土地長(zhǎng)期租賃合同范本
土地租賃期滿或合同解除后，押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方?，F(xiàn)在，就動(dòng)筆寫一下土地租賃合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“土地長(zhǎng)期租賃合同范本”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
土地長(zhǎng)期租賃合同范本1
設(shè)備承租單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________________________________________
設(shè)備出租單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________________________________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑起重機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付
1、租金按月計(jì)算。設(shè)備租賃費(fèi)每月按(型號(hào))元/臺(tái)計(jì)算，按合同約定，若是乙方指派的操作人員則租賃費(fèi)包括司機(jī)及指揮工工資，不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
2、支付方式：
3、支付期限：
第二條 使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容
使用地點(diǎn)： 項(xiàng)目名稱： 工作內(nèi)容：
第三條 租賃期限
因工程需要延長(zhǎng)租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。
租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第四條 保證金
合同簽訂后乙方向甲方收取保證金 前支付。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機(jī)械毀損、滅失賠償金后，余額無(wú)息返還甲方。
第五條 操作、維護(hù)與修理
1、雙方約定機(jī)械由
2、因故障造成機(jī)械無(wú)法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負(fù)責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時(shí)起 小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)維修。乙方自接到通知起 小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，自第 日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機(jī)械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
3、雙方約定每月小時(shí)為機(jī)械正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，具體時(shí)間安排為：。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號(hào)、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
3、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為機(jī)械提供進(jìn)出場(chǎng)作業(yè)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)保管工作，保護(hù)設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機(jī)械毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
5、負(fù)責(zé)司機(jī)、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場(chǎng)交底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
6、組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對(duì)設(shè)備驗(yàn)收后，及時(shí)辦理使用登記，并負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的設(shè)備管理人員，督促做好設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作。
7、負(fù)責(zé)配備設(shè)備使用中所需的對(duì)講機(jī)以及各種配套吊運(yùn)材料的吊具，負(fù)責(zé)提供工地宿舍，作為設(shè)備常用配件及司機(jī)休息之用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按機(jī)械操作規(guī)程和合同約定管理使用機(jī)械，不得違章或超負(fù)荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對(duì)機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同約定按月收取租金
2、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)認(rèn)真地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的完好性。
3、設(shè)備配置的附件(如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等)應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。
4、在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說(shuō)明書(shū)(含電路圖)、進(jìn)場(chǎng)前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄、特種作業(yè)人員資格證書(shū)、特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)等。
5、負(fù)責(zé)提供設(shè)備司機(jī)_________名/臺(tái)，指揮工_______名/臺(tái)。進(jìn)場(chǎng)前，須簽訂《勞動(dòng)合同》并進(jìn)行安全教育，持證上崗。在租賃期間，司機(jī)、指揮工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項(xiàng)目部正常的施工安排，為甲方項(xiàng)目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機(jī)、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理直至更換。若由此造成的事故或后果，由乙方承擔(dān)。
6、按合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備在租賃期間的定期檢查、日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。每月定期進(jìn)行不少于一次的設(shè)備安全檢查，不定期進(jìn)行設(shè)備檢修、巡檢，并及時(shí)將結(jié)果書(shū)面反饋甲方。
7、負(fù)責(zé)設(shè)備在各種檢查中提出的問(wèn)題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰相關(guān)費(fèi)用。
8、負(fù)責(zé)按三相五線制配置設(shè)備專用開(kāi)關(guān)箱至設(shè)備間的電纜線，并滿足最終高度要求。設(shè)備安裝前，負(fù)責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件、整機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié);設(shè)備附著頂升前，負(fù)責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)。
9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項(xiàng)等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說(shuō)明。
10、乙方的設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保的要求，并盡可能選用低噪音和能耗小的設(shè)備。
第七條 雙方安全責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2、施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。
3、甲方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護(hù)工作。
4、甲方負(fù)責(zé)在設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
5、設(shè)備在使用過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)對(duì)司機(jī)、指揮工進(jìn)行日常安全教育和技術(shù)交底，督促上述人員遵守安全操作規(guī)程，規(guī)范作業(yè)方式，確保貨物不超載，且放置、綁扎符合安全要
6、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全保護(hù)裝置的日常檢查和維護(hù)，乙方對(duì)設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。
7、在對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過(guò)程中，乙方對(duì)設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
8、本著“誰(shuí)違章誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，司機(jī)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時(shí)排除異常之后，方可重新投入使用。
第八條 違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。凡逾期滿 日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2、按合同約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，若因甲方原因延遲達(dá)天以上，乙方有權(quán)終止合同或向甲方收取自約定時(shí)間至實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的租賃費(fèi)。
3、甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
4、其他 乙方違約責(zé)任：
1、乙方無(wú)法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號(hào)和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金 元。
2、乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿 日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
3、在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對(duì)機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金 %的違約金。凡停工超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。
土地長(zhǎng)期租賃合同范本2
出租方(甲方)：_____________聯(lián)系電話：______________________________
承租方(乙方)：_____________聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約_________平方米，其中廠房約_________平方米，宿舍約_________平方米，詳見(jiàn)附件平面圖。
二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年，即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_(kāi)________元(不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。
八、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
九、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十一、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。
甲方(簽章) ：________________乙方(簽章) ：________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
土地長(zhǎng)期租賃合同范本3
甲方(購(gòu)買方)：
乙方(營(yíng)運(yùn)單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)
第二條委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)
1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期限為20__年。委托租賃期從年 月日至年月日止。
2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書(shū)面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營(yíng)合同》。
第五條租賃回報(bào)率、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間
1、商鋪房屋委托經(jīng)營(yíng)期限20__年，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%，從第四年開(kāi)始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào)。
3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：
(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：
年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款×年回報(bào)率
注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報(bào)=商品房屋購(gòu)買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ)。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無(wú)核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫)，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)
(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前。
(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購(gòu)買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款情況)。
第六條三方權(quán)利義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開(kāi)展，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。
4、因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營(yíng)所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。
7、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書(shū)面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。
11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。
12、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理。
第七條違約責(zé)任
1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過(guò)30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對(duì)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。
2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。
第九條合同期限屆滿時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前二個(gè)月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見(jiàn)以甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請(qǐng)合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書(shū)面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：
日期：日期：日期：
土地長(zhǎng)期租賃合同范本4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)(代表人)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)(代表人)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ， 戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
代表人： 代表人：
年 月 日
土地長(zhǎng)期租賃合同范本5
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： 〔以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃商鋪的位置、面積及用途
1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、計(jì)租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
3、用途：乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1、乙方的租賃期限為自 年 月 日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)，則視為乙方單方違約，逾期 天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)該商鋪另作安排，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。
2、商鋪的租賃使用費(fèi)計(jì)費(fèi)起始日為年
3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿，乙方如有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)使用期限，則應(yīng)在本協(xié)議 期滿前 個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納商鋪使用費(fèi)的情況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲方可對(duì)此場(chǎng)地在租賃期滿后收回另做安排。
三、租金及相關(guān)費(fèi)用的繳付
商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用采取先付費(fèi)后使用的原則。
1、商鋪?zhàn)饨穑?/p>
租賃期限內(nèi)，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣 元，月租金為人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn)仟拾元)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金;
甲方開(kāi)戶銀行：
收款人名稱：
帳號(hào)：
以上費(fèi)用按 支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi) 前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清， 自應(yīng)繳未繳之日起，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
2、租金遞增
租金自第 年即( 年 月 日)開(kāi)始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增 %，直至本合同租賃期限屆滿。
3、管理服務(wù)費(fèi)：
甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 元/平方米__月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫：人民幣萬(wàn) 百 拾 元)。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì))。乙方須于承租期內(nèi)每年的 月 日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之 日起，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
4、租賃押金：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計(jì)利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)。
6、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù)。
7、水、電費(fèi)：水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。
8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方 的免租優(yōu)惠，即：
四、雙方須提供的資料和文件
1、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時(shí)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。
2、乙方簽約時(shí)，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書(shū)原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復(fù)印件存檔備查。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書(shū)、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》、《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。屬進(jìn)口產(chǎn)品類，需提供最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉(zhuǎn)租該商鋪;
2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;
3、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復(fù)，避免互相推諉。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>
4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。
5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù)，其所有費(fèi)用由乙方自理。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。
2、乙方在租賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用;服從甲方對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理;文明經(jīng)商，維
護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。
4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌。
5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)。
七、經(jīng)營(yíng)管理
為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此，乙方愿意遵守執(zhí)行。
1、經(jīng)營(yíng)商鋪管理
乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補(bǔ)償。
2、裝修管理
乙方進(jìn)場(chǎng)必須對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償。
3、安全管理
1)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責(zé)任書(shū)》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi)事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。
3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔(dān)責(zé)任，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。
4、衛(wèi)生管理
乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn)。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全防護(hù)和維修保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé)。
5、環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得妨礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。
八、其它約定事項(xiàng)：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、如甲、乙雙方在協(xié)議 履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。
4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應(yīng)由各方自行承擔(dān)，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。
九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止
1、在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。
2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議 的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收。
3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。
十、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行。
2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。
3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方 元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時(shí)，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。
十一、乙方正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定
乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修、施工及布展，必須確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費(fèi)、押金作為違約金予以沒(méi)收，不予退還乙方。
十二、協(xié)議生效
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責(zé)任書(shū)》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。
甲方：
乙方：
年月日：
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