在簽訂合同之后雙方應(yīng)該要去嚴(yán)格遵守。你知道該怎么去簽訂一份正確的合法的合同嗎？以下小編在這給大家整理了一些長(zhǎng)沙市二手房買賣合同，希望對(duì)大家有幫助！

長(zhǎng)沙市二手房買賣合同精選篇1

甲方(出賣人)：_______

身份證件號(hào)碼：______________________

乙方(買受人)：_______

身份證件號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為____字第____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥________)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬(wàn)元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

A、乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

A、乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒(méi)有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

簽定日期：

_______年____月____日

_______年____月____日

長(zhǎng)沙市二手房買賣合同精選篇2

出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湯世秀

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號(hào)： 地址：

買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：田磊

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：（高陵）字第201111241048 號(hào)，裝修狀況：毛坯。

二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、 房?jī)r(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥： 元整），作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（ 壹萬(wàn) 元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5 個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。

3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4．甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%，即￥：5700.00 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 50%，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（ 大寫： 壹萬(wàn) 元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬(wàn) 元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九．在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十．慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

長(zhǎng)沙市二手房買賣合同精選篇3

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：

乙方(買方)：

身份證號(hào)：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購(gòu)買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為平方米，價(jià)格為人民幣(大寫)：，乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi)，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

三、甲乙雙方商定，乙方付購(gòu)房定金給甲方，收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推薦給他人(購(gòu)房定金充抵房款)。

四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本)。

五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān)。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶后，乙方留存壹萬(wàn)元，付給甲方其余款項(xiàng)。

七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，真實(shí)有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒(méi)設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購(gòu)房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣元。

2.乙方違約：購(gòu)房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

20__年月日

長(zhǎng)沙市二手房買賣合同精選篇4

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_______________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定。

(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為__平方米。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)；

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)__元，(小寫)__元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_元整，作為購(gòu)房定金。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于__日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到__房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付。

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任。

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體。

1、甲方是__共__人，委托代理人__即甲方代表人。

2、乙方是__。

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

長(zhǎng)沙市二手房買賣合同精選篇5

甲方（售房人）：_______________ 乙方（買房人）：_______________ 見(jiàn)證人： _______________

首條

甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細(xì)情況，愿意買該房屋。該房屋詳細(xì)情況如下：

（一）座落于_______________建筑面積為_______________平方米（此面積不含公開室面積）；

（二）出賣房屋的一切權(quán)證證號(hào)為_______________；

（三）房屋平面圖和房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況，保證該房屋不受別人合法追索。

第三條

乙方在____________前付給甲方定金（錢），（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。

上述定金在乙方后一次付款時(shí)充抵房款，在_______________時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)錢為（錢）（大寫）_______________元，（小寫）_______________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為_______________

第五條

1、甲、乙雙方定于_______________時(shí)正式托付該房屋；甲方應(yīng)在正式托付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于_______________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)隸屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)則實(shí)行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約義務(wù)。

第六條

二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，固然房屋一切權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷；并在乙方領(lǐng)取《房屋一切權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)則向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變卦手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變卦手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓獲得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)益和相關(guān)出讓合同的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥獲得，依據(jù)有關(guān)規(guī)則，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)度規(guī)則本人承當(dāng)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請(qǐng)一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷，注銷機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注銷的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式托付之日權(quán)益轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式托付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處置：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。