在簽訂一份正確的合法的合同之后，雙方應(yīng)該要去嚴(yán)格遵守酒店整棟房屋租賃合同。以下是小編為大家精心整理的關(guān)于酒店整棟房屋租賃合同，希望這些可以給大家?guī)?lái)幫助！

酒店整棟房屋租賃合同（篇1）

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

二、租賃期限：

租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______（_______），款項(xiàng)分兩次支付。

第一次付款_______元，本合同簽訂之日一次付清；

第二次付款_______元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方責(zé)任：

（一）乙方責(zé)任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包

第三方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

（5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的`水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

（二）甲方責(zé)任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在

第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方：______________ 乙 方

酒店整棟房屋租賃合同（篇2）

甲方（出租方）___________

身份證號(hào)碼___________

乙方（承租方）___________

身份證號(hào)碼___________

現(xiàn)甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、自愿的原則，經(jīng)了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋坐落于_______________________________。

二、租賃期限：1年，即__年8月23日至__年8月23日。

三、租金及交納時(shí)間：年租金為人民幣肆仟元整（即4000元M年、月租金350元）。支付方式：租金于甲方交付房屋的同時(shí)一次性付清（即先付后住）。

四、房屋鑰匙，租賃房屋大門鎖為“保民牌十字形”鎖，共五把鑰匙，甲方于乙方支付租金的同時(shí)一次性交與乙方。租賃期間，乙方可以自行更換大門鎖，費(fèi)用自理。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方簽訂合同前應(yīng)查看真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備如需簡(jiǎn)單維修，由乙方自行維修，費(fèi)用自理；如需請(qǐng)專業(yè)人員維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)給予積極配合。

3、經(jīng)乙方實(shí)地查看，甲方交付房屋時(shí)的廚房、衛(wèi)生間的下水道及廚房的排氣扇均能正常使用，日后下水道如遇阻塞、排氣扇不能使用，均由乙方自行處理，費(fèi)用自理；如是整個(gè)管道、化糞池等疏通、維修，費(fèi)用由甲方支付。

4、水、電、生活垃圾處理費(fèi)（3元M月）等所有費(fèi)用都由乙方支付。租賃期間所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清水表情況系整棟樓部分住戶“共一總表”與“各住戶室內(nèi)一分戶表”組成。入住日抄室內(nèi)水表767噸；電表系單獨(dú)立戶，繳費(fèi)戶號(hào)。甲方將相應(yīng)費(fèi)用繳至__年8月31日止。

5、數(shù)字電視收視費(fèi)23元M月，乙方將相應(yīng)月份的費(fèi)用支付給甲方，由甲方到祁門安廣網(wǎng)絡(luò)公司辦理繳費(fèi)等手續(xù)。

6、房屋只限乙方家庭日常生活使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并不返還相應(yīng)期間租金。

7、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除，如一方提出提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金800元整。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及因“舊城改造”實(shí)施統(tǒng)一拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的`，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方返還乙方相應(yīng)租期的租金。

8、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則友好協(xié)商。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字之日生效。

甲方（簽字）：________

乙方：（簽字）：________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：___________

簽字日期：__年__月__日

簽字時(shí)間：__年__月__日

酒店整棟房屋租賃合同（篇3）

出租方：_______（簡(jiǎn)稱甲方）

地址：_______

承租人：_______（簡(jiǎn)稱乙方）

地址：_______

身份證號(hào)碼：_______

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為促進(jìn)____酒店發(fā)展，提升為洪湖市一流酒店，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就____酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議（甲方已通過(guò)民主決策）。

第一條、____酒店位于洪湖市，本合同租賃標(biāo)的物為____酒店的主樓、停車場(chǎng)及立面。

第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。

第三條、首十年租金為十二萬(wàn)元/年；未來(lái)五年是十三萬(wàn)兩/年。

第四條、租金支付期限和方式：合同簽訂之日，乙方支付兩年租金，金額為人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年起，甲方應(yīng)于每年8月21日前支付本年度租金。在_______，甲方不會(huì)向乙方收取租金。

第五條、乙方租賃酒店后，租賃期內(nèi)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，如水、電、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

但甲方應(yīng)為乙方提供各種服務(wù)，并配合乙方抵制亂收費(fèi)。甲方有義務(wù)調(diào)解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實(shí)市政府招商引資的優(yōu)惠條件。

第六條、乙方租賃____酒店后，只能將租賃物全部用于酒店行業(yè)，不得挪作他用。

第七條、租賃期內(nèi)，乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行更名。

第八條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各種法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，并承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的重大改造，并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分，乙方承諾按設(shè)計(jì)完成改造。裝飾裝修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持所有設(shè)施的可用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后，裝修及裝修附加的處置是，除乙方可以處理的以外，所有權(quán)歸甲方，甲方不賠償乙方、、

第十一條、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)投資的所有設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊年限為15年，同時(shí)同意實(shí)行每年6、67%的等額折舊率，即投資價(jià)值的年遞減率。乙方在租賃期內(nèi)其他時(shí)間增加的折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時(shí)適用，用于計(jì)算乙方的損失，即剩余投資價(jià)值。

第十一條、乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條、乙方租賃后，甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋，并負(fù)責(zé)墻外、墻內(nèi)、地面平整等土建工程的施工。500平米項(xiàng)目費(fèi)用自行承擔(dān)，超過(guò)500平米的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

第十三條、甲方承擔(dān)乙方裝修工程施工的，雙方另行簽訂合同，本合同不作為協(xié)議。

第十四條、乙方在租賃期內(nèi)因人為和自然災(zāi)害造成的一切損失，如安全事故、工業(yè)事故、意外損失等，均由乙方承擔(dān)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃物的損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十五條、乙方不得將租賃標(biāo)的物和裝修附加物作為抵押物。

第十六條、合同終止的條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方未按本合同第九條約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造的；

2、乙方改變租賃房屋用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租；

4、乙方拖欠租金三個(gè)月；

5、乙方拖欠員工工資兩個(gè)月；

6、乙方拖欠稅費(fèi)兩個(gè)月；

7、乙方連續(xù)兩個(gè)月未正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條；

9、乙方利用租賃物實(shí)施涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方延遲交付租賃物超過(guò)三個(gè)月的；

2、甲方對(duì)乙方實(shí)施故意侵權(quán)；

第十七條、租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間為。

乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備和設(shè)施能夠正常運(yùn)行。

第十八條、非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十九條、違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后，乙方的違約責(zé)任為向甲方支付違約金二十萬(wàn)元；如果乙方失去其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)，則裝修及附加應(yīng)按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的，每天按3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，每日賠償甲方損失500元；違反第二款規(guī)定的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

乙方依法終止的甲方違約責(zé)任為向乙方支付違約金二十萬(wàn)元；此外，根據(jù)本合同第十條，乙方應(yīng)獲得投資剩余價(jià)值損失的補(bǔ)償。

第二十條、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟。

第二十一條、本合同一式四份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為基礎(chǔ)，否則將是越權(quán)和無(wú)效的行為。

上述協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______

甲方電話號(hào)碼：_______乙方電話號(hào)碼：_______

_______年_______月_______日

酒店整棟房屋租賃合同（篇4）

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法》和省市有關(guān)房屋管理法律法規(guī)，為明確租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃房屋位置：佛山市_________路。

二、租賃物業(yè)用途：將物業(yè)改造成多功能綜合商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)。

三、租賃房屋的面積和范圍：該建筑的___-___層建筑面積為____________平方米。包括設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等。)，設(shè)施設(shè)備房，外墻立面，屋頂?shù)取Ｒ粯谴髲d和整個(gè)未出租的建筑都是租賃物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限：該房屋租賃期限為20年(即從____________年至____________年)。

五、租金計(jì)算和支付方式：

1、租金按______元/㎡計(jì)算，月租金為____________元整。

2、租金每五年支付一次，每期增加2%。

3、租金每半年支付一次，乙方每年___日及之前向甲方支付租金。

六、裝修及裝修期間的租金收取方法：

1、本合同簽訂后，甲方將該房屋交付乙方裝修。裝修期為一年，裝修期內(nèi)甲方不收取租金。

2、乙方試用期為裝修裝修期滿后6個(gè)月內(nèi)。試用期內(nèi)，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。

七、物業(yè)裝修裝飾協(xié)議：

在不改變建筑整體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行局部改造，使建筑美觀，室內(nèi)裝修典雅、豪華、舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下裝修方案。

1、改建建筑立面，拆除現(xiàn)有外墻磚，外立面粉刷，并修建主空調(diào)隱藏在立面內(nèi)。

2、增加建筑物的消防設(shè)施。

八、物業(yè)裝修裝飾費(fèi)用及投資方式：

改造裝修費(fèi)用為____________萬(wàn)元人民幣(含鋁窗改造、立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用。)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、租賃混亂物業(yè)的管理模式：

1、甲方僅將該房屋出租給乙方，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，按時(shí)向甲方支付租金。

2、甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損益風(fēng)險(xiǎn)，分享乙方經(jīng)營(yíng)收益。

十、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方只提供該物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、治安、消防等責(zé)任問題不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2、甲方保證在本合同簽訂前，甲方所擁有的租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未轉(zhuǎn)讓給任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的情形。租賃期內(nèi)，乙方因甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或其他原因，與第三方發(fā)生行政、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛，導(dǎo)致該房屋不能正常經(jīng)營(yíng)和使用的，視為甲方違約。

3、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)(乙方可以轉(zhuǎn)租部分租賃物業(yè)，但不得將租賃物業(yè)全部轉(zhuǎn)租或分割后轉(zhuǎn)租)。

4、乙方必須按時(shí)支付租金。逾期不交租金的，每天按應(yīng)付租金的0.3%罰款。超過(guò)一年不交房租，只當(dāng)是乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回該房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)服從。但拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償，按照甲方投資建設(shè)該建筑，乙方投資裝修的比例進(jìn)行分配。因任何其他原因?qū)е录追教崆笆栈氐?，視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府相關(guān)規(guī)定解決環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等相關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿后，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有、、如甲方繼續(xù)出租上述房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，甲方應(yīng)向乙方提交該建筑的相關(guān)資料，包括一套完整的建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件及其他資料、、

9、甲方應(yīng)配合并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)(包括使用印章、產(chǎn)權(quán)證等。)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

10、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)管理該建筑的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備。甲方辦公用水用電可按不同的表收費(fèi)，用水用電可按使用比例與雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方的其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)酌情向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方裝修租賃物業(yè)及購(gòu)買附屬設(shè)施設(shè)備的總投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后在20年租賃期內(nèi)進(jìn)行折舊分配，甲方雙倍賠償，乙方不得分配總投資價(jià)值。

2、如乙方違約，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方對(duì)租賃房屋的投資歸甲方所有。

十二、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。

十三、其他協(xié)議

1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力(包括非管理不善故障或設(shè)施設(shè)備運(yùn)行導(dǎo)致的事故)導(dǎo)致租賃物業(yè)修復(fù)，乙方提出修復(fù)并繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的損壞(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān))，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)運(yùn)營(yíng)設(shè)施設(shè)備。同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失程度和維修難度，適當(dāng)免收乙方在維修期內(nèi)的租金；如果乙方放棄復(fù)工，雙方應(yīng)無(wú)條件終止合同，由此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律地位，本合同自簽署之日起生效。

出租人：

承租人：

日期：

酒店整棟房屋租賃合同（篇5）

甲方出租方：_____________________

地址：______________

法定代表人：______________

乙方承租人：_____________________

地址：______________

法定代表人：______________

甲方將位于道路與道路的交界處。_______酒店”整體租賃給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，并同意遵守以下條款。

第一條租賃物的定義

1、租賃的具體范圍、面積、單價(jià)和總額指“甲方根據(jù)合同條款租賃給乙方的路對(duì)路交叉口。X_______酒店”。該房產(chǎn)整體出租，建筑面積33494.5平方米最終準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪為準(zhǔn)_______，單價(jià)30元/平方米/月，1205.8萬(wàn)元/年。

2、配套設(shè)施和設(shè)備

甲方應(yīng)向租賃物業(yè)提供相應(yīng)的配套水、電包括增容電力、照明及配電_______、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、采暖、制冷及空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施排水、排污、排煙等_______。_______能滿足對(duì)方需要，并經(jīng)乙方確認(rèn)具有正常使用功能。

甲方房產(chǎn)以現(xiàn)有配套設(shè)施正常使用功能_______出租給乙方，甲乙雙方以此作為約定相應(yīng)合同條款的因素。

第二條期限的定義

1、合同期

租期為______________年，即______________年_______月_______日_______至______________年_______月_______日。

2、物業(yè)交付日期

甲方應(yīng)提前將竣工物業(yè)交付給乙方。逾期交貨的，本條規(guī)定的合同期限按逾期交貨天數(shù)順延。甲方每遲交一天，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可以選擇解除合同。

第三條租金及漲幅

租金：按乙方租賃的建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增加：從租金計(jì)算日的第三年起，在基本租金的基礎(chǔ)上每年增加5%。

第四條租金支付方式

乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，甲方應(yīng)在每月1日前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。

第五條保證金

為在本合同有效期內(nèi)順利履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付200萬(wàn)元人民幣作為保證金，并在開業(yè)前將保證金存入雙方的共同管理賬戶，雙方留存印章共同管理。保證金的支付方式為簽約后100萬(wàn)元，開業(yè)時(shí)100萬(wàn)元。乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)劃入指定賬戶如有特殊原因，乙方可延期5個(gè)工作日_______，并由甲方按合同規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利完成

如物業(yè)交付后不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃入甲方賬戶。甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，甲方一次性將保證金退還給乙方，直至合同履行期滿。

如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)依法返還雙倍定金。

第六條租賃

甲方擁有“酒店”將酒店整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并特別聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店的業(yè)主同意。如甲方因酒店使用權(quán)不清而發(fā)生糾紛，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施和設(shè)備

甲方向乙方提供的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)由甲方在保修期內(nèi)與設(shè)備供應(yīng)商保持聯(lián)系。甲方接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，應(yīng)立即組織維修。如甲方未能及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、保修期后，如設(shè)施設(shè)備因老化不能正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，新更換的設(shè)施設(shè)備不得低于現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的年檢及正常維修保養(yǎng)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方將物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店，并保證遵守法律法規(guī)。

2、甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)滿足并滿足乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件包括基本裝修、二次裝修、消防、采暖、制冷空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外污水、排水及出入口的完整性_______。具體要求請(qǐng)參考國(guó)家酒店評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和星級(jí)酒店評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。上述基本條件在交付使用時(shí)必須同時(shí)滿足。

3、甲方有權(quán)根據(jù)合同條款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租賃發(fā)票不符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或其他政府部門的要求而導(dǎo)致乙方被要求繳納稅費(fèi)、罰款或遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的實(shí)際損失，乙方可選擇從應(yīng)付給甲方的租金中直接扣除上述損失、、酒店租賃合同模板_______

4、甲方出租給乙方的房屋，由乙方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、增加建筑面積應(yīng)繳納的地價(jià)，以及當(dāng)?shù)卣杖〉呐c該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方保證設(shè)施設(shè)備完好并移交給乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)后簽字確認(rèn)。在物業(yè)移交前，如設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常使用，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)向乙方提供土建工程和消防工程竣工及消防驗(yàn)收的合法有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，按規(guī)定納稅，并按雙方約定的場(chǎng)地用途向工商行政管理和稅務(wù)部門繳納辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等業(yè)務(wù)所需的稅款和各種費(fèi)用。

2、乙方在申請(qǐng)相關(guān)許可證后，必須向甲方提交各種許可證復(fù)印件備案，以便進(jìn)行有效監(jiān)管。

3、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，并自負(fù)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)或勞動(dòng)爭(zhēng)議而造成的一切后果和責(zé)任。

4、乙方應(yīng)合理、科學(xué)地使用甲方提供的設(shè)施。因乙方原因造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房租。向有關(guān)部門繳納水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用和政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條不可抗力和維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，因不可抗力造成房屋及設(shè)備損壞或丟失的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物業(yè)及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及更換物業(yè)及設(shè)施，以恢復(fù)其正常功能。如乙方因上述原因停業(yè)或不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)向乙方收取此期間的租賃費(fèi)。

2、如果酒店運(yùn)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身，需要維修，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)受損財(cái)產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方對(duì)甲方房屋造成結(jié)構(gòu)性損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因造成物業(yè)任何部分損壞后7天內(nèi)，甲方未能進(jìn)行重建和恢復(fù)工程，乙方有權(quán)采取以下措施：

A、乙方可進(jìn)行所有必要的重建和恢復(fù)工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和開支，或從租金中扣除。

b 、如因甲方原因造成損失后30天內(nèi)，改造修復(fù)工程仍未開工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可選擇終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供有抵押的房屋及建筑物，并保證其是否被執(zhí)法部門或其他強(qiáng)制措施查封。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并取得抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門的租賃批準(zhǔn)文件。在租賃期或任何延期期間，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物所有權(quán)抵押給他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不受甲方抵押行為的影響或改變。否則，甲方應(yīng)賠償由此造成的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違反本合同的約定，或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，或?qū)е卤竞贤兏?、解除或終止，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元違約金，并賠償對(duì)方遭受的具體損失。

3、如乙方超過(guò)10天未按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地租金，經(jīng)甲方催收后，從第11天起每延遲一天，乙方應(yīng)支付總欠款的_______每天向甲方支付滯納金10天的允許期限為節(jié)假日或人為失誤，超過(guò)60天即構(gòu)成違約并承擔(dān)違約責(zé)任_______。

4、如因甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)利存在瑕疵或甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)解除合同。

5、因甲方與其他單位發(fā)生糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭(zhēng)端的解決

凡因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條通知

一方向另一方發(fā)送的通知或信件必須是書面的，并按本合同所示的`地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局、專人或傳真送達(dá)。通過(guò)郵局或者專人投遞的，在投遞時(shí)視為正式投遞。以傳真方式發(fā)送的，以傳真方式收到通知為準(zhǔn)。地址、許可內(nèi)容等重要文件的變更應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向媒體或其他人披露本合同及對(duì)方經(jīng)營(yíng)決策的非公開內(nèi)容。

第十六條合同終止協(xié)議

本合同期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃本合同所指的房產(chǎn)，在同等條件下，甲方應(yīng)按優(yōu)先原則繼續(xù)將租賃房產(chǎn)出租給乙方，雙方重新簽訂新的租賃合同。酒店租賃合同模板_______

第十七條其他

因其他與甲方有關(guān)的特殊協(xié)議導(dǎo)致停水、停電或停業(yè)的；由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)、、

第十八條補(bǔ)充規(guī)定

1、本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如果本租賃合同未能生效，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的所有費(fèi)用和損失，不得追究對(duì)方的責(zé)任。

4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，租賃管理部存檔一份，工商部存檔一份。

簽約地點(diǎn)：____________________

標(biāo)志：_____________________標(biāo)志：_____________________

甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_____________________

法定代表人：______________法人代表：______________

簽署時(shí)間：_________________簽署時(shí)間：______