簽訂合同是一種極其關(guān)鍵的商業(yè)活動(dòng)，它可以幫助雙方更好地實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)，并推動(dòng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。居間租賃合同樣本怎么寫，這里給大家分享居間租賃合同樣本，供大家參考。

居間租賃合同樣本篇1

出租人(甲方)：證件類型及編號(hào)：承租人(乙方)：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況區(qū)(縣)商鋪，建筑面積平方米(臨街商鋪地下一層、地上一層、地上二層、地上三層、地上四層)。

(二)房屋用途：營業(yè)性餐飲使用。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：房屋承租人姓名或名稱：。

(第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)甲方同意在簽定本合同之日起乙方可以進(jìn)行房屋裝修，并給與乙方日裝修免租期不計(jì)租金。(三)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出()續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂商用房屋租賃合同，(在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。租賃期滿乙方放棄繼續(xù)承租房屋的，固定裝修及天然氣接入管道設(shè)施歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條租金支付方式：

租金支付方式：年月日支付(六個(gè)月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個(gè)月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個(gè)月租金)人民幣元整()，年月日前支付(六個(gè)月租金)人民幣元整()，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎(chǔ)上浮)支付(年租金)人民幣元整()年月日前支付(年租金)人民幣元整()，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎(chǔ)上上浮)支付(年租金)人民幣元整()。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)、租賃房屋稅等(天燃?xì)饨尤胭M(fèi)用乙方自行承擔(dān))。

第五條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證商用出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、注冊(cè)、辦理餐飲營業(yè)執(zhí)照、消防、治安、

衛(wèi)生等方面的條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租

甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方可分塊、轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥元的。

3、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責(zé)任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按年租金的%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國籍：委托代理人：

年月日：

居間租賃合同樣本篇2

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：__;樓房為____室____廳__衛(wèi)□;平房為__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□_______□;樓層：____;結(jié)構(gòu)：__;朝向：___;建筑面積：___平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：___元;租期：___;房屋用途：;房屋權(quán)屬：_____其他條件：______

第二條乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____自___年__月__日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_____等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條委托事項(xiàng)的完成

"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次___元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房_____次。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;__________。

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：仲裁或起訴。

甲方：乙方：

年月日年月日

居間租賃合同樣本篇3

出租方(甲方)

證件及編號(hào)

承租方(乙方)

證件及編號(hào)

居間方(丙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省合同監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于徐州市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為。該房屋(□已∕□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。

(二)甲方轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條房屋租賃用途及房屋修繕

(一)該房屋租賃用途為：。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。

第四條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月(期限超過20__年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面∕□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日(□書面∕□口頭)通知對(duì)方。

第五條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計(jì)：元(大寫：元)。該房屋租金(□年∕□月)不變，自第(□年∕□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：，，，。

(三)租金支付方式：(□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款)

(四)甲方或收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第六條押金

(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時(shí)，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為：元(大寫：元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)∕□電費(fèi)∕□電話費(fèi)∕□電視收視費(fèi)∕□供暖費(fèi)∕□燃?xì)赓M(fèi)∕□物業(yè)管理費(fèi)∕□)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)本合同中未列明的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(三)甲乙雙方墊付的應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用，可以憑相關(guān)票據(jù)向?qū)Ψ竭M(jìn)行結(jié)算。

第八條居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告訂立房屋租賃合同事項(xiàng)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

(二)本合同簽訂后，甲方即應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)(傭金)元(大寫：元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款;乙方即應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)(傭金)元(大寫：元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款。

(三)甲乙雙方支付的居間服務(wù)費(fèi)總和不應(yīng)超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

第十條房屋返還

(一)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(二)乙方添臵的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(□乙方恢復(fù)原狀∕□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

(三)返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方應(yīng)通知乙方在一定時(shí)間內(nèi)前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權(quán)自行處理。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方適用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

(三)接受轉(zhuǎn)租方損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同適用乙方與新所有權(quán)人。第十四條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、其他：。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：。

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的﹪支付違約金。

(四)乙方有本協(xié)議第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的﹪支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(八)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還居間服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)賠償由此給甲方或者乙方造成的損失。

(九)其他：。

第十六條房屋租賃登記備案

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，丙方應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹课葑赓U行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明復(fù)印件;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明復(fù)印件;

(四)市房屋租賃行政管理部門規(guī)定的其他材料。

市房屋租賃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案部門補(bǔ)領(lǐng)。

房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第十七條無權(quán)代理

甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)事宜的，代理人應(yīng)在被代理人開具的授權(quán)委托書授權(quán)范圍內(nèi)與對(duì)方確定本協(xié)議具體條款，代理人超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)被代理人書面追認(rèn)的，對(duì)對(duì)方不發(fā)生法律效力。

第十八條本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意選擇下列第種方式解決：

1、提交徐州仲裁委員會(huì)仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定。

第二十條本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議及附件一式份，其中甲方份，乙方份，丙方存檔份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

聯(lián)系地址聯(lián)系地址

日期日期

丙方(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽字)

客服(投訴)電話

聯(lián)系地址

營業(yè)地址

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)

聯(lián)系電話：

年月日

居間租賃合同樣本篇4

出租人(甲方)：____________證件類型____________編號(hào)：____________聯(lián)系方式____________

承租人(乙方)：____________證件類型____________編號(hào)：____________聯(lián)系方式____________

中介方(丙方)：____________資質(zhì)證書：____________地址____________聯(lián)系方式____________

依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋情況

(一)房屋坐落于_____市_____區(qū)(縣)____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________，建筑面積____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：

1、產(chǎn)權(quán)人____________

2、房屋性質(zhì)□住宅□商用

3、該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押。

第二條房屋租賃情況

(一)租賃用途：□住宅□商用

(二)居住人數(shù)最多不超過_____人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年另_____個(gè)月。

第四條房屋交接

(一)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時(shí)甲乙丙三方應(yīng)簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件。經(jīng)甲乙丙三方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙把、小區(qū)門卡_____張。

(二)租賃期滿后，乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交還給甲方，并簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，及如數(shù)歸還房門鑰匙、小區(qū)門卡。

第五條續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(□月□季□半年□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________元整(￥：)。

(二)支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□網(wǎng)上支付

(三)支付時(shí)間：年月日;年月日;年月日;年月日;

第七條押金

押金：人民幣_(tái)___________元整(￥：____________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第八條相關(guān)費(fèi)用

第九條房屋使用及維修

(一)乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，乙應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)通知甲方：□由甲方維修□經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。造成他人損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)乙方已經(jīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查,包括:水、電開關(guān)、水、電線路、燃?xì)庠罹?、燃?xì)夤苈贰艟?、馬桶、衛(wèi)生間設(shè)施、屋內(nèi)瓷磚、其他設(shè)備設(shè)施。

(四)乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修的需事先經(jīng)過甲方的書面同意。

第十條合同解除

(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、甲方逾期交付房屋超過_____天的。

2、甲方無正當(dāng)理由逾期--_____日未承擔(dān)維修義務(wù)或者未按照約定支付維修費(fèi)用的。

3、房屋權(quán)屬不清、因權(quán)屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡?yán)重影響乙方正常使用的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。

3、擅自改變房屋租賃用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾裝修的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。

8、擅自增加租住人數(shù)的。

(三)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違反本合同之約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同年租金的%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方每逾期交房1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向乙方支付違約金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。

3、甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同年租金的%向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應(yīng)返還乙方。

4、乙方違反本合同之約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同年租金的%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方提前退租的，應(yīng)按照本合同年租金的%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付違約金。

7、租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付違約金。如乙方拒不遷出使甲方對(duì)第三人違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

8、甲乙丙三方違反本合同之約定造成其他方損失的，應(yīng)賠償其他方的損失。

第十二條合同爭議的解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按照下列第種方式處理：

(一)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(二)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第十三條免責(zé)條款

(一)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或者造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)因國家征收、征用房屋的，合同解除，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十四條居間服務(wù)

(一)服務(wù)內(nèi)容：

1、丙方應(yīng)核查房屋權(quán)屬的真實(shí)性;

2、丙方應(yīng)陪同乙方實(shí)地看房;

3、丙方應(yīng)協(xié)助雙方交驗(yàn)房屋;

4、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn);

5、丙方不得向甲方或者乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或者與他人惡意串通損害甲方或者乙方的利益;

6、對(duì)甲方或者乙方的個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)秘密等應(yīng)保守秘密。

(二)服務(wù)費(fèi)用

1、本合同簽訂后(□即時(shí)/□_____日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的_____%即人民幣_(tái)____元整(￥：_____)作為傭金。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的_____%即人民幣_(tái)____元整(￥：__________)作為傭金。

2、支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□網(wǎng)上支付。

第十五條其他約定事項(xiàng)________________________。

第十六條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，丙方執(zhí)_____份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件并提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：____________

承租人(乙方)簽章：____________

委托代理人：____________

委托代理人：____________

年月日年月日

丙方簽章：____________

委托代理人：____________

年月日

居間租賃合同樣本篇5

合同雙方當(dāng)事人：____________________________________

委托人甲(出租人)：________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托人乙(承租人)：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

國籍：______________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

【委托代理人】【】

姓名：______________________________________________

國籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

居間人：____________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號(hào)_______棟_______單元____室，共_____套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為__________________，總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為___________，房產(chǎn)證號(hào)_____________，房屋落成時(shí)間為________年____月。

其他情況______________________________________。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)

委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫：___________、________大寫：_________)，其中委托人甲____%(具體數(shù)額為：小寫____、大寫____)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為：小寫________、大寫________________)。

交付傭金的具體時(shí)間：_________________。

交付方式：__________________。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________。其中，委托人甲：小寫__________、大寫_________________元，委托人乙：小寫___________元、大寫_________________元。

交付傭金的具體時(shí)間__________________。

交付方式：_________________________________________________。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費(fèi)用。

1.一次性向居間人支付人民幣_(tái)_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________%。

2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)___________%。

第六條違約責(zé)任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1.已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的___________%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________

第十條合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居間租賃合同樣本篇6

甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：丙方(見證方)：武漢居家易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙、丙三方本著自愿、平等、合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)，面積㎡;

甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止，共個(gè)月。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金;同時(shí)簽訂合同當(dāng)日乙方向甲方支付押金RMB元，甲方應(yīng)在乙方退房時(shí)確認(rèn)無違約行為時(shí)，一次性無息退還給乙方。三、甲方的責(zé)任

1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及武漢市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定;如因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗疲o乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償。

2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。四、乙方的責(zé)任

1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動(dòng);否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施;如有人為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或按實(shí)際損失金額賠償;如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。

3費(fèi)等費(fèi)用。逾期超過日未付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或交換的，需事先征得甲方的書面同意。五、合同變更及解除

1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，除應(yīng)退還乙方押金外，還應(yīng)賠償乙方違約金;乙方擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方違約金若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，押金予以退還。

六、丙方中介服務(wù)費(fèi)為RMB元，由承擔(dān)并在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。七、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，可采取通過武漢仲裁委會(huì)員解決。八、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。

補(bǔ)充條款：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方：武漢居家易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：

簽字日期：年日

居間租賃合同樣本篇7

甲方：_____________

證件號(hào)碼：_____________

乙方：_____________

證件號(hào)碼：_____________

丙方：_____________

有限公司營業(yè)執(zhí)照：_____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋租賃及委托丙方提供居間服務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。

第一條房屋基本情況

租賃房屋坐落于北京市_____________區(qū)_____________，建筑面積_____________平方米，隨房一并出租室內(nèi)設(shè)施、家具、電器及辦公用具。

第二條房屋租賃用途

該房屋租賃用途為_____________。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第三條租賃期限

房屋租賃期限為_____________個(gè)月，即自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋及全部設(shè)施、物品，乙方保證如期交還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿_____________天前書面提出，征得甲方同意后，三方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。

第四條租金

1、租金每月為人民幣_(tái)____________元，租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)____________元。

2.租金按交付：第一次租金應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)交付，第二次于_____________年_____________月_____________日交付，第三次于_____________年_____________月_____________日交付，第四次于_____________年_____________月_____________日交付，租期較長的按上述交付日期類推，交付日期如遇節(jié)假日則相應(yīng)順延。

3.租金交付方式：□乙方交付現(xiàn)金，甲方直接收取;□甲方在銀行開立帳號(hào)，乙方按期向甲方支付。

4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。

第五條房屋租賃保證金

1.本合同簽訂后在起租前，乙方向甲方交付_____________月房屋租金作為保證金，共計(jì)人民幣_(tái)____________元。

2.保證金作為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、不丟失家具、電器、物品和不拖欠水、電、燃?xì)?、收視、電話及上網(wǎng)等費(fèi)用的保證。保證金不充抵末期租金，合同期滿，乙方結(jié)清全部費(fèi)用，甲乙雙方辦理房屋移交手續(xù)后，甲方應(yīng)將所收保證金全部返還乙方。

第六條居間服務(wù)費(fèi)

本合同簽訂時(shí)，方應(yīng)一次性支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)按_____________個(gè)月租金計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)____________元。

第七條其他費(fèi)用

1.該房屋供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由_____________支付.

2.租賃期間的水、電、燃?xì)?、收視、電話及上網(wǎng)等費(fèi)用由乙方按單向相關(guān)部門交付，甲乙雙方另有約定的除外。

第八條甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙、丙方出示房屋權(quán)屬證明或《購房合同》、能證明產(chǎn)權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本;甲方是轉(zhuǎn)租人的，應(yīng)向乙、丙方出示與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》及產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證;甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應(yīng)向乙、丙方提供產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書。

2.租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，租賃期內(nèi)收回房屋構(gòu)成甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設(shè)施能正常使用，如發(fā)生自然故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)管理部門維修，所需費(fèi)用由甲方支付，甲乙雙方另有約定的除外。

第九條乙方的義務(wù)

1.認(rèn)真審驗(yàn)甲方出示的房屋權(quán)屬證明或《購房合同》、能證明產(chǎn)權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本。

2.租賃期內(nèi)乙方不得改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租。

3.不得改變承租房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修、裝飾，必須經(jīng)甲方書面同意。

4.應(yīng)愛戶房屋內(nèi)的裝飾、家具、電器及辦公物品，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因維修發(fā)生的費(fèi)用。

5.不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或儲(chǔ)藏違法物品、危險(xiǎn)物品。

第十條丙方的義務(wù)

1.協(xié)助審驗(yàn)甲乙雙方提供的相關(guān)證件。

2.嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策，確保甲、乙方的.合法利益。

3.如實(shí)報(bào)告租賃房屋的相關(guān)信息，并為甲、乙方的個(gè)人信息保密。

第十一條違約責(zé)任

1.本合同有效期間單方終止合同構(gòu)成違約，由違約方向守約方支付_____________個(gè)月租金作為違約金。

2.乙方租賃期間內(nèi)逾期交付租金的，每逾期_____________日，應(yīng)向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。逾期_____________日不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照本條第1款約定向甲方支付違約金。

第十二條爭議的解決辦法

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由各方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十三條其他事項(xiàng)約定

1.丙方的居間服務(wù)期限，自丙方提供房屋租賃信息起至簽訂本合同后起租之日止，如甲方或乙方有任何違約，丙方所收居間服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.本合同經(jīng)甲、乙方簽字及丙方蓋章后生效。合同文本一式四份，甲、乙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：_____________

通信地址：_____________

委托代理人：_____________

郵政編碼：_____________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方：_____________

通信地址：_____________

委托代理人：_____________

郵政編碼：_____________

經(jīng)紀(jì)人證號(hào)：_____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方：_____________有限公司

經(jīng)辦人姓名：_____________

部門地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

_____________年_____________月_____________日

居間租賃合同樣本篇8

編號(hào)：_______

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：_____________________________;樓房為____室_____廳____衛(wèi);平房為_______間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;

房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________

第二條委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日。

超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條委托事項(xiàng)的完成

"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元，可看房_________________次。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________。

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

委托人(章)：居間人(章)：

住所：住所：身份證號(hào)：

法定代表人：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：簽約代表：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：

立合同單位: