甲方(委托人) 身份證：　　住 所 地：

乙方(代理人)　　營業(yè)執(zhí)照號：　　住 所 地：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號之“金街花園廣場”的酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、 甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、 甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號，樓層 ，房號 ，建筑面積 平方米。

三、 委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關(guān)。

4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥

元/月，(即人民幣大寫： 元/月)。

五、 甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1在合同期內(nèi)，甲方將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前 天書面通知乙方。(詳見第七條)

5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、 乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。

6.2乙方負責辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。

6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

七、 房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

八、 租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

8.2乙方向甲方支付租金的時間:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的租金.

九、 乙方的傭金：

9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、 違約責任：

10.1甲方違約責任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、 爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

十二、 合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、 有限公司自愿為乙方提供保證擔保 有限公司承擔連帶責任保證。

十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

委托人(簽字并捺手印)： 受托人(蓋章)：

二 年 月 日 二oo 年 月 日

房屋租賃代理合同篇2

甲方：

乙方：

現(xiàn)因甲方拍攝電影《》使用乙方場地一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、乙方的場地位置

二、甲方使用乙方場景的時間為：自月日至月日止，共天。該使用時間如有變化甲方應(yīng)提前通知乙方。

四、甲方在使用乙方場地時發(fā)生的水、電、辦公用具等的消耗甲方在場地使用結(jié)束時給予相應(yīng)的費用補償。如甲方在拍攝期間因甲方的原因造成乙方設(shè)施及場地的損壞或污染，由甲方負責恢復(fù)原狀和照價賠償。對乙方派往甲方每日協(xié)助工作的兩名乙方人員，甲方按每人每日人民幣伍拾元給予補助，并在乙方場地拍攝結(jié)束時一次付給。

五、甲方在使用乙方場地進行拍攝時，不得在劇中有對乙方名譽造成損害之情節(jié)。同時乙方不應(yīng)干擾或中止甲方的正常拍攝。

六、甲乙雙方如有違約，除應(yīng)賠償給對方造成的損失外，如能繼續(xù)履約時，應(yīng)完成本合同的內(nèi)容。

七、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：《》攝制組乙方：

代表：代表：

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

房屋租賃代理合同篇3

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自年月日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責;乙方負責。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

第十三條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達銀行份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃代理合同篇4

委托代理人：江蘇省農(nóng)科院、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡稱甲方) 受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表

經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。

3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。

第五條 委托代理費及結(jié)算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。

2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預(yù)算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。

3.甲方應(yīng)確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20_年10月底前開工;

(2)20_年春節(jié)前，工程施工至正負零;

(3)20_年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前，工程房屋竣工驗收;

(5)20_年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20_年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。

6.負責所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，包括定金等。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。

第九條 違約責任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。

3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應(yīng)負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。

4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)委托人(簽名)： 或授權(quán)委托人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

房屋租賃代理合同篇5

合同編號：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;舉薦銷售者)：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條商鋪基本情況

該商鋪坐落于_____市______區(qū)(縣)_____街_____________號。

該商鋪為：物業(yè)名字：_____________;于樓房第_____層;門牌號_____________，建筑面積_________平方米，使用面積 ________平方米，裝修狀況_________，其他條件為(水、電、氣及車位)______________________________，該商鋪未設(shè)定抵押及具備出租和銷售的一切手續(xù)和條件。

第二條 商鋪權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該商鋪享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證或具備出租和銷售的一切手續(xù)。

(二)甲方對該商鋪享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該商鋪的書面憑證，該憑證為：

第三條 商鋪用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條 代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：□以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪并收取傭金，銷售商鋪辦理相關(guān)手續(xù)的唯一代理人，其他義務(wù)，□_________。甲方應(yīng)向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠意金或定金。

第五條 出租代理及舉薦銷售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年。甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金和甲方銷售單價

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：________________元)。銷售單價為 _________元/平米(建筑面積)。

(二)租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。

1.甲方將該商鋪交付乙方后，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產(chǎn)生的一切費用，由購買者和作為開發(fā)商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關(guān)國家規(guī)定各自承擔。

3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、 _________。

第七條 傭金

1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方傭金，歸乙方所有。

2、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有; 乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有。傭金 結(jié)算支付。

第八條 商鋪租賃保證金

甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)，代理期限屆滿或合同解除后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 商鋪及附屬設(shè)施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責

(二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將商鋪出租后，應(yīng)將承租方及商鋪租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1.遲延交付該商鋪達_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

4.不按照本合同約定支付傭金;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變商鋪用途的;

第十三條 違約責任

(一)代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

(二)代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方在收取銷售誠意金或定金后，如甲方原因造成違約，違約責任和經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經(jīng)濟損失，乙方保持追究甲方賠償?shù)臋?quán)利。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達三日后視為告知和送達。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)：_______ 代理方(乙方)(蓋章)：_____________ 住所：_________________________

年月日：

房屋租賃代理合同篇6

委托人(甲方)______________________ 證件類型及編號：__________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)________________ 備案證明編號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________.

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。 3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形____________________________.

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________.

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項__________________________________.

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經(jīng)紀人簽字：___________________________

資格注冊證書編號：_____________________

___________年___________月___________日