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商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版

時間: 丹梅2 商鋪租賃合同

當(dāng)需要將商鋪進行轉(zhuǎn)租的時候,人們都會簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議來明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。下面小編給大家?guī)砩啼佫D(zhuǎn)租合同簡易版5篇,希望大家能夠喜歡。

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版1

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商本著平等、自愿的原則就店面轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議:

一、甲方同意于年月日將位于八卦嘴美爾雅花園旁14號門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租賃期為半年,即從20__年11月1日至20__年5月1日止。

二、雙方簽訂租房協(xié)議時,乙方付房租、水電押金,合同簽訂之日支付,待本協(xié)議期滿或中途終止合同,乙方交清房租、水電后退還押金。門面每月租金人民幣元整(),兩個月收取一次,即一次性收取人民幣叁仟陸佰元整。簽訂協(xié)議之時支付首兩個月租金,如有拖欠,甲方有權(quán)收回門面,并扣除押金。水電費、衛(wèi)生費由乙方按表到部門支付,不得拖欠。期間如果美爾雅房產(chǎn)對門面租金發(fā)生漲幅情況,我們按其漲幅標準增加房租。

三、租賃期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方承租門面問題,如乙方想繼續(xù)承租就續(xù)簽合同。租賃期間,如果美爾雅因規(guī)劃問題拆遷門面,即甲乙雙方終止合同,甲方不承擔(dān)乙方任何補償費用。

四、門面裝修由乙方自理,租賃期滿后甲方不承擔(dān)乙方裝修所發(fā)生費用。乙方在經(jīng)營期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,如發(fā)現(xiàn)則甲方有權(quán)無償收回門面,押金概不退還。

五、乙方應(yīng)服從甲方管理,按時交納租金和水電費。如果發(fā)生安

全事故以及經(jīng)濟糾紛所引起的一切后果與甲方無關(guān),乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強防火防盜措施,如發(fā)生此類問題所發(fā)生的損失均由乙方自負。

六、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方

身份證號

電話

乙方

身份證號

電話

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版2

甲方:_______________

乙方:_______________

為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,作為_______店使用。

二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即:_______年)。

三、月租金_______元整(_______元),乙方于每月_______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_______元整(_______元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(_______)(不計利息),合同期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字:______________________

乙方法人代表簽字:______________________

簽約日期:________年________月________日

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版3

出租方(甲方):_____________________

承租方(乙方):_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于_______對面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用。

2、租賃期為_______年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿_______個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整,押金為_______元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_______%的違約金。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五、合同期內(nèi),水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費用由乙方承擔(dān)。

六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前_______個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_______個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_______萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方_______萬元。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。

甲方簽名:______________乙方簽名:______________

身份證號:_____________身份證號:______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

家庭地址:______________家庭地址:______________

簽約日期:_____________年____________月_______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版4

出租人(甲方):__________________________身份證號碼:________________________

承租人(乙方):__________________________身份證號碼:________________________

雙方商定,甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立協(xié)議如下,以便共同遵守:

第一條、店面的坐落、面積等概況

1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。

2、出租店面寬______米,長______米,面積為________平方米。

第二條、租賃證件

甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件,乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。

第三條、租賃期限、用途

1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費用,如水、電費等。

3、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償。

4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。

第四條、租金及支付方式

1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。

2、租金每______年付款一次,第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。

3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條、保證金

1、乙方承租該店面,應(yīng)在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方,作為履約保證金。

2、保證金在本合同正常履行完畢,甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。

3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負擔(dān)的金額,經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,甲方將剩余履約保證金退還乙方,如履約保證金不足抵扣,則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。

第六條、租賃期間的相關(guān)費用

1、租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

2、乙方在租賃期間,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由______負責(zé)承擔(dān);

第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,應(yīng)與甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J可。

第八條、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;

(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方無法解決的。

3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租該店面;

(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;

(3)拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿合同自然終止。

第九條、違約責(zé)任

1、合同生效后,如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款,并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。

2、乙方如逾期交付租金,應(yīng)按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。

3、合同履行期間,乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費及水、電費,如逾期繳交,甲方將加收該期應(yīng)繳金額的______________違約金。逾期一個月,甲方有權(quán)解除合同。

4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補交租金外,還應(yīng)向甲方償付租金的____________的違約金。

第十條、其他約定事項

1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,合法經(jīng)營,照章納稅。

2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果,由乙方自負。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán),外部只提供乙方懸掛店牌。

4、租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)做好各項安全工作,否則,應(yīng)自負法律責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán),如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛,甲方應(yīng)及時負責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。

6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修,并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益,其裝修費用乙方自行負責(zé)。如違反該條款,甲方有權(quán)解除合同收回店面。

7、乙方在簽訂本合同時,并認可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款,并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故,應(yīng)負責(zé)賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的,移送有關(guān)部門處理。

8、本合同履行期間,如遇國家政策性需要,甲方有權(quán)收回店面,但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。

9、甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系,履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù),包括及時交清相關(guān)費用,否則,因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,而造成的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。

第十一條、免責(zé)條件

1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?!?/p>

第十二條、爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條、附則

1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù)。

甲方(簽章):__________________________乙方(簽章):__________________________

簽訂時間:____________年______月______日簽訂時間:____________年______月______日

商鋪轉(zhuǎn)租合同簡易版5

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:_______________身份證號碼:________________________

乙方〈租用人〉:_______________身份證號碼:________________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護?,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。

二、本協(xié)議有效期為__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時支付,金額為__________元〈___大寫___〉整,第二次付款日期為________年_______月_______日,金額為__________元〈___大寫___〉整,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。

五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金__________元〈___大寫___〉整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________

電話:________________________電話:________________________

__________年________月______日__________年________月______日



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