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2022年東莞商鋪租賃合同電子版

時間: 廣輝2 房屋租賃合同

在現(xiàn)在的法制社下,合同使用越來越廣泛,簽訂合同有利于保障大家的利益。下面是小編整理的2022年東莞商鋪租賃合同電子版,希望能夠幫助到大家。

2022年東莞商鋪租賃合同電子版

2022年東莞商鋪租賃合同電子版1

出租方(甲方):__________________

承租方(乙方):__________________

第一條、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,面積為________平方米。

第二條、租賃期限

自_________年______月___日起至_________年______月___日止,共______年。

租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

第三條、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為:______每月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次,乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元,承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。

第四條、租賃用途

乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。

第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

第八條、違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前____個月通知甲方。

第九條、免責(zé)條款

1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

甲方簽字:________________

乙方簽字:________________

聯(lián)系電話:________________

聯(lián)系電話:________________

__________年______月___日

_________年______月___日

2022年東莞商鋪租賃合同電子版2

出租方(甲方):____________

承租方(乙方):____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條

承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條

營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條租金

1、每年租金人民幣_______元,每年_____月___日以前繳納。

2、房租在每年_________月_______日上交甲方,托欠時不的超過___天。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條危險負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。

2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

第七條其他特約事項

1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。

2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

本合同一式___份,各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。

出租方(簽名):____________

承租方(簽名):_____________

日期:_________年______月___日

_________年______月___日

2022年東莞商鋪租賃合同電子版3

甲方:——————

乙方:——————

為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,________使用。

二、租期從________年____月___日起至__________年______月___日止(即:____年)。

三、年租金____萬元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協(xié)商)

四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金。

六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu),進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。

七、合同期內(nèi),產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前______個月與甲方協(xié)商。

十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

十一、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民處理。

十四、本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字:__________________

乙方法人代表簽字:__________________

甲方身份證號:__________________

乙方身份證號:__________________

電話號碼:__________________

電話號碼:__________________

簽訂日期:________年_____月___日

2022年東莞商鋪租賃合同電子版4

出租方:__________________

承租方:__________________

位于____________綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:

一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。

二、租賃期為______年,自________年____月___日至________年_____月___日止。

三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,如違反,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結(jié)清,商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。

五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu),如需變動,則必須取得出租方同意,未經(jīng)同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

六、每月______號前交租金,如不按期交租,逾期______天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關(guān)證照時,出租方應(yīng)提供該場地證明,承租方必須合法經(jīng)營,不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修,出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。

九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

十、在履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同書正本一式______份,雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。

甲方(公章):_______________

乙方(公章):_______________

法定代表人(簽字):_______________

法定代表人(簽字):_______________

_________年______月____日

_________年______月____日

2022年東莞商鋪租賃合同電子版5

出租人(以下稱甲方):_______________

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,修理費由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條 乙方的'權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

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