簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫
合同可以有效防止雙方之間發(fā)生誤會和矛盾，使雙方的關(guān)系更加穩(wěn)定。優(yōu)秀的簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫是什么樣的？下面給大家?guī)砗喴咨啼佔(zhàn)赓U合同模板怎么寫，供大家參考。
簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫篇1
出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e50平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為__________年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：。轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。4、收款賬戶：五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)
簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫篇2
出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）
法人代表：
法定住址：成都市北順西巷2號
承租人：有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）
法人代表：
法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。
本合同雙方鑒于：
（一）根據(jù)雙方20__年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書》第二十一條之約定；
（二）甲方已根據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造工程進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè)，達(dá)到《建造租賃合作協(xié)議書》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件；
（三）
雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。
第一章詞語涵義及合同文件
第一條詞語涵義
本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：
（一）本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；
（二）物業(yè)管理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)管理合同》；
（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；
（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；
（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20__年12月15日在中國成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書》（見附件3）；
（六）商業(yè)廣場：即成都萬達(dá)商業(yè)廣場，是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段（）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。
（七）百貨超市：是指在下述經(jīng)營范圍的商業(yè)銷售、服務(wù)行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術(shù)品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務(wù)（除專項(xiàng)規(guī)定外），常用藥品；計(jì)劃、生育藥具等。
（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；
（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；
（十）租用房屋：承租方獨(dú)立占用控制，用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經(jīng)營活動的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動扶梯等設(shè)施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有約定的除外；
（十一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬達(dá)項(xiàng)目IY設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》（附件
4），《萬達(dá)項(xiàng)目IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；
（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；
（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開始計(jì)算的時(shí)間；
（十四）準(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開店準(zhǔn)備的期間；
（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款；（十六）物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，乙方為此支付的價(jià)款；
（十七）費(fèi)用：在合同約定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開支；
（十八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；
（十九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；
（二十）翻修：協(xié)議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。
（二十一）不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
第二條 合同文件及其解釋順序
（一）合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：
1、《房屋租賃合同》；
2、《物業(yè)管理合同》；
3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書；
4、租賃物交接的書面文件和圖紙；
5、構(gòu)成合同一部分的其他文件；
6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀(jì)要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。
（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。
第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律
（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。
（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規(guī)以及國家相關(guān)主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。
第二章租賃物
第四條甲方租賃給乙方的租賃物
本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括以下內(nèi)容：
（一）用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：
（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表一）。
（2）專用卸貨場，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進(jìn)出口處（如圖所示：附件6《萬達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表二）。
（3）員工專用自行車停車場，實(shí)際面積約1500平方米，（包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計(jì)算租金。
最終以實(shí)測面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測建筑面積測出之前，依據(jù)上述原則以圖測建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。
2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：
（1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達(dá)項(xiàng)目IY廣告分布及面積示意圖》）。
店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎(chǔ)上）以政府主管部門最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬達(dá)項(xiàng)目IY店招設(shè)計(jì)示意圖》）
（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達(dá)項(xiàng)目IY專用促銷活動場地分布圖》）。
乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時(shí)，搭建舞臺、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。
（3）甲方將在商業(yè)廣場內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達(dá)項(xiàng)目IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）。
（4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達(dá)項(xiàng)目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達(dá)項(xiàng)目IY鴿子
設(shè)計(jì)圖》）。
（5）本出租樓乙方專用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。
第五條，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)
（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。
（二）按照本合同的約定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。
（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。
（四）在不妨礙商業(yè)廣場內(nèi)的其它商家對商業(yè)廣場公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動的權(quán)利。
（五）其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。
第三章交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限
第六條租賃物的交付條件
（一）甲方向乙方交付租賃物應(yīng)當(dāng)具有下列條件：
（1）本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術(shù)條件要求（除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場；
（2）租賃物及其相關(guān)聯(lián)部分的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用；
（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓。
（4）甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動，不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營的事實(shí)與行為。
（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項(xiàng)：
（1）完成所有收尾工程施工事項(xiàng)，甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開，所有因建
簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫篇3
轉(zhuǎn)讓方;(以下簡稱甲方)身份證號:
轉(zhuǎn)讓方;(以下簡稱甲方)身份證號:
頂讓方;(以下簡稱乙方)身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將_____的店鋪，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在__年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)人民幣80000元整。
四、租期至__年_月_日起至__年_月_日期滿。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金__元整，月租金__元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣_____元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：建設(shè)銀行___________張?jiān)ā?/p>
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金_天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營，以評估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營損失費(fèi)。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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出租方： (以下簡稱甲方)
營業(yè)執(zhí)照：
法定代表人:
承租方： (以下簡稱乙方)
承租人(法定代表人)：
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
第一條 租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于 商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。
2、租賃房屋面積 平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。
第二條 租賃期限
1、 本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、 租賃期限：本次租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 費(fèi)用約定、交納期限
簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣 貳拾萬 元整，作為房屋租賃使用保證金。
第四條 雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對商鋪進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。
第五條 終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。
(1)不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
(1)利用租賃房屋，從事非法活動的;
(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。
第六條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外)，如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份, 乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 日期： 日期： 電話： 電話：
簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫篇5
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（￥元／月）；第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元／月），第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元／月）。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
（二）乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
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出租方(以下簡稱甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫:),第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫:),第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫:)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:_場而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:承租方:
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:
甲方開戶銀行及帳號:乙方開戶銀行及帳號:
年月日年月日
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出租方(下稱甲方)：______________，身份證：___________________________
承租方(下稱乙方)：______________，身份證：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于________街________號__________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為_______________使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增________%，租金提前________個(gè)月支付，每________年支付________次，具體為________________________。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的________個(gè)月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過________天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過________天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
甲方：____________________乙方：_______________________
電話：____________________電話：_______________________
__________年______月______日__________年______月______日
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出租方(以下稱甲方)：_______身份證號碼：______________
承租方(以下稱乙方)：_______身份證號碼：______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________，建筑面積__________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)__________天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_________，大寫：________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金___________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同______式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
日期：日期：
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甲方：________________聯(lián)系電話：____________________________
乙方：________________聯(lián)系電話：____________________________
合約細(xì)則
第一條 合約限期
本合約有效期自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日，合計(jì)期為_________________________.
第二條 租貸范圍及租金
房 型 __________________
住房姓名________________
租金(天租)________________
以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;
以上房間僅以純住房形式租貸;
以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算;
以上房價(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房價(jià)，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算。
在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來訪，需入住我店，享受門市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠。
第三條 付款方式
3.1 乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金;
3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi);
3.3 乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租，否則甲方有權(quán)中止合約，并作為乙方違約處理。
第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)
4.1 甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù);
4.2 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;
4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。
第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)
5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;
5.2 乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品，不可帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間;
5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;
5.4 乙方有義務(wù)愛惜甲方財(cái)物，不得隨意移動、改變、損壞設(shè)備設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
5.5 因乙方具人行為引致不良后果，如火災(zāi)、泛濫等，所造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 長住房優(yōu)惠
6.1 每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份;
6.2 洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠;
6.3 提供飲水機(jī)一臺;
6.4 每周贈送果籃一個(gè);
6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán));
6.6 每天贈送報(bào)紙一份(___________);
6.7 酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠(香煙、酒水、海鮮、送餐服務(wù)除外);卡拉OK、的士高可享受____折優(yōu)惠;
6.8 酒店車隊(duì)服務(wù)(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優(yōu)惠。
第七條 違約責(zé)任
在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥____________元;乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店，收取違約金￥____________元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)
第八條 其它
以上條款經(jīng)雙方同意，簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年________月______日___________年________月______日
簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板怎么寫篇10
出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 商鋪地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積__________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開______年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣__________，大寫：____________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_______月_____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五、 租賃期間商鋪修繕
出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日