婚前房產協(xié)議
協(xié)議規(guī)定了雙方或多方的權利和義務，減少了在協(xié)商、交流和決策中的時間和精力，提高了工作效率。優(yōu)秀的婚前房產協(xié)議是什么樣的？下面給大家?guī)砘榍胺慨a協(xié)議，供大家參考。
婚前房產協(xié)議篇1
甲方：
乙方：
甲方__X先生與乙方方__X小姐雙方決定共同購置位于__市__區(qū)__路X弄__號__室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：
一、由于乙方戶籍不在__市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣____X元整且乙方已經實際支付。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣__萬X仟元整（其中公積金貸款__萬元整），借款期限均為__年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。
四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購__路__弄__號__室房產為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領取結婚證書后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。
甲方：
乙方：
日期：
婚前房產協(xié)議篇2
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等協(xié)商，就婚前一處房產簽此協(xié)議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在(銀行)按揭住房一套。
1、房屋的詳細情況如下：
住房產權地址位置：房屋建筑面積X平方米
商品房買賣合同編號為：(重要)
2、雙方的出資情況如下：
甲方出資人民幣，作為該套房屋首付款;并出資人民幣__元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣__元(人民幣X大寫)，具體以購房首付款發(fā)票和契稅發(fā)票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款__萬元整(貸款是否下發(fā)，房子是否收房)。
二、由于雙方未辦理結婚手續(xù)，對于房產的權利歸屬，雙方一致協(xié)商并同意：
1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣__元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。
注：首付款占購房總款比：/=2X%。即分割房產時，按市場價格的%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1:1的比例分割。
2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。
房貸每月還款人民幣__元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方__元，乙方__元。
3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加
例如：分割房產的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產分割人民幣
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定的本協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力，由雙方共同遵守。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
X年__月__日
婚前房產協(xié)議篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等協(xié)商，就婚前一處房產簽此協(xié)議，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在(銀行)按揭住房一套。
1、房屋的.詳細情況如下：
住房產權地址位置：
房屋建筑面積平方米
商品房買賣合同編號為：(重要)
2、雙方的出資情況如下：
甲方出資人民幣，作為該套房屋首付款;并出資人民幣元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣元(人民幣大寫)，具體以購房首付款發(fā)票和契稅發(fā)票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款萬元整(貸款是否下發(fā)，房子是否收房)。
二、由于雙方未辦理結婚手續(xù)，對于房產的權利歸屬，雙方一致協(xié)商并同意：
1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自愿放棄，歸甲方所有。
注：首付款占購房總款比：。即分割房產時，按市場價格的%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1:1的比例分割。
2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。
房貸每月還款人民幣元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方元，乙方元。
3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加
例如：分割房產的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產分割人民幣
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定的本協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力，由雙方共同遵守。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
婚前房產協(xié)議篇4
女方：__________________
身份證號__________________
男方：__________________
身份證號__________________
鑒于：
雙方欲于_____年_____月_____日正式登記結婚，實際締結婚姻關系時間以結婚證書記載為準?，F就部分與結婚有關事宜訂立協(xié)議如下，以茲共同遵守。
第一條婚前財產
1.1婚前財產指結婚婚姻關系締結前雙方即擁有所有權的財產，包括但不限于房產，股票，債權，現金，存款，首飾，車輛，服裝，家具，家用電器等。
1.2雙方婚前財產屬于個人財產，各自所有，不因婚姻存續(xù)或消亡改變其性質，不因婚姻存續(xù)長短而改變其性質。婚前財產不屬于夫妻共同財產。
1.3雙方約定，于年月日以前在公證處辦理婚前財產公證。因此，雙方婚前財產的具體內容均以公證書記載為準，即在分割夫妻共同財產時，如未記載于公證書之財產，除有確切的相反證據，均應當推定為婚后財產。公證費用雙方平均分擔，如果一方毀婚，應當承擔全部公證費用。
第二條婚后財產
2.1婚后財產指雙方婚姻存續(xù)期間一方或雙方實際取得或者應當取得所有權的財產。包括但不限于勞動所得;一方以個人財產投資取得的收益;雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。
2.2雙方約定，婚后財產將不作為夫妻共同財產，而屬于雙方個人財產。
2.3婚后財產所有權的確定，如果沒有相反證據，財產所有權有登記的以登記為準，無登記的以占有為準。如果任何一方通過盜竊，涂改，搶奪，搶劫，詐騙等方式將應由另一方所有的財產據為己有的，應當承擔相應的法律責任。
2.4雙方應當在可能的范圍內通過公證、公布、告知、在對外簽署合同時在條款中注明等方式令盡可能多的公眾了解到雙方已經約定婚后財產歸各自所有這一事實。因某一方債權人不知這一事實而主張對另一方的財產享有權利的，該方應當對另一方承擔賠償責任，包括但不限于對另一方財產損失、精神損失等進行賠償。
第三條財產分割
3.1如果出現需要分割夫妻共同財產之事由(包括但不限于離婚。一方或雙方死亡)，上述婚前財產，婚后財產不屬于夫妻共同財產范疇，不進行分割，但應當各自取回。
3.2在共同生活過程中，如果出現雙方共同共有或按份共有的財產，包括但不限于以夫妻共同名義接受饋贈，合資購買住房，共同生活基金等，在條件允許的情況下應當立即分割，到婚姻解除時還沒有分割的，應當依法及本協(xié)議規(guī)定的原則進行分割。
3.3分割共有財產的原則是，協(xié)商處理。無法達成協(xié)議的，按份共有的財產按份分割，共同共有的財產平均分割。實物可以分割的，實物分割，實物不能分割或分割可能造成財產價值損失的，可以折價或變價后分割貨幣。
第四條共同生活
4.1雙方締結婚姻后選擇地址為的住宅用房為共同生活所在地。該住房使用權系購買(租賃)所得，產權所有人為.上述住所地如需變更需雙方協(xié)商一致并就有關事宜另行訂立書面協(xié)議。
4.2為維持日常生活開支，雙方每月各給付元人民幣進入共同生活基金，給付日期為雙方各自發(fā)薪日(如發(fā)薪日不確定或不是每月一次，則為每月1日)。該基金由男方(或女方)管理，上述基金用于住所地房租、物業(yè)管理費、水電煤氣費、寬帶上網費、電話費、住所地用餐所需費用以及雙方協(xié)商一致同意以共同生活基金支出的費用。每月由管理方制作開支明細表，每年由雙方共同核算一次，如有赤字，則由雙方按每人50%的比例出資補足，如有盈余則由雙方平分，并根據盈虧情況協(xié)商次年每月給付的金額，但該金額應逐年上升并且不少于上一年實際支出的十二分之一。
4.3明細表一式兩份每月會簽一次，雙方各執(zhí)一份，經會簽的明細表視為雙方對于生活費的給付和支取均無異議。經摧告無合理原因拒絕會簽明細表的，視為已經會簽。
4.4雙方承諾，無論婚姻存續(xù)期間還是離婚后，無論在任何情況下不會出現無住房或生活困難的情況，因此免除對方的扶助義務并且保證在婚姻存續(xù)期間每月按時按數支付約定的共同生活費。為保證實現本條款的承諾，雙方父母將作為擔保人，一旦任何一方出現無住房或生活困難或無力支付共同生活費的情況，該方父母將承擔起排除這一情況的義務，采取包括但不限于提供住房，提供經濟補助，代為支付共同生活費等措施。雙方父母應當出具身份證明材料以證明合同雙方父母身份并在本協(xié)議上簽字同意該條保證條款。證明材料復印件和原件核對無誤后由雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件。
第五條子女
5.1雙方約定在婚姻存續(xù)期間不生育子女，不領養(yǎng)子女。為此雙方應當做好必要的避孕措施，該避孕措施應由雙方友好合作共同完成，并由男方承擔最終責任。一旦女方意外受孕，男方應當支付女方流產費用，營養(yǎng)費，誤工損失費，精神損失費等每次合計不少于2萬元人民幣，但有事實證明該胎兒與男方無血緣關系的除外，并可根據6.2條追究女方責任。
5.2如因特殊情況，經雙方協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議，雙方可以在法律及政策允許范圍內生育或領養(yǎng)子女。該書面協(xié)議至少應當對以下事宜進行約定，生育或領養(yǎng)手續(xù)費用問題，撫養(yǎng)子女的費用問題，子女監(jiān)護責任問題，發(fā)生離婚時子女撫養(yǎng)權問題，子女姓名確定權問題等。
第六條忠實義務
6.1雙方約定在婚姻存續(xù)期間不與第三方(包括但不限于男性、女性)發(fā)生邊緣性行為或實質性性行為，否則應當賠償對方精神損失費人民幣_____萬元/次。但是得到對方事先或事后同意、受到、強制猥褻或者根據國際慣例或者公序良俗可以接受者，不需要賠償對方精神損失。
6.2如果任何一方發(fā)現可能危及婚姻存續(xù)的事件，包括但不限于3.1條所列事件，以及與第三方相愛，對第三方神魂顛倒，改變性取向，可能改變性別等，應當毫不遲延的通知另一方，雙方友好協(xié)商解決辦法。如因通知遲延造成對方損失的，應當承擔賠償責任。
第七條其他
7.1本協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商確定，可訂立書面補充協(xié)議作為本協(xié)議組成部分。
7.2本協(xié)議如需修改，雙方需訂立書面協(xié)議進行修改。
7.3如有異議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向人民法院起訴。
7.4本協(xié)議一式_____份，男女雙方各執(zhí)_____份，保證人各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
7.5本協(xié)議自簽訂之日起生效。
女方：_______________男方：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
婚前房產協(xié)議篇5
男方：________
女方：________
雙方因相識戀愛至今，準備登記結婚，為妥善處理財產問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現的財產爭議，特就有關婚前和婚后的財產、債務情況約定如下：
1、男方因所欠婚前債務人民幣________________元，自登記結婚以后由女方負責從女方在________________________中心所投資的.股份中的第一筆退股款中替代男方償還;
2、女方在________________________公司買下的住房一套(面積：_____樓層：_____)，登記結婚后，女方同意在辦理產權登記時登記在雙方的名下;
3、女方現有的婚前不動產情況如下：
(1)座落在________________(樓層：____)產權證號為_____________的____間;
(2)座落在________________(樓層：____)產權證號為_____________的____間;
(3)座落在_______________的土地使用權___宗(產權證號為：__________________)。
以上所列財產屬于女方所有，因出租或轉讓所得收益用于婚后家庭生活共同開支，若有盈余，盈余部分仍屬于女方所有，若離婚，上列財產及其法定孳息仍屬于女方所有;女方若在其上列擁有土地使用權的土地上修建不動產或投資，所增添的房產或投資所得收益屬于女方所有;
4、女方在婚前所投資的股權或合伙權益屬于女方所有，婚后，因該部分投資所產生的紅利屬于女方所有，必要時，經女方同意可以用于共同投資或家庭生活開支，因共同投資所得收益和所負債務由雙方共同所有和共同承擔;
5、女方現在___________銀行(銀行帳號：____________________________)、___________銀行(銀行帳號：____________________________)、___________銀行(銀行帳號：____________________________)所存存款____________元，屬于女方所有，婚后其利息雙方約定歸屬如下：_______%歸男方，_______%歸女方。
婚后，用上述銀行帳號的存款投資所產生的收益及因此所負債務雙方約定其歸屬和承擔如下：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________。
6、男方女方的權利義務
應當互相尊重、互相忠實;雙方不得對對方實施家庭暴力，不得虐待和遺棄對方及其他家庭成員;雙方有互相撫養(yǎng)的義務;一方對己方的父母盡贍養(yǎng)義務，對方應當與給支持。
7、本協(xié)議自雙方簽字之日成立，自雙方辦理完畢結婚登記手續(xù)后生效。協(xié)議一式兩份，男方女方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
男方：________女方：________
日期：________日期：________
婚前房產協(xié)議篇6
婚前財產約定協(xié)議書
甲方：姓名，性別，民族，出生年月，身份證號：。
乙方：姓名，性別，民族，出生年月，身份證號：。
甲、乙雙方經自由戀愛，準備依法登記結婚。根據誠實信用原則，經雙方公平協(xié)
商，對雙方的婚前財產作以下約定，以供婚后共同遵守。
第一條甲方的婚前財產有：1、2、...
第二條乙方的婚前財產有：1、2、...
第三條甲、乙雙方婚前財產中所有權歸甲方或者乙方單獨所有/共同所有，其
余財產仍歸各自所有。若發(fā)生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚
前財產主張所有權。
第四條甲、乙雙方對屬于各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對
另一方處分婚前財產的行為進行干涉。
第五條甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責
任。
第六條本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。
第七條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
婚前房產協(xié)議篇7
夫妻婚前房產約定協(xié)議范本【標準版】男方：_______________________(以下簡稱甲方)身份證號：___________________女方：_______________________(以下簡稱乙方)身份證號：___________________風險告知：這類財產協(xié)議主要是夫妻雙方為了明確婚后財產規(guī)劃、用途，以便更好的使用婚后夫妻財產，經營家庭生活而自行制定的。因此，只要在不違反相關法律法規(guī)、不出于暴力脅迫，人身威脅，自由受制等非自愿情形、不侵害任意一方人身權利的情況下即可自行約定。甲乙雙方系自由戀愛，確立關系，現階段已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態(tài)正常的情況下，經雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產達成協(xié)議如下：
第一條婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套，房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：__________________________________________
2、房屋戶型：__________________________________________
3、房屋建筑面積：__________________________________________
4、購房合同款：__________________________________________
5、購房合同編號：__________________________________________
6、附件一《商品房購買合同》復印件
7、附件二購房發(fā)票復印件
第二條由于雙方暫時未辦理結婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
第三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
第四條此協(xié)議雙方無任何爭議;
第五條本協(xié)議經____________見證(或公證機關公證后生效)。男方：________________________女方：________________________________年____月____日________年____月____日婚前協(xié)議的注意事項：
1.開始準備婚前協(xié)議最好是在結婚的前幾個月進行，這樣就不會與挑選你的婚禮用花或者編寫的結婚誓言籌備喜宴所沖突。這樣會使得簽訂婚前協(xié)議不會太倉促，所以提前進行婚前協(xié)議的簽訂不會使得看起來像是逼迫你的另一半簽署該協(xié)議，因為可能法庭會因為有逼迫他人簽署協(xié)議的緣由否定你的婚前協(xié)議。
2.確保雙方都有自己的代表律師，并且選擇熟悉婚前協(xié)議的律師來擔當。
3.考慮除律師之外向婚姻顧問和理財規(guī)劃師尋求幫助?；橐鲱檰枙椭幚砬楦蟹矫娴膯栴}，而在照律師之前的理財規(guī)劃是將幫尋找到最省錢的方式去聘請律師。
4.羅列出共同債務和個人債務，很多人在結婚之前已經有很多負債例如學生貸款，這使得討論債務問題顯得尤為重要。
5.不要在婚前協(xié)議中隱藏的任何財產，這可能會被認為是共同財產或者使得婚前協(xié)議無效。
6.不要把婚前協(xié)議當作是遺產或者是房產規(guī)劃的替代品