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簡易經(jīng)營場地租賃合同范本

時間: 新華 租賃合同范本

合同可以明確雙方的權利和義務,避免或減少爭議和糾紛,從而降低經(jīng)營風險。好的簡易經(jīng)營場地租賃合同范本是怎樣的?這里給大家提供簡易經(jīng)營場地租賃合同范本,供大家參考。

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇1

出租人(甲方):

承租人(乙方):

甲方愿意將的房屋租賃給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,達成如下協(xié)議:

第一條租賃地址及面積

甲方出租的房屋位于:

租賃面積為平方米。

第二條租賃期限

租期年,自年月日起至年月日止。

第三條租金費用

每月租金為人民幣元整(大寫:元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

第四條甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

(1)拖欠租金日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本場所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

第五條乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應嚴格遵守場所各項規(guī)章制度,服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞,應自行維修。

4、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押。

5、應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明等。

第六條違約責任

1、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的%按日收取滯納金,拖欠日以上,甲方有權收回場地,并無需向乙方退還保證金。

2、租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權要求賠償損失。

第七條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

(1)向相關仲裁機構申請仲裁;

(2)向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其他約定事項

1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,乙方應無條件交回所承擔的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?,按有關規(guī)定處理。

2、乙方與他人的債權與甲方無關,如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,乙方應賠償甲方的相關損失,包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

3、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

4、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

5、如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。

6、租賃期滿前三個月,如雙方續(xù)約,應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權,甲方不得另租他人。

第九條本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式貳份,自甲方、乙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇2

出租人:(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、出租方由經(jīng)營場所間,座落面積平方米,產(chǎn)權證號碼愿意出租給承租方從事行業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限:共個月,自年月日起至年月日止。

三、租金數(shù)額及交付期限、方式:每月租金元,租金總額元,交付租金方式(1)分期交付:(2)一次性交付:;

四、違約責任:

1、承租方應維持出租方場所原狀,搞好清潔衛(wèi)生,在租用期內(nèi),除不可抗力原因外,發(fā)生損壞的,應負賠償責任。

2、承租方不得擅自將上訴經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動,否則,出租方有權收回出租場所。

3、承租方應按期交納租金,逾期約責任,應向出租方支付違約金元。

五、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院申請裁決。

六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商補充,補充規(guī)定與本合同由同等效力。

七、本合同租賃滿后,在同等條件下,承租方由有限續(xù)租權。

八:其他特約事項:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇3

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條出租場地

出租區(qū)域位于__________,面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條租賃期限

從________年_____月_____日(以實際營業(yè)之日起)至________年_____月_____日,為期___年.

第三條租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金,如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,如拖欠一個月的,則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

第四條押金的收取

自合同簽訂之日,乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還,不計利息。在租賃期內(nèi),由于乙方原因給甲方造成任何損失的,或因逾期支付的滯納金,甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,乙方還應該支付超出部分。

第五條甲方的權利和義務

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則,甲方有權立即終止合同,并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施、設備的正常使用,一次性交給乙方驗收后,在日常經(jīng)營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

3、為保證經(jīng)營項目的服務質(zhì)量與酒店星級標準的一致性,經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買,則需得到酒店相關部門的同意后方可使用,乙方在對客服過程中,引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),均由乙方自行解決,并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地,營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決,發(fā)票及相關稅費由乙方自理。

第六條乙方的權利和義務

1、期間,乙方擁有場地的經(jīng)營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修,費用由甲方承擔。租賃期間,乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,材料費乙方承擔。

2、租賃期間,經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣块T規(guī)定,為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),并給甲方形象造成嚴重影響的,甲方有權單方終止合同,由此造成的經(jīng)濟、法律后果,均由乙方承擔。

4、租賃期間,乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查,甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三),若乙方違反規(guī)定,因而所造成的一切損失及法律后果,均由乙方承擔。5、租賃期內(nèi),乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后,乙方有義務將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后,乙方有權將自行添置的各類財產(chǎn)收回,甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),如乙方逾期不搬,視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內(nèi),甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡,必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品,則乙方必須配合酒店銷售部做好服務,各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7、租賃期內(nèi),乙方必須文明經(jīng)營,努力提高服務質(zhì)量,嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)

8、租賃期間,乙方因經(jīng)營需要,對外進行宣傳或做廣告,需經(jīng)酒店有關部門領導批準后方可實施。

9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品,售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓。

第七條營業(yè)費用與結算

1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括:工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算)、住宿費,員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。

2、承租期內(nèi)設施設備的維修配件費用由乙方承擔,甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算,水費、普通照明費由乙方承擔,空調(diào)費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內(nèi)領用的物料用品、低值易耗品等物品,按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領用量統(tǒng)一結算。

5、營業(yè)額中各類信用卡的結算,根絕扣除信用結算手續(xù)費后,作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費,國外信用卡結算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整,根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項,代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條合同變更及解除

1、合同生效后,如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,否則視為違約。

2、本個同有效期內(nèi),雙方不得無故提前解除合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則,任何乙方提前解除合同,以違約論處,并承擔違約責任。

第九條違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定,如有一方違約,應向?qū)Ψ匠刑徇`約責任,支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應當全額賠償。

第十條免責條款

經(jīng)有關部門鑒定,租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失,租賃方不負修復或賠償?shù)呢熑?,但應向出租方及時說明情況,必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條其他相關事項

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,同等條件下乙方享有優(yōu)先權,重新簽訂合同。本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,合同雙方各執(zhí)二份,合同副本二份,遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業(yè)集團公司財務部備案。

出租方(蓋章):______________租賃方(蓋章):______________

地址:______________________地址:_____________________

法定代表人(簽名):___________法定代表人(簽名):__________

聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:_________________

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇4

甲方(出租方):

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

微信號:

電子郵箱地址:

乙方(承租方):

公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

微信號:

電子郵箱地址:

根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

第一條場地情況、租賃用途及要求

1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地,面積____________平方米,具體位置以圖紙為準。

2、甲方為規(guī)范商城的管理,方便消費者購物并經(jīng)乙方同意,乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品,除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

3、乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及交付方式

1、每年租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每年___月___日前支付。

第四條履約保證金

1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。

2、在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費等應向甲方支付的款項),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

第五條場地維護及維修

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章):

法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:

_________年______月____日

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:

_________年______月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇5

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條經(jīng)營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位于,面積約為㎡.

1.2甲方僅提供經(jīng)營場所,不負責裝修,乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結構,以防造成不安全隱患。租賃期滿后,除可移動的設施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應無償歸甲方所有。

第二條經(jīng)營范圍

為規(guī)范管理,甲乙雙方協(xié)商一致,乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務:乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

第三條租賃期限

3.1該場地租賃期為_____年,自______年___月___日起至_______年___月___日止。

3.2租賃期內(nèi),乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金。

3.3租賃期滿,甲方有權收回場地,乙方應如期清場交還。

第四條租金及支付方式

4.1租金及支付方式

本合同租金實行按年度支付制,租金標準為每年元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金,以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

開戶行:

賬號:

4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

4.3國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第五條履約保證金

5.1為保證乙方在租賃期內(nèi),誠信經(jīng)營,合法合約使用租賃場地,合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

5.2保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同,乙方應及時妥善處理,消除影響,甲方可對乙方處以每次元的罰款,并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的,甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。

5.5租賃期滿后,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金。

5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金。

第六條雙方權利義務

6.1甲方權利義務

1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

4)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5)應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象。

6)應對市場進行物業(yè)管理,并負責經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

6.2乙方權利義務

1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2)應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5)應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6)應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

7.違反合同協(xié)議的有關約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應按約定支付違約金,并退還保證金。

第八條其他違約責任

8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

第九條續(xù)租

9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的摜失由乙方承擔。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決:

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,本合同一式份,甲方份,乙方份。

第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(章)____________承租人(章)____________

法定代表人:____________法定代表人:____________

身份證號碼:________________________身份證號碼:________________________

電話:________________________電話:________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________

委托代理人:________________________委托代理人:________________________

日期:________________________日期:________________________

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇6

甲方:________________

乙方:________________

根據(jù)《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同。

一、經(jīng)營場地位置及面積

1、甲方將位于_______市_______樓,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營。

2、甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變。改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合。

二、協(xié)議有效期

1、本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止。

2、乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止。

3、協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失。

4、乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方。

三、租金及結付方式

1、乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元。

2、按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款。

3、如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊。

四、雙方職責

一、甲方職責

1、甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理。

2、負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生。

3、營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務。

4、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動。

二、乙方職責

1、乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算。

2、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī)。

3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用。

4、乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工。

5、乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

五、違約責任

本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款。如有一方違約,則違約方必須向另一方支付萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失。

六、其它

1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理。

2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效。

3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

名稱:________

名稱:________

甲方地址:________

乙方地址:________

法人代表:________

法人代表:________

委托代表:________

委托代表:________

簽約日期:________年________月________日

簽約日期:________年________月________日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇7

甲方(出租方):

法定代表人:

地址:

電話:

郵政編碼:

乙方(承租人):

法定代表人:

地址:

電話:

郵政編碼:

為了支持和鼓勵社會力量參與文化建設,促進和推動文化產(chǎn)品市場化運作,實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展,充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,順應文化旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢,在遵守國家相關法律法規(guī)的前提下,引入市場運作機制,拓展營銷,以市場運作為主導。塑造和提升文化旅游品質(zhì),充分發(fā)揮劇場作為文化陣地的作用,以合作共贏為核心理念,提升中心城市旅游服務功能,打造城市文化名片。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就有關事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

一、租賃物概述:

1、租賃物業(yè)的位置:

2、租賃物業(yè)名稱:

劇院及其附屬設施設備以《劇院附屬音響設備清單》和《劇院專用房間、辦公家具及器具配置清單》簽字確認為準(詳見附件3、4);

3、租賃物業(yè)的場地面積:

(1)劇場面積約1000平方米,一樓5間辦公室(約100平方米),男女廁所各1間,演員更衣室、化妝間、道具間要配套;

(2)前門大廳面積約300平方米,由雙方共用。(詳見附件5和6)。

二、租賃期限十五年:從__月__日至__月__日,租賃期滿,本合同自然終止,乙方歸還租賃物。乙方如需續(xù)租,應提前三個月向甲方提出書面申請,甲方視乙方履行合同情況在10日內(nèi)書面通知承租人是否續(xù)租。

三、租賃費和支付方式:

(1)租賃費標準:1萬元/年,在上一年租金的基礎上逐年增加5%;

(2)租金支付:租金每半年預付一次,半年租金自合同簽訂之日起五日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式預付,不得拖欠。逾期支付租賃費的,視為乙方單方違約,甲方有權收回租賃物,并追究乙方違約責任;

(3)免租期:甲方承諾給乙方三個月的裝修免租期,從______至______;甲方應提前將本合同約定的租賃房屋及附屬設施設備移交給乙方。

四、履約保證金和固定設施保證金:

為保證合同的順利履行和固定設施設備的完整,乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方支付一次性履約保證金和設施設備保證金10萬元。

甲方的權利和義務:

(1)甲方有權根據(jù)協(xié)議收取租賃費,信息為“年會劇場租賃”。五一假期劇院可供甲方使用,甲方應提前30天通知乙方。

(2)甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將標的物交付給乙方,經(jīng)乙方簽字后使用;

(3)甲方交付租賃物時,應確?,F(xiàn)有設施、設備、水電、變壓器和消防設施完好(具有正常使用功能),辦公室和廁所能正常使用。

(4)甲方可協(xié)助乙方解決演職人員的住宿問題,住宿費用由乙方承擔;

(5)甲方應處理好劇院周邊與乙方的關系,協(xié)助乙方與政府各部門保持良好的工作關系,并協(xié)助乙方宣傳和促進銷售市場的運作,期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔;

(6)在乙方租賃期內(nèi),因標的物、附屬設施、設備的權屬爭議而產(chǎn)生的責任,由甲方承擔;

(7)甲方應確保劇場交付時符合消防要求,并出具相關消防驗收報告。乙方負責租賃期內(nèi)的消防維護,并保證年檢合格。所需費用由乙方承擔,甲方有權行使檢查監(jiān)督權;

(8)甲方有權對租賃資產(chǎn)進行監(jiān)督,并有權提出方案。

(9)甲方以劇場名義中標的劇場改造維護項目資金歸甲方所有,專項用于主劇場的改造維護。

(十)甲方協(xié)助乙方爭取其他省市專項資金,甲方申請的專項資金的20%作為甲方的人工費,由乙方支付給甲方,甲方有權監(jiān)督資金的使用。

乙方的權利和義務

(1)乙方應按合同約定按時足額支付租金,并有權按約定使用租賃房屋。

(2)租賃期內(nèi),乙方不得以任何理由處分標的物,不得將標的物抵押、轉(zhuǎn)租、出借、承包或單獨分包,不得以長期交付他人經(jīng)營管理的形式變相分包,如合資、合伙等。以上情況屬于乙方嚴重違約,甲方有權單方面解除合同,更換門鎖,乙方無條件遷出。

(3)甲方將標的物移交給乙方后,乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)、設施和設備的維修、保養(yǎng)、維護和更換費用。乙方服務期內(nèi),按月收取水電費,并按供熱公司收費標準收取采暖費(采暖費在采暖期前一個月收取年費)。

(4)乙方有權自收到設施設備清單之日起使用劇場,包括正常演出、開發(fā)廣告資源、開發(fā)劇場相關產(chǎn)品和服務、開展各種活動;自乙方正式運營之日起,乙方保證演出活動健康合法,演出節(jié)目應不斷更新,并具有市場號召力。原則上,將推出一檔新的大型視聽綜藝節(jié)目《夜》。當條件成熟時,在政府的支持下,我們將創(chuàng)建一個新的文化旅游劇目。

(5)乙方必須合法經(jīng)營,依法辦理經(jīng)營所需的各種證照,經(jīng)營范圍不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務;乙方獨立經(jīng)營,自負盈虧,甲方對乙方的盈虧不承擔任何責任。乙方租賃期間發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔。

(6)乙方創(chuàng)作推廣的旅游表演劇目必須申報,經(jīng)文化廣電總局及相關部門預審后方可演出。

(7)如乙方需要甲方相關技術人員的支持,甲方可在不影響公司工作安排的情況下,派人現(xiàn)場處理,相關費用另行協(xié)商。

場地租賃合同第二章甲方(出租方):

乙方(承租人):

簽署時間:

簽署日期:___年___月___日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇8

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方):身份證號

經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同,達成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米,出租給乙方經(jīng)營。

一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。

二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。

三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負責:甲方只負責場地與維護。

四、乙方應依法經(jīng)營,遵守物業(yè)管理制度,與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》,并繳納保證金整。

五、經(jīng)營者應辦理國家規(guī)定的有關證照,亮證經(jīng)營。證照不全者應及時補辦,費用自理,凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服,我司將發(fā)放工作證,每證10元,丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設施、不得更改經(jīng)營范圍,不得亂發(fā)、亂貼小廣告,

七、乙方如在市場有違法行為,甲方有權終止合同。

八、本合同一式叁份,甲方貳份,乙方一份,簽字之日生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇9

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下共識。

一、甲方將位于內(nèi)畝空地

(蘆葦?shù)?,供給乙方做儲煤場使用,由乙方自己負責修建及維護,甲方不收場地租金。

二、租期:三年年月日至年月日。

在乙方經(jīng)營期間內(nèi),甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,乙方對儲存煤炭派出專人管理。

三、乙方煤運到甲方貨場后,甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費,一次性裝卸費為元/噸;二次(倒運)裝卸費為元/噸。

甲方為乙方提供裝卸服務時,甲方應盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量,25日前給甲方結清當月裝卸費用。

四、甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水,甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量,按量付費。

五、在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi),如甲方對貨場進行擴建或者改造,在乙方不受影響的情況下,可以繼續(xù)經(jīng)營。相反,若乙方的煤場影響了甲方的施

工,則乙方須尊重甲方的意見,對煤場進行改動或改建。

六、合同期滿后,在甲方出租的前提下,乙方可優(yōu)先租用該場地。

七、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。

八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):法人代表(簽字):

乙方(蓋章):法人代表(簽字):

年月日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇10

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

引言

甲方為的產(chǎn)權所有人,依法享有的租賃權、經(jīng)營權和管理權。甲乙雙方依照中國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關政策的規(guī)定,本著平等互利互惠的原則,經(jīng)過充分友好協(xié)商,就乙方承租鋪位達成下列條款:

第1條 租賃商鋪位置、面積及使用范圍

1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓 (鋪位)。該單元的建筑面積為450平方米。

1.2乙方租賃上述場地的使用范圍為經(jīng)營餐飲類。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍,應事先征得甲方書面同意。

第2條 租賃期限

2.1租賃期限為叁年,從20__年12月28日至20__年12月28日止。租賃起始日延遲的,租期相應順延。

2.2特別約定之一:因商場整體裝修等不可預見因素,上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時甲方有可能進行調(diào)整或提前終止,乙方應予以配合,如須提前終止的,甲方以書面形式提前30天通知乙方即可,雙方按實際租期結算。

2.3特別約定之二:由于樓層使用用途上的局限,在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況,甲方可以隨時提前終止合同,乙方須無條件配合,甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計息),但不承擔違約責任或任何賠償責任。

第3條 租金、水電費

3.1 租金:承租場地的年租金總金額為:(¥),乙方應于本合同簽訂時一次性付清。

3.2 乙方在經(jīng)營期間,包括裝修時間段,產(chǎn)生的水費電費全部由乙方自行承擔繳納

第4條 乙方的責任

4.1裝修

乙方進場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對承租場地進行裝修,裝修前須向甲方提交申請并附相應的裝修方案、效果圖,經(jīng)甲方審定后方可進行。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求,或裝修結果與甲方原審定的方案不符的,甲方有權通知乙方限期拆除或修改,所需費用由乙方自行承擔。若乙方拒不拆除或修改,甲方有權終止合同。

乙方裝修不得破壞甲方的房屋結構、質(zhì)量、整體布局,也不得影響其他相鄰租戶的營業(yè)。

4.2經(jīng)營

乙方應按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務,未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。

4.3衛(wèi)生、治安、消防

乙方應負責其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作,并遵守甲方對鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定,致使甲方或第三者遭受損害或損失,乙方應承擔一切責任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計達3次,或造成嚴重后果,甲方有權單方面終止合同,乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟損失,履約保證金作為違約金罰沒給甲方。

第5條 使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

6.1 乙方應按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場地,乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權終止本合同,同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。

6.2 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關手續(xù),乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效,在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,且甲方有權立即解除本合同。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

第6條 及時退交承租單元(鋪位)

在本合同到期或終止時,無需甲方通知或要求,乙方應立即將其所有物品搬出承租場地,把承租場地交還給甲方,包括所有固定裝置和設備。這些裝置和設備應與租賃開始時一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時將出租場地交還甲方,甲方有權采取清場措施,乙方所受的一切損失自負(對乙方遺留物品甲方不負責保管或賠償);乙方還應賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用,包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。

第7條 合同的修改、續(xù)租

10.1對本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意,并以書面形式約定,否則無效。

10.2若乙方欲續(xù)租,應在本合同期滿前3個月向甲方書面提出,否則,視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求,雙方應重新簽訂合同。

第8條 合同違約、終止、不可抗力

11.1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時,甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天內(nèi))書面通知乙方終止租賃,乙方須按甲方通知清退場地,在清退場地后十個工作日內(nèi)清結所有應付款項。如乙方不配合甲方的,甲方有權強制清場,乙方損失自負。

11.2任何一方違反合同的條款,或者不完全履行合同規(guī)定的義務之一,除非本合同另有約定,否則違約方應在有關條款規(guī)定的時限內(nèi)(最長不超出10天)采取補救措施使之符合合同要求,并應按本合同有關條款的約定承擔違約金;如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額,則違約方應按當年度年租金總額的5%承擔違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失,違約方還應賠償守約方所受的損失。

11.3除本合同另有約定外,乙方違反本合同約定導致甲方提前解除租賃合同的,甲方有權沒收其已付的全部履約保證金,所余租金及經(jīng)營管理 服務費在清結乙方所有應付款項后無息退回。

11.4乙方嚴禁在本商鋪違法經(jīng)營,若違反,甲方有權向政府有關部門舉報,并單方解除租賃合同。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇11

出租方(以下簡稱甲方):

租賃方(以下簡稱乙方):

甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。

一、租賃山場概況

二、租賃期限

租賃期限30年,即從20_年9月24

三、租賃價格、支付方式

乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場,租賃期內(nèi)一次性支付租賃金:叁仟捌佰元整(¥3800元整)。簽訂之日一次付清。

四、雙方的權利義務

1.甲方出租期內(nèi)應維護乙方的自主經(jīng)營權,甲方有責任幫乙方處理山場交界的糾紛。

2.乙方在不損害甲方的權益的前提下,可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三人。

3.租賃期內(nèi),林地資源被依法征、占用的,乙方有權獲得相應的補償。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效后,哪一方當事人違約,應向守約方支付違約金,違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。

六、其它條款

1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,雙方不得反悔。

2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時,甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

3.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇12

甲方:________________

乙方:________________

根據(jù)《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

一,經(jīng)營場地位置及面積

1,甲方將位于,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

二,協(xié)議有效期

1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

三,租金及結付方式

1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元.

2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

四,雙方職責

一、甲方職責

1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

二、乙方職責

1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責任

1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

甲方:乙方:

名稱:________名稱:________

甲方地址:________乙方地址:________

法人代表:________法人代表:________

委托代表:________委托代表:________

簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇13

出租人(以下簡稱甲方):____________

承租人(以下簡稱乙方):____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方有關租賃物事宜,訂立本合同。

一、租賃物情況

1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省??谑薪鸨P建設一橫路,用地面積3527、3平方米,整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外),土地使用權以拍賣方式取得。產(chǎn)權證明書號為(20__)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產(chǎn)權證明書的原件并向乙方提供復印件。

1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米,下同。

1、3租賃物的基本情況見附件(一),租賃物附屬設施設備見附件(二)。

二、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用,乙方經(jīng)營期間,對租賃物有使用權、轉(zhuǎn)租權。

三、租賃期限

3、1租賃期共20__年,自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

3、2甲方應于20__年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。

3、3租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續(xù)承租的,可以于租賃期滿前1個月內(nèi),向甲方提出書面續(xù)租要求。

3、4租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,雙方另簽續(xù)租合同,其租金數(shù)額另行商定。

四、租金及支付

4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為¥300萬元,自第四年始每三年遞增10%,具體數(shù)額為:____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為¥330萬元整(大寫:叁百叁拾萬元整);20__年月日—20__年月日租金為¥363萬元整(大寫:叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—20__年月日租金為¥399、3萬元整(大寫:叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次,支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行,收款單位名稱為:海南騰鵬實業(yè)有限公司,開戶行為:____________帳號為:____________);

4、2乙方應于20__年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額,如乙方要求甲方開具稅票,稅費則有乙方承擔。

五、保證條款

5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權,租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權糾紛,也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等,甲方均在交付前處理完畢,如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的,甲方應賠償乙方全部損失;

5、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;

5、3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關系,以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件;

5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權;

5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

5、6甲方不得拆遷租賃物,使其使用面積縮小。

六、維修(含養(yǎng)護,下同)義務和租賃物使用要求

6、1乙方應對租賃物進行定期維修,以保證自身安全使用,并自行承擔相應維修費用;

6、2除改變房屋主體結構外,乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的,應由乙方負責,相應費用由乙方自行承擔;

6、4租賃期間,乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定,租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕,并自行承擔相應費用及按時交納;

6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備,在合同終止返還租賃物時,除可以由乙方直接搬走的以外,其他租賃物附屬物不得拆除。

七、返還租賃物

7、1合同終止后,甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

7、2甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的,視為租賃物返還符合約定。

八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押

在不影響本租賃合同履行的情況下,乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的,其收益歸乙方,但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

九、合同變更、終止

9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合同內(nèi)容。

9、2有下列情形或本合同約定其他情形,本合同終止:

(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;

(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,租賃物已無法滿足實際需要的,乙方應提前3個月書面通知甲方,經(jīng)甲方確認同意后;

(3)有下列情形之一的,守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任:

a、甲方未按時交付租賃物,經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;

b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的;

c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的,甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;

屬于上述第(1)(2)(4)項情形的,除按照實際租賃期間結算外,雙方互不承擔責任;另外,出現(xiàn)(4)項情形時,按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。

十、違約責任

10、1甲方違約責任:

10、1、1租賃物未按照約定條件交付時,甲方應自交付之日起15日內(nèi)修復,逾期未修復完畢的,甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金;

10、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,需承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的,由甲方負責賠償;

10、2乙方違約責任:10、2、1乙方遲延支付租金,經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付,每遲延一天,按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金,但是逾期不得超過30天;

10、2、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物,逾期30天內(nèi),每逾期一日,乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日,租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

10、2、3租賃期間內(nèi),乙方可以在租賃場地修建建筑物,但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔,合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,不作任何補償;

10、2、4租賃期間內(nèi),乙方應遵章守法,否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔,且不影響租金的交納;

10、2、5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時,應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用,甲方按無息退還乙方押金;

10、2、6租賃物自交付之日起,其安全事項由乙方負責,由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

十一、爭議解決方式

雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十二、其他事項

12、1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;

12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同連同附件一式四份,雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章:

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

法定代表人(負責人):____________法定代表人(負責人):____________

簽章日期:____________簽章日期:____________

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇14

出租方:(以下簡稱甲方)

身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方)

身份證:(工商執(zhí)照號)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

1、甲方將位于______________________________,經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權解除合同。

二、租賃期限

風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,法律規(guī)定租期最長不得超過年,超過部分無效。

1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租賃期滿,甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內(nèi),應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

三、租賃費用

風險提示:明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元,全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足________元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

四、經(jīng)營場所裝修

1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處臵,但不得損害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應依法履行消防安全義務,承擔消防

五、甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

5、在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

六、乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營,被有關部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞,應自行維修。

4、租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔?;虻盅?。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

七、違約責任

風險提示:明確違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期________半________個月不交租金,甲方有權提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

八、免責條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>

九、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

十、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權利義務。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

承租方(乙方):

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

簡易經(jīng)營場地租賃合同范本篇15

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

第六小組下灣場地,面積13.6畝,用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內(nèi))。

第三條租金

1、本合同租金標準為:貳拾萬________年(________年共計:壹佰萬元整)。

2、租金支付時間為:________年一付每年的____月9號以前。

第四條甲方權利義務

1、為乙方提供場地及相關配套設施(水電)和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

3、負責租賃場地內(nèi)的安全防范.

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括水、電等生活費用。

4、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營。

5、將場地轉(zhuǎn)讓給

第三人的,應先征得甲方的書面同意,并辦理相關手續(xù)。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金:

1、利用場地進行違反犯罪活動及經(jīng)營的。

2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

第三人,或和其他租戶交換場地的。

3、逾期____日未支付租金的。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關費用。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的,應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以向當?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

第十一條其他約定事項

場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

________年____月____日________年____月____日

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