合同可以明確雙方的承諾和約定，降低違約風險，使合作的結(jié)果更完美、合法。寫好萬能房屋租賃合同是有技巧的，接下來給大家分享萬能房屋租賃合同，方便大家學習。

萬能房屋租賃合同篇1

甲方(出租方)__________________

乙方(承租方)__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，簽訂以下房屋租賃合同：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

______________________________________________________.

二、租賃期限：______，即______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及交納時間：每月______元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金______元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的`房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水______度，電______度，煤氣______度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：__________________.

六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

日期：______年______月______日

萬能房屋租賃合同篇2

甲方：_________________公司(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

因我單位道及等工程需要,租用乙方勞務,為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立如下條款：

一、甲乙雙方的義務和責任

1、乙方進入工地后必須服從甲方施工人員的管理,遵守甲方(包括建設(shè)單位)的規(guī)章制度。凡不服從指揮、頂撞、爭吵的每有一次罰乙方_________________元,嚴重者將清除出場。

2、乙方進入工地后,乙方負責向其工人進行安全生產(chǎn)教育(包括現(xiàn)場具體操作人員的人身安全),以及接受甲方的安全生產(chǎn)和環(huán)保等教育。如因乙方原因造成的一切安全事故等,均由乙主負責。

二、乙方的工作內(nèi)容

1、_________________

2、打掃辦公室、廚房、衛(wèi)生間等。

三、勞務結(jié)算

每月_________________元/月,按月支付。

四、其他

1、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,并報送到工程管理部一份備案。

2、本協(xié)議自訂立之日起生效,待余款結(jié)清后自動廢止。

3、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由

區(qū)人民法院裁決。

甲方(簽字)：_________________

日期：_________________

乙方(簽字)：_________________身份證：_________________

日期：_________________

分管領(lǐng)導：_________________

日期：_________________

萬能房屋租賃合同篇3

甲方：_____________(出租方)

乙方：_____________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在__________市___________區(qū)____號。

2、房屋的建筑面積_____________平方米、使用面積_____________平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：__________________________.

第二條房屋租賃的期限

租賃期限為________(月/年)從_____________年_______月___日起至_____________年_______月___日。

租賃期限屆滿前_______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前________天通知乙方，乙方在接到通知后________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。

第三條租金及其交納方式

每月租金___________元，大寫_________________________.

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第四條押金

押金___________元，大寫_________________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第五條房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第六條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條違約責任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的________%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___________元違約金。

第八條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予______個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同自雙方簽字之日起生效。一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，報公安部門備案________份。

第十二條：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方(簽字)：_____________承租方(簽字)：_____________

身份證號：_________________身份證號：_________________

電話號碼：_________________電話號碼：_________________

_____________年_____月___日_____________年_____月___日

萬能房屋租賃合同篇4

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：租賃房屋和期限

1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積__平方米（見附件—2）。

3、租賃期限為年，起租自

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。

第三條：經(jīng)營范圍

承租人應在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金

1、承租人承租的該廠房，應先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計租金__人民幣承租人于20__年__月__日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額__%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。

2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

3、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米__元，按承租人承租該廠房__平方米，應承擔物業(yè)管理費__元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。

5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

第五條：出租人的義務

1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。

2、出租人承擔因出租該廠房所應交納的稅費

3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條：裝飾裝修

1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：

A、立即停工

B、即時整改

C、收回該廠房、終止合同。

2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。

3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務等工作的管理。

2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。

3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務。

4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關(guān)。

6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。

7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

8、接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

9、房屋及附屬設(shè)施維修責任

（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。

（2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。

（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔費用。

第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。

第九條：合同的變更和解除

1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。

2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金。

3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

第十條：違約處理

1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。

2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業(yè)一周的（節(jié)假日除外）；

（2）由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；

（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

（4）由于承租人行為導致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；

（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；

（6）其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。

第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十二條：其他

1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。

2、本合同共

附件一：場地位置圖（用紅線標明）

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復印件）

出租人：承租人：

日期：20__年__月__日

萬能房屋租賃合同篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的_x的房產(chǎn)(建筑面積總計: _平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二、租金：每年租金_x元人民幣，每月租金為_x元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。

三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費標準是：_元/度。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取_元。

電費每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。

四、租賃物用途為：辦公用房。

五、保證金

1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣_x元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權(quán)通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六、稅費負擔：

1、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰度掌鹬翆嵏度罩沟难悠诶?，延期利息按每日萬分之五計算。

八、進駐：

1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。

2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務和職責

1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

2、乙方不得改變租賃物的用途。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。

4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。

8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十、甲方的義務和職責

1、 甲方應保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結(jié)算。

3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任。

4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。

6、甲方應保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。

7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一、違約責任：

1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。

5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。

十二、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十四、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方: _x 乙方： _x

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

萬能房屋租賃合同篇6

出租方（以下簡稱甲方）＿

____________________________

承租方（以下簡稱乙方）＿

____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)（縣）__________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________.

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________.

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的`_______個月向甲方提出書面申請。

雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。

乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。

若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。

其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十三、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

出租方（甲方）＿

_______________承租方（乙方）＿

_______________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：______________________

電話：__________________________電話：__________________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：______________________代表人/代理人：_________________

簽約日期：_______年____月_____日簽約日期：_______年____月_____日

萬能房屋租賃合同篇7

甲方(出租方)姓名：身份證：

乙方(承租方)姓名：身份證：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：

一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于把其位于大連市甘井子區(qū)革鎮(zhèn)堡鎮(zhèn)中革村一處房屋房廳出租給乙方使用。

二、租金：人民幣/月(大寫);。按年度繳租，計人民幣(大寫)：

三、繳租方式：一年度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。

四、甲方收取乙方人民幣(大寫)：元整(￥：元)作為有關(guān)費用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。

五、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租及押金。

六、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。

七、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣⒔值赖扔嘘P(guān)部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。

八、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。

九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金。

本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

萬能房屋租賃合同篇8

出租方（甲方）：___________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系方式：_______________________________

承租方（乙方）：___________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系方式：_______________________________

因乙方需要，甲方同意將_________第_________層出租給乙方做_________使用，為保證甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

一、協(xié)議有效期（租房期內(nèi)）

本協(xié)議從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止

二、租金、押金及水電費結(jié)算、付款方式

1、每月租金為：_________元整（小寫：_________），按季度付款，先交租后入住。

2、租房違約金為：_________元整（小寫：_________），協(xié)議簽訂之日一次性付清。

3、電價為：_________元/度，水價為_________元/噸，按水、電表計量收取，每月結(jié)算一次。

三、室內(nèi)設(shè)施清單

實木床_________張；衣柜_________個；餐桌、餐桌椅_________套；沙發(fā)、茶幾_________套；電熱水器_________臺；油煙機_________臺；空調(diào)（掛機）_________臺；電視機_________臺。

四、相關(guān)責權(quán)及違約責任

1、乙方所出具的身份證明應真實合法有效，甲方一經(jīng)查出乙方有故意隱瞞的視乙方違約，可要求乙方退房（必要時可報公安機關(guān)），且不退還乙方的任何違約金，中途退房不退違約金。

2、乙方所租房屋僅作住房使用，不能用作會議室、聯(lián)絡處、招待所及其他用途使用，乙方在甲方的出租屋內(nèi)的一切民事行為都應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方的財物等自行保管好；

3、乙方使用住房時不得損壞門窗、地面、墻面、木地板及所用電器設(shè)備及全部家具等，如有損壞一律照價賠償。租住期間的任何裝飾應經(jīng)甲方同意，并遵循“來修去丟”的原則；

4、乙方應保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生，不得用硬質(zhì)東西堵塞下水管道，講究衛(wèi)生，人人有責，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查室內(nèi)清潔衛(wèi)生；

5、協(xié)議期滿退房時乙方必須搞好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，甲方驗收后方可辦理退房手續(xù)，否則從違約金內(nèi)扣除部分清潔衛(wèi)生費；

6、入住五天以上按全月計算房租，協(xié)議期內(nèi)乙方要求退房應提前一個月告之甲方，否則違約金不退。超過一個月未來入住，而又未告知甲方屬自動違約，甲方有權(quán)將房屋另行處理；

7、乙方在未違反本協(xié)議的情況下，甲方要求乙方退房應提前一個月告知乙方，結(jié)算后退還乙方違約金；

8、甲方在收取乙方租金、違約金及水電費用時應出具由甲方簽字的收據(jù)，乙方在承租到期后憑甲方的收據(jù)退還違約金；

9、本協(xié)議第三頁為出租房內(nèi)所配備設(shè)施清單。

10、本協(xié)議到期后自動失效，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

五、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

本協(xié)議共三頁，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，甲、乙雙方同時簽字后生效。協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方應在友好協(xié)商下解決。

甲方：__________________________乙方：__________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日