免费毛片AV无码专区_亚洲爱爱无码专区_国产福利资源一区二区_国语自产一区二页欧美一线

范文吧 > 租賃合同 > 租賃合同范本 >

士塘租賃合同

時間: 新華 租賃合同范本

租賃合同很多人都有接觸過了,這就一起寫一篇吧。在租賃業(yè)中,杠桿租賃是融資性節(jié)稅租賃,出租人一般只需提供全部設(shè)備金額的40%的投資,即可獲得設(shè)備所有權(quán)。你是否在找正準備撰寫“士塘租賃合同”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!

士塘租賃合同篇1

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: 〔以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就乙方向甲方承租商鋪事宜達成如下協(xié)議:

一、租賃商鋪的位置、面積及用途

1、位置:甲方將位于添宏·極地海洋公園的號商鋪租賃給乙方經(jīng)營使用。

2、計租面積:該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與共用房分攤建筑面積 平方米。

3、用途:乙方經(jīng)營。

二、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

1、乙方的租賃期限為自 年 月 日止,約定入場裝修時間為 年 月 日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時間按時入場,則視為乙方單方違約,逾期 天以上的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,對該商鋪另作安排,并有權(quán)追究乙方的違約責任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時間入場裝修的,則視為甲方違約,租期順延,入場裝修時間以甲方另行通知為準。

2、商鋪的租賃使用費計費起始日為年

3、協(xié)議延期:本協(xié)議期滿,乙方如有意延長商鋪經(jīng)營使用期限,則應(yīng)在本協(xié)議 期滿前 個月向甲方提出書面申請,甲方在同等條件下,優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時繳納商鋪使用費的情況或違反市場有關(guān)管理規(guī)定的情況,甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán)),乙方的申請經(jīng)甲方同意后,重新簽訂商鋪租賃協(xié)議,否則,視為乙方主動放棄繼續(xù)使用的權(quán)利,甲方可對此場地在租賃期滿后收回另做安排。

三、租金及相關(guān)費用的繳付

商鋪租金及相關(guān)費用采取先付費后使用的原則。

1、商鋪租金:

租賃期限內(nèi),乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣 元,月租金為人民幣 元(大寫: 拾 萬仟拾元)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金;

甲方開戶銀行:

收款人名稱:

帳號:

以上費用按 支付(法定節(jié)假日照計)。乙方須于承租期內(nèi) 前將租金交納給甲方,如乙方未能按時繳清, 自應(yīng)繳未繳之日起,甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金,如超過10日仍未繳清,則視為乙方單方違約。

2、租金遞增

租金自第 年即( 年 月 日)開始遞增,遞增比例為:每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù),遞增 %,直至本合同租賃期限屆滿。

3、管理服務(wù)費:

甲方有權(quán)對管理服務(wù)費進行合理調(diào)整,并提前公示告知,乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費收費標準交納。該商鋪第一年管理服務(wù)費單價為 元/平方米__月,第一年該商鋪管理服務(wù)費為人民幣元(大寫:人民幣萬 百 拾 元)。以上費用按年支付(法定節(jié)假日照計)。乙方須于承租期內(nèi)每年的 月 日前將年管理費用交納給甲方;如乙方未能按時繳清,自應(yīng)繳未繳之 日起,甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過10日仍未繳清,則視為乙方單方違約。

4、租賃押金:為保護消費者的合法權(quán)益,乙方在租賃期間,向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約,在本協(xié)議終止后一個月內(nèi),甲方將押金原數(shù)無息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議,甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收,不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營過程中如有違反市場相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況,甲方有權(quán)從押金中先行扣除,乙方在7個工作日內(nèi)必須補齊押金,如延期交納,甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金,如乙方欠繳期超過1個月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。

5、稅費:乙方自行承擔國家規(guī)定的所有稅費。

6、工商管理費:工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理,工商管理費由乙方自行承擔,甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù)。

7、水、電費:水、電費標準按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標準收費(合同簽訂后,憑甲方財務(wù)室預收水、電收據(jù)開通水、電);公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳,由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納,逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。

8、免租優(yōu)惠:甲方為扶持乙方,培育市場,如乙方按協(xié)議規(guī)定時間按時入場裝修,且在三個月內(nèi)裝修完畢,并達到甲方要求的正式運營標準的,甲方將給予乙方 的免租優(yōu)惠,即:

四、雙方須提供的資料和文件

1、甲方保證對租賃商鋪享有合法的出租權(quán),簽約時應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。

2、乙方簽約時,必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時,乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字,必須有法人代表的授權(quán)委托書,并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商,還須提供廠家代理委托書原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同,須提供身份證或戶口薄原件,并以復印件存檔備查。

3、乙方進場時,必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營產(chǎn)品授權(quán)書、最新《主品質(zhì)量檢驗報告》、《產(chǎn)品說明書》的復印件及產(chǎn)品圖冊和相關(guān)資料,并提供法人代表和銷售主管人員身份證復印件及聯(lián)系方式。屬進口產(chǎn)品類,需提供最新原產(chǎn)地證明及報關(guān)單等相關(guān)證明資料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方對租賃商鋪享有合法的出租權(quán),未經(jīng)甲方許可,乙方不得以任何形式出讓、轉(zhuǎn)租該商鋪;

2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費用的權(quán)利;

3、甲方享有對乙方在租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責任,甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對乙方提出的合理化的建議和合理要求及時給予答復,避免互相推諉。甲方嚴禁其工作人員以工作權(quán)力之便對乙方進行索賄或提出其他不正當?shù)囊蟆?/p>

4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。

5、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù),其所有費用由乙方自理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進行經(jīng)營活動的權(quán)利。

2、乙方在租賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵紀守法、自主經(jīng)營、自負盈虧;按時交納租金和相關(guān)費用;服從甲方對市場的經(jīng)營管理;文明經(jīng)商,維

護市場聲譽和整體形象;并承擔經(jīng)營中所涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。

3、乙方在經(jīng)營過程中,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪,不得擅自改變經(jīng)營范圍和品牌,否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。

4、協(xié)議期內(nèi),如遇質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定進行商品抽檢,乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測不合格,甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營品牌。

5、乙方簽訂本協(xié)議,即視為乙方接受甲方所提供的商鋪租賃、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)。

七、經(jīng)營管理

為了維護市場聲譽和整體形象,甲方對在租賃場地經(jīng)營的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營等活動進行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理,并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對此,乙方愿意遵守執(zhí)行。

1、經(jīng)營商鋪管理

乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局,自覺配合甲方組織的促銷活動,維護市場的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的,視為乙方違約,則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi),不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營結(jié)構(gòu)、經(jīng)營品牌的需要必須對乙方商鋪進行調(diào)整的,甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方,并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補償按如下方法核定:乙方裝修投入款按調(diào)整時的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評估后,先扣除乙方進場前原有裝修部分的評估金額,余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對調(diào)整時租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補償。

2、裝修管理

乙方進場必須對租賃商鋪進行裝修。為了保證市場的整體效果,乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費用預算報甲方物業(yè)部審核,在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開工。施工時嚴格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時整改,甲方將代為整改,因此發(fā)生的費用全部由乙方承擔。協(xié)議期滿或提前終止合同,乙方均不得拆走所有固定的裝修物品,如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等,并不得向甲方要求任何補償。

3、安全管理

1)乙方應(yīng)愛護本市場建筑及一切公共設(shè)施及器材,應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責任書》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購買在商鋪內(nèi)商品的財產(chǎn)保險,并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災事故,造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財產(chǎn)損失的,由乙方承擔一切責任。

2)甲、乙雙方約定,由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場提供保安服務(wù),該項服務(wù)權(quán)限于維護市場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序,并以此為目的進行相關(guān)的市場管理。

3)乙方理解并明確同意:乙方對該商鋪的任何財產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔責任,如該財產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有),除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。

4、衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)愛護公共衛(wèi)生,將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點。不得向公共場地亂丟雜物。在正常經(jīng)營的情況下,甲方必須維護乙方的合法權(quán)益,提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的經(jīng)營秩序、甲方對商鋪公共設(shè)施的安全防護和維修保養(yǎng)以及公共場所的衛(wèi)生負責。

5、環(huán)境管理

乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào),不得妨礙其他商戶的通道、通風和采光,不得堵塞消防通道,不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺效果。如發(fā)生爭議時,應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)。

八、其它約定事項:

1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方嚴重侵犯消費者權(quán)益,或其它損害本汽配城整體形象的行為進行制止。

2、乙方經(jīng)營過程中,與消費者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛,由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

3、如甲、乙雙方在協(xié)議 履行過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達成一致,甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

4、租賃期間,如遇不可抗拒的因素,造成協(xié)議不能履行或造成損失的,應(yīng)由各方自行承擔,雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。

九、租賃協(xié)議的變更、解除與終止

1、在使用期內(nèi),如乙方需要提前解除本協(xié)議,必須提前兩個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費用方可終止經(jīng)營(退場)。協(xié)議終止、解除或者期滿后,乙方的所有裝修歸甲方所有,乙方不能拆除,甲方無需支付任何費用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議,乙方單方面解除協(xié)議 的,則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費用及租賃押金作為違約金予以扣收。

3、本協(xié)議解除或終止后,乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出,如乙方未按上述期限撤出商鋪,則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品,乙方無權(quán)因此向甲方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方,且乙方在簽訂本協(xié)議時已明確知曉)。

十、違約責任

1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項條款,保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴格執(zhí)行。

2、若甲方違約,則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議,甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預交租金。

3、若乙方違約,甲方有權(quán)按本協(xié)議約定,并對乙方承租商鋪另行安排;同時有權(quán)要求乙方支付甲方 元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時,甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金,甲方有權(quán)對暫扣商品進行處理,處理款額超出違約金的部分,甲方退還乙方。

十一、乙方正式開始營業(yè)時間規(guī)定

乙方簽訂商鋪協(xié)議后,必須按甲方規(guī)定,抓緊時間設(shè)計、裝修、施工及布展,必須確保與市場開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時間影響市場整體開業(yè),甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán),并終止協(xié)議,已交商鋪使用費、押金作為違約金予以沒收,不予退還乙方。

十二、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商,并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責任書》(附件二)等各一份,與本協(xié)議具有同等的法律效力,甲、乙雙方必須遵守。

甲方:

乙方:

年月日:

士塘租賃合同篇2

出租方(甲方):

身份證號碼:

承租方(乙方):貴州渝建萬家裝飾工程有限公司(法人代表:黃勇) 組織機構(gòu)代碼證號:31430132-4

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護雙方的合法權(quán)益,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方當事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋租賃事宜達成以下租賃約定:

一、標的物詳情:

房屋位于 ,面積約:60 平方米。

二、租賃期限:

租賃期為 1 年,(自 20_ 年 11 月 18 日起至 20_ 年 11月 18 日止)。

三、租金數(shù)額及付款方式:

1、一年租金120_元(大寫:壹萬貳仟元整),租金每半年付一次,即每年 11 月付50%,次年 5月付50%。

四、甲方權(quán)利和義務(wù):

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件,并向乙方提供該證件的復印件。

2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢,如與村組及四鄰有糾紛,甲方應(yīng)出面解決。

3、租賃期間,甲方不得中途收回租賃房屋。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金,不得拖欠。

2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益。否則甲方可以終止合同,收回房屋。

六、合同的變更、解除、續(xù)租:

1、如需變更本合同的有關(guān)條款,必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,否則不能變更。

2、如一方欲解除合同,需提前3個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知,待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除,否則不能解除。

3、合同期滿后,如續(xù)租,雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、在合同期內(nèi),如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實際損失,乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償,或由拆遷單位直接向乙方賠償損失,雙方終止合同。

5、在合同約定的租賃期限內(nèi),若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營的,在不影響該房屋安全的情況下,甲方不得干涉且應(yīng)配合。

七、違約責任:

租賃期未滿前,如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果,違約方應(yīng)向守約方支付違約金6000元(大寫陸仟元),并賠償由此造成的損失。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字):

簽約時間: 年 月 日

士塘租賃合同篇3

出租方: (甲方) 身份證號:

電 話:

承租方:(乙方) 身份證號:

電 話:

甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過雙方協(xié)商, 決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方,特訂立本合同,共同遵守:

第一條 甲方出租商業(yè)樓座落地址 商網(wǎng),建筑面積 平方米。

第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協(xié)商時間為每年 月 日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應(yīng)調(diào)節(jié),自2 年 月 日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價格。

第三條 租金和租金交納期及條件:

1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費用,(水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等)以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費。

3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費,由承租方負責繳交。

第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋,房屋租賃期滿后,甲方檢查房屋無損毀,保證金全額退回乙方。

第五條 出租方與承租方的變更:

1.租賃期間,甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.租賃期間,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,如果乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

第六條 乙方的職責:

1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負退延交租的責任,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,不退還保證金。

2. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進行,否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。

5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失,必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用,同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。

第七條 甲方職責:

甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制,如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋而受損,甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋,不受甲方及任何人的非法干擾。

第八條 合同期滿后,如甲方的房屋繼續(xù)出租,租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),

第九條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋,本合同自然終止,甲乙雙方不負任何責任。

第十條 違約責任:

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方,應(yīng)退回乙方保證金及租金,甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

2.如乙方不能按時繳納房屋租金,甲方有權(quán)終止合同,由此造成甲方損失, 由乙方承擔。

3.乙方中途退出 ,(1)房屋使用權(quán)未到當年使用年終,甲方不退乙方當年余額租金。(2)房屋使用權(quán)以到當年使用年終,乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋,乙方承擔法律責任的追究,造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權(quán)終止合同,不退還保證金。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失,由乙方自行負責承擔。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴,要求裁判。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同文本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方: 承租方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

身份證復印件 身份證復印件

29663