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房屋財產(chǎn)抵押合同范本

時間: 秀媛 財產(chǎn)抵押合同

在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋財產(chǎn)抵押合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋財產(chǎn)抵押合同范本

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇1

借款人(債務(wù)人):

抵押人:

出借人(抵押權(quán)人):

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

第一部分借貸條款

一、借款用途:

二、借款金額:

三、借款期限:自 年 月 日起到 年 月 日止。

四、借款利率:

五、借款提供方式:

六、還款方式:借款人選擇以下第 種方式還款:

1.到期一次還本付息;

2.按月結(jié)息,利息支付日為每月 日,借款到期時利隨本清。

3.其他:

七、提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得出借人同意。出借人同意借款人提前還款的,按以下第 種方式計息:

1.按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息;

2.其他:

八、提前收回借款:借款人提前收回借款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形,出借人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息:

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供出借人可予接受的其他擔保的;

3.其他:

九、借款人的權(quán)利和義務(wù):

1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受出借人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。

十、出借人的權(quán)利和義務(wù):

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的財產(chǎn)進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi),足額向借款人提供借款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

十一、抵押物:為確保借款人正當履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的 抵押給出借人,作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該抵押物抵押給出借人,并同意受本合同約束。

十二、抵押價值:經(jīng)本合同各方確認,前條用于抵押的抵押物價值為人民幣 元整。

十三、抵押登記:本合同自簽訂后 日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當事人應(yīng)持抵押物權(quán)屬證明及其他相關(guān)證件到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應(yīng)對出借人承擔相應(yīng)責(zé)任。

十四、抵押擔保范圍:為本合同項下的.借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論出借人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保,出借人均有權(quán)直接要求抵押人以該抵押物承擔擔保責(zé)任。

十五、權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)出借人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

十六、抵押注銷:出借人應(yīng)在借款人償還全部款項后 日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到抵押登記部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

十七、違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任:

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,出借人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押物的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向出借人支付全部借款本金 %的違約金,并承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3.出借人不能按照本合同的約定向借款人提供借款的,視為嚴重違約,應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部借款本金 %的違約金;

4.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給出借人造成損失的,應(yīng)當向出借人承擔賠償責(zé)任。

十八、爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方都可以向出借人住所地的人民法院提起訴訟。

十九、生效、變更、解除、終止:本合同自各方當事人簽字蓋章后生效;本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止;本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。

二十、本合同一式 份,合同各方各執(zhí)一份,報相關(guān)部門 份。

二十一、其他事項:

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章):

抵押人(簽字或蓋章):

出借人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):

年 月 日

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇2

合同編號:____________________

抵押人名稱:____________________________

住所:__________________________________

法定代表人:____________________________

開戶金融機構(gòu):__________________________

帳號:__________________________________

電話:__________________________________

傳真:__________________________________

抵押權(quán)人名稱:__________________________

住所:__________________________________

法定代表人:____________________________

電話:__________________________________

傳真:__________________________________

簽訂合同日期:__________________________

簽訂合同地點:__________________________

抵押人(以下稱甲方):__________________

抵押權(quán)人(以下稱乙方):________________

為確保_______年_______字第_______號合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書):_____________________

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫)______________元整,抵押率為百分之_______,實際抵押額為_________元整。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:

1、抵押財產(chǎn)中的______________待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管;抵押財產(chǎn)中的______________由甲方自行保管,甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。

2、抵押財產(chǎn)中的_____________________由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取_______元整的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),不準挪用抵押財產(chǎn)。

第四條甲方應(yīng)按乙方要求,對抵押財產(chǎn)中的______________辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期,甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。

第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式,甲、乙雙方約定如下:____________________________

第六條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更主合同其他條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的`機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn):

1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的;

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,抵押權(quán)即自動撤銷,乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。

第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條第1項的約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回主合同項下貸款本息。

2、按照本合同第三條第2項的約定,由乙方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3、甲方違反本合同第四條的約定的,乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款,或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

4、甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或提前收回主合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款總額萬分之______的違約金。

5、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。

6、甲、乙任何一方違反第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之______的違約金。

7、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務(wù)的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

8、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:________________________

第十四條雙方商定的其它事項:___________________________________________

第十五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,可以向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁,或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

第十七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式_______份。

甲方(公章):_________________乙方(公章):__________________

法定代表人法定代表人

或其授權(quán)代理人)簽字:_________(或其授權(quán)代理人): ____________

____________年______月______日_____________年_______月______日

簽訂合同地點:________________

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇3

編號___________

貸款方:___________

借款方:___________

借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,保證恪守下列條款:

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn)______________________元;可封存的流動資產(chǎn)元,有價證券___________元;其它______________________元(詳見抵押物清單),評估現(xiàn)值共計

萬元。抵押期限最長不超過一年。即從__年__月__日起,至__年__月__日止,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度___________萬元。在這個額度內(nèi),按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,可以一次申請貸款,也可分次申請借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請貸款,但借款期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意,抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管,并負責(zé)保養(yǎng)、維修,其費用開支由借款方負擔。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),由借款方負責(zé),并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,自本契約簽訂之時,移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時,貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,借款方應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間,如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負責(zé)辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間,如發(fā)生抵押物價格下降時,貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期,借款方應(yīng)負責(zé)續(xù)保,并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,如發(fā)生災(zāi)害損失,借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時,由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款:

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份,簽約方和公證機關(guān)各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件:1.抵押物清單___張。

2.___________

3._________

4._________

借款方公章:_________

貸款方公章:_________

法人代表章:_________

法人代表章:_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

附:

抵押物清單

抵押契約編號

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇4

城市房地產(chǎn)抵押合同

城市房地產(chǎn)抵押合同

抵押人(甲方):_________________________

抵押權(quán)人(乙方):_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號__________,土地使用權(quán)證號__________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________________。曾于____年____月____日抵押予________,期限為____個月,至____年____月____日止,擔保債務(wù)為人民幣(大寫):____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________________(詳情見附表及附圖)。

第三條 本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣(大寫):____________________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

第五條 約定期限:_______________年(月),從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應(yīng)主動予以配合。

第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。

第八條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當采取措施,負責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的,甲方須及時提供或增加擔保。

第十條 抵押已出租的房屋時,抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責(zé)任:______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,所得款項按如下順序分配:

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的.價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

第十六條 本合同全部條款履行完畢,抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。

第十八條 本合同未盡事項,應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

第十九條 本合同一式_________份,甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。

第二十條 雙方約定的其它事項:____________________________________

甲方(簽章):_____________

乙方(簽章):_____________

法定代表人(簽章):_______

法定代表人(簽章):_______

法定地址:________________

法定地址:_________________

委托代理人(簽章):_______

委托代理人(簽章):_______

_________年______月______日

_________年______月______日

監(jiān)證機關(guān)(蓋章):_________

監(jiān)證員(簽章):___________

_________年______月______日

城市房地產(chǎn)抵押合同

城市房地產(chǎn)抵押合同

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇5

抵 押 人: 身份證號碼: 抵押權(quán)人: 身份證號碼:

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的車輛作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的車輛抵押。雙方本著平等、自愿的.原則,同意就下列車輛抵押事項訂立本合同,共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的車輛型號及車牌號為:○1 和○2 。

第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 借款總金額人民幣(大寫) (小寫) 。

第四條 抵押車輛現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的車輛承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押車輛完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押車輛不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

甲方(簽章): 乙方(簽章): 地址: 地 址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

合同簽定時間:

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇6

甲方(抵押權(quán)人):

乙方(抵押人):

甲乙雙方以協(xié)商一致,就機動車輛抵押借款的事項達成如下協(xié)議:

一、乙方將現(xiàn)有車輛自愿抵押給甲方,車輛品牌___型號___車輛架號___發(fā)動機號___抵押車輛估價人民幣___元。

二、乙方借款人民幣元,所借資金用于經(jīng)營需要,借款用期月日止。所借資金的利息為上打息。當乙方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償還借款本息,要求延長抵押期限時,乙方可以向甲方協(xié)商,如果甲方同意可重新簽定合同,如果甲方不同意,乙方將無條件還本息。

三、如果合同期滿,乙方不能按時歸還借款本息,乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣終止合同,并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金和行使抵押權(quán)。如果乙方違約甲方有權(quán)出售抵押車輛,并不承擔任何責(zé)任,如出售車輛所得價款不足以清償債務(wù)時,甲方有權(quán)另行追索,乙方承諾抵押物一旦被甲方行使抵押權(quán),乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。

四、乙方保證對抵押機動車輛依法享有所有權(quán),在抵押前未將該車輛轉(zhuǎn)讓抵押,抵押擔保及依法保全等,無任何經(jīng)濟糾紛,如有糾紛乙方愿承擔全部責(zé)任。

五、抵押車輛在甲方存放,乙方應(yīng)將隨車手續(xù),原始單證,票據(jù)交由甲方保存,管理費用由甲方承擔。在抵押期間甲方不能使用該車輛,如果有人為損壞,經(jīng)雙方協(xié)商賠償或維修,在抵押期間若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失,免除甲方賠償責(zé)任。

六、機動車抵押期間,如果價值有所減少,甲方認為有必要對機動車重新估價,乙方必須予以合作,重新估價后,甲方認為機動車不足以擔保其債務(wù)時,乙方必須提前償還部分或全部借款。

七、本合同在乙方還清全部借款本息、綜合費用后,甲方將乙方提供的抵押物和證件返還乙方,本合同自行終止。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇7

第三條 抵押人即本合同項下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權(quán)人指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條 抵押權(quán)指在抵押擔保法律關(guān)系成立后,當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時,甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的'評估機構(gòu)評定。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,就本合同做出如下聲明:

1. 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,甲方有權(quán)提起訴訟;

3. 在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,其抵押行為無效;

4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;

5. 如丙方提前或如期清償債務(wù),乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;

房屋財產(chǎn)抵押合同范本精選篇8

抵押權(quán)人:

擔保人:

根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定,本著自愿、公平和誠實信用的原則,當事人經(jīng)共同協(xié)商,簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行,抵押人 有限公司愿意以其位于 小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人,作為借款人履行債務(wù)的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼:

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于20 年 月 日估價,該在建工程價值(人民幣) 元,大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。

第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后,即按借款(貸款)合同約定,向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款,貸款額為(大寫) ,約定(按揭)貸款期自20 年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責(zé)任,擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費,擔保期間自抵押登記生效之日起,至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險,保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的,抵押人有權(quán)要求解除本合同,并由抵押權(quán)人承擔違約責(zé)任,賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應(yīng)當維護房地產(chǎn)的完好,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間,未征得抵押權(quán)人書面同意,抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的,抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的,變更方應(yīng)當及時通知另一方,變更后的當事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條 因國家建設(shè)需要,拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán),視下列情況分別處理:

(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的,以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二) 實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù),否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

第十六條 違反合同約定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效,

抵押人造成第三人損失的,由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn):

(一) 債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的';或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi),應(yīng)當清償借款人所欠貸款人的債務(wù),貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的,以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的,抵押房地產(chǎn)處分時,須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配:

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用,同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以

上抵押權(quán)時,以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當事人應(yīng)當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款:

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款,給雙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 %的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由當事人共同選擇下列方式之一解決:

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署,到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份,當事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后,應(yīng)當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人: 借款人:

年 月 日

87271