá)成如下獨家銷售代理協(xié)議，以資信守。

第一條協(xié)議商品

（1）商品名稱：_________________________。

（2）甲方保證上述商品由其獨立生產(chǎn)，并對該商品享有完全的處分權(quán)，對該商品及使用的商標(biāo)享有知識產(chǎn)權(quán)。協(xié)議商品出現(xiàn)的知識產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全責(zé)。

（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條獨家銷售的地區(qū)

（1）甲方許可乙方在_______________地區(qū)獨家銷售協(xié)議商品，乙方享有獨家銷售代理權(quán)。

（2）在上述地區(qū)，甲方不得自行銷售協(xié)議商品，并不得許可任何第三人銷售協(xié)議商品。

第三條付款方式

（1）訂單的確認(rèn)：協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認(rèn)。

（2）第一筆交易在本協(xié)議簽訂之后_____日內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)協(xié)議商品________（填數(shù)量）；以后每筆交易的數(shù)量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數(shù)量按期發(fā)貨。

（3）每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協(xié)議商品的'單位價格，不得高于甲方向其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的最低價格。

乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

付款方式為：______________________________。

（4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守交貨期限，不得無故拖延。

（5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。

甲方送貨；

乙方提貨；

甲方代辦托運(yùn)。

運(yùn)輸費(fèi)用由________承擔(dān)。

第四條廣告宣傳

_______________負(fù)擔(dān)協(xié)議期間在上述地區(qū)的一切廣告宣傳費(fèi)用。

廣告內(nèi)容由_______________提供。

第五條協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

如果一方需要延長協(xié)議，必須在期滿前一個月提出，雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。

在乙方獨家銷售的地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權(quán)解除合同。

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。

甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的最低價格，向乙方出售協(xié)議商品的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

乙方在獨家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。

第七條爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

風(fēng)險提示：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

_______年___月___日_______年___月___日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇6

合同雙方：

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

本合同術(shù)語解釋

1、該項目

2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的____%，日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該項目____年____月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為____年____月____日，開盤時甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護(hù)理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于

如下協(xié)議

第一條：代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱暫定名。

2、物業(yè)位置。

3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

第二條：代理條件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后____個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成____%(此部分為第一階段)，第____個月至第____個月內(nèi)完成____%(此部分為第二階段)，第____個月至____個月內(nèi)完成____%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;________年____月底前銷售證辦理完畢;________年____月中旬樣板間完工;________年____月底開工;________年____月底工程出正負(fù)零;________年____月底封頂;________年____月完成外立面施工;________年____月底毛坯房交房。

第三條：合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。

5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進(jìn)行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)制定工程實施進(jìn)度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。

15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。

第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用.

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費(fèi)用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項目。

9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)售樓電話費(fèi)等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導(dǎo)致項目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。

13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價格分層表。

14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

第六條：房屋售價

甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計平均銷售價格為____元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條：廣告及推廣費(fèi)用

本項目的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷售額的____%(不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的____%，若超出預(yù)算總額的____%以上，則超出____%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計劃，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條：代理費(fèi)用

1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過____元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過____元/平方米時，甲方按照額總價部分的____%對乙方進(jìn)行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進(jìn)行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月____日前向甲方提交上月銷售報表，在____個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的____%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的____%。該階段其余____%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段____%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的____%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的____%的保證金，其后停止收取____%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日____%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂商品房買賣合同后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的.____%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知____個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在____套之內(nèi)，其中____層的樓____套，____層的樓____套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套____元服務(wù)費(fèi);超過____套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(fèi)(銷售額的____%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)____%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的____%作為乙方服務(wù)費(fèi)。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的____%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(銷售額的____%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的____個銷售月，計入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計銷售均價____元/平方米，六層銷售均價____元/平方米雙方確定詳細(xì)的價格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應(yīng)的單元價格進(jìn)行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條：違約責(zé)任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時在____日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除相應(yīng)代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議

(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。

(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。

(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟(jì)損失。

(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后____日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進(jìn)方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的____%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費(fèi)用。

4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。

第十條：爭議解決

因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條：綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無關(guān)他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)商商品房代理銷售合同優(yōu)秀范文篇7

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1。本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

1。銷售價目詳見本合同的附件。

2。乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

3。甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4。因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3。甲方應(yīng)按時按本合同的`規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃;

（2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、

聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

（3） 派送宣傳資料、售樓書;

（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日