中介的二手房買賣合同精選篇1

二手房中介合同

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號樓 _______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋所有權(quán)證（復印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣____ _______元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元（大寫： ___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條 付款時間及方式：

1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣____ ____元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù);

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣____ ____元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當于實際放款日起 日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行： ;

賬 號：

戶 名： 。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后 日內(nèi)，將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費承擔

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方承擔。

第六條 風險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用承擔

乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條 權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條 合同的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

6、因甲方原因（虛假承諾）導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條 不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指：地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同主體

1、甲方是________ _ ___共______人;

2、乙方是________ ___ _共______人。

第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________     法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日       _________年____月____日

中介的二手房買賣合同精選篇2

甲方(中介人)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標。

可購買建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準)。

目前甲方已交報名費為人民幣：……

第二條 該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購買對象。

甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購買者的轉(zhuǎn)讓費最低為人民幣：……元整(￥：……元)，實際轉(zhuǎn)讓價格由乙方確定最新房產(chǎn)中介合同范本最新房產(chǎn)中介合同范本。

乙方可賺取實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價。

目前乙方已與購買方達成協(xié)議，該房實際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。

第三條 甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。

甲方不得把轉(zhuǎn)讓費的底價(即人民幣……元整)告知購買者。

甲方跟購買方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整(￥：……元)。

轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方

第四條 房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關(guān)。

無論甲方和購房對象是否毀約(放棄房屋的買賣等等)，乙方均無需退回上述實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)最新房產(chǎn)中介合同范本合同范本。

第五條 甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣(￥：……元)。

第六條 若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購買房屋并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。

按本條解除協(xié)議時，乙方應(yīng)把實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時間： 簽約時間：

中介的二手房買賣合同精選篇3

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號___________________中介資質(zhì)證書號_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_____平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)最新房產(chǎn)中介合同范本最新房產(chǎn)中介合同范本。

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_____________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款

3、_____________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方最新房產(chǎn)中介合同范本合同范本。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、__________________。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、______________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)最新房產(chǎn)中介合同范本最新房產(chǎn)中介合同范本。

丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的.稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___________元。

給付方式和期限：__________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金最新房產(chǎn)中介合同范本合同范本。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

中介的二手房買賣合同精選篇4

委托人： (以下簡稱甲方，即購房人)

受托人： (以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即售房人—)

甲方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，三房經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方所購買房屋狀況：

房屋座落： 區(qū) 鎮(zhèn) 路(街、巷、村) 號附 ;

原產(chǎn)權(quán)人： ;成交價：人民幣 元;面積： ;

房屋所有權(quán)證號： ;國土使用權(quán)證號; (劃撥/出讓/優(yōu)售)

第二條 甲方申請貸款事項：

貸款銀行： ;

貸款期限： 年至 年;貸款額度： 元至 元;

以上事項以貸款銀行審定為準。

第三條 委托事項( )共 項：

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項;

2、甲方委托乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、房屋抵押登記手續(xù)、國土證過戶。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機構(gòu)完成;

3、乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預付房款和丙方交付《房屋所有權(quán)證》、《國土使用權(quán)證》起至丙方收到售房款和甲方辦妥新的《房屋所有權(quán)證》和新的《國土使用權(quán)證》止。

4、其它事項：

第四條 甲方責任：

1、甲方應(yīng)當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關(guān)的規(guī)定及時提交相關(guān)證件資料(包括售房人應(yīng)提供的材料)，并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規(guī)定應(yīng)當本人到場的按約定時間準時到場;否則甲方自行承擔其后果。

2、甲方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記;甲方應(yīng)按規(guī)定/與丙方約定(即 )支付辦理估價、保險、公證、房屋轉(zhuǎn)移登記、國土證過戶、抵押登記等費用(以下簡稱相關(guān)費用)，并于簽定《借款合同》時交乙方代收，辦結(jié)后按實結(jié)算(具體辦理事項由甲方與貸款銀行約定)。

3、甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款 元暫存于乙方在貸款銀行開設(shè)的指定專用帳戶。

甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的專用帳戶。

甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續(xù)辦妥后授權(quán)乙方將其房款共計 元轉(zhuǎn)付給丙方。

4、甲方應(yīng)當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費，同意乙方將新的《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》、《他項權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收執(zhí)保管甲方在辦理結(jié)算時簽字認可。

5、甲方遲延交存房款、遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應(yīng)承擔全部責任。

6、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

第五條 乙方責任：

1、乙方應(yīng)向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料及預存房款后及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。

3、乙方應(yīng)對所代各項費用?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結(jié)算。

4、乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將前述房款轉(zhuǎn)付丙方，將相關(guān)證件資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方或丙方原因遲延領(lǐng)取由甲方或丙方自行負責。

5、乙方確保在甲方所購房屋的《房屋所有權(quán)證》未辦妥前不將房款轉(zhuǎn)付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉(zhuǎn)移登記后按約定收到房款。乙方保留向責任方追償?shù)臋?quán)利。

第六條 丙方責任：

1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方將自籌房款暫存與乙方，待該房屋轉(zhuǎn)移登記辦妥以及銀行發(fā)放貸款后由乙方將房款計 元一次性轉(zhuǎn)付丙方。

2、本合同簽定時將該房屋的原《房屋所有權(quán)證》、《國土使用權(quán)證》及其它相關(guān)證件資料交乙方。

3、丙方應(yīng)按規(guī)定與甲方的約定(即 )承擔登記費用并交乙方代收，丙方應(yīng)履行房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡責任。

4、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方?yīng)賠償甲方和乙方損失。

5、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

第七條 二手房按揭貸款服務(wù)費金額及支付：

按揭服務(wù)費金額：人民幣 元;

支付方式：由 方在簽定借款合同時一次性支付乙方。

當甲方在貸款銀行作出同意提供按揭貸款意見后撤銷借款申請的(包括因甲方原因使得貸款銀行取消該決定)，甲方應(yīng)向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤銷借款申請(包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供按揭貸款的決定)或甲方與丙方解除《房地產(chǎn)買賣合同》，仍須支付已發(fā)生的其它費用。

第八條 委托事項的撤銷：

甲方與丙方因故解除該宗《房地產(chǎn)買賣合同》或房屋買賣不符合交易規(guī)定，而撤銷本合同之委托事項，須由甲方和丙方雙方共同到乙方處理退件手續(xù)。其違約責任由甲方與丙方約定并

第九條 其它約定事項：

1、保險：A 全權(quán)委托乙方代辦 B 甲方自行辦理 (任選一項)

2、相關(guān)費用：A 甲/丙方預交，乙方代收代繳，按實結(jié)算;B 甲丙方自己到場繳納; C 乙方包干收取，包干繳納，金額為 元。(任選一項)

3、方特別指定的房款收取人：

第十條 特別說明：

甲方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束;甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)受甲方與丙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約束。

第十一條 爭議處理：

雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商不成時，采用方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會進行仲裁;

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式三份。

甲 方：

身份證號：

聯(lián)系電話： 年 月 日

乙 方：

注 冊 號： 資質(zhì)證書：

負 責 人：

經(jīng) 辦 人：

聯(lián)系電話： 年 月 日

丙 方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話： 年 月 日

中介的二手房買賣合同精選篇5

房屋買賣合同書

甲方(賣 方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 甲方的代理人： 身份證號碼：

乙方(買 方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方(中介方)：湖北省十堰市雪狐貍商務(wù)信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

(一)該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。

(二)該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號： 。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號、數(shù)量) 。

第二條 甲方擔保

(一)權(quán)利擔保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任;

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： □A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索;□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任;

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

(二)質(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條 付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

(三)除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 □B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

第五條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。

(五)甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔： □A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔;

□B. 。

(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。

第七條 違約責任

(一)除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的 向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應(yīng)于 付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔雙倍中介費。

(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

(五)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定) 。

第十條 其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日