甲方：住址：法人代表：身份證號(hào)：

乙方：住址：法人代表：身份證號(hào)：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條、合作事項(xiàng)

1、甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

2、雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第二條、合作期限合作期限：________年____月____日________年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條、合作原則

1、保密原則無(wú)論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。

2、誠(chéng)信原則雙方都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

3、友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無(wú)論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

第四條、股份比例及利益分配

1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。

2、經(jīng)營(yíng)管理的利潤(rùn)按股份比例分配，經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。

第五條、權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利，盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件。

(2)甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本，占項(xiàng)目利潤(rùn)________%。

(3)不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

(4)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。

(5)出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見。

(6)積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

(7)本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。

(2)按照________%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

(3)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審核。

(4)每月召開一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況，對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。

(5)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

(6)積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。

(7)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

(8)維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條、財(cái)務(wù)管理及監(jiān)管

1、建立健全財(cái)務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

2、每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，單獨(dú)出具財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或按手印);既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。

4、稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定計(jì)算并繳納。

5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。

6、員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。

7、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。

第七條、債權(quán)債務(wù)

1、甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。

第八條、協(xié)議終止及清算

1、發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止。

(1)協(xié)議到期，合作自然到期。

(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。

(3)發(fā)生人力不可抗力事件，致使無(wú)法繼續(xù)合作。

2、合作終止后，應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算

(1)固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。

(2)經(jīng)營(yíng)管理的收益按股份比例分配。

(3)經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

第九條、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

第十條、其他

1、經(jīng)營(yíng)管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。

3、因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

4、本協(xié)議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。

甲方：(簽章)地址：聯(lián)系方式：簽約日期：________年____月____日

乙方：(簽章)地址：聯(lián)系方式：簽約日期：________年____月____日

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇2

甲方(用人單位)：_______________________________住所：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：_______________________________乙方(勞動(dòng)者)姓名：_______________________________性別：_______________________________現(xiàn)居住地地址：_______________________________戶籍所在地住址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________居民身份證號(hào)碼：___________________________________市勞動(dòng)和社會(huì)保障局印制甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，并共同遵守合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

（一）固定期限。從________年____月____日起至________年____月____日止。其中包括試用期_____個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。

（二）無(wú)固定期限。從________年____月____日起至法定終止條件出現(xiàn)止。其中試用期________個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。

（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限。從________年____月____日起至工作任務(wù)完成即行終止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

（一）甲方安排乙方在___________工作地點(diǎn)從事____________工作（崗位）。

（二）甲方可以根據(jù)工作需要及乙方工作能力和表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作崗位，乙方無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)服從變更。

（三）乙方同意按照甲方確定的崗位責(zé)任，按時(shí)、按量完成工作任務(wù)。

三、工作時(shí)間和休息休假

（一）甲方執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度，并可按照有關(guān)規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對(duì)乙方具體工作時(shí)間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的工作時(shí)間執(zhí)行。

（二）鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對(duì)乙方的工作時(shí)間、工作班次，休息日進(jìn)行調(diào)整，乙方愿意服從甲方安排。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

（一）乙方在試用期間的工資為___________元月。試用期滿后，甲方以下列第_____種計(jì)算方式支付乙方工資：

1、計(jì)時(shí)工資。工資為_______元月。

2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，雙方及時(shí)協(xié)商約定計(jì)件單價(jià)。

3、其他形式。________________________________________。甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資,支付日期為每月的____日。乙方月工資不得低于省政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。加班加點(diǎn)工資按法律法規(guī)執(zhí)行。

（二）甲方可根據(jù)其實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、規(guī)章制度、對(duì)乙方考核情況，以及乙方工作年限、獎(jiǎng)罰記錄、崗位變化等，調(diào)整乙方的工資水平。乙方工作崗位調(diào)整后，其工資參照同崗位、同工種、同職務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

五、社會(huì)保險(xiǎn)甲乙雙方均須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書，乙方應(yīng)及時(shí)辦理工作交接手續(xù)。

六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

（一）甲方按國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件，保障乙方在工作中的安全和健康。

（二）甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)勞動(dòng)安全知識(shí)、規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)程及技能等培訓(xùn)；乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守與其崗位有關(guān)的勞動(dòng)安全規(guī)定和操作規(guī)程。

（三）對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)告知乙方并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

七、雙方約定的事項(xiàng)

（一）甲方出資，為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定：________________________________________________________________

（二）保守商業(yè)秘密的約定：____________________________________________________________________________________

（三）補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇的約定：___________________________________________________________________________

（四）其他事項(xiàng)的約定：________________________________________________________________________________________

八、勞動(dòng)合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采取書面形式記載變更內(nèi)容，注明變更日期，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后成立。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)訂立《勞動(dòng)合同變更書》，也可就有關(guān)內(nèi)容協(xié)商簽訂專項(xiàng)協(xié)議。專項(xiàng)協(xié)議作為勞動(dòng)合同的附件，具有與勞動(dòng)合同同等的約束力。

九、甲乙雙方勞動(dòng)合同的解除、終止、續(xù)訂按國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以自爭(zhēng)議發(fā)生之日起在法定時(shí)效內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。不服仲裁裁決的，自收到裁決書之日起15天內(nèi)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。十

一、本合同沒有訂明的事項(xiàng)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，本合同訂明的事項(xiàng)如與新法律、法規(guī)有抵觸的，按新法律、法規(guī)執(zhí)行。十

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________法人代表（簽字）：______________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________乙方（簽字）：__________________________年____月____日

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇3

用人單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 公司地址：

受 用 人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 受用人身份證號(hào)：

甲方根據(jù)公司需求本著公開招聘、招收、自愿報(bào)名、全面考核、 擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動(dòng)合同制員工，依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《上海市勞動(dòng)合同條例》，為明確用人單位和受用人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：

第一條 合同期限

1.合同期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續(xù)約，需甲乙雙方重新簽訂合同。

第二條 工作時(shí)間

1.甲方實(shí)行國(guó)家的以下第 種工作制度：

A，標(biāo)準(zhǔn)工作制，即每日工作八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間四十小時(shí)的工時(shí)制度。

B.不定時(shí)工作制。

C.綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

第三條 工作內(nèi)容及工作條件

1、甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作需要，安排乙方從事 保安 工作。乙方確認(rèn)工作責(zé)任后，必須服從甲方的工作安排。

2、乙方需按照甲方確定的崗位職責(zé)按時(shí)、保質(zhì)地完成工作任務(wù)。

3、乙方應(yīng)本于工作職責(zé)道德、專業(yè)技術(shù)技能指導(dǎo)等進(jìn)行培訓(xùn)，乙方應(yīng)接受公司教育培訓(xùn)考核。

4、甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件，提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施和必要的防護(hù)用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。

5、根據(jù)乙方的能力及表現(xiàn)，甲方可變更乙方的工作，乙方有權(quán)反映本人意見的權(quán)利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。

第四條 勞動(dòng)報(bào)酬

1、甲方現(xiàn)行工資制度標(biāo)準(zhǔn)及崗位區(qū)別，確定乙方月基本工資為人民幣 元。其余福利發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營(yíng)狀況確定。

2、甲方實(shí)行新工資制度調(diào)整工資水平或調(diào)整乙方工作崗位時(shí)，根據(jù)按勞分配為主的原則，調(diào)整乙方的工資額。

3、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《企業(yè)職工最低工資規(guī)定》等有關(guān)報(bào)酬方面規(guī)定。

4、甲方每月 日以貨幣或銀行轉(zhuǎn)帳的形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當(dāng)推遲幾天，乙方個(gè)人所繳納的各類社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及工資個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳。

第五條 勞動(dòng)保險(xiǎn)、福利待遇

1、 乙方在職期間應(yīng)享受由甲方提供福利待遇與勞動(dòng)保護(hù)。乙方患病或非因公負(fù)傷，其停工醫(yī)療期限和有關(guān)待遇按勞動(dòng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、 乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應(yīng)按國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定辦理。

第六條 規(guī)章制度

1、 甲方應(yīng)建立和完善符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的規(guī)章制度。

2、 乙方應(yīng)自覺遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益和聲譽(yù)，嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密。

3、 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方可按照獎(jiǎng)懲規(guī)定給予乙方批評(píng)、教育、處罰、直至解除勞動(dòng)合同。

第七條 勞動(dòng)合同終止條件

1、 勞動(dòng)合同期滿或雙方約定終止合同條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即終止。勞動(dòng)合同期滿，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)定勞動(dòng)合同。

2、 有下列情況之一，雙方均可無(wú)條件解除勞動(dòng)合同：

(1) 經(jīng)由雙方協(xié)商同意終止。

(2) 遇不可抗因素，無(wú)法履行勞動(dòng)合同時(shí)。

3、 有下列情況之一，甲方可解除勞動(dòng)合同：

(1) 在試用期內(nèi)，證實(shí)乙方不符合甲方錄用條件時(shí)。

(2) 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度時(shí)。

(3) 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊、傷害公司信譽(yù)，給甲方利益造成重大損失時(shí)。

(4) 乙方違反我國(guó)法律法規(guī)或被依法追究刑事責(zé)任。

4、 有下列情況之一，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)提供前三十天書面通知乙方：

(1) 乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作又無(wú)法勝任甲方另行安置適當(dāng)之工作時(shí)。

(2) 乙方無(wú)法勝任勞動(dòng)合同約定這工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能適應(yīng)所有工作時(shí)。

(3) 合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化時(shí)，致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)議無(wú)法就變更合同達(dá)成協(xié)議時(shí)。

(4) 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。

5、 有下列情況之一，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

(1) 在試用期內(nèi)的;

(2) 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件時(shí);

(3) 甲方以暴力，威脅或非法限制人身自由手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)時(shí);

6、雙方要求解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對(duì)方，方可辦理解除合同的手續(xù)并進(jìn)行交接。但甲方辭退嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內(nèi)不符合錄用條件的乙方除外。

第八條 保密規(guī)定

1、 乙方不得制作、收發(fā)、傳遞、使用、復(fù)印、摘抄、保存和銷毀屬于公司秘密的文件、資料和其它物品。不得使用、保存和銷毀屬于公司秘密的設(shè)備或者產(chǎn)品。

2、 乙方不得在私人交往和通信中泄露公司秘密，不準(zhǔn)在公共場(chǎng)所談?wù)摴久孛?，不?zhǔn)通過其它方式傳遞公司秘密。

3、 乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)、直至刑事責(zé)任：

(1) 故意或過失泄露公司秘密，造成嚴(yán)重后果或重大經(jīng)濟(jì)損失的;

(2) 違反本保密制度規(guī)定，為他人竊取、刺探、收買或違章提供公司秘密的;

(3) 利用職權(quán)強(qiáng)制他人違反保密規(guī)定的;

4、 乙方在本合同有效期內(nèi)不得自營(yíng)、和他人合營(yíng)、受他人委托經(jīng)營(yíng)、兼職從事同甲方相競(jìng)業(yè)的業(yè)務(wù)或工作，否則甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同，并收繳乙方因此所得的收入。

第九條 違反勞動(dòng)合同之責(zé)任

1、 乙方違反合同的保密、服務(wù)期限、解除合同等相關(guān)約定的，應(yīng)按照上海有關(guān)規(guī)定賠償之前甲方所支付的培訓(xùn)費(fèi)、招錄費(fèi)或保密約金，并按照公司規(guī)章制度處理。

2、 若乙方違反公司規(guī)章制度導(dǎo)致被解雇，甲方將不予賠償，同時(shí)可要求乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 因本勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)先自行協(xié)商調(diào)解;調(diào)解不成，爭(zhēng)議一方可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申訴，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。

第十一條 因本勞動(dòng)合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十二條 本合同附件為：1.公司規(guī)章制度 2.受用人身份證明文件

第十三條 本勞動(dòng)合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效.

附:受用人承諾:本人已仔細(xì)閱讀并完全了解員工守則/公司規(guī)章制度等文件,且自覺遵守該文件所規(guī)定的內(nèi)容.

用人單位:(公章) 受用人(簽名)

法定代表人:(簽名) 身份證號(hào)碼:

地址: 居住地址:

簽約時(shí)間: 年 月 日

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇4

物業(yè)公司（簡(jiǎn)稱甲方）：

業(yè)主（簡(jiǎn)稱乙方）：

一、乙方在盛威鴻福園購(gòu)買住宅房一套（號(hào)樓單元戶），房屋所有證號(hào)為：號(hào)，房屋所有證上面積為平方米。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦，現(xiàn)委托物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理。經(jīng)雙方協(xié)商，按照“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、物業(yè)公司職責(zé)

1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護(hù)，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作；3、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi)、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。

三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)

1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3，自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度，自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保護(hù)清潔衛(wèi)生，爭(zhēng)做文明市民。

四、具體協(xié)議事項(xiàng)

1，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算，元/月·平方米，有電梯戶加收元/月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）。每月的1-5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期1-10日繳納的，每月加收滯納金1%;逾期10日以上繳納的，除每月加收10%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后，方可送水送電。交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元/年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納150元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，禁止施工。

3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻、打洞，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。

4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車：60元/輛·月；摩托車、電動(dòng)車：30元/輛·月；自行車：10元/輛·月），如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。

本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元/次；摩托車：2元/次；電動(dòng)車：2元/次；自行車：1元/次。

5、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。

本協(xié)議簽定后，乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。

6、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時(shí)清理，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。

7、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。

8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、預(yù)算審查，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi)、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?/p>

9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng)，批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。

10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務(wù)。

五、違約處理

雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。

六、附則

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份。

七、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇5

甲方(委托方)：__________________

地址：_____郵碼：_________電話：_____________

法定代表人：____________職務(wù)：_____________

乙方(受委托方)：______________________

地址：_____郵碼：_________電話：_____________

法定代表人：_____職務(wù)：_____________

為加強(qiáng)小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

(一)甲方將位于________區(qū)________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

7.車輛行駛及停泊;

8.物業(yè)檔案管理;

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為________年，自________年________月________日起到________年________月________日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5______%)________平方米給乙方，按月租金______________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米)，按月租金______________元租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：_________

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;

5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)________萬(wàn)______元，合理支出________萬(wàn)______元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的______________%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)_____________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

(四)如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_____________元(全國(guó))、______________元(省)、______________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)_______至________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。

甲方：_____________

代表人：_____________年________月________日

乙方：_____________

代表人：_____________年________月________日

附：_________

1、《________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)

2、《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇6

委托人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受任人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

茲因甲方為興建_____大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：

第一條物業(yè)名稱。

現(xiàn)名_____大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。

第二條物業(yè)地址。

_____________________________。

第三條服務(wù)范圍。

服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載。

第四條聘約期限。

1.前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。

2.物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期_____年;屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換等。

1.乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤(rùn)，甲方不參與分成。

2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。

3.為保證大型設(shè)施、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測(cè)算，提出報(bào)告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。

第六條設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交。

1.甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。

2.圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。

3.移交項(xiàng)目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。

第七條物業(yè)管理公約。

1.甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

2.甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時(shí)規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之。

第八條協(xié)商及舉報(bào)投訴。

1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

第九條管理機(jī)構(gòu)。

1.乙方在接管該物業(yè)后，于_____天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房，_____。

第十條財(cái)務(wù)管理。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。妥善使用各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。

3.所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報(bào)表記錄由乙方妥善保管。

第十一條物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金。

因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

第十二條稅費(fèi)。

政府對(duì)該物業(yè)征收各項(xiàng)稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第十三條違約。

1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

2.若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無(wú)條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第十五條終止。

1.甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。

2.因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。

3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。

第十六條爭(zhēng)議。

因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。

第十七條保險(xiǎn)。

關(guān)于物業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方自行投保。

第十八條其他。

1.一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。

甲方：_____乙方：_____

法人代表：_____法人代表：_____

___年___月___日

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇7

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號(hào)令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.

第二條委托管理事項(xiàng)

(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(五)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);

(六)車輛行駛及停泊;

(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

(八)社區(qū)文化娛樂活動(dòng);

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第三條合同期限

本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

(三)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施;

(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

(五)甲方在合同生效之日起______________日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

(二)遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù);

(三)負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

(五)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(七)至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

(八)對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(十一)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì);

(十二)不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。

(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

第八條獎(jiǎng)懲措施

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約______________年。

第九條違約責(zé)任

(一)如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn));

(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其他事項(xiàng)

(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同正本連同附件共陸頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____________________乙方簽章：_____________________

法人代表：_____________________法人代表：_____________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

物業(yè)管理勞動(dòng)合同范本篇8

甲方：______乙方：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工作內(nèi)容甲方安排乙方在部門從事工作。

第二條甲方可參照國(guó)家或行業(yè)定員定額標(biāo)準(zhǔn)制定工作任務(wù)，乙方應(yīng)按質(zhì)按量的完成任務(wù)。

第三條勞動(dòng)保護(hù)和工作條件甲方為乙方提供符合國(guó)家生產(chǎn)安全、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動(dòng)環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，提供必須的生產(chǎn)工具和工作場(chǎng)所，執(zhí)行國(guó)家工作時(shí)間和休息休假制度。甲方應(yīng)當(dāng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇如實(shí)告知乙方。

第四條勞動(dòng)報(bào)酬甲方依據(jù)按勞分配原則實(shí)行工資制度，月工資為元，并執(zhí)行最低工資保障制度。工資的調(diào)整隨國(guó)家現(xiàn)行政策由職代會(huì)或董事會(huì)決定。

工資支付日期為每日。甲方安排乙方加班應(yīng)依法支付加班工資。

第五條保險(xiǎn)福利甲方按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，保障乙方享受國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn)、福利待遇。

第六條勞動(dòng)紀(jì)律甲方依法制定企業(yè)勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，乙方應(yīng)自覺遵守，服從甲方的管理。甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

第七條合同終止條件勞動(dòng)合同期限屆滿或本合同第十一條約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，即行終止。是否續(xù)訂，應(yīng)于合同期滿前日進(jìn)行協(xié)商。到期即時(shí)辦理終止或續(xù)訂手續(xù)。逾期未辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條解除合同條件經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。符合《勞動(dòng)法》第二十五條、二十六條、二十七條規(guī)定的，甲方可以解除合同;符合《勞動(dòng)法》第三十一、三十二條規(guī)定的乙方可以解除合同;符合《勞動(dòng)法》第二十九條規(guī)定的，用人單位不得解除合同。

第九條違反勞動(dòng)合同的責(zé)任甲方違反國(guó)家規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的，按每月元乘以未履行合同的月數(shù)，支付給乙方違約金。

乙方違反國(guó)家規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的，按每月元乘以未履行合同的月數(shù)，支付給甲方違約金。

第十條保守商業(yè)秘密甲方依法制定保守商業(yè)秘密的制度，乙方應(yīng)當(dāng)遵守。乙方違反保密制度造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第十一條其他協(xié)商條款。

第十二條本合同未盡事宜及遇有國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整時(shí)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

第十四條雙方因履行、解除或終止勞動(dòng)合同發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可按有關(guān)規(guī)定向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

甲方(蓋章)：_______乙方(簽字)：_______

年_______月_______日_______年_______月_______日______