購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)
身份證號(hào)：
乙方(抵押人)：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥__元)，借款期限從20__年__月__日至20__年__月__日，借款利息按每月__計(jì)付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落__，建筑面積為_(kāi)_平方米，權(quán)利價(jià)值：__元，房屋所有權(quán)證號(hào)：__號(hào)。
三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：
(1)抵押期限從登記之日起注銷(xiāo)之日止;
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣(mài)指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣(mài)房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
20__年__月__日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇2
甲方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________;
乙方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________;
法定代表人(單位)：_________
甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
年月日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇3
第一條借款人的資格條件
借款人應(yīng)為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認(rèn)。
第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整
第三條借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條借款的程序
乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿(mǎn)十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見(jiàn)《方案》)。
第七條
經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。
第八條
乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理
乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條擔(dān)保
乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn)，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
第十條
乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì))。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇4
抵押權(quán)人：______________________(借貸人)
抵押人：________________________(借款人)
擔(dān)保人：________________________(擔(dān)保人)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭借貸合同(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押借貸，作為抵押人購(gòu)臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆借貸之擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條借貸內(nèi)容
一、借貸金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆借貸全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、借貸期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、借貸利率：月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，借貸利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息
一、本合同項(xiàng)下之借貸本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人對(duì)與本抵押借貸有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際借貸額，及(或)立即追討擔(dān)保人
1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。
3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押借貸手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按借貸金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在借貸日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
二、抵押借貸文件及保管費(fèi)：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。
2.售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)臵抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在借貸本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。
2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。
2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠借貸及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。
3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處臵。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任
一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下借貸抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下借貸本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部借貸文件后起3天內(nèi)須將借貸金額全數(shù)貸出。
第十條其他
一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。
二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押借貸申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：
抵押人：(公章)______抵押權(quán)人：_________擔(dān)保人：_________代表：________________代表：___________代表：____________
登記機(jī)關(guān)：________________________
抵押登記編號(hào)：____________________
抵押登記日期：______年____月____日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇5
貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：
借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
擔(dān)保人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：.
本借款合同系依“公司員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法”的規(guī)定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系公司員工，現(xiàn)乙方因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要向甲方申請(qǐng)購(gòu)房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資信守：
第一條借款金額：
乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法有關(guān)規(guī)定，向甲方借款人民幣(大寫(xiě))元(RMB元)
第二條借款期限：從年月日起至年月日止。
第三條借款用途：乙方所借款項(xiàng)只應(yīng)用于購(gòu)買(mǎi)自住房，不得把購(gòu)房借款轉(zhuǎn)作其他用途。
第四條借款擔(dān)保：丙方為該借款提供擔(dān)保。
三方方同意擔(dān)保方式為：
1、
2、
丙方提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。
本借款擔(dān)保人負(fù)連帶清償債務(wù)之責(zé)(包括借款本金及違約金)，不得主張先訴抗辯權(quán)。
第五條借款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方借款用途監(jiān)督與核實(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)工作。
第六條違約責(zé)任：
1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿(mǎn)八年主動(dòng)離職者，或不滿(mǎn)八年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)民法典而被開(kāi)除的，甲方有權(quán)限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿(mǎn)八年但是不滿(mǎn)十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿(mǎn)八年但不滿(mǎn)十一年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或民法典律而被開(kāi)除的，甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計(jì)5萬(wàn)元(以本金十萬(wàn)元計(jì)算)，并按10萬(wàn)元的%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求返回本金，并要求乙方承擔(dān)本金%的違約金。
甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔(dān)保人償還該借款和違約金。
3.要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第七條補(bǔ)充約定：
第八條本合同部分條款無(wú)效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。
第九條在執(zhí)行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十條甲方有權(quán)指定某一在中國(guó)大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財(cái)務(wù)部門(mén)各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方(授權(quán)執(zhí)行單位蓋章)
代表人
乙方(簽字)
擔(dān)保人(簽字)
訂立日期：年月日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇6
甲方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人)：________
乙方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權(quán)人)：___________
丙方(即擔(dān)保人，又稱(chēng)發(fā)展商)：____________
總則
第一條甲方為在廣州市購(gòu)買(mǎi)自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行廣州市分行購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄和購(gòu)房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則，特向乙方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
第二條甲方因購(gòu)買(mǎi)座落在廣州市____區(qū)____路(街)____號(hào)____房，自愿以其與丙方于20__年__月__日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》(編號(hào))___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以?xún)?yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。
第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。
第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購(gòu)房抵押貸款作為甲方購(gòu)置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng)。
第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購(gòu)住房抵押借款合同》，并共同遵守。
貸款
第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫(xiě))_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整(小寫(xiě)：___元)。專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開(kāi)立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶(hù)內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。
第七條借款期限為年，預(yù)計(jì)從20__年__月__日起至20__年__月__日止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶(hù)日為準(zhǔn)。
第八條借款利息按月計(jì)付，月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高20__年__月__日起至20__年__月__日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號(hào)碼：
住址
郵政編碼：
電話：
日期：20__年__月__日
乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：20__年__月__日
丙方簽章：
法定代表人(簽名)：
經(jīng)辦人(簽名)：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：20__年__月__日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇7
甲方(貸款人)：
地址：
法定代表人：
乙方(借款人)：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話：
丙方(擔(dān)保人)：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話：
乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾，甲方同意借款給乙方用于購(gòu)房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條 借款條件及用途
1、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，擬購(gòu)房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購(gòu)房合同(復(fù)印件為附件);
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證;
3、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第二條 借款金額
1、根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣 元(大寫(xiě)： )。
2、如實(shí)際放款日與該約定借款日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。
3、乙方應(yīng)同時(shí)出具收據(jù)，乙方所出具的收據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款期限
借款期限 年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。
第四條 乙方指定賬戶(hù)
甲方于 年 月 日前通過(guò)自身銀行帳戶(hù)或指定的帳戶(hù)向乙方劃入本合同約定借款，乙方指定接收借款的帳戶(hù)為：
戶(hù)名：
帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
第五條 貸款利率和利息
借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng) 年(即至 年 月 日止)。
第六條 還款
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。
2、乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：從乙方為甲方工作所獲得的績(jī)效獎(jiǎng)金收入中的 元用以還款并委托甲方從工資中代扣。
3、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。
第七條 保證條款
乙方保證：必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即還清借款，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
第八條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款;
2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;
3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;
4、在付清全部本金前，乙方所購(gòu)房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。
5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款，乙方應(yīng)及時(shí)返還。
第九條 擔(dān)保
1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等)。
3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。
4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。
第十條 特別約定
如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：
1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息;
2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(以原購(gòu)房合同為準(zhǔn))【或按該時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由第三方中立評(píng)估公司評(píng)估】，在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方如不按協(xié)議規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之二十的違約責(zé)任。
2、如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，按年利息24%計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。
3、因?yàn)橐曳降倪`約，則甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等全部由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同
本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方、丙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
簽約代表：
年 月 日
乙方(簽名、手印)：
年 月 日
丁方(簽名、手印)：
年 月 日
購(gòu)房合同借款怎么寫(xiě)篇8
貸款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）
（抵押權(quán)人）住所：
借款人：姓名（名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）
（抵押人）身份證地址：
有效證件（照）及號(hào)碼：
居住地址：
第一條：總則
甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落（四至范圍）：
建筑面積：
房屋、土地用途：
房屋結(jié)構(gòu)（類(lèi)型）：
抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整
權(quán)證編號(hào)：
地號(hào)：
第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限
借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫(xiě)金額）萬(wàn)元整（協(xié)議）。
月利率：%，月綜合費(fèi)率：%
借款期限：自年月日至年月日，（借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn)）。借款期內(nèi)及借款期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條：保險(xiǎn)
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條：乙方保證及承諾
乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣(mài)
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條：合同生效及份數(shù)
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書(shū)。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處各存檔一份。
第十六條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣(mài)、拍賣(mài)或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
《續(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十七條：通知條款
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。
第十八條：爭(zhēng)議解決
凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十九條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。
若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。
第二十條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
貸款人：借款人：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）
日期：年月日日期：年月日