私人租賃合同怎么寫
合同可以促進(jìn)商業(yè)合作和交易，為各方提供了一個共同遵守的框架，有助于建立相互信任和合作的關(guān)系。如何才能寫出優(yōu)秀的私人租賃合同怎么寫？這里給大家分享私人租賃合同怎么寫供大家參考。
私人租賃合同怎么寫篇1
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于_______市______區(qū)______路________商業(yè)廣場座首______層________號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______市_______區(qū)______路________商業(yè)廣場座首______層_______號鋪，且甲、乙雙方同意遵守__________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為____________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.
非經(jīng)甲方及____________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至_______年____月______日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前______日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額_______%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米_______________元，月租金合計(jì)為人民幣________________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在_______月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：____________________
戶名：_____________________
帳號：____________________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_______元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣_________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的_______日前直接向物業(yè)管理公司交付下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：_______________________
戶名：_________________________
帳號：________________________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真________部，上網(wǎng)專線__________條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣________元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_________元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計(jì)人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，共計(jì)人民幣____________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣______________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后_____日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫____________元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后_________日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用_____%向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后______日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付________倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過_______日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
16.2.1如乙方在本合同生效后________個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當(dāng)于________個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效______個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當(dāng)于_________個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足________個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_________元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在_______日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后_______個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_______個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當(dāng)于________個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后______個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于_______個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足_________個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付______個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款___________-元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請________仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日
私人租賃合同怎么寫篇2
出租方(下稱甲方)：______________
承租方(下稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1、租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
私人租賃合同怎么寫篇3
出租方(以下簡稱甲方)____________
承租方(以下簡稱乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________，出租商鋪面積______平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
二、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年)，租金為每______年__________元(大寫：_______________元整)不變，其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);
______年______月支付：____________元。
______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);
______年______月______年全______年度支付租金__________元，(大寫：_______________元整)。每______年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ耞____年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本______年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字：_________________乙方簽字__________________
(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________
手機(jī)號碼：_________________手機(jī)號碼：_________________
______年 ______月______日
私人租賃合同怎么寫篇4
出租人（甲方）：__
地址：__
身份證號：__
承租人（乙方）：__
注冊地址：__
營業(yè)執(zhí)照號：__
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__
第一條總則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，雙方就汽車租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條租賃物
本合同中所稱的租賃標(biāo)的物為__汽車，車牌號碼：__。（以下簡稱租賃物）
第三條租賃期限
1、租賃期限為__年，自__年__月__日至__年__月__日。租賃期不得超過租賃物的使用期限，超過部分無效。
2、租賃期滿乙方需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在期滿前__日內(nèi)通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方辦理續(xù)租手續(xù)。
3、若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方需提前__日通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓后本合同對新的所有人具有同等的約束力。
第四條租金
1、乙方需支付車輛租金__元/月，于每月__日支付__月租金、或者1、乙方無需支付車輛租金，但必須雇傭甲方為駕駛員，支付給甲方的工資薪金數(shù)額以雙方簽訂的勞動合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
第五條雙方責(zé)任
1、甲方保證交付乙方的租賃物性能良好，符合道路運(yùn)輸要求，并具備相關(guān)的運(yùn)營許可手續(xù)。如因租賃物質(zhì)量瑕疵造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失。
2、甲方保證租賃物不存在任何第三方權(quán)利或權(quán)利瑕疵，負(fù)責(zé)因此給乙方造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方負(fù)責(zé)辦理租賃期間租賃物的各項(xiàng)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)及租賃期內(nèi)的養(yǎng)路費(fèi)、年檢費(fèi)（根據(jù)第四條確定是否包含此內(nèi)容：駕駛?cè)藛T的體檢費(fèi)）等。租賃期內(nèi)發(fā)生的車輛違章罰款、燃油費(fèi)、過路、過橋費(fèi)及停車費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間，乙方應(yīng)做好租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，租賃物發(fā)生故障時，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
5、租賃期間因車輛事故或交通事故所發(fā)生的費(fèi)用，除由保險公司支付外，剩余部分由乙方承擔(dān)，但因甲方隱瞞租賃物質(zhì)量瑕疵造成的事故除外。
6、乙方保證租賃期內(nèi)按租賃物功能合理使用，保持租賃物的完好，但正常使用造成的磨損除外。
7、乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。
8、乙方在租賃期間內(nèi)經(jīng)甲方同意后，可以對租賃物進(jìn)行外觀裝飾或設(shè)備添附。租賃期滿后，添附的所有權(quán)歸乙方所有，添附物不能拆除或拆除后會對租賃物造成損害的，由雙方協(xié)商處理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將租賃物上一切有關(guān)乙方所使用的企業(yè)標(biāo)識及注冊商標(biāo)標(biāo)識予以覆蓋或拆除。
第六條租賃物的交付
1、本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同簽署“租賃物交接確認(rèn)書”，進(jìn)行、租賃物交接。
2、租賃物交接時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方說明當(dāng)時知道或應(yīng)當(dāng)知道的租賃物質(zhì)量瑕疵，并在“租賃物交接確認(rèn)書”上標(biāo)明。
3、租賃期滿后，由甲乙雙方共同約定交接地點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行租賃物交接，簽署“租賃物收回確認(rèn)書”。甲方對租賃物的毀損有異議的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽署“租賃物收回確認(rèn)書”之日起__日內(nèi)提出，否則視為租賃物完整無非正常損害。
第七條違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，由于甲方的原因造成租賃物不能正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而造成的全部損失。
2、在租賃期間內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)造成租賃物毀損或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此而造成的損失。
3、甲方在租賃期內(nèi)沒有法定事由任意解除合同的，除應(yīng)返還乙方剩余租金外，還應(yīng)當(dāng)賠
償乙方因此而造成的損失。
第八條合同的變更與解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
2、如因租賃物質(zhì)量瑕疵造成乙方重大人身、財(cái)產(chǎn)損失或無法滿足乙方正常使用需要的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
3、如甲方怠于履行雙方約定的應(yīng)由甲方交納的各種保險、交通管理、危險品安全管理等費(fèi)用的義務(wù)，影響乙方正常使用超過日的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
4、非因乙方原因，租賃物連續(xù)或累計(jì)無法正常使用超過日的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
5、甲乙雙方的勞動合同終止時，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（注：雇傭甲方駕駛員時適用本條、）
6、任何一方單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面通知另一方。
第九條押金條款（此條可有可無，視具體情況而定）
1、乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付押金：人民幣元給甲方。
2、甲方應(yīng)于本合同期滿或雙方解除合同后30日內(nèi)，扣除交通違章罰款數(shù)額后，將剩余押金歸還乙方。
第十條爭議的解決
雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成一致的，采取以下方式解決：
1、雙方均可以訴至方所在地法院依訴訟解決。
2、由仲裁委員會仲裁解決。
第十一條合同的生效及其他
1、本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并加蓋印章之日起生效。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力，是本合同不可分割的組成部分。
3、本合同共頁，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
法定代表人（或授權(quán)代理人）：
負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：
簽訂日期：簽訂日期：
私人租賃合同怎么寫篇5
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達(dá)成協(xié)議一致如下：
一、乙方應(yīng)需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時，超一小時：______元/小時，星期六日工作：______元/小時）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補(bǔ)貼：______元/天，甲方租一輛，車牌號：______。駕駛員______，手機(jī)______。
二、租價及付款方式、期限：
1、月租總金額：______元，（大寫：______），包括駕駛員工資、保險、維修。
2、租車時乙方預(yù)付租車人民幣______元（大寫：______）至甲方，租車結(jié)束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3.車輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣______元。
三、甲方的責(zé)任與義務(wù)
甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時性能良好，備胎、隨車工具齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。
3、甲方負(fù)責(zé)對租出的車輛投保車輛意外責(zé)任險、盜搶險、車身險和第三責(zé)任險。
4、甲方提供駕駛員應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。
5、駕駛員在工作期間，應(yīng)保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過時效期限的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行違法活動，嚴(yán)禁使用甲方的車輛參加競賽及測試使用，嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁車輛運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負(fù)責(zé)支付租車期間的停車費(fèi)、過路費(fèi)。
4、乙方租用的甲方的車輛不能轉(zhuǎn)租，處理、抵押、不能賦予自己對車輛任何超出合同的其他權(quán)利。
5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的記分、費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、如在租車期間，駕駛員多次用車服務(wù)態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。
五、其他
1、乙方的注冊名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時通知甲方。
2、甲方根據(jù)中國法律購買保險。
3、乙方在使用過程中，違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。
4、租期內(nèi)如果國家重大經(jīng)濟(jì)政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對合同條款作相應(yīng)調(diào)整。
5、乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。
6、本合同一式二份，每份2頁，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表
簽署日期：簽署日期：
私人租賃合同怎么寫篇6
出租方：__________________(以下稱甲方)
法定代表人：__________________
地址：__________________
承租方：__________________(以下稱乙方)
證件名稱：__________________
證件號碼：__________________
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業(yè)廣場”)商鋪(位于)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同信守：
第一條租賃商鋪廣場(以下統(tǒng)稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進(jìn)行任何租金調(diào)整)。
第二條租賃用途。
第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運(yùn)營免租期)，自20__年7月1日開始計(jì)租，至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天為第一個租約年度屆滿，以后每個租約年均按此計(jì)算，直至租賃期限屆滿。
第四條租金及支付
先付租金后租用，現(xiàn)金、事先預(yù)付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進(jìn)場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預(yù)付租金，即乙方應(yīng)在第一年度租期屆滿前30日向甲方預(yù)付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預(yù)付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。
具體金額及支付：
第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。
第五條費(fèi)用承擔(dān)及交納物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，事先預(yù)交制，從運(yùn)營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年半年物業(yè)費(fèi)____________元(大寫：__________________元整)，乙方進(jìn)場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費(fèi)13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起，按年預(yù)交，即乙方應(yīng)在第一年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)，以后每年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)。
水電費(fèi)，按獨(dú)立表度數(shù)計(jì)量，水電費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定和本合同約定向甲方預(yù)交。
物業(yè)費(fèi)：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，半年物業(yè)費(fèi)______元。
采暖費(fèi)：_________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年采暖費(fèi)。
制冷費(fèi)：________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年制冷費(fèi)。
本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽市居民消費(fèi)價格指數(shù)及商業(yè)廣場實(shí)際情況合理調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi);乙方同意自調(diào)整日起，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。
第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。
1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權(quán)在保證金內(nèi)直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)(包括并不限于合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、違約金、賠償金、墊付費(fèi)用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權(quán)要求乙方及時補(bǔ)齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據(jù)本合同的有關(guān)約定處理。
本合同終止后，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計(jì)利息)。否則，一律不予退還。
2、雙方約定，該房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件為：
(1)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議中所述交房標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足乙方的正常經(jīng)營需要;
(2)現(xiàn)狀交房。
甲方應(yīng)當(dāng)于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)提供乙方房產(chǎn)證，消防驗(yàn)收合格報告等相關(guān)證件，如果甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)賠償乙方租金費(fèi)、裝修費(fèi)及3個月的經(jīng)營損失賠償。
3、至進(jìn)場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標(biāo)準(zhǔn)，則進(jìn)場日順延，免租期及計(jì)租日均依次順延。如果拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。
第七條裝修條款
1、裝修運(yùn)營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運(yùn)營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規(guī)劃等部門報批的，乙方自行向消防、規(guī)劃等部門報批，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案，方可施工。否則，未經(jīng)消防、規(guī)劃等部門審批和甲方及物業(yè)公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負(fù)。
3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞、妨礙消防設(shè)施，遵守消防法規(guī)，承擔(dān)消防安全職責(zé)。
4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負(fù)責(zé)報請消防、規(guī)劃等部門驗(yàn)收，辦理消防、規(guī)劃等驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無任何問題后方可投入使用。
5、乙方對裝修添置的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)筑物承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。
6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內(nèi)部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。
7、乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或者委托第三人恢復(fù)，所支出的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因恢復(fù)原狀而給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方賠償。
8、甲方及物業(yè)方應(yīng)保證乙方能開始正常營業(yè)，商場公共區(qū)及水電、空調(diào)、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應(yīng)順延免租期及起租日。如果拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證確認(rèn)擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及其固有土地使用權(quán)，保證有權(quán)按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權(quán)按時足額收取租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等。
3、甲方有權(quán)將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪所有權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。商鋪所有權(quán)變動后，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，新的產(chǎn)權(quán)人取代甲方成為本合同新的當(dāng)事人并按本合同原定條款繼續(xù)履行。
4、甲方應(yīng)對乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的請報批手續(xù)給與必要的協(xié)助。
5、甲方在本合同期限內(nèi)提供配電設(shè)備、電源、消防設(shè)備等基本設(shè)施。
6、租賃期內(nèi)，該場地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運(yùn)，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修。否則乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所支出的全部費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。甲方對該房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
7.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方免費(fèi)提供戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內(nèi)免費(fèi)提供電梯間對面位置1.5mX3.5m廣告位一處及安排導(dǎo)視位置。
8、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。
9、甲方應(yīng)保證乙方正常營業(yè)時間為____________至____________。運(yùn)營期間商鋪電梯等配套設(shè)施正常開放使用。在裝修期間內(nèi)甲方負(fù)責(zé)提供貨梯給乙方裝修使用。
10、在乙方進(jìn)場前甲方負(fù)責(zé)清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設(shè)備系統(tǒng)
11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。
12、如乙方進(jìn)行營業(yè)活動時，商場正門和南一、南二門口應(yīng)為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據(jù)活動規(guī)模甲方免費(fèi)為乙方提供相應(yīng)的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。
13、乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統(tǒng)、手動自動報警系統(tǒng)、空調(diào)安裝、新風(fēng)安裝事宜。甲方按照國家規(guī)定一次合格驗(yàn)收。二次消防設(shè)計(jì)、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)自行(自費(fèi))辦理工商、稅務(wù)等營業(yè)證照、消防等相關(guān)審批手續(xù)，獨(dú)立經(jīng)營管理，依法納稅(費(fèi))，自負(fù)盈虧，風(fēng)險自擔(dān)，無證違法經(jīng)營視為違約。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得擅自變更或超越。
3、乙方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理制度。
4、乙方應(yīng)按時足額向甲方交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切租賃稅費(fèi)。
5、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用按時足額交納，簽訂書面協(xié)議;未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出兌，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤?，不得以商鋪對外抵押?/p>
6、乙方負(fù)責(zé)商鋪消防、防盜、社會治安、安全防護(hù)管理和商鋪內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
7、乙方自行承擔(dān)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)，自行承擔(dān)其在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。
8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權(quán)益，否則乙方將承擔(dān)因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。
9、合同終止，乙方即時辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營地址變更。
10、商鋪“門前三包(包衛(wèi)生、包綠化、包秩序)”管理責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)管。
11、乙方自行承擔(dān)租用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)，直至該所有債務(wù)結(jié)清之日為止。
第十條變更和終止
1、任何一方需變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)違約金并賠償全部損失：
(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自調(diào)換的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結(jié)構(gòu)，改變租賃用途或擴(kuò)大經(jīng)營面積;
(3)沒有按時足額交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條其他應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用的;
(4)利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營活動;
(5)擅自撤鋪、中途停止?fàn)I業(yè)的;
(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國家法律法規(guī)的;
(7)故意損壞商鋪消防設(shè)施，妨礙消防安全的;
(8)乙方有其他違反本合同約定的。
3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并乙方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續(xù)履行。
4、因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成經(jīng)營損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期滿，本合同即自然終止。
6、合同期滿或提前解除而終止，乙方應(yīng)在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權(quán)選擇直接收回，一切后果由乙方自負(fù)。
租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。
7、因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營超過天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年年租金%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費(fèi)用損失、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方簽訂本合同的內(nèi)容和租金等屬于商業(yè)秘密，乙方有責(zé)任保守不得泄密，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，同時甲方?jīng)]收保證金。
2、本商鋪?zhàn)鳛樯虉龅囊徊糠?，乙方同意甲方根?jù)市場變化情況對商場業(yè)態(tài)格局進(jìn)行修正(包括裝修改造等)以及對商場經(jīng)營進(jìn)行重新調(diào)整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃或在商場舉行整體推廣、商業(yè)活動，乙方有義務(wù)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務(wù)，甲方對乙方的投資及經(jīng)營不做任何承諾。
4、租賃期內(nèi)，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、罰款及賠償金等費(fèi)用。
5、雙方聯(lián)系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準(zhǔn)。乙方對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后二日內(nèi)以書面形式通知甲方，如不通知甲方，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。
合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權(quán)選擇將本合同項(xiàng)下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)了通知。
6、本合同期滿或因乙方原因?qū)е绿崆敖K止的，甲方不承擔(dān)乙方因裝修商鋪所支出的一切費(fèi)用及損失。
第十二條免責(zé)條款
在下列情況下，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔(dān)其他任何責(zé)任：
1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調(diào)、電梯等任何公共設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行引起損失的。
2、因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災(zāi)、暴恐活動等危害公共安全的事件導(dǎo)致水、電、熱力等供應(yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的。
3、因甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)、搶修公用部分、共用設(shè)備設(shè)施而暫時性的停水、停電等造成損失的。
4、因乙方原因或突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障造成任何共用設(shè)施設(shè)備毀壞而中斷使用，或甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)需要中斷使用。
5、因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時。
6、因政府有關(guān)部門處罰和整改發(fā)生的損失及費(fèi)用。
7、因甲方根據(jù)本合同之約定，對商場內(nèi)任何局部或全體區(qū)域鋪位的布局、業(yè)態(tài)以及商場經(jīng)營進(jìn)行重新調(diào)整和安排，而給乙方造成的各項(xiàng)費(fèi)用的增減或營業(yè)額的減少。
8、因不可抗力、市場因素造成乙方損失的。
9、法律規(guī)定的或本合同約定的其它免責(zé)情形。
10、因第三人違約或侵權(quán)而造成乙方損害的，由違約或侵權(quán)方賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)信守合同，如果乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定約定，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。
2、任何一方違反本合同條款項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц肚翱罴s定的違約金。違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，并不妨礙對方要求其繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)20%的違約金;甲方除有權(quán)按前述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)違約金外，甲方還有權(quán)采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)期間的租金、物業(yè)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用：
(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調(diào)以及其他動力設(shè)備等供應(yīng)，并有權(quán)暫時中止乙方對該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。
(2)因暫停水、電、空調(diào)以及重新接駁等引起的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)采取措施留置乙方財(cái)產(chǎn)。
甲方行使上述權(quán)利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
4、因乙方違約導(dǎo)致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權(quán)無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失，如該等金額不足以彌補(bǔ)甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)可收取的租金及物業(yè)費(fèi)屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權(quán)另行追索。
5、甲方如果沒有按照規(guī)定的時間內(nèi)按時交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。
6、若因房屋抵押、債押、債權(quán)及租賃房屋出售、其他第三方權(quán)利主張而導(dǎo)致乙方無法使用該租賃房屋，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃期間計(jì)算租金，并向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應(yīng)另行予以賠償。
7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務(wù)時，每遲延一天應(yīng)向乙方支付元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務(wù)而使乙方無法營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方所造成的損失。
8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關(guān)的經(jīng)營活動時，應(yīng)向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。
第十四條爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。
第十五條附則
1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間均為相互補(bǔ)充、相互兼容的，而不互相排斥。
3、本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。
4、乙方在簽署本合同前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實(shí)的意思表示。
5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發(fā)生法律效力。
6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準(zhǔn)，所有手寫、涂改無效。
以下簽署部分無正文
甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________
經(jīng)辦人(簽字)：______________身份證號：__________________
通信地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
私人租賃合同怎么寫篇7
出租方(以下稱甲方)：_______________________
承租方(以下稱乙方)：_______________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥________元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
………
(或3.乙方每____(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
私人租賃合同怎么寫篇8
出租人(甲方)：______________
承租人(乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條 租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個月;其中免租期為自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日，第二次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。
第四條 保證金條款：
第五條 保險
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、
2.乙方自行投保的范圍為：
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);
6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)______年租金總額的_________%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的`一切后果。
7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章)：______________ 承租人(蓋章)：______________
住所：______________ 住所：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________
市場登記證號碼：______________ 身份證號碼：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
委托代理人(簽字)：______________ 委托代理人(簽字)：______________
電話：______________ 電話：______________
日期：___________年_________月_______________日