個(gè)人購(gòu)房借款合同文本
合同可以幫助雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益，減少糾紛，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作。怎樣才能寫(xiě)好個(gè)人購(gòu)房借款合同文本？這里給大家提供個(gè)人購(gòu)房借款合同文本，方便大家學(xué)習(xí)。
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇1
甲方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________;
乙方：_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，現(xiàn)住___________________________;
法定代表人(單位)：_________
甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇2
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________________
貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________________
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：______________________________________
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_______________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于________________________________________的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)（儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)）按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的'抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方（借款人）_______________
乙方（出借人）_______________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇3
貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
保證擔(dān)保人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
為了確保甲、乙、丙三方簽定的編號(hào)為：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同的履行，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1、原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱(chēng)及處所變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱(chēng)及處所。2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積3、原合同第2條第3款內(nèi)容購(gòu)置價(jià)變更為同第2條第3款內(nèi)容購(gòu)置價(jià)4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議，與個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人(蓋章)借款人
負(fù)責(zé)人(抵押人)
或授權(quán)代理人
保證擔(dān)保人(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代理人
年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇4
債權(quán)人(甲方)_________
債權(quán)人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________
聯(lián)系電話(huà)：_______________賬號(hào)：________________________
傳真：__________________
保證人(乙方)_____________
保證人住所：______市______區(qū)________街道_________小區(qū)__________
聯(lián)系電話(huà)：_______________賬號(hào)：________________________
傳真：__________________
第一條
為確保債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)在________年________月________日因購(gòu)房而簽訂第_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)能夠得到切實(shí)的履行，乙方自愿向甲方提供擔(dān)保，甲、乙雙方在保證公平公正誠(chéng)實(shí)守信的前提下，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商達(dá)成一致訂立本合同。
第二條
乙方的擔(dān)保范圍：借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，保證擔(dān)保人必須是符合法律規(guī)定，具有代為清償能力的法人、其他組織或個(gè)人。不具備上述能力的不能成為擔(dān)保人。我國(guó)法律對(duì)擔(dān)保人的主體資格作了限制性的規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位不得成為擔(dān)保人;企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)等也不能成為擔(dān)保人。但有法人書(shū)面授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保。需要說(shuō)明的是，有資格作為擔(dān)保人對(duì)外簽訂擔(dān)保合同的主體僅限于兩類(lèi)，即經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)(外資金融機(jī)構(gòu)除外)和具有代為清償能力的非金融企業(yè)法人，包括內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)。
第三條
本擔(dān)保合同所保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本擔(dān)保合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除，即假使借款合同無(wú)效乙方仍需履行擔(dān)保義務(wù)。
第五條
乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。若乙方未主動(dòng)履行還款義務(wù)，則表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收，即甲方可以從乙方的賬戶(hù)中自行扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。若損害甲方利益，甲方有權(quán)向借款人申請(qǐng)其他擔(dān)?；蛞蠼杩钊颂崆皟斶€借款。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條
借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償并向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金。
風(fēng)險(xiǎn)告知：在進(jìn)行保證擔(dān)保時(shí)，需要特別注意保證責(zé)任免除問(wèn)題。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，在下列情況下，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任：(1)保證合同中沒(méi)有約定保證責(zé)任期限或約定期限不明確的，在一般保證時(shí)，主債務(wù)履行屆滿(mǎn)6個(gè)月后，在連帶責(zé)任保證時(shí)，超過(guò)6個(gè)月的'法定保證期間，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。(2)債權(quán)人未在約定的保證期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。(3)保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。(4)未經(jīng)保證人書(shū)面同意，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第十四條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向________市________區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第十五條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)可以以附件方式另行補(bǔ)充，本合同所附附件與合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同生效之日為甲乙雙方簽字蓋章之日。
甲方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________
乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________________
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇5
第一條借款人的資格條件
借款人應(yīng)為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認(rèn)。
第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整
第三條借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條借款的程序
乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬
借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿(mǎn)十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見(jiàn)《方案》)。
第七條
經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。
第八條
乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理
乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條擔(dān)保
乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn)，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
第十條
乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì))。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇6
借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______________________________
貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）______________元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為（寫(xiě)明售房單位全稱(chēng)）?。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)_____頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以（抵押物名稱(chēng)）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_(kāi)______萬(wàn)元，擔(dān)保_______萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限?年，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；
2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的.；
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理_____，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知_____公司和乙方，_____公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇7
貸款人：
法定代表人：
借款人：
擔(dān)保人：
提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：.
本借款合同系依“公司員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法”的規(guī)定簽訂，該辦法為本合同附件。
乙方系公司員工，現(xiàn)乙方因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要向甲方申請(qǐng)購(gòu)房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資信守：
第一條借款金額：
乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購(gòu)置住宅獎(jiǎng)助辦法有關(guān)規(guī)定，向甲方借款人民幣元
第二條借款期限：從年月日起至年月日止。
第三條借款用途：乙方所借款項(xiàng)只應(yīng)用于購(gòu)買(mǎi)自住房，不得把購(gòu)房借款轉(zhuǎn)作其他用途。
第四條借款擔(dān)保：丙方為該借款提供擔(dān)保。
三方方同意擔(dān)保方式為：
丙方提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。
本借款擔(dān)保人負(fù)連帶清償債務(wù)之責(zé)，不得主張先訴抗辯權(quán)。
第五條借款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方借款用途監(jiān)督與核實(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)工作。
第六條違約責(zé)任：
1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿(mǎn)八年主動(dòng)離職者，或不滿(mǎn)八年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)民法典而被開(kāi)除的，甲方有權(quán)限期收回全部借款，并按全部借款%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿(mǎn)八年但是不滿(mǎn)十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿(mǎn)八年但不滿(mǎn)十一年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或民法典律而被開(kāi)除的，甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計(jì)5萬(wàn)元，并按10萬(wàn)元的%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求返回本金，并要求乙方承擔(dān)本金%的違約金。
甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔(dān)保人償還該借款和違約金。
3.要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第七條補(bǔ)充約定：
第八條本合同部分條款無(wú)效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。
第九條在執(zhí)行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十條甲方有權(quán)指定某一在中國(guó)大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財(cái)務(wù)部門(mén)各一份，各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方
代表人
乙方
擔(dān)保
訂立日期：年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇8
甲方(借款人)：
乙方(借貸人)：
本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá)，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá)。
甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、借貸金額及支付
第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))。
第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔(dān)保手續(xù)。
第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)，賬號(hào)為。
二、借貸用途
第四條、消費(fèi)人或使用受益人
第五條、借款用于
三、借貸期限
第六條、本合同項(xiàng)下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。
四、借貸利率
第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為。本合同約定利率執(zhí)行期為一年，期滿(mǎn)后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過(guò)一年的，執(zhí)行本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。
五、借貸償還
第八條、本合同項(xiàng)下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分()種還款方式:
1、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶(hù)扣收
2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶(hù)用于扣收借貸本息。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿(mǎn)前還清本息的，應(yīng)在還款期限屆滿(mǎn)前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。
第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿(mǎn)后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)一年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性?xún)斶€借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。
六、提前還款
第十一條、甲方可以提前還款：
(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在該月日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。
(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。
第十二條、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：
(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。
(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權(quán)的限制。
(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。
七、合同的變更與解除
第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時(shí)滿(mǎn)足以下條件后生效：。
(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;
(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;
八、違約責(zé)任
第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)分之的逾期罰息。
第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借貸本息和相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。
第十七條、甲方申請(qǐng)借貸時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。
第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。
九、合同糾紛的處理
第二十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。
實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì)節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔(dān)保合同一并生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇9
甲方（貸款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
丙方（擔(dān)保人）：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
丁方（擔(dān)保人）：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾，甲方同意借款給乙方用于購(gòu)房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款條件及用途
1、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，擬購(gòu)房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購(gòu)房合同（復(fù)印件為附件）；
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證；
3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第二條借款金額
根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。
第三條借款期限
借款期限______年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。
第四條甲方于______年____月____日前通過(guò)自身銀行賬戶(hù)或指定的賬戶(hù)向乙方劃入本合同約定借款。
第五條貸款利率和利息
借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng)______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。
第六條還款
選擇一：
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：借款金額÷______（填寫(xiě)準(zhǔn)備要求甲方還款的月數(shù)）。
2、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。
選擇二：
乙方達(dá)到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。
1、乙方履行完第五條所屬勞動(dòng)合同（即至______年____月____日止），并負(fù)責(zé)工作崗位。
2、乙方未被甲方合法解除勞動(dòng)合同或調(diào)崗（降職）。
第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款；
2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額；
3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金；
4、在付清全部本金前，乙方所購(gòu)房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。
第八條擔(dān)保（若無(wú)擔(dān)保人則去除）
1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等）。
3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。
4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。
第九條特別約定
如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：
1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息；
2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（以原購(gòu)房合同為準(zhǔn)），在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。
第十條爭(zhēng)議的解決方式
協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執(zhí)______份，乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
簽約代表：
年月日
乙方（簽名、手印）：
年月日
丙方（簽名、手?。?/p>
年月日
丁方（簽名、手?。?/p>
年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇10
抵押權(quán)人：_________（貸款人）
抵押人：_________（借款人）
擔(dān)保人：_________（擔(dān)保人）
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額：_________幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
三、貸款利率：月息_________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)，抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔(dān)保人。
1．抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。
3．抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及／或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。
2．售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2．物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。
2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分
1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。
2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人。
3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任
一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2．擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其他
一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。
二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇11
甲方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人)：________
乙方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權(quán)人)：___________
丙方(即擔(dān)保人，又稱(chēng)發(fā)展商)：____________
總則
第一條甲方為在廣州市購(gòu)買(mǎi)自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行廣州市分行購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄和購(gòu)房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則，特向乙方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
第二條甲方因購(gòu)買(mǎi)座落在廣州市____區(qū)____路(街)____號(hào)____房，自愿以其與丙方于20__年__月__日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》(編號(hào))___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以?xún)?yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。
第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。
第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購(gòu)房抵押貸款作為甲方購(gòu)置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng)。
第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購(gòu)住房抵押借款合同》，并共同遵守。
貸款
第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款(大寫(xiě))_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整(小寫(xiě)：___元)。專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開(kāi)立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶(hù)內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。
第七條借款期限為年，預(yù)計(jì)從20__年__月__日起至20__年__月__日止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶(hù)日為準(zhǔn)。
第八條借款利息按月計(jì)付，月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高20__年__月__日起至20__年__月__日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號(hào)碼：
住址
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：20__年__月__日
乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：20__年__月__日
丙方簽章：
法定代表人(簽名)：
經(jīng)辦人(簽名)：
住址：
郵政編碼：
電話(huà)：
日期：20__年__月__日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇12
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
丙方：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
丁方：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
電話(huà)：
乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾，甲方同意借款給乙方用于購(gòu)房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款條件及用途
1、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，擬購(gòu)房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購(gòu)房合同;
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證;
3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第二條借款金額
根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣_(tái)_____元。
第三條借款期限
借款期限______年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。
第四條甲方于______年____月____日前通過(guò)自身銀行賬戶(hù)或指定的賬戶(hù)向乙方劃入本合同約定借款。
第五條貸款利率和利息
借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng)______年。如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。
第六條還款
選擇一：
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為：借款金額÷______。
2、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。
選擇二：
乙方達(dá)到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款。
1、乙方履行完第五條所屬勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)工作崗位。
2、乙方未被甲方合法解除勞動(dòng)合同或調(diào)崗。
第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款;
2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;
3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;
4、在付清全部本金前，乙方所購(gòu)房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。
第八條擔(dān)保
1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。
4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。
第九條特別約定
如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：
1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息;
2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。
第十條爭(zhēng)議的解決方式
協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執(zhí)______份，乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力。
甲方：
簽約代表：
年月日
乙方：
年月日
丙方：
年月日
丁方：
年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇13
第一條借款人的資格條件借款人應(yīng)為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬公司人員。
其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認(rèn)。
第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元人民幣。
大寫(xiě)：_________元整
第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿(mǎn)十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。
本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡。
第七條經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。
第八條乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn)，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。
如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。
擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。
利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：__________
年月日
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇14
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：
個(gè)人購(gòu)房借款合同文本篇15
甲方(抵押權(quán)人)：
身份證號(hào)：
乙方(抵押人)：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責(zé)任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥__元)，借款期限從20__年__月__日至20__年__月__日，借款利息按每月__計(jì)付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保，房屋坐落__，建筑面積為_(kāi)_平方米，權(quán)利價(jià)值：__元，房屋所有權(quán)證號(hào)：__號(hào)。
三、抵押期間，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或破壞房屋。借款期限之內(nèi)，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：
(1)抵押期限從登記之日起注銷(xiāo)之日止;
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣(mài)指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣(mài)房款。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收?qǐng)?zhí)一份，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
20__年__月__日