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關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板

時(shí)間: 新華 商鋪?zhàn)赓U合同

合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)以及履行方式、期限和違約責(zé)任等內(nèi)容,確保雙方合法權(quán)益得到公平保障。關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板應(yīng)該寫成什么樣的?快來看看關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板,本文為你提供關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板寫作技巧和示例!

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇1

出租人____身份證號(hào)碼__以下簡(jiǎn)稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

承租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。

第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條 租金

1、每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納。

2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的超過___天。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。

2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。

第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇2

甲方出租方:____________乙方承租方:________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于編號(hào)為建筑面積____平方米.

二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積________元/平方米計(jì)算,每月計(jì)付租金____元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月5日前繳清,逾期按每日2%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)_______元/平方米/月,合計(jì)為____元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按____元/噸,電費(fèi)按____元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營(yíng)業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇3

出租方(以下稱甲方):_____

承租方(以下稱乙方):_____

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____,建筑面積_____平方米。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三、租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣_(tái)____,大寫:_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_____日前交至出租方。

2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1、水電費(fèi):電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

四、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

五、出租方與承租方的變更

1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

六、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租_____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

八、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定征用,收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽名):______

承租方(簽名):______

聯(lián)系電話:______

聯(lián)系電話:______

聯(lián)系地址:______

聯(lián)系地址:______

身份證號(hào)碼:______

身份證號(hào)碼:______

日期:_____年_____月_____日

日期:_____年_____月_____日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇4

甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

一、租賃期限

________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_(tái)__元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:_____年租金總額人民幣_(tái)__元,在合同簽訂時(shí)交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元,押金不計(jì)息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后______天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇5

甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:___________________

乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。

二、租賃期限

租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租賃用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

四、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過7天的。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇6

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、 房屋地址        

,建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架,層數(shù)1。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>

二、 租賃期限

1、雙方商定房屋租期為 5年,自20__年2月1日起至20__年1月31日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金5萬元

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣98940元 大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于每年的1月1日前交至出租方。

3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金5000  元。

4、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 10%加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個(gè)月前    書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

九、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽字蓋章): ____________           承租方(簽字蓋章): ___________             

日 期:   年    月    日               日 期:  年    月    日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇7

甲方(出租方):

身份證號(hào)碼(個(gè)人)/法定代表人(單位):住所:乙方(承租方):

法定代表人:

住所:

根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立本協(xié)議,共同遵守。

第一條租賃房屋基本情況

1、租賃房屋坐落于,建筑面積為平方米,使用面積為平方米。

2、甲方提供以下第項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件:

(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號(hào):);

(2)房屋買賣合同(合同編號(hào):);

(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號(hào):)。

3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱:。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其他共有人的,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權(quán)文件,并作為本合同附件。

4、甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益,并保證本合同所載有關(guān)房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。同時(shí)乙方已實(shí)地察看房屋,對(duì)房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認(rèn)可。

5、房屋交付時(shí)需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應(yīng)結(jié)清管理費(fèi)、水/電/氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第二條房屋租賃用途

1、租賃用途:。

2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除本合同。

3、除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。

甲方:乙方:

年月日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇8

出租方(以下稱甲方):_________

身份證號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話:_________

承租方(以下稱乙方):_________

身份證號(hào)碼:_________

聯(lián)系電話:_________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫:萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章): ______  承租方(蓋章): ______

日期:__________________

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇9

甲方:__

乙方:__

為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,如下:

一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作__使用。

二、租期從年元月一日起至年十二月三十一日止(即:兩年)。

三、年租金_萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方代表簽字:蓋章

乙方法人代表簽字:蓋章

年月日

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同模板篇10

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。

一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號(hào)商鋪出租給乙方,該商鋪建筑面積為平方米。

二、租賃內(nèi)容:

1、租賃期限:自20年止。

2、租金價(jià)格每年一定,隨行就市。

三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

1、合同簽訂時(shí),承租方向出租方繳納押金合同到期,押金不計(jì)利息,由出租方退還承租方。

2、元(大寫:)

3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

4、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,門面到期后如乙方不再經(jīng)營(yíng),門面裝修內(nèi)容無償給甲方。

七、門面到期后,若甲方此門面繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

八、違約責(zé)任:

租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金。

乙方有如下情況之一時(shí),甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:

1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的。

九、如遇國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

十、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

地址:地址:

電話:電話:

簽署日期:簽署日期:

71534