北京建委房屋租賃合同
北京建委房屋租賃合同篇1
出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________
證件編號：_____________________證件編號：_____________________
聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋位于________________共三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約________平米，現(xiàn)乙方愿意承租甲方出租房屋的________一廳。
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年________個月，并約定將該房屋作為________用途。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
第三條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/月，租金總計：________人民幣元整。(￥：________)。
(二)押金：________人民幣元整(￥：________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
支付方式：________(現(xiàn)金/銀行匯款)，押________付________，租金及押金在簽訂合同之日付清，乙方如需續(xù)租房屋需在合同期滿三十天之前向甲方提出并支付押金。
第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成按份承擔(dān)或者均攤：(1)水費(2)電費(3)燃?xì)赓M(4)電視收視費(5)物業(yè)管理費(6)其他費用。
第五條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金及押金達(dá)________日的;
2、欠繳各項費用達(dá)________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
7、將房屋從事商業(yè)用途或者其他違法行為的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方與乙方簽訂合同并交付租金和押金后，甲方又將房屋租于第三人，甲方需按照乙方支付押金數(shù)額賠償乙方;乙方若單方終止合同的，無權(quán)要求甲方返還所交押金。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
第八條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲、乙方各執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：___________承租人(乙方)簽章：____________
________年________月________日________年________月________日
北京建委房屋租賃合同篇2
合同編號：
出租方：
承租方：
出租方向承租方出租房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 房屋狀況
房屋座落： 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號，郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 。房屋間數(shù)： 使用面積： 租賃用途：
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 個月，出租方從 年 月 日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金交納的時間
租金每月 共計 交納時間： 。
第四條 房屋維修
租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負(fù)責(zé)。出租方應(yīng)每隔 月(年)檢查維修房屋及其設(shè)備，保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應(yīng)予以協(xié)助。 出租方未盡維修房屋義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費由出租方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)或抵付租金。
租賃期間房屋維修由承租方負(fù)責(zé)的，由雙方在本合同第十一條中約定。
第五條 房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、 等費用由 方承擔(dān)。交付方式和時間 。
第六條 租賃房屋的改造
房屋租賃期間內(nèi)，承租方經(jīng)過出租方同意，可以對房屋使用需要進行改造或增加設(shè)施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設(shè)施的費用，由雙方協(xié)商處理。
承租方未經(jīng)過出租方同意對房屋進行改造或者增加設(shè)施，自行承擔(dān)改造房屋或增加設(shè)施的費用。
第七條 出租方與承租方的變更
1、 出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。
2、 出租方出賣房屋，應(yīng)在出賣人 個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、 承租方因工作需要，經(jīng)出租方同意，可將房屋轉(zhuǎn)租第三人承租使用。
4、 承租方需要與第三人交換房屋，須經(jīng)出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應(yīng)當(dāng)另行簽訂房屋租賃合同。
第八條 租賃合同的終止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累計
2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;
3、利用房屋進行非法活動。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的房屋不能正常使用;
2、逾期 月(天)未交付房屋供承租方使用;
3、未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用。
第九條 違約責(zé)任
一、出租方責(zé)任
1、 未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。
2、 未按時交付房屋供承租方使用，償付違約金
3、 未按時(或未按要求)修繕房屋，償付違約金 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
二、承租方責(zé)任
1、未按時交付租金，應(yīng)如數(shù)補交，償付違約金 元。
2、由于使用不當(dāng)及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。
3、為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施，負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金
第十條 爭議解決的方式
本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
簽訂地點： 簽訂日期：
北京建委房屋租賃合同篇3
出租方(以下簡稱甲方)___________________
承租方(以下簡稱乙方)___________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
租賃地址：________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格______________。
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日。
2.房屋租金：每月________________元人民幣。
3.付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付。
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前________個月通知對方。
四、室內(nèi)附屬設(shè)施：
1.電器：________________________。
2.家俱：________________________。
3.水表底數(shù)：___________________。
4.電表底數(shù)：___________________。
5.煤氣表底數(shù)：_________________。
五、其它：__________________________。
六、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，簽字后即行生效。
出租方：____________________承租方：________________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：______________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
北京建委房屋租賃合同篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：__市__小區(qū)_號樓_單元___室，包括___號地下室。
房屋擁有設(shè)施：(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門)等設(shè)施明細(xì)。
第二條房屋租期為(壹)年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日
北京建委房屋租賃合同篇5
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
房屋權(quán)屬狀況：
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證件)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，。甲乙雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 區(qū) 路 弄 號 室
建筑面積 平方米。房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備情況列表水： 電： 燃?xì)猓?/p>
該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 租賃期限
(一)如租賃用途為居住的，，最多不超過 人。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金
總計：人民幣元整(大寫：)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押，各期租金支付日期:
(二)押金：人民幣 元整 (大寫： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
1. 租賃期內(nèi)的下列費用中，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān);
2. (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M衛(wèi)生費(7)上網(wǎng)費由乙方承擔(dān)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 ， 的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 15 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的 2 倍的滯納金。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。
2、欠繳費用達(dá) 500 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條 合同份數(shù)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日