房子租賃合同協(xié)議
甲方(出租房):________________________
乙方(承租方):________________________
一、總則
甲方將下表所列房屋出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
二、基本狀況
三、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式
1、租賃期限:自_________年________月_______日至_________年________月_______日
2、租金數(shù)額:每月租金為人民幣________________________________________________
大寫:__________________________________________________________________________
3、交付方式:租金按結(jié)算,由乙方在每末的前支付下一結(jié)算期的租金,以現(xiàn)金方式交付給甲方。
四、雙方的權(quán)利及義務(wù)
(一)租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)的責(zé)任1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、負責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)性正常損壞的維修費用。因甲方延誤房屋結(jié)構(gòu)性損壞的維修而致使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責(zé)賠償。
3、甲方如需出售上述房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
(二)租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)的責(zé)任:
1、因使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。
2、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備,必須征得甲方的書面同意,費用由乙方自理;乙方如需轉(zhuǎn)租或互換房屋使用時,亦需征得甲方的`書面同意。
4、乙方在租賃期滿如需繼續(xù)承租該房,應(yīng)提前成協(xié)議時,雙方另簽租賃合同。
五、違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,嗦造成的損失由違約責(zé)任方承擔(dān)。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的%向乙方支付違約金。
3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的%向甲方支付違約金。
4、乙方到期不能按時交還房屋的,每逾期一日,按日租金的雙倍支付違約金。
六、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決;協(xié)商不成時雙方選擇一下第()中方式解決:
1、向重慶市仲裁委員會申請仲裁;
2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定事項:
1、乙方自行負責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣物管等費用。
2、乙方在租賃期間應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》,服從物管的管理。
3、物業(yè)內(nèi)裝修費用由乙方自行負責(zé),乙方租賃期滿且不再續(xù)租時,應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀(甲方同意不恢復(fù)的除外)。
八、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。租賃期滿,該合同自然終止。
2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
3、附件:
甲方:______________________經(jīng)辦人:___________________________
乙方:______________________經(jīng)辦人:___________________________
___________________年_____________________月__________________日
房子租賃合同協(xié)議篇2
出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________
證件編號:____________________聯(lián)系地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自__年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個月__元/月),房屋押金(__個月,___元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月___日前支付。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條補充協(xié)議:
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
年月日
房子租賃合同協(xié)議篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經(jīng)協(xié)商,甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,房屋結(jié)構(gòu)完好?,F(xiàn)為保障雙方利益,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年,從年月日起至年月日止。
3、租金:此房屋月租金為人民幣元,每月初日前交納。
4、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),如想改動應(yīng)事先征得甲方同意方可進行,損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。
6、簽定協(xié)議時,乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時,水表數(shù)為噸,電表數(shù)為度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金。
9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動,遵守社會公德,講究衛(wèi)生,做文明住戶。在協(xié)議書期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,不得留有垃圾等。
10、協(xié)議書期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責(zé)任。甲方若在協(xié)議書有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象
,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,恢復(fù)承租初時進房時的原貌,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議書不能繼續(xù)履約,不追究雙方責(zé)任。
12、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
附:房屋內(nèi)主要家具備品清單
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
年月
房子租賃合同協(xié)議篇4
甲方(出租方):
身份證號:
產(chǎn)權(quán)證號:
地址:
電話:
乙方(承租方):
身份證號:
電話:
地址:
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的&39;租賃達成如下協(xié)議:
第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;建筑面積約平方米,甲方將該房租給乙方居住。
第二條:租賃期限自年月日至年月日止。
第三條:房屋月租金為(幣)。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金,押金、一個季度租金。租金按季結(jié)算,由乙方于每季予繳租金用完之日的前5天向甲方予繳下一季度的租金。合同期限結(jié)束,如乙方不續(xù)租,應(yīng)提前15天告知甲方。
第五條:因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。
第六條:在房屋租賃期間,水、電、天然氣、物業(yè)管理、停車費用由乙方支付。月電底度為:支付方式:
第七條:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。合同結(jié)束,甲方退還乙方交付的押金(幣)。
第八條:乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費累計達半個月;利用承租房屋進行違法活動、非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋。
第九條:甲方要收回房子提前1個月告訴乙方;乙方不租賃也要提前一個月告知甲方。
第十條:租賃期間雙方必須信守合同,本合同一式兩份,雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
房子租賃合同協(xié)議篇5
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方現(xiàn)有_________㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質(zhì)為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的.合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布,電費須自行繳納到小區(qū)管理處,水費須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。
八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán))。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
房子租賃合同協(xié)議篇6
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方本著誠實信用、協(xié)商一致的原則,現(xiàn)就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下合同:
一、甲方自愿將自己所有的位于出租于乙方使用。面積平方米。
二、租賃期限為年,自年月日至年
月日止。
三、租金:萬元/年
1.乙方須遵守先交費后使用的原則,如乙方不按約定預(yù)交租賃費用的,甲方可解除本合同,乙方不補交欠付租金,還應(yīng)賠償當(dāng)年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的,甲方可采取鎖門方式催收資金。
2、自第二年度開始,乙方應(yīng)在該年度租期起算前一個月一次性向甲方預(yù)付下一年度的全部租金;
四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方保證對出租于乙方的房屋具有排他性所有權(quán)。
2、甲方保證出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗收。
3、甲方所出租的房屋以合同簽訂時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),雙方不再辦理交付驗收手續(xù),乙方接收即視為符合合同的約定。
4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為,也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得改變使用用途。
5、乙方在租賃期間,不得私自改擴建,不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時,乙方不得拆除改擴建部分,甲方亦不對乙方進行任何補償。
6、乙方為了達到本合同約定的使用用途,可在租期內(nèi)對房屋進行裝修或添置設(shè)施。但應(yīng)考慮租賃期限適度裝修,租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時,甲方均不對乙方的裝修及室內(nèi)物品予以任何補償,乙方也不得拆除、損毀。
7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營,不得利用租賃房屋從事非法活動,因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。
8、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等一切經(jīng)營費用及稅費,均由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。
9、租賃期間,房屋的全部設(shè)施的維修責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)。
10、租賃期間,乙方應(yīng)善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等安全注意義務(wù)。租賃期間,如造成人員、財產(chǎn)損失(包括租賃物和對第三方的損害)均由乙方承擔(dān),甲方不具有預(yù)先墊付的義務(wù)。
11、租賃期間,乙方非經(jīng)甲方書面同意,不得將上述房屋另行轉(zhuǎn)租他人。
12、乙方如愿意在本合同期限屆滿后繼續(xù)租賃房屋的,乙方應(yīng)在租賃期間屆滿前的個月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否則,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前二個月開始另行招商,乙方不得主張因此對乙方經(jīng)營造成影響。
13、租賃期限屆滿后,乙方除裝修外的其他可移動設(shè)施、設(shè)備進行拆除,不宜拆除的,乙方不得拆除。
14、租賃期間,如甲方出售該房屋時,乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權(quán)。但甲方整體出售,乙方不整體購買時,乙方不具有該優(yōu)先權(quán)。
15、甲乙雙方應(yīng)簽訂交房、還房的交接手續(xù)。
五、違約責(zé)任:
1、乙方如違反本合同約定,未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的,乙方應(yīng)按照合同年租金標(biāo)準(zhǔn)的20%承擔(dān)違約金。且甲方有權(quán)利解除合同,要求乙方將房屋按本合同約定恢復(fù)原狀,將房屋交付于甲方。
2、租期內(nèi),乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期欠款數(shù)額的20%向甲方承擔(dān)逾期付款違約金,且甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同約定的租賃期限內(nèi),甲乙雙方中的任何一方不得單方擅自違法解除本合同。否則,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失。
4、本合同期限屆滿且雙方未按本合同約定另行簽訂租賃合同。乙方超期使用房屋的,乙方應(yīng)按本合同約定的日租金數(shù)額的1倍向甲方支付房屋占用費,直到按該標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)至實際返還房屋為止。
六、本合同可經(jīng)協(xié)商一致書面變更、解除,可依本合同約定及法律規(guī)定依法解除。
七、糾紛的解決:甲乙雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生爭議可協(xié)商解決;協(xié)商不成時訴由租賃物所在地具有相應(yīng)級別管轄的人民法院管轄裁決。
八、雙方確認:本合同系甲乙雙方真實意思的表示,且雙方在簽訂時已充分知曉本合同每一條款內(nèi)容的意思表示。
九、生效:本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充合同約定,補充合同與本合同不一致的,以補充合同的約定為準(zhǔn)。
十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:年月日
乙方:年月日
房子租賃合同協(xié)議篇7
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種。
第二條租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。
以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。
第三條房屋交驗
甲方授權(quán)乙方按本合同附件(裝修配備表)與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。
因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件(裝修配備表)進行恢復(fù)、配置。
第四條房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):
租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。
2、租金支付時間及方式:
(1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的(商品房買賣合同)及(按揭貸款合同)約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的(按揭貸款協(xié)議)約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。
第六條甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn)。
2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:_________。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。
3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。
上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕房屋由乙方負責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。
第八條租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān)。
第九條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時,甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件(裝修配備表))。租賃期間內(nèi),由乙方負責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負更新責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。
2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。
第十二條合同的解除
1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換。
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的。
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。
2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的(商品房買賣合同)經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。
第十三條送達條件
1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負擔(dān)。
2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān),在支付時扣除。
3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十四條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十八條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章):_______________承租方(蓋章):______________
委托人代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):__________
地址:_________________________地址:________________________
電話:_________________________電話:________________________
_________年________月________日________年________月_______日
簽約地點:____________________簽約地點:____________________