個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。小編在這里為大家精心整理了中國銀行購房貸款合同，希望可以幫助到需要的朋友。

中國銀行購房貸款合同【篇1】

合同編號：____________

貸款人(抵押權人)____________ (以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(類型)____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣 萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保范圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ，月綜合費率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。第七條：抵押房地產的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理。

若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。第十九條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽字/蓋章) 借款人(簽字/蓋章)

法定代表人：____________ 抵押共有人：____________

委托人：____________ 委托人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________ 傳真：____________

中國銀行購房貸款合同【篇2】

二、責任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

1.火災；2.爆炸；3.雷電；4.颶風、臺風、龍卷風；5.風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發(fā)；9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌； 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：

1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；

2.地震、海嘯引起的損失和費用；

3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；

4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；

5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；

8.本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；

9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

四、保險期限與購房貸款期限相同。

五、保險金額為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1.如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產的價值賠償；（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

3.保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

4.任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：

1.在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；

2.被保險人投保時一次交清保險費；

3.保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔；

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據；（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。

九、爭議處理

被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按（ ）項辦法解決：（1）向仲裁機關申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。

中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款

第一條　合同構成

本保險合同（以下簡稱“本合同”）由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構成。

第二條 投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司（以下簡稱“保險人”）投保本保險；凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。

二、被保險人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。

第三條 保險責任

被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額（含本息）一次付清（若經核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息），保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。

第四條 責任免除

因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。

一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害；

二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷；

三、被保險人服用、吸食或注射毒品；

四、被保險人在本合同成立或復效之日起　 年內自殺；

五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具；

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾??；

七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現金價值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現金價值。

第五條　保險責任開始

保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。

第六條　保險金額和保險費

一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據貸款情況逐年遞減。

二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條　如實告知

本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務；足以影響保險人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現金價值。

第八條　受益人

本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

中國銀行購房貸款合同【篇3】

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

根據《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

根據《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

根據《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物

中國銀行購房貸款合同【篇4】

抵押權人：_______________（貸款人）

抵押人：_________________（借款人）

擔保人：_________________（擔保人）

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

第二條貸款內容

一、貸款金額__________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

1、抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2、抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

3、抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4、抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次__付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次__付￥100元整。

三、公__費用及抵押登記費用：

上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華__共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1、擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2、擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產權__并交與抵押權人止。

二、擔保人保__按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條

抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數__據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華__共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經市公__處公__。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公__處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：_______（公章）抵押權人：________擔保人：_________

代表：______________代表：________代表：_________

登記機關：________________

編號a：[]字[]行[]支行[]年[]號

中國銀行購房貸款合同【篇5】

（20__年版）

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質人：

保__人：

特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及__人士咨詢。本合同一經簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

本合同各方根據有關法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保__共同遵守。

第一部分借款條件

第一條貸款種類與金額

貸款人根據借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為____元（大寫：）（大小寫不一致時，以大寫為準）。

a、個人購置住房貸款

b、個人購置商用房貸款

c、個人自建房貸款

d、其他：

第二條貸款用途與擔保方式

2。1本合同項下貸款用于購買/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權通過賬戶分析、憑__查驗或現場調查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合同項下貸款為個人購置住房貸款的，所貸款項用于購買家庭第套住房（相關認定標準按照監(jiān)管規(guī)定處理）。

2。2本筆貸款的擔保方式為，具體約定見本合同相關擔保條款。

a、抵押

b、質押

c、保__

d、其他

第三條貸款期限

本合同項下貸款期限為，實際放款日與到期日以借款憑__為準。借款憑__為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率

4。1貸款利率以貸款發(fā)放時適用的____銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，（上/下）浮%確定，據此確定的利率以借款憑__記載為準，并按下列公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4。2貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款利率按以下第種方式處理：

a、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率（如基準利率在一個日歷年度內經兩次或兩次以上調整的，以該日歷年度內最后一次調整的基準利率為準）及上述第4。1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；

b、在貸款期限內不調整；

c、其他：。

4。3貸款人根據借款人的申請，在貸款期限內采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內容繼續(xù)有效。

第五條放款

5。1貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第項：

a、本合同項下擔保已經生效（以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥預售登記備案或預告登記手續(xù)，且房地產開發(fā)商已提供有效的連帶保__擔?；蚪杩钊艘烟峁┙涃J款人認可的其他階段__擔保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。

b、已辦妥抵押權預告登記或貸款人認可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。

c、其他

5。2根據法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人對其提供的收款賬戶的__質與真實__負責。

借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交相關__材料。經貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。

借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入__券市場、期貨市場和用于股本權益__投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目。如違反上述承諾，貸款人有權宣布貸款提前到期。

5。3借款人授權貸款人按以下第種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實際放款日起計算：

a、將貸款一次__劃入下列賬戶：

戶名：

賬號：

開戶行：

b、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準。

5。4貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產生的費用由借款人承擔，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產生的法律后果均由借款人承擔，不影響其履行本合同項下的所有義務。

5。5本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質量、權屬等糾紛，或貸款人無法聯絡借款人、擔保人，或借款人、擔保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務的，貸款人有權免除貸款發(fā)放的義務或要求借款人提供其他擔保，且不承擔由此給合同其他方造成的任何損失。

第六條還款

6。1經協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：

a、按月等額本息還款法（按月計息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。

每月本息還款額＝（1＋月利率）還款月數－1貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數

b、按月等額本金還款法（按月計息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。

c、按月等額本金還款法（按日計息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。

d、按（周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。

e、按（周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。

f、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為____（小寫）元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調整保持不變，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調整可能會導致最后一期的還款金額與本條款約定的最低還款額顯著不同，借款人應合理安排并調整每期還款額度，并于貸款到期日前的15個工作日內向貸款人主動獲取最后一期應還款金額信息。

借款人'。經辦行：

__銀行股份有限公司

個人一手住房貸款合同

編號：年字一號

借款人：

__件號碼：

住址：

電話：

貸款人：__銀行股份有限公司行

負責人：

住所地：郵編：

電話：傳真：

保__人（開發(fā)商）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：

住所地：郵編：電話：傳真：（備注說明：

據實選擇填寫，若不適用需倒除）郵編：

借款人、貸款人、保__人根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠信的基礎上，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條貸款金額及期限

1、本合同項下貸款金額為：____〈大寫）元，（小寫）元。

2、本合同項下貸款期限為年乂個月〈一年月日至年月日），自貸款人實際放款日起算；若為分期放款，則自第一個實際放款日起算。

第1頁共11頁第二條貸款用途

本合同項下的貸款用途為：借款人支付其購買坐落于一的房屋的購房款，并該所購房屋為借款人利用貸款購買的第套房產。購房合同號為：。所購房屋總價款：____〔大寫）元，〈小寫）元。

未經貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。

第三條貸款利率與計結息（備注說明：作選擇__填寫，不適用條款需刪除）1、本合同項下貸款利率為：0固定利率方式

固定利率，以實際放款日適用的____銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率口上浮乂口下浮計息，貸款期內遇法定貸款利率調整不分段計息。3浮動利率方式

浮動利率，浮動周期為口一個月口半年口一年。即從貸款人實際放款日（若為分筆放款，則從第一個實際放款日）起口個月/口半年乂口一年內，按實際放款日適用的____銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率口上浮義口下浮一計息。

每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的____銀行公布施行的相應檔次的法定貸款利率口上浮乂口下浮作為下一個浮動周期的適用利率。

口固定利率方式

首先執(zhí)行年期固定利率。即從貸款人實際放款日起年以內，以實際放款日適用的__銀行股份有限公司總行公布施行的相應檔次的固定利率基準貸款利率口上浮口下浮計息。在該固定利率執(zhí)行期間內，貸款利率保持不變。

該固定利率執(zhí)行期屆滿日前個工作日內，借款人應向貸款人提出書面申請并經貸款人確定，從以下兩種模式中選擇首個固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內的利率執(zhí)行方式：

模式一、自首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動利率方式，具體利率水平按____銀行及__銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關規(guī)定確定；

模式二、在貸款人提供的個人住房貸款固定利率期限品種中選擇，新一期固定利率按重新定價日__銀行股份有限公司總行公布的相應品種個人住房貸款固定利率執(zhí)行。第二個固定利率期限到期后，借款人在剩余貸款期限內按"模式一"約定的利率方式執(zhí)行。

借款人同意并確認，若借款人未能在首個固定利率執(zhí)行期屆滿日前按約定及時就上述兩種模式做出選擇并經貸款人確認，則視為借款人自動放棄利率執(zhí)行方式的選擇權利，貸款人有權在首個固定利率執(zhí)行期限屆滿日后按"模式一"約定的利率方式執(zhí)行。

0固定利率利率選擇權方式

首先執(zhí)行三年期固定利率。即從貸款人實際放款日起三年以內，以實際放款日適用的__銀行股份有限公司總行公布施行的相應檔次的固定利率基準貸款利率口上浮乂口下浮計息；在該固定利率執(zhí)行期間內，貸款利率保持不變。

借款人在簽署本合同時向貸款人交納貸款金額的一呢作為購買利率選擇權的費用，有權從以下兩種模式中選擇首個固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內的利率執(zhí)行方式，但應在首個固

定利率執(zhí)行期屆滿日前個工作日內向貸款人提出書面申請并經貸款人確定：

模式一、自首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動利率方式，具體利率水平按____銀行及__銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關規(guī)定確定。

模式二、借款人醒使購買的利率選擇權，即首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起第年到第年作為第二個固定利率期間，第二個固定利率期間內貸款利率可選擇按首個固定利率執(zhí)行或按照選擇當日__銀行股份有限公司總行公布的三年期固定利率執(zhí)行。第二個固定利率期限屆

滿日前個工作日內，借款人應向貸款人提出書面申請并經貸款人確定，可從以下兩種模式中選擇執(zhí)行剩余貸款期限內的利率：

八、自第二個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動利率方式，具體利率水平按____銀行及__銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關規(guī)定確定；

8、在貸款人提供的固定利率期限品種中選擇，新固定利率按選擇當日__銀行總行公布的同品種個人住房固定利率重新確定。第三個固定利率期限到期后，借款人在剩余貸款期限內執(zhí)行浮動利率方式，具體利率水平按____銀行及__銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關規(guī)定確定。

借款人同意并確認，若借款人未能在首個固定利率執(zhí)行期屆滿前按約定及時就上述兩種模式做出選擇并經貸款人確認，則貸款人有權在首個固定利率執(zhí)行期屆滿日后按上述"模式一"執(zhí)行。

2、計息

按貸款人適用的計息方式計算利息。

3、結息和付息

按月結息和付息，每月的一日為結息日和付息日。

若貸款的最后一期到期日不在結息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結息日和付息日。

4、罰息

（?。┤艚杩钊宋窗醇s定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。

逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收一i

（！）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計收利息，直至清償本息為止。

挪用貸款罰息利率為本合向約定的貸款利率水平上加收i同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計收利息。

〈4〉按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息（本金應付未付利息）x實際天數息利率。

第四條貸款發(fā)放的條件

貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：

1、本合同已生效；

2、相應的擔保合同已生效；以本合同項下貸款所購房屋之外的財產提供抵押的，__抵押物權屬的相關文件義憑__已交付貸款人保管；

3、借款人已向提供貸款人認可的購房合同、首付款憑__以及貸款人要求的其他憑__、__和資料等；

4、借款人已經按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

5、貸款人要求的其他條件：0x曰罰

第五條貸款的發(fā)放（備注說明：作選擇__填寫，不適用條款需刪除）貸款人在同意借款人提款申請后，按以下方式發(fā)放貸款：

口將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶（賬戶名稱：；賬號為：0

口將全部貸款劃入借款人在貸款人處或__銀行股份有限公司其他機構開立的個人結算賬戶中（賬戶名稱：；賬號為：〉。

第六條貸款的償還

1、本合同項下貸款按以下方式償還（備注說明：作選擇__填寫，不適用條款需刪除〉：口按月等額本息還款。口按月等額本金還款。

0到期一次__還款。0。

2、按月償還貸款本息的，借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。還款期共計期，約定還款日為每月的日。

如放款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數計算。如在非結息日遇利率調整，計息方式為分段計息：上次結息日到該賬戶利率調整的前一天用舊利率來計算，利率調整日到本結息日的前一天用新利率計算。非結息日提前還款需要按實際天數分段計息，利息本金月利率730x上次結息日到提前還款日之間的天數。

3、為及時償還貸款本息，借款人應在貸款人處開立賬戶，戶名：，賬號：，作為本合同項下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定扣款賬戶浚生變更，應在最近一個約定還款日之前日內書面通知貸款人。由于借款人未及時告知貸款人造成的后果，由借款人承擔

4、借款人保__在每期還款日前存人當期足額還本付息的款項，同時授權貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應還貸款本息。若賬戶__種與還款__種不同，根據扣收時外匯管理相關規(guī)定及貸款人適用的結售匯牌價匯率折算后扣收。

第七條提前還款（備注說明：此為選擇__條款，不適用條款需刪除）

1、借款人符合以下條件的，可以申請?zhí)崆斑€款：0借款人巳正常還款

滿一期；

口每次提前還款金額不少于元；

口其它：0

2、借款人應提前個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意后予以辦理。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權按標準計收補償金。

3、提前還款申請一經貸款人確認即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網點辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計收補償金，借款人應在提前還款時一并向貸款人支付。

第八條擔保（備注說明：此為選擇__條款，不適用條款需刪除）本

合同項下的擔保方式為：x

第2篇：貸款房屋裝修合同模板

委托方(__方)：承接方(乙方)：

__、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，__方決定委托乙方進行居室裝修。為保__工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___。

2.居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：2014年_4月15日，竣工日期2014年6月14日，工程總天數：60天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，__方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由__方自行采購的材料、設備，產品質量由__方自負;施工質量由乙方負責。5.__方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。__方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經__方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給__方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.__方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按__方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，__方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(2014年5月25日)，__方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待__方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

__方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給__方，直至工費扣完為止。如果因__方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2.由__方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由__方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項1.__方責任

1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由__方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩__上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向__法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，__乙雙方各執(zhí)壹份。

__方(業(yè)主)：乙方：

簽字：委托代理人簽字：

簽約日期：

發(fā)包方：(以下簡稱“__方”)

承包方：(以下簡稱“乙方”)