現(xiàn)房合同存量房合同

時間：2024-02-25 04:59:14 佳潔二手房買賣合同

現(xiàn)房合同存量房合同（精選篇1）

甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額，無償轉(zhuǎn)讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按__________單位的要求，將建家屬樓的一切費用及時支付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權(quán)歸乙方所有，甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續(xù)。

二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬元整，期限為__________年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。

三、__________單位在分配住房過程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無關(guān)。

四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。

五、為確保無任何風(fēng)險，要求乙方按月按時償還銀行貸款本息，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費用，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。

七、協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。

此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失效。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

_________年________月______日_________年________月______日

現(xiàn)房合同存量房合同（精選篇2）

出賣人：____________________

買受人：____________________

甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在____________________________（見附件的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格

買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。

第四條、付款時間與方式

本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：______________開戶行建行______________，戶名：______________，賬號______________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條、合同無效的特別約定

若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失_______萬元整。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

_________年________月______日_________年________月______日

現(xiàn)房合同存量房合同（精選篇3）

出售人（甲方）：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

證號：

聯(lián)系地址：

買受人（乙方）：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1、甲方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________，建筑面積：_______平方

米，房屋用途為_______，《房屋所有權(quán)證》號為_______，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方（及產(chǎn)權(quán)共有人）保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：

（1）未設(shè)定抵押；

（2）向抵押，借款__元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：

（1）未出租

（2）出租給，租賃期限為自__年__月__日至__年__月__日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的'事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣_______元（大寫）：（￥：_______）（包括□、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于_______年_______月_______日時向甲方交納_______元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條房款交付

該房屋買賣價款為_______元。

乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付

甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起_______日內(nèi)，

甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔(dān)：

1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費；

2、所有稅、費由甲方承擔(dān)；

3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付；

2、全部由乙方支付；

第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條違約責(zé)任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______共有權(quán)人（簽章）：_______

身份證號：______________身份證號：______________

法定代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

委托代理人（簽章）：______________委托代理人（簽章）：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

現(xiàn)房合同存量房合同（精選篇4）

賣方(下稱甲方)：___________________________

買方(下稱乙方)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第三條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的'_______%向乙方支付違約金。

第四條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第五條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第六條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第八條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

第十一條補充協(xié)議、附件(略)

立合同人：

賣方(簽章)：___________________