住宅房屋租賃的合同
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
出租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱甲方)
承租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱乙方)
甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址
一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:
二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,有效期為___個月。
雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對。
2、每三個月為一個合同周期,到期后需要續(xù)簽本合同,以便雙方及時修改相關(guān)條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,否則,未被通知方有權(quán)按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月。
3、甲方另外預(yù)留一個月的當期租金做為押金,合同到期時沒有違約情況的原數(shù)返還。
4、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,乙方優(yōu)先繼租。
5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),合同終止,雙方不需要結(jié)算任何費用。
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,包括用做倉庫、商品推銷接待點、集體宿舍、聚會點等,有短時留住他人需要通知甲方,月累計小于7天。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。
8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設(shè)施的權(quán)利,并且有享受非商業(yè)價格的權(quán)利,鑒于這些設(shè)施的所有人、責任承擔者是甲方,故甲方有權(quán)選擇方便自己的購買手續(xù)形式。
9、合同期內(nèi),甲方不得單方面高價轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同,但同時房屋的監(jiān)護義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方,期間由于監(jiān)護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失,但不包括正常的折舊。
本協(xié)義一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住宅房屋租賃的合同篇2
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_______________(身份證):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________(身份證):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、電話費、網(wǎng)費;
4、其他________
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達____個月;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議
第十五條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20年___月___日20年___月___日
住宅房屋租賃的合同篇3
出租方:x
承租方:x
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向x(城市)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
住宅房屋租賃的合同篇4
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租金按 元/季或 元/年結(jié)算(一次性付清),由乙方在每季或每年結(jié)束前的 5 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔并向有關(guān)部門交付。
三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方。
四、在租賃期內(nèi),甲方承擔下列責任:
1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的
2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前15天書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi),乙方負責承擔下列責任:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。
2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,改建、增加設(shè)備、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付,甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
4.愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的,乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。
6.注意防火安全,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,乙方為防火責任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。
7.租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi),應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時,應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的,乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前2個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。
9. 租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的滯納金。
六、違約責任:
1 發(fā)生以下情況之一者,甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同:
(1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計達十五天仍未繳交的。
(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。
(3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。
(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。
八、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,可采用下列第 種方式(只能選擇一種,同時選擇兩種無效)解決:
1(具體仲裁機構(gòu)名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九、租賃期內(nèi),如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任,甲方須于5日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式 貳份,甲乙雙方執(zhí)一份。
甲方:
身份證號碼: 乙方(簽章): 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂日期: 年 月 日
住宅房屋租賃的合同篇5
出租方(以下簡稱甲方):
身份證:
承租方(以下簡稱乙方):x
身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:。
第二條房屋用途
該房屋用途為x居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自年x月x日至年x月x日止。
第四條每月租金:捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式:交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第七條維修養(yǎng)護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他
第十條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議
每月租金存入已下賬號:
戶名:
賬號:
開戶行:
第十五條合同份數(shù)
本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):
20年x月日
乙方(簽字):
20年x月日
住宅房屋租賃的合同篇6
出租方:(以下簡稱甲方)x身份證號:x
承租方:(以下簡稱乙方)x身份證號:x
為維護雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條
甲方將出租給乙方。建筑面積x平方米,租金x元/月。
第二條
租賃期限為x年x月,從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。
第三條
付款方式為付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣x元。另一次性交押金x元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。
第四條
其它費用:合同期間內(nèi),乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的x%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。
第六條乙方的責任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后x日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備
空調(diào)掛機臺,洗衣機臺,彩電臺,油煙機臺,燃氣灶臺,電熱水器臺,冰箱臺,微波爐臺,寫字桌,沙發(fā),餐桌,椅,床,衣柜,電視柜,茶幾,鞋柜等設(shè)施。
第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)
煤氣卡張門卡張鑰匙把。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:聯(lián)系電話:
承租人:聯(lián)系電話:
x年x月日