商鋪合租合同格式標準版精選篇1

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商鋪：

1.承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥ 元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

商鋪合租合同格式標準版精選篇2

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于____________________________________________________門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣____________元整，押金為____________元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調解決，其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

出租方(蓋章)：__________________

承租方(蓋章)：__________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日

商鋪合租合同格式標準版精選篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方愿意將產權屬于自己的門面出租給乙方，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條門面座落地址：

建筑面積：㎡。

第二條租賃期限及租金：

租期年，自年月日起至年月日止。每月租金元(大寫：元)。保證金在合同期滿后退還，保證金不計息，承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回門面。

1、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。

2、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權，但租金按當時的物價及周圍門面租金漲幅作適當調整。

3、乙方每叁個月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

4、乙方必須提前一個月向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金10%加收滯納金。

第三條租賃期間房屋修繕

出租方將門面交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，承租方在租賃期間不準擅自破壞整個門面的主體結構，如造成一切后果由承租方自行承擔。合同期滿后，承租方不準損壞原裝修風格，必須保持其原貌，否則不退保證金。

第四條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費，乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電氣費，由乙方自行繳納。

3、維修費，租賃期間，由于乙方導致租賃門面的質量或門面的內部設施損壞，包括水、電等，維修費由乙方負責。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，乙方如欲將租賃門面轉租給第三方使用，不必事先向甲方申請，可直接轉讓。

2、若乙方在甲方沒有違反合同的情況下提前解除本合同，視為乙方違約，甲方有權收回門面。

第六條若租賃門面因不可抗拒的自然災害導致?lián)p毀或承租人損失的，甲方不承擔任何責任。

第七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合租合同格式標準版精選篇4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

1、甲方將其擁有的位于的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為租賃住房，除雙方另有規(guī)定外，乙方不得任意改變房屋用途。房屋面積為平方米。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方將該房屋定交付乙方使用以及乙方在本合同租賃期滿時交還該房屋的驗證依據(jù)。

第二條、租賃及交付期限

1、該房屋租賃期限為個月，

自____年____月____日至____年____月____日止。

2、甲方應在本合同生效起日內，將該房屋交付給乙方。

第三條、租金押金及支付方式

1、該房屋月租金為人民幣￥ ____元整，(此價格不含相關稅費)。該房屋押金為人民幣￥ ____元整。

2、乙方應每個月預支付租金給甲方，應付租金為人民幣￥____元。

3、乙方應在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金。若乙方未能在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋。

4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的百分之五支付滯納金。拖欠租金超過壹個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償。

5、付款方式：現(xiàn)金支付或轉賬支付。甲方確定款項到帳后，需及時開具相關證明。

第四條、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權停止轉讓行為并終止合同，同時乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，并根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。

第五條、產權變更

1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

第六條、維修養(yǎng)護責任

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施，乙方在租賃期間負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復，若造成房屋或設施部分功能喪失，乙方應賠償相應損失；若造成設施的完全損壞，乙方應照價賠償。

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或者設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)

模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方回復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

3、乙方應關注房屋質量狀態(tài)，如廁所滲水，墻面滲水或霉變，墻面大面積開裂等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方及時處理。若非乙方人為造成，發(fā)生費用由甲方承擔。若乙方未及時告知甲方而造成了明顯由于長時間滲水或者開裂或者其他現(xiàn)象導致房屋功能損壞的，乙方承擔全部修復賠償責任，甲方可視情況立即收回房屋，終止合同，在結清乙方所拖欠的全部款項后，甲方退還乙方剩余租賃金，并扣除全部押金。

4、由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

第七條、關于房屋租賃期間的有關費用。

1、水、燃氣費由乙方自行繳納。因這兩種費用為先發(fā)生費用后付款，乙方應及時繳納。若未按時繳納而造成的滯納金由乙方承擔。若兩種費用中任意一種產生的滯納金滿￥100元，乙方仍不繳納，甲方有權立即收回房屋，終止合同，在結清乙方所拖欠的全部款項后，甲方退還乙方剩余租賃金，并扣除全部押金。

2、電費付費方式為先充值到電卡后使用，入住時，甲乙雙方需確認電卡余額，到退房退卡時，乙方應在電卡里留有相同余額，多退少補。

3、有線電視費、寬帶費由乙方自行繳納。

4、物業(yè)管理費為￥ ________元/月，由甲方代收，每____個月交納一次，交納方式、交納時間、違約責任與租金相同。

第八條、合同的終止

1、租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。若違約，根據(jù)第八條違約處理解決。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

3、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

4、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

5、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞，應及時修復。如未修復或者有缺失，應照價賠償。

第九條、違約處理

1、甲方違約處理

(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用

的，每逾期一天，甲方應按月租金的百分之五向乙方支付違約金，逾期七天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。

(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的百分之三向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2、乙方違約處理

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。

(2)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按實際天數(shù)補交租金并按原日租金的叁倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

(3)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。

第十條、免責條款

1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一條、其他約定

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

4、用火用氣及洗澡時請保持通風，不要將門窗關太嚴，及時檢查燃氣管漏氣現(xiàn)象，及時關閉燃氣閥門，避免火災、燃氣中毒、燃氣爆炸。晚上休息，出門及時將門反鎖，警防小偷。如遇意外事故，乙方應負全部經濟、法律責任，甲方不承擔任何責任。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證：

身份證：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

緊急聯(lián)系電話:

緊急聯(lián)系電話:

____年____月____日

____年____月____日

商鋪合租合同格式標準版精選篇5

甲方：________________聯(lián)系電話：____________________________

乙方：________________聯(lián)系電話：____________________________

經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為_______萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年_______日前）

三、租賃期限為叁年整，從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

___________年_______月______日___________年_______月______日