北京市商業(yè)租賃合同
出租人和承租人是租賃交易中必須涉及的兩個(gè)基本當(dāng)事人，有時(shí)候還會(huì)涉及其他的當(dāng)事人。那么，如果讓你寫(xiě)租賃合同，你會(huì)怎么寫(xiě)？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“北京市商業(yè)租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！
北京市商業(yè)租賃合同1
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址
出租房屋位于 。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.
(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，)
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
北京市商業(yè)租賃合同2
出租方(甲方)_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方)_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
北京市商業(yè)租賃合同3
出租人：(下稱(chēng)甲方)
承租人：(下稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，以備共同遵照：
第一條 租賃標(biāo)的：
1.1租賃標(biāo)的物為網(wǎng)點(diǎn)門(mén)市房屋。
1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：
1.3甲方保證對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)，并保證本合同房屋可以合法出租，不存在任何妨礙出租的情形。
第二條 租賃用途：
2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經(jīng)營(yíng)，并可根據(jù)辦公和經(jīng)營(yíng)需要決定本合同房屋的具體用途。
2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋，不得損毀，否則，承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
2.3乙方不得利用本合同房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
第三條 租賃期限：
3.1本合同總租期為三年，自20__年9月1日至20__年8月30日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。
3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。
3.4租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 標(biāo)的交付：
4.1甲方應(yīng)于 20__年8月30日前，將本合同房屋交付乙方，并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產(chǎn)權(quán)證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。
4.2甲方承諾保證在20__年8月30日前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以便乙方向監(jiān)管部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)。如因不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無(wú)法報(bào)批，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費(fèi)用等)，乙方并有權(quán)解除本合同。
4.3甲方向乙方承諾在20__年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明，如有逾期，乙方有權(quán)解除本合同。
4.4在20__年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明，如有逾期，租期順延。
第五條 租金費(fèi)用：
5.1本合同房屋的租金為_(kāi)_萬(wàn)元(大寫(xiě)：__元整)/年(含稅金額)，即租賃使用產(chǎn)生的房產(chǎn)等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
5.2物業(yè)費(fèi)如發(fā)生，由乙方承擔(dān)。
5.3乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，應(yīng)在以后每個(gè)租期年度內(nèi)對(duì)應(yīng)的9月1日之前交納該年度租金。
5.4甲方收到乙方支付的租金后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開(kāi)具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。
5.5租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)，按乙方實(shí)際使用數(shù)量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門(mén)依法核準(zhǔn)的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。
5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
5.7乙方應(yīng)在本合同生效后，交納1萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)租賃押金，解除合同時(shí)，甲方應(yīng)返還給乙方。
第六條 標(biāo)的修飾：
6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)本合同房屋包括主體結(jié)構(gòu)、墻體及地面開(kāi)裂、屋頂開(kāi)裂和漏水、室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施、上下水管道以及乙方不需使用的無(wú)障礙消防通道和電梯井等的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己使用范圍內(nèi)因安裝戶(hù)外廣告
6.2因乙方故意損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋的，其維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
6.3甲方同意乙方在租賃期間可對(duì)本合同房屋進(jìn)行裝飾裝修或者增設(shè)他物，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)本合同裝修如進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變，必需事前經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，否則，需賠償甲方損失。
6.4租期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)無(wú)條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。
第七條 相關(guān)事項(xiàng)：
7.1甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋提供不低于70 千瓦的電力供應(yīng)，如因乙方日后經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要增擴(kuò)電容70千瓦以上的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理增擴(kuò)容有關(guān)事項(xiàng)。
7.2甲方協(xié)助乙方，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌，(以雙方約定附圖為準(zhǔn))，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線(xiàn)，并辦理相關(guān)報(bào)裝審批手續(xù)，在屋頂預(yù)留安裝位置供乙方備用。如因經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線(xiàn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4甲方協(xié)助乙方，對(duì)乙方員工、客戶(hù)的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門(mén)前場(chǎng)地免費(fèi)停放，且場(chǎng)地的三分之二為預(yù)留給乙方的固定停車(chē)位。
第八條 違約責(zé)任：
8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同房屋年租金的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.2因甲方原因，未及時(shí)開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)賠償乙方損失。
8.3乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋損耗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金。
第九條 不可抗力：
9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、洪水等嚴(yán)重自然災(zāi)害及因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責(zé)任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件;否則，應(yīng)對(duì)對(duì)方因此遭受的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 合同解除：
10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同：
(一)乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金達(dá)10日。
有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)乙方因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化或者中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調(diào)整經(jīng)營(yíng)，但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;如果發(fā)生此情況，乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個(gè)月的租金。
(二)乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
第十一條 爭(zhēng)議處理：
11.1因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條 合同附則：
12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和本合同房屋消防證明后生效。
12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：
甲方對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產(chǎn)權(quán)證。
12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
12.4本合同除簽字外，手寫(xiě)無(wú)效。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市商業(yè)租賃合同4
一、合同雙方
出租方(下稱(chēng)甲方)： 承租方(下稱(chēng)乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的___________ 店(淘寶店，旺旺名：_______________ )出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的 _____________ 店(淘寶店，旺旺名：_______________，店鋪域名：______________ 所綁定的支付寶賬戶(hù)：________________ )出租給乙方用于淘寶規(guī)定的范圍經(jīng)營(yíng)。
2、甲方必須保證對(duì)其所出租的 ____________ 店(淘寶店，旺旺名：___________ 店鋪域名：______________ 所綁定的支付寶賬戶(hù)： ______________ )享有完全的所有權(quán)，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃
1、乙方租賃 _____________ 店(淘寶店，旺旺名：_______________ 店鋪域名：______________ 所綁定的支付寶賬戶(hù)：_______________ )為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 ________ 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月 ______ 日止。
四、租金及支付方式
1、租金一年總額為 元(大寫(xiě) 萬(wàn)___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整)。
2、租金支付方式，按每半年支付一次，分為兩次支付。第一次支付租金 元(大寫(xiě) 仟 佰 拾 元整)，第二次支付租金 元(大寫(xiě) 仟 佰 拾 元整)。第二次支付租金在 年 月 號(hào)之前須支付給甲方余下半年全部租金。
3、為保證合同的履行，甲方收取乙方 _____ 元做為淘寶店鋪等押金，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。
4、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付當(dāng)月租金及押金之日將上述賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如未續(xù)租，甲方有權(quán)收回，所有可以移動(dòng)、下架的數(shù)據(jù)在租賃期間歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方必須歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為，如有違反此條列，一切法律責(zé)任要乙方自行承擔(dān)。
4、乙方必須按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)出租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò) __7__ 天以上。
(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，乙方不得中途擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，店鋪的信譽(yù)度均屬于甲方所有，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方也不得以任何形式影響甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)。合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，如有續(xù)租，重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
(6)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，否則所造成的一切法律后果由乙方負(fù)責(zé)。
(7)在租憑期滿(mǎn)后，乙方必須無(wú)條件的歸還有關(guān)材料。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如因甲方范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能?chē)?yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任
甲乙雙方商店，在租憑期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí)：淘寶店鋪、淘寶賬號(hào)及密碼、支付寶支付密碼、押金等其他相關(guān)數(shù)據(jù)及材料。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人： 甲方身份證： 乙方身份證：
甲方代表人聯(lián)系電話(huà)： 乙方代表人聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂日期：
北京市商業(yè)租賃合同5
出租方(下稱(chēng)甲方)：______
承租方(下稱(chēng)乙方)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))描述
1、甲方將其擁有的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開(kāi)通旺裝2、甲方必須保證對(duì)所出租的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))用途
1、乙方租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月 元，每季度支付一次，每季度租金為 。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))。所有可以移動(dòng)、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用上述中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______ 天以上。
(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲坏弥型巨D(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))或中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使中國(guó)站-購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及其附屬功能?chē)?yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí)： 商品： 消保：其它：
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人：
甲方身份證： 乙方身份證：
甲方代表人聯(lián)系電話(huà)： 乙方代表人聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂日期：
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