商品房銷售代理合同通用版范文篇1

合同編號：__________________

甲方：______有限公司

乙方：__________________

本著平等互利、友好合作的原則，(以下稱為“甲方”)與(以下稱為“乙方”)，經(jīng)過友好協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎(chǔ)上

關(guān)于電蚊窗電蚊門專利產(chǎn)品的代理銷售事宜，指定本合同，供雙方執(zhí)行和遵守。

一，甲方的義務(wù)

1起有效期限從__________________月 __________________日至__________________年__________________月__________________ 日止。

2、甲方應(yīng)切實保護乙方的利益，產(chǎn)品的進價要低于市場售價，并且不能高于其他地區(qū)該產(chǎn)品的代理商的價格。

如果甲方有價格方面的調(diào)整，須在三個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方。

3、如甲方有網(wǎng)站，應(yīng)在本合同簽訂的七個工作日內(nèi)，在該網(wǎng)站上發(fā)布乙方的'授權(quán)代理書及乙方的公司名稱、地址和聯(lián)系方式。

4、甲方必須為乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品及產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品宣傳單等相關(guān)資料，以配合乙方的代理銷售工作。

5、甲方負責乙方區(qū)域內(nèi)的侵權(quán)一切法律手續(xù)，在維權(quán)中費用由甲方承擔，維權(quán)所得歸甲方所有。

6、甲方無權(quán)單方面解除乙方在該區(qū)域代理銷售權(quán)，如乙方經(jīng)營不善，影響了產(chǎn)品在該區(qū)域的推廣

需提前3個月與乙方協(xié)商，待協(xié)議期滿后，甲方可將該區(qū)域代理銷售權(quán)另行轉(zhuǎn)讓，乙方所剩余產(chǎn)品需要以進價轉(zhuǎn)讓于新代理商。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方有義務(wù)維護甲方的公司利益和產(chǎn)品信譽，其產(chǎn)品售價必須嚴格按照合同所規(guī)定的市場銷售價進行銷售。

2、乙方必須在合同所定的期限內(nèi)，向甲方支付全部款項。

3、在雙方合作期間，乙方有義務(wù)為代理的產(chǎn)品制定宣傳方案和銷售策略。

4、乙方有義務(wù)在代理期間，真實地向甲方反映在產(chǎn)品銷售過程中所遇到的問題及客戶反饋信息，以協(xié)助甲方不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計及技術(shù)服務(wù)。

5、乙方在收貨后，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收貨之日起，三個工作日內(nèi)，通知甲方，提出換貨，否則視為全部接受。

6、乙方在小獅子不得超出本協(xié)議規(guī)定區(qū)域范圍。

7、乙方不得向區(qū)域外銷售本專利產(chǎn)品，如違反須向甲方賠償 萬元人民幣，同時撤銷乙方的專利產(chǎn)品代理銷售權(quán)。

如有乙方代理區(qū)域內(nèi)市級代理商違規(guī)操作，則由該市級代理商向甲方做出賠償，與乙方無關(guān)，乙方須對此行為做出解釋并進行調(diào)整。

三、產(chǎn)品具體事項：

1、代理銷售：獨家代理

2、付款選擇方式()

方式一：甲方在收到乙方訂貨的兩個工作日內(nèi)發(fā)貨，乙方在收到貨并確認無誤后，在兩個工作日內(nèi)將全部款項匯到甲方的合同指定賬戶。

方式二：乙方定貨同時將全部款項匯到甲方的合同指定賬戶上，甲方在收到匯票傳真或者款項到賬后，在兩個工作日內(nèi)

發(fā)貨。

3、運輸方式及費用

甲方通方式，將乙方所定貨物運至乙方指定的交貨地點，運費由甲方承擔。

四、其它事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同未涉及的未盡事宜，雙方本著友好合作的精神共同協(xié)商解決并指定補充條款，補充條款與本合同具體同等法律效力。

3、雙方在合同有效期的任何內(nèi)部資料，其中一方不得以任何方式傳于第三方，如有必要，必須事先征得另一方同意。

4、如任何一方未按合同執(zhí)行，視為違約，違約應(yīng)向另一方支付違約金經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方全部的經(jīng)濟損失。

5、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交人民法院經(jīng)濟法庭仲裁。

6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：YFM—_______有限公司 乙方：__________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：__________________賬號：__________________

地址：__________________地址：__________________

郵編：33____00郵編：__________________

電話：0798—8______ 電話：__________________

傳真：__________________傳真：__________________

電子郵箱：__________________

公司網(wǎng)址：__________________

商品房銷售代理合同通用版范文篇2

委托方：_____________(以下簡稱甲方)

代理方：_______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________項目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：

甲方：系指________房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。

乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).

________:指由________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準)，總共__套，具體房號詳見<合同附件清單1>

銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條：委托內(nèi)容

_____地區(qū)銷售獨家代理。

第三條：委托期限：

甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為_______年__月__日至_____年__月__日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(￥：____元),

2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的.，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。

2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關(guān)資料

3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核,并提出可行性修改意見.

4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書的辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費，或中途另行委托他人的

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負責本案在_____地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒體安排,并自行承擔所有廣告費用.

2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.

3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。

4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業(yè)機密，以保障甲方的利益。

5.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計劃。

6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟損失：

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容﹑要求和標準的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;

④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認標準:

1.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。

3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條：本案的價格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實施。

銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負責。

第九條：售樓款項之收取

銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結(jié)清所有費用。

合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見<附件1、2>)

第十一條：爭議的解決

本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

甲方：_________________________________乙方：____________________________

法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________

公司地址：_________________________公司地址：______________________________

聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________________

簽約日期：______________年____________月____________日

商品房銷售代理合同通用版范文篇3

甲方：

通訊地址：

乙方：

通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

一、代理事項

1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。

2、____（有/無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無）租賃，租賃期限____。

二、代理期限

代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____天。

三、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。

四、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

五、傭金及其他費用

1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

5、支付方式：________。

六、違約責任

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。

七、合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

證件號碼：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

商品房銷售代理合同通用版范文篇4

甲方(開發(fā)公司)：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方(代理公司)：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：

第一條委托代理項目的位置：________________

第二條委托代理范圍及代理期限

(一)代理范圍

1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。

(二)合同期限

20______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個月止。

第三條銷售價格

1、銷售面積按建筑面積計算;

2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價。

3、在實際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結(jié)算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。

第四條項目廣告宣傳和策劃、設(shè)計。

本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設(shè)計、策劃。

第五條甲方責任與義務(wù)

1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復印件及五證;

2、提供銷售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;

3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方;

4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土、等手續(xù)，落實購房人的合理要求;

5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

6、對銷售范圍內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。

7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。

第六條乙方責任與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證書復印件;

2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出;

3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動;

4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任;

8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。

9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。

10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。

第七條乙方代理傭金的結(jié)算

(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金

1、底價傭金=(實際銷售價×銷售面積)×2%

2、溢價傭金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格

3、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。

4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。

第八條退房處理方式

若由于客戶的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。

第九條雙方的違約責任

1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元;

第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項后自動失效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

代理人：_________代理人：_________

簽約地點：_________簽約時間：_________

商品房銷售代理合同通用版范文篇5

甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：

一、代理標的

1、代理項目名稱：

項目位置：

2、代理標的相關(guān)文件：

(1)立項批準文件復印件;

(2)土地使用權(quán)證復印件;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件;

(5)施工許可證復印件;

(6)商品房預(yù)售許可證復印件;

二、甲方責任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。

8、在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、有義務(wù)做好本合同的，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責任

1、保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。

5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。

6、有義務(wù)做好本和同的，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

四、代理內(nèi)容

1、代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年 月 日。

五、代理銷售提成(傭金)費用事宜

1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金__元及__元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28瘴崴閎眨?3日內(nèi)付清)。

5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。

六、雙方違約責任

1、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任。

(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

七、其他事宜

1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。

3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：