你清楚了解嗎？依法成立的合同，受法律保護，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。以下是小編為您整理的廠房租賃合同正式范本5篇，衷心希望能為您提供幫助！

廠房租賃合同正式范本篇1

本合同當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。

第二條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/月;共計 平方米， 元。

2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供土地證或土地使用證復印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條廠房起付日期和租賃期限

1、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條租金及保證金支付方式

1、合同簽訂后乙方應在當天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費用由乙方承擔)。

第六條甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

1、有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

3、排污管道能正常通暢。

4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。

第七條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用，應由甲方承擔。

2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應該繳納的有關(guān)稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工。

7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金。

4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的，應于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。

第十九條本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同正式范本篇2

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。

二、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三、租賃價格及租金支付

3.1租賃價格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

四、雙方責任與義務

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負責征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費使用權(quán)。

4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。

4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。

五、協(xié)議的解除

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決

6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同正式范本篇3

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條 租賃期限兩年，從20__年7月25日起到20__年7月25日止。

第三條 租金交納和房屋維修

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

3、 出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第四條 租賃雙方的變更

1、 如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、 乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條 違約責任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，

2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。

5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。

第六條 免責條件

1、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。

第七 條 爭議解決和協(xié)議補充

1、 本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

2、 未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條 其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同正式范本篇4

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。

二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自__年6月__日 到__年5月3 日止。

三、租金及租金遞增方式：

（本合同所計算的租金均不含稅）

四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前 0日付款。

五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方所有。

六、租賃期內(nèi)甲方的責任：

1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。

3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù)。

4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。

七、租賃期內(nèi)乙方的責任：

1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

2、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù)。

3、因使用不當或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負責賠償、修復。

4、乙方所用水、電費用，由乙方按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納全部費用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實際用量分攤。

5、乙方應做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。

7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務、安全責任事故及相關(guān)責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進行抵押、變賣等。

十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。

十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地，雙方應服從國家建設(shè)需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費。

十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。

十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

廠房租賃合同正式范本篇5

出租方：（簡稱甲方） 身份證號碼：

承租方：（簡稱乙方） 身份證號碼：

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協(xié)議：

1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。

2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。

3、簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。

4、乙方對廠房進行改建、擴建需經(jīng)過甲方同意后方能實施，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5、租賃期間，乙方應注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。

7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責任有義務出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。

8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設(shè)備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。

10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

日期： 日期：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：