辦公樓租賃簡單合同
合同可以確保雙方在交易過程中按照約定行事，遵守信用，同時(shí)也是解決糾紛的重要依據(jù)。要怎么寫辦公樓租賃簡單合同呢？下面給大家分享一些辦公樓租賃簡單合同，供大家參考。
辦公樓租賃簡單合同篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號(hào)15層)西北向C單元房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價(jià)的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號(hào)武夷中心第13層(電梯編號(hào)15層)西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第0641487號(hào)。
第二條房屋用途
該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條租賃期限
該房屋租賃期限為3年，即從自20__年1月1日至20__年12月31日止。
第四條租賃房屋的交付
(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)明位臵，同時(shí)加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章)。
(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第五條租賃費(fèi)用
(一)租賃保證金
乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計(jì)算利息。
(二)月租金
本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。
(三)其他費(fèi)用
租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。
第六條付款方式
(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。
(二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金。
(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號(hào)信息如下：
收款單位：
賬號(hào)：
開戶銀行：
(四)甲方每月核實(shí)收妥乙方交納的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。
第七條租賃房屋裝修
(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計(jì)、消防報(bào)批以及施工責(zé)任。乙方在本合同生效后方可進(jìn)場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。
(二)乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對(duì)該房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負(fù)責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護(hù)(中央空調(diào)主機(jī)和分控、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)乙方對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條權(quán)利保證
甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的&39;糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租
(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。
(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
第十三條租賃期滿續(xù)租
本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請(qǐng)參加甲方組織的招租競價(jià)公開會(huì)，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。
第十四條合同的解除和終止
(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個(gè)月通知對(duì)方后可解除合同。
(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：
1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制，使本合同無法履行。
(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：
1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正、并修復(fù)的;
3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的;
5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。
(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：
1、未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋超過十五天的;
2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。
(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。
(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的
違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而給乙方造成的損失。
(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。
(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。
(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。
第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式
(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔(dān)裝修的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評(píng)估后以對(duì)折處理由甲方向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補(bǔ)償金額。
(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補(bǔ)償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，但裝修改造補(bǔ)償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。
(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修殘值評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補(bǔ)償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。
(二)各方通訊地址如下：
甲方：福州市五四路89號(hào)臵地廣場33層
乙方：福州市五四路89號(hào)臵地廣場2層
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條爭議的處理
(一)本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：
1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第二十條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
第二十二條其他
(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請(qǐng)登記備案。
(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附：1、租賃房屋樓層平面圖;
2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對(duì)原件無異);
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：福州簽約時(shí)間:年月日
辦公樓租賃簡單合同篇2
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號(hào)室。（此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。
（一）“大廈”是指座落于路號(hào)被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。
（二）甲方已向乙方出示：
預(yù)售/租許可證，許可證編號(hào)：。
（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。
1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（預(yù)測）》中描述一致，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（實(shí)測）》不符，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（實(shí)測）》的數(shù)字為準(zhǔn)。
1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書（含室號(hào)）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。
1.4乙方在此認(rèn)可，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字
序號(hào)排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
1.5乙方在此確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。
1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。
2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>
2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。
三、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限
3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。
3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。
3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金（均不計(jì)利息）退還給乙方。
3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前（5）個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。
3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，否則甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。
3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計(jì)算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金。
3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3.8租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài)。
3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金__建筑面積__365天/12個(gè)月）總計(jì)為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修免租期為下述期間：
（一）自年月日至年月日的期間。
4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。
4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金。其后各月應(yīng)付的租金，應(yīng)由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第（1）個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個(gè)日歷月，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后（1）個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標(biāo)準(zhǔn)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
4.5本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號(hào)，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個(gè)工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率（中間價(jià)）為準(zhǔn)。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
甲方：
開戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。
五、管理費(fèi)、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間
5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計(jì)算，即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)（每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)__建筑面積）為（人民幣）元。
5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。
5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元。
5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。
六、保證金和其他費(fèi)用
6.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。
6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權(quán)（但并無義務(wù)）以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)。
6.3租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。
6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí)，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)（的）等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準(zhǔn)。（按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定）
6.6上述6.5條所述之“非正常工作時(shí)間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時(shí)間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請(qǐng)，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用。
6.7大廈正常空調(diào)供應(yīng)時(shí)間
周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）
周六09:00至13:00（法定假期除外）
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯(cuò)、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負(fù)責(zé)。
7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)。
7.6經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進(jìn)行，其它裝修、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問進(jìn)行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。
7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等，一律由乙方承擔(dān)。
7.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。
八、裝修
8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修：
（一）乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說明和計(jì)劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
（二）乙方方案必須：
（1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖則及規(guī)格說明；
（2）包括詳細(xì)的照明說明；
（3）遵守所有中國政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定。
（三）甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
（四）乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用。
（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可開始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
（1）乙方的建筑工程中計(jì)劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址；
（2）建筑工程實(shí)際開始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開業(yè)日期。
（七）乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令。
8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準(zhǔn)前，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證前，已開始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對(duì)該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開支。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第6.5條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。
9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。
9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。
9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。
十、轉(zhuǎn)租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。
十一、續(xù)租
11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。
11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。
11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。
十二、合同的變更和解除
12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止）。
（五）該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。
（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過個(gè)月的。
（七）乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。
十三、甲方的違約責(zé)任
13.1租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
十四、乙方的違約責(zé)任
14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠。
14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。
14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
十五、甲方之義務(wù)
15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。
15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。
（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。
十六、乙方之義務(wù)
16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租
人支付的稅費(fèi)。
16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一）乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。
（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理。
（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或存放在該房屋內(nèi)。
（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng)，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng)。
（五）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、海報(bào)、旗幟、廣告牌、或告示等。
（六）乙方須對(duì)其雇員、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé)，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負(fù)載的物品。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置，以便使負(fù)載力分布均衡。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷希浒仓脩?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋。
（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。
（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng)。
（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關(guān)法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任。
（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證。
（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。
十七、保險(xiǎn)
17.1甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。
17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn)、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn)）無效或可能無效，或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng)、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
十八、豁免條款
18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃㈦姟㈦娫?、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。
18.2因甲方及/或管理公司無法預(yù)見及預(yù)防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
18.3因臺(tái)風(fēng)、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng)、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯(cuò)責(zé)任的除外。
18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任。
18.5由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào)、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí)，減少或停止支付租金、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。
十九、權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補(bǔ)救
19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí)，或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng)，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng)，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準(zhǔn)。
19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。
19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。
二十、其他
20.1本合同適用中華人民共和國法律。
20.2本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人。
20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。
20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
20.5本合同依照中華人民共和國有關(guān)法律制定，本合同若有中文、英文兩個(gè)版本，以中文文本為準(zhǔn)。
20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
年月日年月日
辦公樓租賃簡單合同篇3
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;
“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);
“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);
“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;
“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;
“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
第四章 租金
4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。
7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。
8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
第九章 維護(hù)與修理
9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
第十一章 續(xù)約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
第十二章 法律費(fèi)用
12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責(zé)任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1 中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4 大廈配套
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責(zé)任及保證條款
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2 轉(zhuǎn)讓、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4 遵守防火及安全規(guī)則
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章 違約責(zé)任
16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2 在解決爭議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
第二十章 其他規(guī)定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
辦公樓租賃簡單合同篇4
北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點(diǎn)）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條
甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1．屋頂漏雨，地板糟朽；
2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
3．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；
4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；
5．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
6．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。
第四條
由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。
第五條
乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
2．增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人簽名）（本人簽名）
辦公樓租賃簡單合同篇5
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）
承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的：
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)7、在合同生效后，甲方于____年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著互諒互合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
承租方：
代表人：
代表人：
讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
辦公樓租賃簡單合同篇6
出租人： (以下簡稱甲方)。
承租人： (以下簡稱乙方)。
雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：
一.租賃單位
1.租用單位 樓 層 房間
2.租用面積 平方米。
二.租憑期
1.租期為 年
自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
三.租金
1.每月每平方米為 元，總計(jì) 元(不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費(fèi)用)。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 。
2.乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。
四.押金
1.自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元。
2.在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi)，將押金退還乙方(不計(jì)利息)。
3.合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票。
4.發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。
五.水、電和空調(diào)費(fèi)
1.水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)(或另加百分之 手續(xù)費(fèi))，按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏?，必須在指定的日期?nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。
六.管理費(fèi)及其他費(fèi)用
1.管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納。
2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。
七.付款辦法
1.乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用
幣繳付(用人民幣時(shí)，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。)
2.甲方銀行賬號(hào)：
美元賬號(hào)：
人民幣賬號(hào)：
開戶銀行：
地址：
八.甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作。
3.做好大樓的安全和管理工作。
4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。
5.由于不可抗力(如遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊)或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天。全年累計(jì)不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。
6.星期一至星期 (0.00~00:00),提供冷暖氣服務(wù),星期 與國家法定假日不提供。
九.乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時(shí)付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除。
4.乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。
6.乙方如對(duì)所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺(除正常自然損耗外)，恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。
8.乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。
9.租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積(包括調(diào)換房屋)，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
10.乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。
11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。
十.退租
1.乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。
2.乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。
3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。
十一.其他
1.甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。
2.本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方代表： 乙方代表：
代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：
地址： 地址：
電話：
辦公樓租賃簡單合同篇7
出租人：(下稱甲方)__________________
承租人：(下稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置：______________________________房屋間數(shù)：________________房屋面積：_______房屋證件：_____________________________________
2.房屋證件號(hào)：__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金費(fèi)用及付款方式
5.租金乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_________________________元整(_______________)
6.費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________
7.付款時(shí)間及方式
1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整(____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。
第五章、定____________________
8.乙方應(yīng)在簽定此合同的&39;同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定____________________將轉(zhuǎn)為租金。
9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即_____以彌補(bǔ)乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定____________________以彌補(bǔ)甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。
13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第九章、合同的補(bǔ)充
16.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
身份證地址：____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話：__________________________________________
簽約時(shí)間：______________________________________
簽約地點(diǎn)：______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址：_____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話：__________________________________________