在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和誠信原則，確保合同的合法性和有效性。什么樣的貸款購房合同樣本才算是優(yōu)秀的呢？這里整理一些貸款購房合同樣本，方便大家學(xué)習(xí)。

貸款購房合同樣本篇1

貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________

職務(wù)：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人(乙方)

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶(還款帳戶)帳號：

結(jié)算戶/儲蓄戶

(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價(jià)款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(或房地產(chǎn)證號)__________________________.

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

二、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計(jì)息方式

一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對甲方的補(bǔ)償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險(xiǎn)

一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用;

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方對上述資料予以保密;

四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;

七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;

三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六、乙方應(yīng)主動(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八、積極配合甲方對其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。

第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：

第十二條違約責(zé)任

一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;

3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：

(1)按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);

(2)其他。

5、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。

二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認(rèn)：

1.本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2.本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、在所在地法院通過訴訟方式;

3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4、其他：___________________________.

三、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng)，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)

貸款購房合同樣本篇2

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

貸款購房合同樣本篇3

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

貸款購房合同樣本篇4

借款人(甲方)：

住所地：

法定代表人：

電話：傳真：電子郵箱：

或

借款人(甲方)：

身份證號碼：

戶籍所在地住址：

經(jīng)常居住地地址：

工作單位及地址：

電話：傳真：電子郵箱：

貸款人(乙方)：

住所地：

法定代表人：

電話：傳真：電子郵箱：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款，為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款種類為以下第種：

1.1流動資金貸款;

1.2項(xiàng)目貸款;

1.3按揭貸款;

1.4其他：貸款。

第二條借款金額：人民幣(大寫);(小寫)。

第三條借款用途：。

第四條借款期限及還款方式：

4.1借款期限自年月日至年月日止。

4.2借款本息按以下第種方式歸還：

(1)本金到期一次性歸還，利息□按季計(jì)收□按月計(jì)收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的日;利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的日。

(2)本金□按月□按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息□按季計(jì)收□按月計(jì)收(擇其一)，最后一筆貸款清償時(shí)利隨本清。利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的日;利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的日。

(3)本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

(4)按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為：。

(5)遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的日(遇節(jié)假日順延)。

每月等額歸還本金：。

第一次歸還利息：。

利息逐月遞減額為：。

(6)其他方式：。

4.3借款實(shí)際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率

貸款利率選擇如下第種方式：

5.1本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率‰，借款期限內(nèi)不變。

5.2本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時(shí)根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮，擇其一)確定為月利率‰，具體計(jì)算公式為：月利率=(以借款借據(jù)載明的利率為準(zhǔn)，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價(jià)日，如有調(diào)整，于利率重新定價(jià)日之次日起按調(diào)整后的利率計(jì)算。

5.3其他方式：(注：填寫時(shí)請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng))。

5.4無論采用哪種利率方式，日利率的計(jì)算基準(zhǔn)均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率/30

第六條甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收貸款利息。

第七條借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期15個(gè)日歷天前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

第八條

8.1借款及所涉?zhèn)鶆?wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)等。

8.2乙方依本合同或擔(dān)保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：

(1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費(fèi)用;

(2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;

(3)清償甲方所欠乙方的利息;

(4)清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。

8.3甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

第九條借款擔(dān)保

9.1本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保方式為下列第種：

(1)由提供擔(dān)保，并出具相應(yīng)的擔(dān)保函。

(2)(其他擔(dān)保方式)。

9.2若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人等以擔(dān)保償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔(dān)保、更換保證人，則貸款人有權(quán)單方面終止履行本合同并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用。

貸款購房合同樣本篇5

編號：2012003

甲方：__公積金管理中心

乙方：__地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。

乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進(jìn)行審查，并于受理貸款申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

(1)借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的;

(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

(4)因乙方原因，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。

8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對價(jià)一次性回購抵押房產(chǎn)。

10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的;

(2)乙方喪失擔(dān)保能力的;

(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，

即2012年1月12日至2014年1月11日止。

甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。

4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字，并加蓋公章后生效。

7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

乙方：(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)

簽訂地點(diǎn)：__住房公積金管理中心

二○__年__月__日

貸款購房合同樣本篇6

貸款方（以下稱甲方）_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

借款方（以下稱乙方）_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項(xiàng)目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡稱貸款），簽訂合同如下：

第一條甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。

第二條本款為無息貸款。

第三條貸款期限

乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計(jì)算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個(gè)月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負(fù)責(zé)還款。

第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目（專款專用），在收到貸款_________個(gè)月內(nèi)，開展項(xiàng)目運(yùn)作；乙方每季度向甲方如實(shí)提供一次貸款使用情況報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告；乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項(xiàng)目所在地團(tuán)委對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)）乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)營負(fù)直接責(zé)任。

第五條甲方應(yīng)在合同生效日起____個(gè)月內(nèi)，按期按合同規(guī)定數(shù)額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)

第六條丙方用其工資對乙方貸款進(jìn)行擔(dān)保，并對乙方的行為負(fù)連帶責(zé)任。

第七條罰則

如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，或是向甲方提供的情況、報(bào)表及其他資料不真實(shí)，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)不能糾正時(shí)，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計(jì)算利息（時(shí)間自收到貸款之日開始計(jì)），并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時(shí)拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔(dān)歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟(jì)、法律、行政的處罰。

第八條合同生效前提條件和生效時(shí)間

本合同由取得甲方認(rèn)可的國家公務(wù)員或財(cái)政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔(dān)保，并另行簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。

第九條合同的變更、解除

（一）合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

（二）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項(xiàng)目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。

（三）甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時(shí)均應(yīng)及時(shí)通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

（四）甲、乙任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。

（五）在規(guī)定貸款時(shí)間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時(shí)，乙方應(yīng)歸還貸款本金，若乙方不能還款，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)還款，違約責(zé)任見第七條。

（六）在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時(shí)，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。

第十條本合同后附擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔(dān)保合同相抵觸時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)解釋。

第十一條本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

代理人（簽字）_______代理人（簽字）_______

丙方（簽字）_________

_________年____月____日