合同中的條款可以保護各方的合法權益，例如在勞動合同中規(guī)定工資、福利和工作時間等。寫好私人購房合同下載有什么技巧？這里給大家整理私人購房合同下載，方便大家學習。

私人購房合同下載篇1

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

第一條房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。

第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為_____平方米，按___元/每平方米計價，共計人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積_______元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款_______元，在__年12月30日前付清，第二期（尾款）7萬元在該房產兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條房屋交付：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權證辦好后歸乙方所有。

第六條違約責任條款：

1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關的票據(jù)復印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔所有責任，與甲方無關。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

6、該房產為甲方夫妻共同財產，簽訂購買合同后與任何人無關，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導致合同目的不能實現(xiàn)的情況，甲方承擔連帶責任，由擔保人承擔連帶責任，并也支付連帶責任違約金貳拾萬元整。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：_______

乙方：_______

____年___月___日

私人購房合同下載篇2

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號房產轉賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、甲方同意將其所有的`_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號房產及屋內所有傢俬（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣_________元整（________元）。

二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：___年__月__日至___年__月__日止付_________萬元（￥______________元）。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣________________元整（￥______________元）。

四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥_____________元），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣___________元整（￥___元）。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方___________元整（￥___________元）。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

日期：___年__月__日

私人購房合同下載篇3

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下：

一、房屋位于___鎮(zhèn)，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內)，價格按每平方米1650元計算，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于___年春節(jié)前給付三萬元，__年__月底給付四萬元，__年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進行計算利息。

二、如需辦理房產手續(xù)，所有費用由乙方負責支付，甲方負責辦理，所需費用包括契稅和各種稅費。

三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內粗粉齊備、室內裝修由乙方自行負責。

四、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元，電上戶費按__元收取，合計乙方繳納水電上戶費用__元，乙方自行接水電入戶。

五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

日期：_______年____月____日

私人購房合同下載篇4

賣方(甲方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

買方(乙方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方 萬元。

2、15日內付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。

四、房屋交付日期：

交付 萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔;

3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;

5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他約定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

私人購房合同下載篇5

合同編號：__________甲方：(買方)石家莊__公司乙方：(賣方)_______________簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：________年____月____日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付

第一次購房價款。工程主體完工后預付

第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：_______________________________________________________十

一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十

二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________十

三、本合同正本二份，副本_______份。十

四、其他約定事項：_________________________________________________甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________法定代表人：________________法定代表人：_______________

私人購房合同下載篇6

合同編號：

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

（一）房地產座落在_________市_________（區(qū)縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積分攤面積）_________平方米。

（三）房地產四至范圍：________________________________________；

（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為________年（從________年____月____日至________年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______（應辦理可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____（甲方乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（____區(qū)縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移轉移占有）之日起轉移給乙方。

第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權利轉移轉移占有）后該房地產所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬_________（居住非居?。┓课荩湎嚓P關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的39；業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的'義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

（二）甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

（二）乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（____區(qū)縣）房地產交易管理機構執(zhí)一份，_________（____區(qū)縣）房地產登記機構一份（本協(xié)議經公證的公證部門留存一份）。

賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點

私人購房合同下載篇7

出賣方（甲方）：

地址：

__編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方（乙方）：

地址：

__編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1。甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。

2。乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1。乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違約金。

2。甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

第七條本合同主體

1。乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

2。甲方是單位，代表人是。

第八條本合同經國家公證機關公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：

1。向仲裁委員會申請仲裁；

2。依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式份。甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人

私人購房合同下載篇8

賣方(甲方)：_________________身份證：_________________

買方(乙方)：_________________身份證：_________________

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：_________________

第一條：_________________甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：_________________房屋座落在________________面積為_____________平方米。

第二條：_________________甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：_________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩余元，限年月日付清。

第三條：_________________簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業(yè)等由甲方負責還清。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________電話：_________________

乙方：_____________電話：_________________

________年________月________日

私人購房合同下載篇9

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣元整($元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)

年月日年月日

證明人(簽字)

年月日

私人購房合同下載篇10

甲方：_______

乙方：_______

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

第八條房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：_______乙方：_______日期：_______