寫字樓辦公室租賃合同樣本
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇1
租借方(甲方):
承租方(乙方)
依據(jù)中華人民共和國有關房子租借的法令及規(guī)則,為清晰租借方與承租方的權力和職責,經(jīng)兩邊洽談一致,特簽定本合同如下:
一、租借規(guī)模及用處
甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業(yè)場所及其設備租借給乙方作為作業(yè)場所運用,整層建筑面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時租借七間,約_____平方米)。
二、租借期
租借期3年,自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。為滿意乙方作業(yè)需求,在上述合同期內(nèi)甲方答應乙方裝飾期限為月,此期間不核算乙方租金。簽定本合一起,乙方交納元合同定金,正式運用后,此定金轉(zhuǎn)為確保金。
三、租金及確保金
3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi),甲方確保房租不再提價。
3.2乙方交納房子租金應每付出一次。
四、租借人職責和職責:
4.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相關證明。
4.2租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子。
4.3非因乙方職責而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業(yè)時,甲方及時修正處理。
4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20__年12月底屆滿后交由乙方承租,房租單價不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當,積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系。
46租借期間甲方須確保滿意乙方能運用三個作業(yè)用車位。
五、承租人的職責和職責:
5.1乙方應按合同的規(guī)則,準時付租借金及其他各項敷衍費用。
5.2乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構和設備為準則。
5.3乙方合法運用租借房子,不該存制止的危險物品,不得從事違法亂紀活動。
5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝飾不得拆開和損毀。
5.5乙方租借合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房子,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。
六、免除合同
6.1乙方有下列行為之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。
A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構;
B、無故拖欠租金;
6.2甲方因為特別原因要求提早免除合同,須提早30天告訴乙方,一起按乙方裝飾總價(第一年退100%,第二年退80%,第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補償金,一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后,此合同免除。
七、違約職責
本合同簽定后兩邊一起恪守,一方違約時按年租金的20%付出給對方違約金。
八、法令效力
本合同正本一式貳份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,合同簽定之日起即時收效,未盡事宜兩邊和諧處理,同具有法令效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇2
出租人:
承租人:
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于 的房屋及其設施,在 的狀態(tài)下租給乙方作為 使用,出租房屋的建筑面積總計為 平方米。
二、租賃期
租賃期為 年,自 年 月 日起
至 年 月 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣 元整。
3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算,乙方應向甲方交納相當于 個月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)
號(即 )之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
付款方式可選擇如下:
(1)匯至甲方指定的銀行賬號;
戶名: 開戶行:
賬號:
(2)以現(xiàn)金方式;
(3)以支票形式。
四、費用承擔:
4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由 承擔;取暖費由 承擔。
4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務:
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的`合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務:
6.1乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。
A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途;
B、 無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);
C、 未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
D、 乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇3
出租方(甲方):
身份證號:
承租方(乙方):
身份證號:
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的寫字樓出租給乙方使用,乙方承租使用甲方寫字樓事宜,訂立本協(xié)議。
一、建物地址
甲方將其所有的位于的寫字樓及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。
二、寫字樓面積
該寫字樓的登記建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,公攤建筑面積平方米,寫字樓產(chǎn)權證號為。
三、租賃期限
租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止,為期自年月日起日為裝修期,裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。
四、租金
1、物業(yè)管理費元/平方米/月,水費/立方,電費/度,空調(diào)費元/平方米.日。
2、租金支付方式為:
3、如乙方逾期支付租金超過天,則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,需甲方書面告知,若乙方3日內(nèi)依然未交納房租,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回寫字樓,并追究乙方違約責任。
五、甲方義務
1、甲方須本合同簽訂之日起將寫字樓及附屬設施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付寫字樓,乙方有權單方面終止合同。
2、寫字樓設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,以致乙方無法正常使用寫字樓設施,乙方有權終止該合約,甲方需退還乙方已交租金,并向乙方支付違約金。
3、甲方應對寫字樓及其設備應每隔壹年認真檢查,修繕一次,以保障乙方辦全和正常使用。
4、甲方在將寫字樓交付乙方使用之前,應結(jié)清該寫字樓年月的.物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關費用。
5、在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用情況下,若該寫字樓出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象,由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,依然無法解決,乙方有權終止該協(xié)議。
6、甲方應確保出租的寫字樓享有出租的權利,如租賃期內(nèi)該寫字樓發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
六、乙方義務
1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可在寫字樓內(nèi)添置設備。租賃期滿后,乙方將用于裝修的設備不予搬走,留給甲方處理,并確保不影響寫字樓的完好及正常使用。
3、乙方可以將承租的寫字樓轉(zhuǎn)租或分租,需愛護使用該寫字樓,并按時向甲方交付房租,若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,全部由乙方承擔。如因乙方過失或過錯致使寫字樓及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法使用該寫字樓,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該寫字樓內(nèi)存放危險物品。否則,如該寫字樓及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
七、協(xié)議終止及解除的約定
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應提前一個月以書面形式通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2、租賃期滿后,乙方應在日內(nèi)將寫字樓交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。
3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、違約及處理
1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下,不履行本協(xié)議規(guī)定條款,導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外),則視為該方違約,雙方同意違約金為合同總額的百分之十,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜時發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權的人民提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,甲方收到乙方履約保證金后將寫字樓交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。
4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):證件號碼:證件號碼:日期:日期:
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇4
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 按合同法的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內(nèi)的法律責任:
1、乙方承租期內(nèi)的一切費用,由乙方自己承擔,甲方概不負擔。
2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構,承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項,保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,便于乙方經(jīng)營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。
三、如出現(xiàn)以下情況,甲方有權解除本合同:
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為 ,從 至 。
2、租賃用途: 。
3、租金數(shù)額為: 。
4、租金繳納方式和期限為: 。
5、乙方用電、用水: 。
五、其他約定:
本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于的場地及其設施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為年,自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金
1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
1、租賃期間房屋有關的物業(yè)費由乙方承擔;
2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務:
1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5、非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務:
1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。
2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則。
3、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6、乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
7、乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。
8、乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
10、乙方在未違反本租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途;
b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。
甲方:乙方:
授權委托人:授權委托人:
簽、蓋章:簽、蓋章:
日期:地址:
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇6
甲方:
乙方:
本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎上就北京市宣武區(qū) 1層商業(yè)的租賃事項達成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況:
1、該房屋位于 ,面積為 平方米,房產(chǎn)證號是:
2、房屋產(chǎn)權:該房屋產(chǎn)權歸甲方所有。
二、租賃期限:
1、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
三、租賃費用:
1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正,小寫: 元。房租支付方式為半年支付。
2、房屋裝修期為半個月,即房租計算期為 年 月 日起。
3、房屋押金為壹萬元,乙方在簽定合同時交納甲方。
合同期滿后,乙方交清租金及相關費用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。
甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
4、甲方答應出租房外面的門頭廣告全部歸乙方使用。
5、甲方負責房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。
甲方提供單獨計量的水電表。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成室內(nèi)設施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
六、免責條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭、地震,導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
電話號碼:
電話號碼:
簽訂日期:
簽訂日期:
寫字樓辦公室租賃合同樣本篇7
甲方(出租方):
法定代表人;
地址:
乙方(承租方):
法定代表人
地址:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、租賃房產(chǎn):
甲方合法擁有 岳陽市云溪區(qū)云溪鄉(xiāng)東風村南側(cè)岳陽森凱倉儲物流有限公司6層科研樓 所有權,甲方同意將該區(qū)域部分辦公室租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 216 平米,(共 5 間房,含公攤面積為 48 米)。承租房屋經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租用,則享有優(yōu)先承租權,但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1 該房屋首年租金按建筑面積計算為 15 元/平方米(稅后租金),共計:¥ 3240 元(大寫:人民幣: 叁仟貳佰肆拾元整 ),即每年租金¥ 38880 元(大寫:人民幣:叁萬捌仟捌佰捌拾元整 )。自第三個租賃年度(含第三個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增 10 %,直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
4.4 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預交付下一年的租金。合同簽訂后,乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預付第一租賃年度的租金,乙方應當在每年度租期屆滿前 個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年租金。
4.5 支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開戶行:
帳戶名稱:
帳號:
4.6 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費及其他相關費用
5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔月標準為:每建筑平米人民幣 1 元,合計每月 216 元。
5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔,(甲方安裝分表供乙方查詢)。
5.3 網(wǎng)絡費按每年4M收?。?1320 元的費用。
5.3 空調(diào)費按實際租租賃面積分攤。
5.4 電話費由乙方自行承擔。
5.5 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 年 月 日前支付履約保證金 元(大寫: )。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還:在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
七、合同的變更、解除與終止
7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
7.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自(指未經(jīng)甲方書面同意)將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構的;
⑤以合作經(jīng)營之名,行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之實的。
7.3租賃期滿合同自然終止。
八、違約責任
8.1乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的,每逾期一日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金30天以上的(含7天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,并不予退還履約保證金。
8.2乙方若違反本合同第7.2條規(guī)定時,則構成違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
8.3 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本合同或由于乙方違約導致甲方通知解除本合同的,甲方不予退還保證金,并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
8.4本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失,或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。
九、其他約定
9.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。
9.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。
9.3 乙方在使用租賃房屋期間,必須遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度或者甲方制定的相關的規(guī)章制度。
十、本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章):: 乙 方(蓋章):
法定代表人簽字: 法定代表人簽字:
電 話: 電 話;
日 期: 日 期: