在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，那么一起看看民間土地抵押借款合同怎么寫吧!下面給大家分享民間土地抵押借款合同范本(7篇)，歡迎閱讀!

民間土地抵押借款合同篇1

債權人：_______________________(以下簡稱甲方)

債務人：_______________________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條：乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條：本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

第三條：本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。

第四條：本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條：本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條：本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條：本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條：本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條：本約自簽訂日下生效。

第十條：本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_______年____月____日

民間土地抵押借款合同篇2

出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

名稱：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話:

借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

名稱：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話:

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條 抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于 ，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

第二條 借款金額及支付方式

借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

第三條 借款用途

本合同項下借款乙方主要用于土地變性，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

第四條 借款期限及借款利息

1.借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

3.乙方指定賬戶為：

第一賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第二賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4.借款利率為： /月

5.利息支付方式： 。

6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第五條 抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

5、為配合實現(xiàn)土地使用權抵押登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應在當?shù)貒临Y源局完成該土地評估、備案工作，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

6、自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方 費、 費、 費、 費、等為此產(chǎn)生的一切費用。

第七條 乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。

二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的`其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八條 抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。

第九條 抵押權的實現(xiàn)

雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話：(如號碼更換，借款人應及時書面通知公證處)，對借款人履行債務的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)有效通話(如關機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等)，即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

第十條 抵押權實現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%);

二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第十一條 合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十二條 抵押權撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。

第十三條 未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十四條 合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。

附件：抵押物宗地圖

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間土地抵押借款合同篇3

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方于20__年__月__日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限20__年__月__日起到20__年__月__日止，借款利率為月 __%，乙方在每月 __日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權證號為： 使用權人為：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣__ 萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行 向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

甲方(貸款人)蓋章：

乙方(借款人)蓋章：

簽約日期：

簽約地點：

民間土地抵押借款合同篇4

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。

二、借款期限：于 20__年__月__日起至20__年__月__日止。

三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補交。

四、借款利息雙方自愿約定。

五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金。

六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。

本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。

甲方：

乙方：

20__年__月__日

民間土地抵押借款合同篇5

立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________

(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。

二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽字)：_________________

_________年________月________日

乙方(簽字)：_________________

_________年________月________日

民間土地抵押借款合同篇6

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由 方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):

甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

甲方：乙方：

合同簽訂時間:合同簽訂地點:

民間土地抵押借款合同篇7

甲方(借款人)：(按身份證上的順序填寫) 身份證號碼：

乙方(貸款人)：(按身份證上的順序填寫) 身份證號碼：

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫) ，于前交付甲方。

二、借款利息_____________________________

三、借款期限：

四、還款日期和方式：

五、違約責任：

六、爭議解決方式：

1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交 區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可以選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)

2、提交 仲裁委員會仲裁

六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：

合同簽訂日期

合同簽訂日期