合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。也是我們生活非常重要的一部分。 這里是由小編為你整理的花園別墅租賃合同，希望給你工作、學(xué)習(xí)、生活帶來(lái)方便，猜你可能喜歡。 

花園別墅租賃合同精選篇1

甲方(出租方):_________

乙方(承租人):_________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

二、租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應(yīng)分________期付款。乙方應(yīng)在該房屋通過(guò)驗(yàn)收測(cè)試后_______天內(nèi)支付該房屋租金的_____% (_____)。

三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..

四、租賃期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

五、第三條、第四條發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照規(guī)定的期限，憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)與乙方結(jié)算。

六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施六個(gè)月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計(jì)算)，甲方保證房屋質(zhì)量。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口和生活中的其他必要手續(xù)，由甲方協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門解決。

九、違約責(zé)任:

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應(yīng)將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_(tái)____________(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

3.租期不滿半年的按半年計(jì)算，租期超過(guò)半年不滿一年的按一年計(jì)算。

十、租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需另行支付購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

十一、如乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

十二、租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致房屋被毀，乙方應(yīng)按房屋建設(shè)程序進(jìn)行重建。

十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內(nèi)，如違反國(guó)家新的政策、法令和規(guī)定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。

十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執(zhí)______。正本和副本具有同等法律約束力。

十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)

2.度假別墅管理暫行辦法(略)

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點(diǎn)：

花園別墅租賃合同精選篇2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。

一、房屋基本情況及用途

1、1甲方同意將位于北京市之（□公寓/□別墅）在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。

1、2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)合同標(biāo)的，不依面積、依本套房而租賃。

二、租賃期限

2、1租賃期限為年，自年 月 日起至年 月 日止。

2、2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

3、1雙方談定，本房屋每月租金為（大寫）：元人民幣，此價(jià)格□不包括物業(yè)管理費(fèi)/不包括取暖費(fèi)。

3、2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。

3、3租金每個(gè)月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。

3、4押金相當(dāng)于個(gè)月的租金，即（大寫）：元（□人民幣/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

3、5合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金（大寫）：（□人民幣/□美元），本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí)，甲方將定金返還乙方。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4、1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用，并及時(shí)清理與“房屋設(shè)備清單”（見(jiàn)附表）。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用，并予以結(jié)清；同時(shí)詳細(xì)填寫在“房屋設(shè)備清單”上。

4、2甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購(gòu)房發(fā)票、或者購(gòu)房合同任何一種均可；甲方保證有對(duì)本套房屋的出租權(quán)；甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

4、3甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費(fèi)用。對(duì)于乙方自行裝修、增添的裝飾與設(shè)備，甲方不負(fù)責(zé)維修。乙方退房時(shí)不能擅自撤除，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)；甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

4、4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。

4、5在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

4、6租賃期滿前二個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權(quán)帶客戶看房。

4、7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。

4、8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，上網(wǎng)、電話費(fèi)，取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線收視費(fèi)，停車費(fèi)等）后當(dāng)日甲方無(wú)息退還乙方全額押金。否則，甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時(shí)以雙方代表在場(chǎng)，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。

4、9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5、1乙方有權(quán)按照本合同約定，在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。

5、2乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：水（冷/暖）費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)、停車費(fèi)等。本合同終止時(shí)，以上費(fèi)用必須結(jié)清。

5、3承租期內(nèi)，乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修，需要符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作。

5、4承租期內(nèi)，乙方改動(dòng)、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。

5、5在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

5、6承租期內(nèi)，乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn)品，或者用于其它非法目的。

5、7承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。

5、8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)賠償責(zé)任。

5、9承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

5、10租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場(chǎng)價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、11乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi)，乙方承擔(dān)相關(guān)民事、行政、刑事責(zé)任。

六、房屋的使用與修繕

6、1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。非乙方的責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、3對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

七、違約處理

7、1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

7、1、1甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開(kāi)裂崩塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。

7、1、2甲方未盡房屋嚴(yán)重問(wèn)題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

7、1、3因甲方原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

7、2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

7、2、1乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì)金額超過(guò)一個(gè)月房租；

7、2、2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；

7、2、3乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

7、2、4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。

7、2、5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。

7、3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金。

八、免責(zé)條件

8、1因不可抗力因素或國(guó)家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、2因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8、3不可抗力系指“不可預(yù)見(jiàn)，不可避免并不能克服的客觀情況”。

8、4本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。

九、爭(zhēng)議解決

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其它

10、1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見(jiàn)證方。

十一、其它約定事項(xiàng)

11、1甲方保證與協(xié)助維護(hù)乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)（不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不進(jìn)行買賣經(jīng)營(yíng)）。

11、2甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽(yáng)光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費(fèi)用。

11、3甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。

11、4合同簽訂三年，每年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況漲跌在5—10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。

出租方：

承租方：

代表人：

代表人：

證件號(hào)碼：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

花園別墅租賃合同精選篇3

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_(kāi)_。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

花園別墅租賃合同精選篇4

甲方：

乙方：

乙方代表：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。

第二條租憑期限

租賃期共年，甲方從20__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至20__年__月__日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2，利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3，拖欠租金x個(gè)月或空關(guān)x個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定月租金__元，由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條違約責(zé)任

1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償__元。

2，甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行

第六條本協(xié)議雙方簽字生效。

第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。

甲方簽字：乙方代表簽字：

__年x月x日__年x月x日

花園別墅租賃合同精選篇5

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 房屋信息

1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫______)，租金總額為_(kāi)_____元(大寫______)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十二條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽(章)后生效。

3、本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日