商品房合同如何轉讓
身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
鑒于甲方已經(jīng)于____與__________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉_____北側__________棟住宅樓____房，建筑面積為____平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價款、支付方式
1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣____元;
2、簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;
3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣
轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起____個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元;
5、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票后____個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣____元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，乙方可以與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的'，甲方有權解除合同;
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣____元;
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣____元;
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣____元;
5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣____元;
6、開發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣____元。
四、爭議處理
1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。
甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于____與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書____。
甲方：乙方：時間：地點：
商品房合同如何轉讓篇2
轉讓方(甲方)：
身份證號：
地址：
受讓方(乙方)：
身份證號：
地址：
一、鑒于：
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為__公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：
1、__公司將其開發(fā)的RR小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;
2、本協(xié)議甲方應向__公司支付房款合計_____元人民幣;
3、__公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現(xiàn)甲方與__公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：
1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向__公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以__公司出具的收據(jù)為憑);
2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向__公司付清了除本條
第1款之外的其他款項包括：
(1)____初裝費計______元;
(2)__________計______元;
(3)__________計______元;
以上費用合計_____元(以__公司及相關單位出具的收據(jù)為憑)。
3、____號房屋的現(xiàn)狀是：______________根據(jù)現(xiàn)實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付
4、__公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內容：
1、本協(xié)議甲方及__公司的身份信息;
2、____號房屋的所有情況;
3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權利及應承擔的義務;
4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;
5、__公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現(xiàn)狀及____號房屋的現(xiàn)狀轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：
(一)本協(xié)議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的”：甲方依據(jù)其與__公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。
(三)甲方應于本協(xié)議訂立后____日內履行如下義務：
1、甲方應將轉讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;
2、甲方負責聯(lián)系__公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;
3、甲方負責協(xié)調__公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知__公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向__公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務，__公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續(xù)。
(五)付款方式：
本協(xié)議訂立后___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務后完成交易，自行終止。
非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時，本協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。
五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同如何轉讓篇3
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產生的債務的清償。
第二條【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為元。
第三條【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。
第四條【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。
第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。
第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同如何轉讓篇4
賣方：
買方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
甲方同意將本人合法擁有的位于海南省海口市房轉讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。
第二條
該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬捌千元整（￥998000元）。因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。
第三條
付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣拾萬元整（￥100000元）乙方應于本協(xié)議簽訂當日向甲方支付；第二期購房款人民幣捌拾玖萬捌千元整（￥898000元）乙方應于簽訂《?？谑猩唐贩抠I賣合同》當日向甲方支付。
第四條
房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向開發(fā)方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。
第五條
支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產證辦理等產權過戶手續(xù)的事宜均系乙方與開發(fā)方之間責權關系。
第六條
本房屋的.合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產生的費用均由甲方承擔。
第七條
甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù)），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第八條
若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。
第九條
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。
甲方：簽訂日期：
乙方：簽訂日期：
商品房合同如何轉讓篇5
甲方：________
乙方：________
甲方現(xiàn)將位于________(建筑面積________平方米，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產產權清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產權、經(jīng)濟等各方面糾紛，并確保開發(fā)商購房合同的真實性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產轉讓總價為人民幣________整，乙方同意購買后，簽訂本協(xié)議時即付首批房款________整，余款壹拾萬元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關手續(xù)后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個月拒付房款時，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權歸甲方，甲方為唯一的房屋產權人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責任概由乙方自己承擔，與甲方無關。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產證、及變更證照、銀行按揭、房產交易、登記等業(yè)務，所需的一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續(xù)。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗收房屋的'構造及質量，雙方確認房屋不存在任何質量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質量問題概與甲方無關。
六、乙方自________年________月________日起，按建平________銀行按房屋揭貸款的利息承擔延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時，由甲方持有原件，提交復印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同如何轉讓篇6
房屋買賣合同
賣方(以下簡稱甲方)：________姓名：________身份證號碼：________
買方(以下簡稱乙方)：________姓名：________身份證號碼：________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，就乙方向甲方購買房屋有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于號樓室。房屋建筑面積為平方米，草廈個。以現(xiàn)狀實況為準，乙方已自行考察，對房屋現(xiàn)狀己予以認可。
第二條：房屋轉讓價格
該房按套計價，該套房屋(包括草廈)轉讓價格為人民幣________元整(￥元)。
第三條：付款方式、時間
雙方約定，合同簽定當日________年________月________日，乙方向甲方支付人民幣________元(￥元)作為預付款，余款中的________元(￥元)于________年________月________日前支付。
第四條：交房方式
甲乙雙方約定，乙方付清上述預付款時，甲乙雙方交接房產。
第五條：違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按應付款向乙方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。甲方未按本合同第四條約定的.時間交房，乙方有權按已付款向甲方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。
第六條：甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛。
第七條：關于產權登記的約定
甲乙雙方應于_____年________月________日后________日內辦理該房權屬轉移手續(xù)。接到乙方的通知后，甲方積極給予協(xié)助。期間發(fā)生的一切稅費均由乙方承擔。
第八條：乙方通知甲方要求協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)時，甲方如不及時協(xié)助乙方辦理，每逾期一日，甲方應按購房款總額向乙方支付每日萬分之五的違約金人民幣。
第九條：如本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。
第十條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
________年________月________日
商品房合同如何轉讓篇7
甲方(轉讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________
乙方(受讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________
甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，依法就商品房轉讓達成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉讓給乙方，該商品房建筑面積______平方米，由____________開發(fā)商開發(fā)。
二、合同標的商品房產權現(xiàn)狀及轉讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于______年______月______日與開發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預購合同，商品房在建，預計______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬元由乙方給付甲方后，由甲方向開發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續(xù)均由乙方負責)，按揭貸款總額為_________萬元。
2.甲方應在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉讓費柒萬元及購房款余額_________萬元，甲方應于收到乙方給付的轉讓費及商品房轉讓價款余額之日起三日內辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉讓申請手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉讓合同、辦理過戶及權屬登記手續(xù)，因該房產權屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔，但甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續(xù)。
三、甲方應對任何第三人基于該商品房提出的權利要求向乙方提供擔保，以確保乙方合法受讓的房產權利不受他人干涉。
四、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權要求甲方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權終止本合同，并且有權要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款，甲方有權要求乙方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付，甲方有權終止本合同，并且有權要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，已收取的轉讓款應當一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同如何轉讓篇8
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。
土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的.面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房，第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元;
2.代收______________，計(____幣)__________________元;
3.代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：________
甲方：________乙方：________日期：_____年____月____日
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