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2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同

時間: 佳潔 二手房買賣合同

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇1】

賣方(下稱甲方):_____________ 身份證號:___________ 聯(lián)系電話:_______________

買方(下稱乙方):_____________ 身份證號:___________ 聯(lián)系電話:_______________

甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》,合同編號:______________________________,合同約定乙方向甲方購買位于_______________________________的`住房壹套(房產(chǎn)證號:________________),現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣(小寫:¥10000.00元)作為定金,現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費用。

三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買賣合同》自動解除,雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

____年__月__日

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇2】

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

2、房屋座落 :

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ,(大寫) 元整。

乙方在合同簽訂后5日內(nèi),支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。

余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。

三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;

七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項:

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期:___________年____月____日

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇3】

甲方簽字:

乙方簽字:

本協(xié)議與《商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合同簽訂前,出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件;買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容;并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商,雙方對各條款的意思表示理解一致。

第二條、為了鼓勵購買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營,出賣人特施行優(yōu)惠政策,具體內(nèi)容如下:

1、購買本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后(以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準(zhǔn))的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的________元(人民幣大寫: )創(chuàng)業(yè)基金獎勵。

2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后,業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年,屆時開發(fā)商將一次性支付買受人________元(人民幣大寫: )租金。

第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險,在任何情況下,出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進(jìn)行價格調(diào)整,買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。

第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分,補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處,以本合同約定為準(zhǔn)。

出賣人: 買受人:

法定代表人(委托代理人):

日期: 日期:

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇4】

甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互讓、互諒、公平、自愿的原則,達(dá)成宅基地買賣協(xié)議書,具體條款如下:

一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地,路西側(cè),門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。

二、乙方先支付作為預(yù)付款,在甲方付款________元(大寫_______元(大寫)個月做好建房準(zhǔn)備后,開始在該)。西鄰_____元(大寫米,長東鄰米,北鄰,)的價格出售處建房時,無四鄰權(quán)屬糾紛,順利做完地梁后一次性付清余。

三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛,無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛,若有糾紛,甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。

四、本協(xié)議書甲乙雙方簽訂后不得違約,一方若違約,將支付對方該宅基款50%作為違約金。

五、本協(xié)議書受《中華人民共和國合同法》保護(hù)。本協(xié)議書未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議書簽字之日起生效。

七、本協(xié)議書一式叁份,甲乙雙方及公證人各持一份。

甲方:

乙方:

_________年______月______日

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇5】

賣售人(甲方):

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條:甲乙雙方通過上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:______________。

(二)房地產(chǎn)坐落:上海市_____弄____號____室號,房屋類型:_________,公寓結(jié)構(gòu):鋼混。

(三)房屋建筑面積:______平方米,另有地下附屬面積:____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____平方米。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以______方式獲得。

(五)甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條:甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條:甲、乙雙方同意,甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____個工作日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條:甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值____倍向乙方支付違約金。

第六條:甲、乙雙方確認(rèn),在_____年___月___日之前,甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第七條:上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條:本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

第九條:乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

(三)乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為房屋總價款的'20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

第十條:甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

(三)甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金已付房屋價款日萬分之____計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

第十一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條:本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)助不成,可以選擇以下第___項方式解決。

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向_____區(qū)人民法院起訴。

第十四條:本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方:

_____年____月____日

乙方:

_____年____月____日

2023最新小產(chǎn)權(quán)房屋二手房買賣合同【篇6】

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況:

甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";甲方所售房屋建筑面積______平方米。

第二條房屋價格:

房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔(dān)。

第三條付款方式:

一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

第五條違約責(zé)任條款

乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會提起仲裁)。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

_________年____月____日

_________年____月____日

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