農村田地租賃合同協(xié)議書
甲方:(租賃)
乙方:(承租)
為對土地進行科學合理使用,經甲乙雙方協(xié)商,甲方愿意將
土地租給乙方經營種植養(yǎng)殖等非有毒有害化工生產項目,為預防在承租期間發(fā)生爭議,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條甲方租賃給乙方土地位于___,東西長___米,南北寬___米,總面積___畝(水田___畝,___旱地___畝,后附農戶地標圖)。東至___,南靠___,___西鄰___,北接___。其中包含山地坡約畝免費給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃時間共___年,從___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用,每兩年一交,每四年按第一年租金3%遞增方式繳納租賃費,租賃費頭一年按水田每畝租金___元,旱地每畝租金___元計算。合計___元于當年___月___日前結清(直接由乙方支付給農戶),下一次租賃費須在第三年___月份前全部結清,如乙方不能按時交納,須提前向甲方說明,以求甲方諒解。
第四條甲乙雙方的權利和義務
1、甲方對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定使用土地的,有權制止。
2、土地租賃期間,國家政策調整不得影響雙方合同履行。國家各類惠農支農政策由乙方作為受益主體,由乙方自行申請,如需甲方出具合法手續(xù)及另行簽定格式合同的,甲方應予以配合,并不得另外收取費用。
3、乙方依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本設施改造,對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施種植養(yǎng)殖大棚等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
4、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產經營方式,對土地進行改造,如蓄水養(yǎng)魚、在山地建房進行農業(yè)副產品加工等。
5、乙方租賃期內不得在所租土地上進行有毒有害化工生產,也不得轉租他人進行類似有毒有害化工的生產。
6、在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
第五條違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家基礎建設征地的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約進行有毒有害化工生產的,甲方有權解除合同。
4、如遇國家建設征地的,土地補償部分歸甲方所有,地上設施及種植、養(yǎng)殖、青苗補償?shù)葰w乙方所有,且甲方需退還乙方已支付國家建設所征部分土地的租金。
5、在租賃期間因乙方所租土地分屬多戶農戶所有,在租賃期間如有爭議應由所有農戶商量出統(tǒng)一意見與乙方商議解決,不能單獨退出或者采取堵路、破壞生產等違法行為,否則由甲方負責賠償。
6、如果甲方違約中途單獨退出合同的.,應賠償乙方的損失,數(shù)額按乙方投入的資金總額兩倍計算。
7、乙方中途退出的,所交租金不退還,并需將土地恢復原貌,如因生產有毒有害產品導致土地受污染的,還應賠償甲方損失。
第六條解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向人民法院起訴。
第七條其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表人(簽字蓋章):
日期:日期:
農村田地租賃合同協(xié)議書篇2
轉讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農村土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于(鄉(xiāng)鎮(zhèn))村組畝土地(地名、坐落、四至、土地用途見附件)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年,即自__年__月__日起至年月日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的總價格為元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為元。(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為(具體內容見附件),時間為。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于前將轉讓承包經營權的土地交付乙方,交付方式為。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處臵權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉讓合同一式四份,甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號:法定代表人身份證號:住址:住址:
簽約日期:年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期:__年__月__日
農村田地租賃合同協(xié)議書篇3
出讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):
為規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事入合法權益,根據(jù)《農村土地承包法》和<農村土地承包經營權流轉讓管理辦法》等有關規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,.經發(fā)包方同意,甲方愿將以以下土地的承包經營權轉讓給乙方。現(xiàn)經雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。
一、轉讓土地的狀況
甲方將總面積:60.7畝,其中:水田45.5畝,旱田l5.2畝;地塊數(shù)l8
二、轉讓期限
轉讓期限30年,自年5月1日起到年5月1日止(期限不超過該土地承包期的剩余期限)。
三、轉讓價款及支付方式
經合同雙方商定,乙方須在雙方簽訂合同并經發(fā)包方同意簽章后的3天內,將土地轉讓價款每畝1.4萬元(含青苗補助),共計金額84.98萬元一次性付給甲方。甲方應于2010年6月15日之前將擬轉讓的土地交付給乙方。
四、地上附著物及相關設施的處理
甲方春收應在年6月15日之前收割完,如不收割完乙方不負責甲方的一切經濟損失。
五、甲方的權利和義務
甲方將上述土地承包經營權轉讓給乙方后,甲方享有國家惠農政策的一切補助、村組以上的一切費用由乙方按年度支付。
六、乙方的權利和義務
1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處臵產品。
2、土地被依法征用、占用的,在保證甲方享有惠農補助的前提下依法獲得相應漁池補助的權利。
3、依法保護和合理利用轉讓土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、按時向甲方支付約定的轉讓費。5、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、違約責任
1、當事人一方違約,應向對方支付違約金,違約金按轉讓費的5%支付。2、當事人一方違約,給對方造成經濟損失,損失額超過違約金的。應向對方支付相應的賠償金。
八、其他事項
1、土地轉讓后,雙方應及時向縣人民政府申請變更土地地承包經營權證。2、合同雙方發(fā)生糾紛,應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不愿協(xié)商或調解不成的,可以向縣農村土地仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
3、其它需說明的
本合同到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權,如乙方不想承包甲方不接受乙方的任何財產。
4、本合同一式六份,甲方、乙方備執(zhí)一份,發(fā)包方、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份,縣農經局變更土地承包經營權證一份(如有鑒證方,相應增加一份)。
5、本合同自甲、乙雙方和發(fā)包方簽章后生效。
發(fā)包方:承包方:
20____年5月12日
農村田地租賃合同協(xié)議書篇4
合同當事人
甲方名稱: 乙方名稱:
合同依據(jù)
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同[1]:合同內容
一、土地承包經營權流轉方式:甲方采用____方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途,用于非農生產,合同雙方約定:________
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)__畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方__元/畝,(或實物__公斤/畝),合計__元(或實物__公斤)。
六、甲方的權利和義務:
(一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
(二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:(有下情況之一者,本合同可以變更或解除)
(一)經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任:
(一)甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年月日年月日
農村田地租賃合同協(xié)議書篇5
發(fā)包方:
承包方:
根據(jù)中華人民共和國土地管理法,為明確雙方的權利和義務,本著互惠互利、平等的原則,簽訂以下合同。
一、甲方將南支條田畝土地承包給乙方,承包期為年,雙方簽字生效。
二、乙方在承包期內每年每畝向甲方交公斤棉花,每年增加公斤,公斤封頂,每年在月日前交清。剩余產品由乙方自行銷售,甲方不負責。
三、乙方在簽字時一次性向甲方每畝交元保證金。待合同期滿一次性返還,但不計利息,如合同到期要繼續(xù)承包,須向甲方提前申請續(xù)簽合同書,乙方有優(yōu)先權。
四、乙方在經營期間,要遵守農場的管理,合同每20畝一個義務工,用種樹、修路、修渠。如不服從,按一個工200元支付給甲方。
五、乙方按時交納水、電費,原則上先交費后放水,先交電費后用電,如不按時交納,甲方有權收取滯納金,每天3%違約金。
以上雙方共同遵守,不得違約,乙方如違約,不退保證金,并承擔當年投資的違約及損失。
本合同一式兩份,簽字后生效。
甲方簽字:
身份證號:
乙方簽字:
身份證號:
簽訂日期:
農村田地租賃合同協(xié)議書篇6
甲方[出租方]
乙方[接租方]
根據(jù)[農村田地承包經營權流轉管理辦法]等法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲,乙雙方本著平等,自愿,有償?shù)脑瓌t,
經雙方協(xié)商一致,就田地承包經營權轉包[出租]事宜,訂立本合同。
一甲方愿意將其承包的位于—————————————————————————————————畝田地承包經營權轉包[出租]給乙方,從事————————————————————————————————————生產經營。
二田地轉包[出租]期為———————年,自——————————年—————月———————日至—————————年———————月——————日。自甲方交付之日起計算,期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協(xié)商有關事宜,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
三本合同期限內按每年每畝—————元,當年—————月————日前付清,承租期內,甲方不得將該田地另轉包[出租]給第三方,乙方若需轉包[出租]應征得甲方同意
四甲方轉包[出租]的田地不能有任何爭議,糾紛和債務。結算方式現(xiàn)金結算,甲乙雙方以收據(jù)為憑。
五甲方的權利和義務
1有權獲得田地流轉收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的田地。
2有權監(jiān)督乙方合理利用,保護轉包[出租]田地,制止乙方損壞轉包田地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3流轉田地被依法征收,占用時,有權依法獲得相應的田地補償費和安置補助費。
4尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
六乙方的權利和義務
1維護田地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
2依法保護合理利用田地,應增加投入以保持田地肥沃,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給田地造成永久性損害。
3依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。
4流轉期間田地被依法征收,占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
七上述條款是甲乙雙方在完全平等,自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則單方違約給對方造成的經濟損失由違約方承擔。
八合同訂立,簽字后生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,簽證單位一份。
甲方[簽字];乙方[簽字];
身份證號碼;身份證號碼;
__年__月__日__年__月__日
簽證單位;
簽證人;
__年__月__日
農村田地租賃合同協(xié)議書篇7
甲方:
乙方:
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承包地經營行為,根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方土地位于_____村,總面積約_____平方米,四至界限以實際標注為準。
第二條租賃期限
租賃時間共_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用,一年一交,租賃費每年_____萬,于每年_____月_____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清。
第四條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對承包所有土地行使租賃權、監(jiān)督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經營的土地。
3、制止乙方實施損害土地資源和其它資產的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
6、維護乙方相關合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造,對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
2、租賃期內不得對土地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
3、按本合同的約定繳納租賃費。
4、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。
第五條違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對土地進行流轉的,甲方有權解除合同。
4、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
第六條解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽字蓋章):
乙方代表人(簽字蓋章):
簽訂時間:_____年_____月_____日