2024最新土地租賃合同
通過合同,雙方可以了解自己在合同執(zhí)行期間應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任和義務(wù),從而確保自身的權(quán)益得到保護(hù)。那要怎么寫2024最新土地租賃合同呢?這里提供一些2024最新土地租賃合同,希望對(duì)大家能有所幫助。
2024最新土地租賃合同篇1
出租方:〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方:〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為
二、經(jīng)甲乙雙方測(cè)量,乙方租賃的土地共計(jì)
三、租期為年月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為
四、租金計(jì)算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式:每?jī)赡旮兑淮危鳛橥恋刈赓U費(fèi);先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn)。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi),遇有政府對(duì)該土地征收、征用行為時(shí),土地附作物賠償費(fèi)由乙所有,土地賠償由甲方享有。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個(gè)月未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同;
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對(duì)該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報(bào)寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。
附:1、平面圖一份;2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024最新土地租賃合同篇2
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):譚仲芬
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):武衛(wèi)東
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
祖一方自愿將位于納龍村“叫農(nóng)磊”0.8畝土地出租給乙方使用。
二、土地使用和租賃形式
1、土地使用:鐵礦石加工
2、租賃形式:個(gè)人租賃經(jīng)營。
三、土地的租賃期限
該場(chǎng)所的租賃經(jīng)營期限為年,從年1月1日至年1月1日。
四、租金和交付方式,她再培養(yǎng)存款。
1、土地租金為人民幣一千元(1000。——元)每畝每年,年租金總額為人民幣八百元(800。——元)。
2、租金分八期支付,三年租金每期2400元。簽訂本合同時(shí),第一期租金為每年2400元,以后各期租金由乙方于每期第一年1月1日全額支付給甲方。
3、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付畬地應(yīng)得的復(fù)耕費(fèi)(8000?!?。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須按照租金的交付時(shí)間支付租金。逾期不繳納租金的.,甲方有權(quán)解除土地租賃合同,收回土地。
2、如果合同到期或因其他原因終止,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新耕種土地:清除地上的廢礦和其他遺跡,平整土地,并在租賃土地上撒一層30厘米厚的肥料。如乙方未按上述標(biāo)準(zhǔn)復(fù)種,甲方有權(quán)沒收復(fù)種保證金。
3、合同期內(nèi),如乙方放棄經(jīng)營或因其他原因停止生產(chǎn)經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同,要求重新耕種畬地,收回畬地,不退還剩余租金。
4、乙方租賃土地旁的原生產(chǎn)隊(duì)道路應(yīng)保持暢通,路面寬6米。乙方不得占用路面進(jìn)行營業(yè)。
5、在經(jīng)營過程中,乙方不得在租賃土地以外經(jīng)營,不得污染周圍人民的農(nóng)作物。如因經(jīng)營出現(xiàn)矛盾和糾紛,由乙方自行解決,與甲方無關(guān)、、
6、乙方必須依法經(jīng)營。如被處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)、、
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。
出租人:(簽名)_________身份證號(hào)碼
承租人:(簽名)________身份證號(hào)碼
合同簽訂日期:_________________________________________________。
2024最新土地租賃合同篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、承包期限:承包期限5年,即從__年1月1日至__年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從__年至__年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費(fèi)每年在11月20日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金__0元(貳萬元整)。
八、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:乙方:
年月日
2024最新土地租賃合同篇4
合同編號(hào):
出租人(甲方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán),出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于:;宗地編號(hào):;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年,自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式:
______年______月______日前繳納元;
______年______月______日前繳納元;
______年______月______日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的‰繳納滯納金,逾期日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第十條乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?,確需改變的,必須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),沒收非法所得,所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后,閑置1年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限、租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第項(xiàng)規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項(xiàng)的規(guī)定生效。
(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效;
(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條附則
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或其委托代理人(簽字):法定代表人或其委托代理人(簽字):
______年______月______日______年______月______日
2024最新土地租賃合同篇5
出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場(chǎng)地約_____畝,東西寬_____米,南北長_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至_____年_____月_____日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng):土地、廠房租賃期內(nèi),從_____年_____月
五、相關(guān)責(zé)任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi):如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024最新土地租賃合同篇6
出租人:_____________________(簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:_____________________(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
1.甲方出租給乙方使用,四個(gè)區(qū)域以詳細(xì)測(cè)繪圖為準(zhǔn)。
2.乙方租賃并使用甲方的土地用于廠房建設(shè),租金每年定期支付。
3.租賃期限為年,即從(日期)至(日期)。
4.租金和支付方式:
本合同項(xiàng)下的地租為每畝人民幣元,即人民幣元。本合同簽訂后,乙方一次性支付一年的租金,然后每年、每月、每天按時(shí)支付租金。逾期付款的,每日加收3‰的滯納金。
5.甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價(jià)補(bǔ)償。
6.雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.未經(jīng)甲方同意,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或出租。如需轉(zhuǎn)讓或出租,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..
2.甲乙雙方不得擅自提前解除合同。乙方放棄租賃權(quán)利的,其使用權(quán)歸乙方所有..
3.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為公共利益需要的,雙方應(yīng)服從國家的需要。
4.在本合同有效期內(nèi),如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。期滿不再使用的,乙方應(yīng)在期滿之日將土地使用權(quán)免費(fèi)交付給甲方。
8、在本合同履行過程中,如有爭(zhēng)議,爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決。
9.本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
10.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________________(蓋章)
乙方:_____________________(蓋章)
_____年____月______日
2024最新土地租賃合同篇7
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;
第一條:租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條:租賃用途糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條:租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。共計(jì)______年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。
第四條:租金及支付方法:每年當(dāng)年租金共______元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。
第五條:乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的.供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條:合同終止。在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。
第七條:合同解除。到期后合同自然解除。
第八條:本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
____年____月____日
2024最新土地租賃合同篇8
出租方:裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:裕安區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教育事業(yè),提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,解決我村及周邊村幼兒入園問題,配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目,現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面,面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,西至____________,北至____________,南至____________。(具體以測(cè)繪圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。
2.承租形式:?jiǎn)挝怀凶饨?jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限
該地承租經(jīng)營期限為50年,自幼兒園建成投入使用時(shí)計(jì)算租期,投入使用時(shí)間為年月日;每年租金為元/畝,共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。
四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定:
土地租金調(diào)整按投入使用時(shí)間每滿10年為一周期,租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)和幼兒園收入綜合考慮,調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營,甲方應(yīng)免除乙方租金。
五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。
和村民所有,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬元,現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位,由乙方墊付,墊付時(shí)間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方,同時(shí)需支付乙方墊付期間利息,利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?,甲方不得收取乙方租金?/p>
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地,保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的正常經(jīng)營,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。
6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè),同時(shí)確保乙方污水順利排放,如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。
8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
9、在租賃期間,涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
4、按時(shí)交納租金,接受甲方監(jiān)督,配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。
5、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。
7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。
七、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),征得甲方同意,乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八、資產(chǎn)權(quán)屬處置
在本合同有效期內(nèi),其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置:
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用,并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置,確保教職工退休前后基本工資和福利保障,乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。
2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地,甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明,確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。
九、合同的.變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
3、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。
十、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì)議決議一份;
3、公證書一份;
甲方:(簽字蓋章)
年月日:(簽字蓋章)年月日附乙方
2024最新土地租賃合同篇9
甲方(出租方)________
乙方(承租方)
經(jīng)甲、乙雙方本著互相信任、友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),將宏泰能源有限公司焦化廠洗煤車間場(chǎng)地及設(shè)備租給乙方使用。
二、設(shè)備的調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。
四、在租賃期內(nèi),乙方享有設(shè)備的使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況,乙方應(yīng)提供一切方便。
六、設(shè)備租賃期限為壹年,租賃租金總額為人民幣元,分期交付,每期租賃金元,由甲方地每期期末按期向乙方托收,如乙方不能按期承付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本協(xié)議一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金,結(jié)束合同,甲方給予退還一部分利息的`優(yōu)惠。
八、本協(xié)議期滿,甲方同意按人民幣元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
九、乙方上級(jí)單位同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,保證乙方切實(shí)履行本協(xié)議各條款規(guī)定,如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí),擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本協(xié)議正本兩面三份,甲、乙各執(zhí)一份,副本份,乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各執(zhí)一份。
甲方:
代表:
電話:
乙方:
代表:
電話:
簽約日期:
_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn):
2024最新土地租賃合同篇10
發(fā)包方(甲方):__村民委員會(huì)。
法定代表人:該村委會(huì)主任。
承包方(乙方):__村村民。
第一條、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定,本著公開、公正、公平原則,在村民代表參加下通過招、投標(biāo)確定了本合同承包指標(biāo)及期限,明確了雙方權(quán)利與義務(wù),特簽訂如下條款,共同遵守。
第二條、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于,面積__畝。其四至范圍與位置如本合同附圖所示,附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。土地性質(zhì)、數(shù)量為機(jī)動(dòng)地__畝;荒溝畝;養(yǎng)魚坑畝。
承包年限為年,從20__年x月__日起到20__年__月x日止。
第三條、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地,但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國家地下資源開采應(yīng)予配合,但有取得青苗補(bǔ)助的權(quán)利。
第四條、乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝___元人民幣。交納時(shí)間為每年6月1日前交清當(dāng)年的承包金,甲方收到后向乙方開具收據(jù)。
第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
(二)用人自主權(quán),組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)。
(三)承包的土地被依法征用、占用的,有要求依法獲得青苗及種植物補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
(四)保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得改變土地性質(zhì),不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得建房、建廠、挖坑、用土、采礦以及種植樹木、果樹等。
(五)保護(hù)和合理利用土地,不得對(duì)土地造成永久性損害。
(六)按期如數(shù)繳納承包金;交納國家因政策變化產(chǎn)生的稅、費(fèi)以及其他費(fèi)用。
(七)未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。
第六條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
(二)按時(shí)收取乙方交納的承包金。
(三)保障乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),在合同期內(nèi)不得變更,解除承包合同。
第七條、合同的變更、解除和終止
(一)合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
(二)單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對(duì)方,經(jīng)過協(xié)商一致后方可變更或者解除。
(三)乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)因國家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動(dòng)解除。
(五)本合同期限屆滿自行終止,是否續(xù)訂取決于村民代表大會(huì)通過的新發(fā)包方案,乙方應(yīng)當(dāng)在合同屆滿后無條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補(bǔ)償和拒絕交回的條件;在交回承包地時(shí)有種植作物的,甲方不予作價(jià)賠償。
第八條、違約責(zé)任
(一)乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金百分之五的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。
(二)乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。
(三)甲方違反合同規(guī)定,提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失。
(四)雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)裁決不服的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效。
第十一條、本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
發(fā)包方(甲方):
電話:
承包方(乙方):
身份證號(hào)碼:
代表人:
住址:
電話:
簽訂時(shí)間:__年__月__日