房屋租賃轉讓合同范本

時間：2024-03-01 04:46:43 鴻業(yè) 房屋租賃合同

房屋租賃合同范本是依據房屋租賃合同相關法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。下面是小編為大家精心整理的房屋租賃轉讓合同范本，歡迎大家閱讀和收藏，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃轉讓合同范本

房屋租賃轉讓合同范本1

甲方(房主)___________

乙方(承租人)___________

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣__________元整(小寫：_________元人民幣)

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項(義務)

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區(qū)別對待。

七、有關退租條例

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

七本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)

八、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

房屋租賃轉讓合同范本2

出租方：____________________

承租方：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋位于_________________;建筑面積__________平米。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條房屋用途

該房屋用途為__________，租住人數_________人。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。

第三條租賃期限

租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

該房屋每月租金為_______元，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付。

第五條押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________;

2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。

第八條房屋的修繕與使用

1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條合同的變更與解除

1、經雙方協商一致，可以解除合同。

2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。

第十一條違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。

拖欠房租超過_______日。

未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。

因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。

第十二條免責條件

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十四條補充協議

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條其他

當前的水、電等表狀況：

水表現為：______度;

電表現為：__________度;

煤氣表現為：__________度。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：___________乙方：___________

電話：___________________電話：___________________

身份證號：______________身份證號：_______________

_____年______月_____日_______年_______月______日

房屋租賃轉讓合同范本3

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議：

一、租賃期限：租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

二、租賃價格及付款方式：租金每年____元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

三、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費，土地費，以及和營業(yè)有關的一切費用，甲方概不負責。

四、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

五、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進行。否則造成經濟損失，乙方要實際損失進行賠償。

六、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災，盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。

七、房屋租賃合同期滿以后，室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應按現有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。

八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

九、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應把3000元退還給乙方。

十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲方：_________乙方：_________

電話：_________電話：_________

______年______月______日______年______月______日

房屋租賃轉讓合同范本4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

姓名：(身份證名)

身份證號：

聯系電話：

地址：(身份證地址、現居住地地址)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方于日通過購買方式取得坐落于_____的房屋一套(以下簡稱該房屋)，購房合同編號為_____，房屋產權證正在辦理中。該房屋土地使用證號為：_____，使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。該房屋性質為_____，結構為_____，層高為_____米，樓層為_____樓(總樓層：_____)，建筑面積：_____平方米。

2、甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產權證明和相關手續(xù)真實有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產權糾紛和債權、債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。

3、房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修、相關物品清單等以房屋交接單為準。甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第二條租賃期限

該房屋自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃期共_____年。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

1、甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥_____元整(人民幣)，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據。無收據的乙方可以拒付租金。

2、乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內交給甲方。

3、甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，由方承擔。

第四條房屋的交付和使用

1、甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應按遲延交付天數向乙方賠償每日每平方米_____元的違約金。

3、甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關附屬設施完好，齊全。

4、乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經甲方同意。

5、租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關費用由乙方自行承擔。

6、乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權在租賃范圍內設置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、租賃期間，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。

2、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

3、乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協助。

第六條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

3、租賃期內，未經甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。

4、如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。

第七條合同的解除和終止

1、出現以下情況，甲方有權解除合同。

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

(2)乙方故意損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的。

(3)未經甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的。

(4)用租賃房屋從事違法活動的。

2、租賃期內，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;

(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);

(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。

3、甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。

第八條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經營性補償金應歸_____方所有。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條其他事宜

1、甲方應向乙方提供房屋權屬材料，協助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。

2、房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設施。

3、在租賃期間，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。

4、租賃期滿后，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年_____日租金的兩倍向甲方賠償損失。

第十一條附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式_____份，每份_____頁，其中甲、乙雙方各一份;送房管局、工商局備案各一份。(本合同公證的，交公證處一份)

本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

簽約日期：_____年____月____日

合同有效期限：_____年____月____日至_____年____月____日

房屋租賃轉讓合同范本5

出租方(以下簡稱甲方)：__________，身份證：___________________，聯系電話：_______

承租方(以下簡稱乙方)：__________，身份證：___________________，聯系電話：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________;共______〔套〕，建筑面積_______平方米

第二條房屋用途。該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。

第五條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對產權的承諾。甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

第七條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________。

在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

第十條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;