辦公樓租賃合同書
擬定一份合同，要明確合同的具體履行方式和期限，包括交付方式、付款方式、履行期限等。優(yōu)秀的辦公樓租賃合同書是怎么寫的？小編給大家整理了辦公樓租賃合同書，希望對大家有所幫助。
辦公樓租賃合同書篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向C單元房產對外進行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向C單元，房屋結構為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權證號為榕房權證R字第0641487號。
第二條房屋用途
該房屋用途為商務辦公。如乙方需改變用途應經(jīng)甲方書面同意和報有關部門批準。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
該房屋租賃期限為3年，即從自20__年1月1日至20__年12月31日止。
第四條租賃房屋的交付
(一)在本租賃合同生效之日起本日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關產權證明文件復印件(加蓋公章)。
(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第五條租賃費用
(一)租賃保證金
乙方獲得本次租賃權，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應付的租金、結算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。
(二)月租金
本合同租賃期限內，該房產第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。
(三)其他費用
租賃期限內，乙方使用租賃房屋所產生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡使用費、電梯維護費、空調費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調整及其他具體物業(yè)服務事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。
第六條付款方式
(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。
(二)租金按月結算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。
(三)乙方通過銀行轉帳方式付款，甲方帳號信息如下：
收款單位：
賬號：
開戶銀行：
(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證。
第七條租賃房屋裝修
(一)在出租部分的面積范圍內，乙方可以委托其他單位承擔內部一切裝修的設計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關于裝修管理的規(guī)定。
(二)乙方應合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內部結構，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
第八條維修養(yǎng)護責任
(一)在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結構等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關費用均由乙方負責。
(二)乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條權利保證
甲方應保證出租之房屋為其所有，并無產權及使用權的&39;糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十一條租賃房屋的轉讓
在租賃期限內，甲方對租賃房屋有權轉讓，但應提前三個月通知乙方。該轉讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權。
第十二條租賃房屋的轉租
(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產轉租給第三方使用，否則甲方有權解除合同。
(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
第十三條租賃期滿續(xù)租
本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權競租人，同等價格下享有優(yōu)先權。
第十四條合同的解除和終止
(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。
(二)本合同有效期內發(fā)生下列情形之一的，甲方有權提前終止本合同，該行為不屬違約行為：
1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
2、因市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。
(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權立即解除合同：
1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的或者以其他任何方式變相轉租、轉借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(20日內)仍未糾正、并修復的;
3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的;
5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。
(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權立即解除合同：
1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;
2、提供的租賃房屋的用途不符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。
第十五條違約責任
(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。
(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。
(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的
違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償由此而給乙方造成的損失。
(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產生的任何糾紛，均與甲方無關，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應承擔全部賠償責任。
(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應向甲方支付違約金伍仟元人民幣。
(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。
(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。
第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式
(一)由于乙方原因導致房屋租賃合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關裝修，但不得破壞房屋結構及造成出租方設施設備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。
(二)由于甲方的原因導致房屋租賃合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。
(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應得到的拆遷補償，甲方應當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。
第十七條有關稅費
按國家及省市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
(一)與本合同有關的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當面送交方式傳遞。
(二)各方通訊地址如下：
甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層
乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十九條爭議的處理
(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：
1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;
2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第二十條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力
本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
第二十二條其他
(一)自本合同生效之日起三十日內，甲方持本合同及有關證明文件向稅務部門申請登記備案。
(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附：1、租賃房屋樓層平面圖;
2、產權證復印件(經(jīng)核對原件無異);
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：
簽訂地點：福州簽約時間:年月日
辦公樓租賃合同書篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于本房屋二樓的部分場地及其設施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計為50平方米。
二、租賃期
租賃期_10_年，自_年01月08_日起至__年_01___月07日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月(人民幣)壹仟伍佰元整。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于1個月房租共1500元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)25號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔：
4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由甲乙雙方共同承擔;空調費由甲乙雙方共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。
4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
辦公樓租賃合同書篇3
出租方(甲方)：
身份證件號碼：
聯(lián)系方式：
承租方：
身份證件號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達成如下協(xié)議：
1.甲方將位于石河子市小區(qū)棟(㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫：)元整。
2.乙方租賃期間，水費，電費，物業(yè)費以及租賃期間的.任何費用都由乙方承擔。
3.乙方有責任保護房屋建筑設施，保持衛(wèi)生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設施和家具，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔裝修費用，在租賃期間內，只限乙方本人使用，未經(jīng)甲方同意不得轉租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。
4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關聯(lián)的設備損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應遵守各方面安全，如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關系，乙方自行承擔。
5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：(1)利用承租房進行違法活動的。(2)故意破壞承租房的。
6.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內答復。如果同意繼續(xù)租賃，則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇的權利。
7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。
8.發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
10.合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據(jù)，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認房屋設施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。
11.補充條款：
備注：房屋租賃期從年月日起至年月日止。
甲方簽名：乙方簽名：
日期：日期：
辦公樓租賃合同書篇4
甲方(出租方)：__________身份證號：__________
乙方(承租方)：__________身份證號：__________
寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
3、該房屋室內現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。
4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費、租金發(fā)票稅金、停車費、空調使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_______元(大寫_______元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。
四、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內現(xiàn)有設施：
電器如下：________________________________________________
家具如下：________________________________________________
五、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
六、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，出現(xiàn)下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔違約責任。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
七、乙方的責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
(5)乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
2、在租賃期限內，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的&39;，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
八、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
九、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋丙方正式印鑒的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。
4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十、其它補充約定：
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
辦公樓租賃合同書篇5
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上，甲方將租用的______市______區(qū)______路___號第__層兩個教室轉租給乙方作為辦學使用。
第一條、房屋座落在______市______區(qū)______路___號，____市場有限公司辦公樓第__層內廊南側西頭起第__間房、第__間房。
第二條、租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條、年租金為____元人民幣（壹萬貳千元整），押金：____元（貳千元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租____元，剩余房租分別于：____年____月____日前付____元、____年____月____日前付____元。協(xié)議期滿，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議。
第四條、乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續(xù)和費用，全部由乙方負責。
第五條乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內守法經(jīng)營，否則甲方有權終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條、租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，并對所租房屋（場所）由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條、如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條、協(xié)議履行期內，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷；自然災害而無法繼續(xù)承租，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩余租費。
第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確；本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條、本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方：________，____年____月____日
乙方：________，____年____月____日
辦公樓租賃合同書篇6
出租方：（以下簡稱甲方）_______________________
承租人：（以下簡稱乙方）___________________
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方租賃位于____________________________________________
二、該房屋的月租金為人民幣_______元
三、在乙方租賃期內，因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔、租賃結束時，乙方應支付欠款。
四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為_________至_________。在此期間，任何一方如欲解除合同，必須提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉讓該房產，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔
七、租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方無權將房屋轉租或出借；房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
八、甲方保證無產權糾紛；乙方因業(yè)務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的`，甲方應予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向___人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份
甲方：_________________電話：_________________。
身份證：_______________________________
乙方：_________________電話：_________________。
身份證：_______________________________
日期：_______
辦公樓租賃合同書篇7
出租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
承租方：______________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
根據(jù)__________________，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位置
所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4.擅自改變房屋用途的;
5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。
第三條 使用性質
經(jīng)營性使用
第四條 租金及交納期限
1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 租賃期間房屋修繕
1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修，出租人在規(guī)定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。
3.租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。
第六條 違約責任
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條 免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條 其他事項
1.協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。
4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
出租方：________________
法定代表人：____________
承租方：________________
法定代表人：____________
______年______月______日
辦公樓租賃合同書篇8
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及國家其他有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃條款:
一、租賃及租賃期限
1.甲方同意將建筑面積平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)出租給乙方使用。
2.租賃期限為年，從___年___月___日起至___年___月___日止
二.租金和支付方式
1.第一個租賃年度的租金為人民幣大寫(￥___元);第二個租賃年度租金為人民幣(￥___元);第三個租賃年度租金為人民幣(￥___元);
2.租金支付方式:第一個租賃年度的租金在本合同簽訂之日付清;以后每一租賃年度的租金應在當年 月份前付清。
三、其他費用
1.乙方負責付款;租賃物”乙方在租賃期內發(fā)生的所有水電費用均按供水供電部門的收費標準收取，水電費用損失按實際消耗的5%計算。乙方應于次月5日前向甲方支付當月發(fā)生的水電費，乙方用水用電量以甲方抄表為準。
2.本合同簽訂時，乙方應向紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司繳納水電費押金。合同終止或租賃期屆滿時，乙方應付清所有費用并無息退還給乙方。
3.乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣的標準支付給紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司，每個租賃年度的物業(yè)管理費和房租同時支付。
四.“租賃物”使用和裝飾
1.“租賃物”乙方只能用于商務辦公。
2 .“租賃物”交付給乙方后，如乙方需要租賃物”如需進行改建、加固和裝修，改建、加固和裝修方案應事先經(jīng)甲方批準，不得損壞;租賃物”在整體結構和第三方利益的前提下，否則由此產生的一切損失由乙方承擔，甲方有權為乙方采取停電、停水等措施..乙方承擔改建、加固、裝修費用及竣工后的維護費用。
五.租賃期內甲方的義務
1.根據(jù)本合同的規(guī)定。租賃物”交付乙方使用，并設置獨立的水電表。
2.除非本合同另有規(guī)定，甲方不得干涉乙方的工作;租賃物”正常使用。
六.賃期內乙方的義務
1.自覺遵守治安、消防、物業(yè)管理等相關規(guī)定，確?！白赓U物”甲方接受甲方對“租賃物”安全檢查和整改意見。
2.按時足額向甲方支付房租、水電等費用。
3.負責租賃區(qū)域內設備設施的日常維護和維修，并承擔所有相關費用。
4.根據(jù)本合同的規(guī)定使用。租賃物”并開展經(jīng)營活動。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、分租或出借;租賃物”。
6.符合甲方對“租賃物”各項管理規(guī)定。
七.合同續(xù)簽
租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方。
八.保密責任
未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和另一方在履行本合同過程中了解到的商業(yè)秘密。
九.合同的變更、終止和解除。租賃物”返回
1.本合同可能因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力而終止。租賃物”因為無法使用而終止。
2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。
A.乙方逾期支付租金或任何其他費用超過30天(含30天);
B.未經(jīng)甲方同意，乙方變更;租賃物”的使用;
C.乙方未經(jīng)甲方同意對租賃房屋進行改建、加固或裝修，或擅自轉租、分租或出借;租賃物”的;
D.乙方使用“租賃物”從事非法活動。
3.有下列情形之一的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方賠償一切實際損失。
A.甲方未能按時交貨租賃物”，經(jīng)乙方書面催交后超過30天(含此數(shù))仍未交付;
B.“由甲方交付;租賃物”存在嚴重質量缺陷，如被乙方使用將危及安全..
4.本合同因租賃期限屆滿而提前終止、解除或終止時，乙方應在解除或到期之日起三日內;租賃物”清空并返還給甲方..For “租賃物”乙方應拆除建筑物內的固定裝飾及附著物(甲方同意不拆除的除外)，并在移交前恢復原狀。乙方逾期歸還“租賃物”每逾期一天，應向甲方支付500元違約金。
十.違約責任
1.遲交租金或遲交“租賃物”或者無正當理由拒絕“租賃物”違約方每天向對方支付500元違約金。
2.一方違約，另一方依據(jù)法律或合同單方解除合同的，違約方應向對方賠償相當于解除合同當年的租金作為違約金。
3.任何一方擅自單方面解除本合同的，除根據(jù)本合同或法律規(guī)定可以單方面解除本合同的情況外，應賠償對方相當于解除當年的租金作為違約金。
4.在不可抗力的情況下。租賃物”如發(fā)生損壞或無法繼續(xù)履行本合同，雙方均不承擔違約責任。
十一.其他商定事項
1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同進行補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.如因履行合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同由甲乙雙方自愿簽署，這是雙方的真實意思表示，任何一方不得受到欺詐、脅迫等違背其真實意思表示的情形。
十二.有效合同和份數(shù)
1.本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效..
2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。