商品房簡單租賃合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號(hào)：___________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號(hào)：_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積：____________

具體結(jié)構(gòu)圖：___________

第二條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備注：（）

第四條租金

該房屋一年租金為：___________________元（大寫：）

按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元（大寫：）

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫：）

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，

做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4、故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十二條違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽字）：

簽約日期：簽訂日期：

商品房簡單租賃合同篇2

出租方(甲方)：________性別：________年____月____日出生。

承租方(乙方)：_________性別：________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：_______________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

商品房簡單租賃合同篇3

甲方：(商品房出租方)

乙方：(租用方)

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時(shí)間：從年x月x日至年x月x日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，

當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的`租金為x元(小計(jì)幣)，必須在20年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

年x月x日

商品房簡單租賃合同篇4

出租方(以下簡稱甲方)：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于_________________租予乙方作為______________________使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為_____年_____個(gè)月，甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日收回。

租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣_(tái)____元整，付款方式為_____付。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。

5、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的'，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第七條：甲方提供設(shè)施

1、三星柜式空調(diào)壹臺(tái)、分體空調(diào)兩臺(tái)、西門子雙門冰箱壹臺(tái)、海爾滾筒洗衣機(jī)壹臺(tái);

2、25寸電視壹臺(tái)、微波爐壹個(gè)、熱水器壹臺(tái)、大小床各壹張、沙發(fā)壹張。

第八條：甲乙雙方補(bǔ)充條例

第九條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。

甲方：______________乙方：______________

簽章：______________簽章：______________

日期：______________日期：______________

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________

商品房簡單租賃合同篇5

甲方：_________乙方：__________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在______渡假村______組團(tuán)內(nèi)______樓房______棟，建筑面積為______平方米。租用期三十年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為______人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金______萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2、____________渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）

代表：_________代表：_________

地址及電話：_________地址及電話：_________

商品房簡單租賃合同篇6

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：;聯(lián)系方式：。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、房屋概況

1、甲方將坐落于巴楚縣銀泰路胡楊人家農(nóng)貿(mào)市場號(hào)商鋪，面積：平方米，租賃給乙方，供乙方經(jīng)營使用。

2、甲方保證對啥上述出租房擁有完全使用租賃權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。

二、乙方經(jīng)營項(xiàng)目及規(guī)范

1、乙方需確定經(jīng)營項(xiàng)目及范圍：，(以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn))。

2、乙方后期如改變經(jīng)營項(xiàng)目的，需提前征得甲方書面同意，變更合同書。

3、乙方保證獨(dú)立經(jīng)營、合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，以及因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

三、租賃日期及條款

1、租賃期限：第一年自年月日起至年月日止，(包括乙方裝修時(shí)間在內(nèi))

第二年自年月日起至年月日止;

第三年自年月日起至年月日止。

2、本合同租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

3、甲方有權(quán)出售乙方租賃的商鋪，但應(yīng)事先通知乙方，乙方對該商鋪有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在接到甲方通知后個(gè)工作日后放棄購買該商鋪，甲方有權(quán)出售該商鋪。

4、本合同租期屆滿或因乙方個(gè)人原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)于合同期滿當(dāng)日或個(gè)工作日內(nèi)撤離該商鋪，否則甲方有權(quán)處理乙方未搬離的物品，乙方不得有任何異議。

四、乙方租賃費(fèi)用及支付方式

1、乙方向甲方繳納的租金：

第一年為：元/平方米/天，合計(jì)金額：元/年，大寫：元。

第二年為：元/平方米/天，合計(jì)金額：元/年，大寫：元。

第三年為：元/平方米/天，合計(jì)金額：元/年，大寫：元。

2、乙方需向甲方繳納履約保證金元/套。(合約期滿后退還)

3、乙方需按年繳納物業(yè)管理費(fèi)元/平方米，甲方有權(quán)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。

4、乙方需承擔(dān)自行安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、乙方需承擔(dān)因使用水、電、暖、氣等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如乙方獨(dú)立安裝水電表的，費(fèi)用以每月第一天抄表計(jì)算費(fèi)用(包括裝修期間費(fèi)用)。

五、乙方的改建、裝飾及裝修

1、乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改建、裝修的，應(yīng)與甲方及乙方委托的施工單位簽訂三方裝修協(xié)議，不得破壞原供電、消防設(shè)施和空調(diào)系統(tǒng)，不得對房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑方面等。

2、乙方應(yīng)提供裝修方案、施工圖紙，以及乙方委托的設(shè)計(jì)單位和施工單位的有效資質(zhì)等級(jí)證明，乙方在裝修方案、施工圖紙經(jīng)甲方審核并書面同意后方可開工。

3、乙方在施工期間必須服從甲方統(tǒng)一安排，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用

4、乙方須督促施工單位遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

5、乙方應(yīng)交納裝修押金元(大寫元)人民幣，施工完畢后，經(jīng)甲方及物業(yè)方驗(yàn)收合格30日內(nèi)無息退還。

6、乙方在施工期間造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方因此承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。

7、甲方應(yīng)改建、裝飾及裝修致使房屋出現(xiàn)破損、開裂或者隱患的，須負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方無力修復(fù)的，可申請甲方或物業(yè)方負(fù)責(zé)修復(fù)，但須承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、乙方的保險(xiǎn)

1、乙方租賃期間，除甲方應(yīng)對自己承擔(dān)責(zé)任部分購買保險(xiǎn)外，乙方應(yīng)為其雇員和經(jīng)營場所可能發(fā)生的火災(zāi)、財(cái)產(chǎn)損失、第三者意外傷害購買保險(xiǎn)。乙方按照上述要求投保后，應(yīng)將所有保險(xiǎn)手續(xù)的復(fù)印件交甲方存留。

2、乙方購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間不應(yīng)短于本合同約定的租賃期間。

3、乙方應(yīng)對保險(xiǎn)公司賠償后的`不足部分承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

4、乙方未按照本合同的約定投保的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。

七、合同的變更和解除

1、在本合同期限內(nèi)，任何一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商，并采用書面形式予以確定，未達(dá)成一致之前，本合同仍須繼續(xù)執(zhí)行。

2、乙方在租賃期限屆滿或者因乙方原因終止合同的，可將用于改建、裝飾及裝修的材料撤走，但不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，否則，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

3、乙方撤場后余留的有效購券及消費(fèi)卡，由乙方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)、解決，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、乙方未能按時(shí)交納租金或延期5日交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知書。乙方在甲方書面催款后十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營場地或區(qū)域，直至終止本合同。

2、乙方未按合同約定交納租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)收取乙方拖欠租金及其他費(fèi)用每日3%的滯納金。

3、乙方在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自撤場或停止?fàn)I業(yè)，經(jīng)甲方書面告誡后仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)自撤場之日或停止?fàn)I業(yè)之日起，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

九、免責(zé)條款

如遇不可抗力或者自然災(zāi)害、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。

十、爭議解決

1、凡因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可向巴楚縣人民法院提起訴訟。

2、因乙方原因?qū)е碌脑V訟，乙方除承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為解決糾紛所支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

十一、補(bǔ)充條款

本合同如有未盡事宜的，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十二、其他

1、乙方在簽訂本合同時(shí)，須已經(jīng)辦理了與經(jīng)營有關(guān)的證照，取得了合法的經(jīng)營資格。

2、乙方在本合同簽訂同時(shí)，須提交以下證件之復(fù)印件以供甲方審核及備查：

工商營業(yè)執(zhí)照副本□稅務(wù)登記證明□注冊商標(biāo)(店名)

衛(wèi)生許可證□法人委托書□法人身份證明

授權(quán)代表身份證明□簽約人身份證明

3、乙方保證所提供的所有證照均為依法取得，無虛假或者造假情況，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方在公共區(qū)域設(shè)臵營業(yè)標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、宣傳廣告、臨時(shí)宣傳設(shè)施等，需征得甲方同意，并到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

5、按照合同約定乙方經(jīng)營餐飲行業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況甲方有權(quán)要求乙方安裝排煙管道設(shè)施，自甲方發(fā)出通知之日起15日內(nèi)未安裝排煙管道設(shè)施的，甲方有權(quán)對該商鋪斷水、斷電。

6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽章起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日