經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容
依法成立的合同受法律保護(hù)，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但法律另有規(guī)定的除外。經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容規(guī)范是怎樣的？下面給大家整理了一些經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容，供大家參考。
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇1
出租人(以下簡稱甲方)：____________
承租人(以下簡稱乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。
一、租賃物情況
1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為(20__)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。
1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。
1、3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。
二、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。
三、租賃期限
3、1租賃期共20__年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
3、2甲方應(yīng)于20__年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。
3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。
四、租金及支付
4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20__年月日—20__年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—20__年月日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開戶行為：____________帳號(hào)為：____________);
4、2乙方應(yīng)于20__年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;
4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。
五、保證條款
5、1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;
5、2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);
5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動(dòng)提供便利條件;
5、4甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);
5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;
5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。
六、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求
6、1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;
6、2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。
6、3乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;
6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。
七、返還租賃物
7、1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合約定。
八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。
九、合同變更、終止
9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。
9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：
(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;
(3)有下列情形之一的，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：
a、甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;
b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;
(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。
十、違約責(zé)任
10、1甲方違約責(zé)任：
10、1、1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;
10、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;
10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2‰向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;
10、2、2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;
10、2、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償;
10、2、4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納;
10、2、5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無息退還乙方押金;
10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。
十一、爭議解決方式
雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十二、其他事項(xiàng)
12、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;
12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
雙方簽字蓋章：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________
簽章日期：____________簽章日期：____________
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇2
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為年，自______年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_____年____月____日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場地租金元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天，每日開機(jī)時(shí)間為8：1517：30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。
中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：
1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)8000元個(gè)由企業(yè)支付。
b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>
3、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的電信營運(yùn)商服務(wù)處統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過____日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的`二次裝修協(xié)議。
第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。
甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。
（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上；
（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬
（3）元或以上；
（4）未經(jīng)甲方同
（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，
（6）乙方擅自改變用途的；
（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，
（8）致使場地或設(shè)備
（9）嚴(yán)重?fù)p壞的；
（10）未經(jīng)甲方書面同
（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，
（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；
（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，
（15）乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。
第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個(gè)月或以上；
甲方違反本協(xié)議
第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；
甲方違反本協(xié)議
第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民起訴。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：
銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。
1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。
3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號(hào)：
4.2水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。
4.3國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象。
6)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條其他違約責(zé)任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金。
第九條續(xù)租
9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇4
甲方(出租方)____________
乙方(承租方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.
1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為_____年，自______年___月___日起至_______年___月___日止。
3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;
本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號(hào)：
4.2水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。
4.3國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象。
6)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條其他違約責(zé)任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金。
第九條續(xù)租
9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(章)____________承租人(章)____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份證號(hào)碼：________________________身份證號(hào)碼：________________________
電話：________________________電話：________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：________________________委托代理人：________________________
日期：________________________日期：________________________
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及浙江省場地租賃管理等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
一、場地位置、面積
甲方將位于____X國際物流有限公司停車場內(nèi)的場地編號(hào)為____面積___畝出租給乙方。
二、租賃場地用途
乙方將租用的場地作為停車使用，不能另作他用，如改變場地用途，須征得甲方的同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議。甲方保證乙方按上述租賃場地用途正常使用，乙方不得將甲方的場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則場地收回，不退租金，押金。
三、租賃期限
甲方從______年__月___日起出租場地交付乙方使用，至____年__月____日止（租期1年）。
四、租金、押金及付款方式
1.上述場地年租金為____萬元。租金一年付一次，甲乙雙方簽字生效，乙方支付租金后甲方交付場地。
2.場地使用水電屬于二次供給，乙方使用的水、電甲方按實(shí)際發(fā)生計(jì)量，電價(jià)暫定為1.3元/度，水價(jià)暫定為6.00元/噸，每月25日按水表、電表數(shù)結(jié)算。水、電費(fèi)如國家或上級(jí)部門有指令性調(diào)整，則甲方也作相應(yīng)調(diào)整。
3.為確保場地內(nèi)設(shè)施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方須向甲方交押金伍仟元，不計(jì)利息。租賃期滿退租時(shí)，若場地設(shè)施完好，乙方使用的水、電費(fèi)全額結(jié)清，則退還押金。如有損失，照價(jià)賠償。
4、為確保稅收指標(biāo)（每畝8萬元）的完成，乙方須交納稅收保證金一萬元/畝（不計(jì)息），共計(jì)_____，與租金一起同時(shí)付清。租賃期滿，如稅金交納良好，乙方若不再續(xù)租，則稅收保證金全額退還。
五、甲方與乙方協(xié)議變更
1、當(dāng)租賃期滿或臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)需要提前使用該場地時(shí)（未到期前使用該地塊，甲方應(yīng)以書面方式提前50日告之乙方），乙方須在租賃期滿日或被告知?dú)w還日前做好清理善后工作，包括無償拆除建筑物，無條件無償歸還該場地給甲方，并不得挖走場地和道路混凝土以下的沙石料等。
2、因臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)提前使用該地塊終止租賃協(xié)議時(shí)，租金按實(shí)際使用期限結(jié)算。剩余租金，押金，一次退還給乙方。
六、合同的解除
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同
1、利用場地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
2、擅自將場地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
3、不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)的；
4、將押金轉(zhuǎn)換為場地租金或水電費(fèi)的；
七、乙方的責(zé)任
1、若乙方逾期一個(gè)月仍未交付水電費(fèi)，甲方有權(quán)切斷乙方的水電供應(yīng)。
2、租賃期間，若乙方確因特殊情況需要提前終止合同，乙方必須提前50天書面通知甲方解除合同，并應(yīng)償付違約金給甲方，剩余租金按10%計(jì)算退還。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變場地設(shè)施及用途，乙方若因故意或過失造成場地設(shè)施的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方若需在該場地上建辦公用房，需經(jīng)甲方書面同意，統(tǒng)一規(guī)劃后實(shí)施。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)無償拆除房屋及搬出全部物件，7日內(nèi)若場地上仍有余物，甲方視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處置該場地，一切后果乙方屬于認(rèn)可自負(fù)。
八、其他約定事項(xiàng)
1、乙方在執(zhí)行租賃場地協(xié)議時(shí)，付清首期租金后，方能取得場地使用權(quán)。
2、乙方需自覺遵守公共環(huán)境衛(wèi)生條例，遵守甲方的各項(xiàng)安全、消防等管理制度，遵守業(yè)主（住用人）公約，若違反有關(guān)規(guī)定而造成的后果由乙方自負(fù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好場地“三?！惫ぷ?。
3、租賃期滿時(shí)，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以書面形式通知甲方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)，另訂合同。
4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優(yōu)惠政策，不能截留政府給予乙方的各種補(bǔ)助，補(bǔ)貼、稅收返還資金等。以后街道政策不變，甲方對(duì)乙方政策同樣不變。
5、道路管理費(fèi)用已包括在租金內(nèi)（衛(wèi)生費(fèi)用每間房子5元/月單獨(dú)繳付）。
6、甲方保證場地內(nèi)車子可以正常進(jìn)出。
7、甲方不干涉乙方各種合法經(jīng)營活動(dòng)，乙方以公司名義運(yùn)作，獨(dú)立核算。
8、乙方不準(zhǔn)在停車場內(nèi)設(shè)立加油站，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)停外來車輛，只準(zhǔn)停放乙方本公司車輛。
9、在合同的履行過程中，發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北侖區(qū)人民法院裁決。
10、本合同訂立之日先付水電安裝費(fèi)陸仟元，甲方負(fù)責(zé)水電安裝到乙方場地，乙方租賃期免費(fèi)使用（陸仟元安裝費(fèi)不退還），產(chǎn)權(quán)歸甲方（其余租金訂立之日一次付清）。
11、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
12、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇6
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
引言
甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人，依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。甲乙雙方依照中國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等互利互惠的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租鋪位達(dá)成下列條款：
第1條 租賃商鋪位置、面積及使用范圍
1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓 (鋪位)。該單元的建筑面積為450平方米。
1.2乙方租賃上述場地的使用范圍為經(jīng)營餐飲類。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
第2條 租賃期限
2.1租賃期限為叁年，從20__年12月28日至20__年12月28日止。租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延。
2.2特別約定之一：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時(shí)甲方有可能進(jìn)行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實(shí)際租期結(jié)算。
2.3特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況，甲方可以隨時(shí)提前終止合同，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計(jì)息)，但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。
第3條 租金、水電費(fèi)
3.1 租金：承租場地的年租金總金額為：(￥)，乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性付清。
3.2 乙方在經(jīng)營期間，包括裝修時(shí)間段，產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)繳納
第4條 乙方的責(zé)任
4.1裝修
乙方進(jìn)場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對(duì)承租場地進(jìn)行裝修，裝修前須向甲方提交申請(qǐng)并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。
乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營業(yè)。
4.2經(jīng)營
乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。
4.3衛(wèi)生、治安、消防
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲方對(duì)鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計(jì)達(dá)3次，或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。
第5條 使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
6.1 乙方應(yīng)按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場地，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。
6.2 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。
第6條 及時(shí)退交承租單元(鋪位)
在本合同到期或終止時(shí)，無需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時(shí)一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時(shí)將出租場地交還甲方，甲方有權(quán)采取清場措施，乙方所受的一切損失自負(fù)(對(duì)乙方遺留物品甲方不負(fù)責(zé)保管或賠償);乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費(fèi)用，包括但不限于登報(bào)費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。
第7條 合同的修改、續(xù)租
10.1對(duì)本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否則無效。
10.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。
第8條 合同違約、終止、不可抗力
11.1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時(shí)，甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天內(nèi))書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個(gè)工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，乙方損失自負(fù)。
11.2任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(最長不超出10天)采取補(bǔ)救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的5%承擔(dān)違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。
11.3除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營管理 服務(wù)費(fèi)在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后無息退回。
11.4乙方嚴(yán)禁在本商鋪違法經(jīng)營，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報(bào)，并單方解除租賃合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇7
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃場地地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和其他費(fèi)用
1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為個(gè)月租金共元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。
(2)每月租金于每月1號(hào)上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
3.經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。
5.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
第六條違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。
2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。
第七條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
(1)向市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
(2)向人民法院起訴。
第八條其他約定事項(xiàng)
1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。
2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3.在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。
4.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
5.雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。
7.如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無需賠償。
8.租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。
本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇8
出租方(以下簡稱甲方)：
租賃方(以下簡稱乙方)：
甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。
一、租賃山場概況
二、租賃期限
租賃期限30年，即從20_年9月24
三、租賃價(jià)格、支付方式
乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。簽訂之日一次付清。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護(hù)乙方的自主經(jīng)營權(quán)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。
2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。
3.租賃期內(nèi)，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后，哪一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟(jì)損失的兩倍賠償。
六、其它條款
1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。
2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇9
甲方（出租方）：
公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號(hào)：
電子郵箱地址：
乙方（承租方）：
公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
微信號(hào)：
電子郵箱地址：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條場地情況、租賃用途及要求
1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準(zhǔn)。
2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
第二條租賃期限
1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條租金及交付方式
1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。
2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。
3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。
第四條履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。
2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條場地維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達(dá)______日的。
2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇10
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證：(工商執(zhí)照號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
二、租賃期限
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過年，超過部分無效。
1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三、租賃費(fèi)用
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還
5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
七、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
八、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
九、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
十、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
承租方(乙方)：
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇11
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________.
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，____________.
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、________.
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________.
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
______________.
第十五條合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.
第十六條合同變更
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
簽約日期：
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇12
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)。
一、甲方將位于內(nèi)畝空地(蘆葦?shù)?，供給乙方做儲(chǔ)煤場使用，由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù)，甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>
二、租期：三年，年月日至年月日。
在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全，乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專人管理。
三、乙方煤運(yùn)到甲方貨場后，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費(fèi)，一次性裝卸費(fèi)為元/噸;二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為元/噸。
甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用。
四、甲方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi)。用電裝表計(jì)量，按量付費(fèi)。
五、在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi)，如甲方對(duì)貨場進(jìn)行擴(kuò)建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施工，則乙方須尊重甲方的意見，對(duì)煤場進(jìn)行改動(dòng)或改建。
六、合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。
七、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：法人代表(簽字)：
乙方(蓋章)：法人代表(簽字)：
年月日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇13
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)。
一、甲方將位于內(nèi)畝空地
(蘆葦?shù)?，供給乙方做儲(chǔ)煤場使用，由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù)，甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>
二、租期：三年年月日至年月日。
在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全，乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專人管理。
三、乙方煤運(yùn)到甲方貨場后，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費(fèi)，一次性裝卸費(fèi)為元/噸;二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為元/噸。
甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用。
四、甲方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi)。用電裝表計(jì)量，按量付費(fèi)。
五、在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi)，如甲方對(duì)貨場進(jìn)行擴(kuò)建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施工，則乙方須尊重甲方的意見，對(duì)煤場進(jìn)行改動(dòng)或改建。
六、合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。
七、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：法人代表(簽字)：
乙方(蓋章)：法人代表(簽字)：
年月日
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇14
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證：(工商執(zhí)照號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
二、租賃期限
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20__年，超過部分無效。
1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。
3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三、租賃費(fèi)用
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還
5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
七、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
八、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
九、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
十、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
承租方(乙方)：
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
經(jīng)營場地租賃合同內(nèi)容篇15
門市房屋租賃合同書
甲方姓名：乙方姓名：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：
門市房位置：___號(hào)門市
面積：__平方米
1、租賃期限：租賃期為自___年__月__日至___年__月__日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。
2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年___元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。
13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方：甲方：
電話：電話：
年月日