業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇1

財(cái)務(wù)管理制度

1、資金審批制度

縣委辦公室有關(guān)財(cái)務(wù)上的一切收入和支出，包括不同渠道不同名義的各種經(jīng)費(fèi)，均由主任一支筆簽批。

正常辦公經(jīng)費(fèi)數(shù)額較少，由分管主任確定支付后，要按期報(bào)主任簽字，數(shù)額較大的支出由分管主任請示主任同意后方可支付。

職工子女入托費(fèi)由分管財(cái)務(wù)副科長直接確定支付。

工作人員差旅費(fèi)由主任簽字支付。

2、主管會(huì)計(jì)和現(xiàn)金會(huì)計(jì)之間的業(yè)務(wù)責(zé)任

主管會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)管理總帳，分類明細(xì)帳，記帳憑證和各種報(bào)表。

現(xiàn)金會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)記好現(xiàn)金日記帳，銀行存款帳，負(fù)責(zé)管好各種支票和現(xiàn)金。

兩個(gè)崗位要做到錢帳兩分開，錢物兩分開，票印兩分開。

3、醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷制度

享受公費(fèi)醫(yī)療人員，必須到縣醫(yī)院就診，憑醫(yī)療費(fèi)收據(jù)和處方箋到財(cái)務(wù)報(bào)帳。

4、車輛費(fèi)用報(bào)銷制度

車輛維修及更換易耗材料，如數(shù)額較小，由分管主任確定支付并按時(shí)報(bào)主任簽字支付；數(shù)額較大，須由分管主任請示主任同意后支付。道橋費(fèi)由隊(duì)長統(tǒng)計(jì)后由分管主任簽字并報(bào)主任簽字報(bào)銷，一次一結(jié)。

5、辦公用品管理制度

辦公用品實(shí)行統(tǒng)一采購、保管、發(fā)放，實(shí)行定點(diǎn)采購，享受最低價(jià)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

具體實(shí)施由行政科長統(tǒng)計(jì)，報(bào)主管主任確定，并與分管財(cái)務(wù)副科長一同購買，現(xiàn)金會(huì)計(jì)保管。如數(shù)額較大，須由分管主任報(bào)主任同意后實(shí)施。

出、入庫要嚴(yán)格履行登記手續(xù)，做到帳物相符；辦公用品不重復(fù)購置。

6、監(jiān)督和審計(jì)制度

要認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律，及時(shí)糾正和制止各種違紀(jì)現(xiàn)象。要自覺接受審計(jì)部門和本單位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和審計(jì)，反映情況要實(shí)，提供資料要準(zhǔn)。

對弄虛作假和嚴(yán)重失職者要追究當(dāng)事人的責(zé)任，問題嚴(yán)重的要交由司法機(jī)關(guān)處理。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇2

一、業(yè)委會(huì)主任職責(zé)

1、主持業(yè)委會(huì)全面工作，對副主任和委員進(jìn)行分工；

2、制定業(yè)委會(huì)內(nèi)部工作制度、年度工作計(jì)劃和實(shí)施方案；

3、代表業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)和相關(guān)部門匯報(bào)工作；

4、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)決定；

5、審簽業(yè)委會(huì)所有文件、財(cái)務(wù)收支票據(jù)。代表業(yè)委會(huì)簽署各類合同，協(xié)議和對外文書；

6、做好溝通協(xié)調(diào)工作，接受相關(guān)部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)委會(huì)、廣大業(yè)主的監(jiān)督；

7、帶頭遵守國家法律，嚴(yán)于律己、公道正派、清正廉潔，維護(hù)班子的團(tuán)結(jié)和統(tǒng)一，帶領(lǐng)全體委員為小區(qū)廣大業(yè)主辦實(shí)事。

副主任:A

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作，向主任和廣大業(yè)主負(fù)責(zé)；

2、及時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)抄送轉(zhuǎn)達(dá)業(yè)委會(huì)議決議，檢查物管企業(yè)對業(yè)  委會(huì)提出問題整改情況，并向主任和業(yè)委會(huì)匯報(bào)；

3、臨時(shí)兼任辦公室主任工作，負(fù)責(zé)資料整理，內(nèi)外文件登記，起草、派送、張貼、存檔。

4、保管業(yè)委會(huì)公章，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)委會(huì)印章管理制度，按制度規(guī)定需要對文件資料蓋章的必須經(jīng)主任簽認(rèn)并進(jìn)行用章登記；

5、收集物業(yè)管理相關(guān)信息，認(rèn)真辦理業(yè)委會(huì)賦予的日常事務(wù)。

6、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

7、管好身邊工作人員，落實(shí)好業(yè)委會(huì)安排的專職工作。

8、團(tuán)結(jié)協(xié)作，互相支持，接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任B

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，分管財(cái)經(jīng)工作，向主任和業(yè)委會(huì)資金安全負(fù)責(zé)；

2、建立內(nèi)部財(cái)經(jīng)管理制度；

3、小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施租賃、商用登記、經(jīng)濟(jì)往來收支，建立資產(chǎn)臺(tái)賬；

4、各種合同，協(xié)議洽談，文件起草、打印；

5、建立、保管財(cái)經(jīng)收支賬目；

6、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

7、分工合作，團(tuán)結(jié)協(xié)作，管好身邊工作人員，落實(shí)分管專職工作；

8、接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任職責(zé)C

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，分管工作向主任負(fù)責(zé)；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防火、消防、交通安全，小區(qū)綠化和環(huán)境建設(shè)；

3、小區(qū)內(nèi)治安防范，暫住人口登記，參與小區(qū)內(nèi)民事調(diào)解及其他社會(huì)工作；

4、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

5、建立分管工作臺(tái)賬，賬物相符；

6、分工合作，互相支持，配合；

7、接受小區(qū)監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督，管好身邊工作人員，落實(shí)好業(yè)委會(huì)分配的本職工作。

副主任D

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，向主任負(fù)責(zé)，分管小區(qū)宣傳工作；

2、建立資產(chǎn)臺(tái)賬；

3、業(yè)委會(huì)對內(nèi)、外小區(qū)發(fā)言人，引領(lǐng)小區(qū)正能量；

4、建立分管工作制度；

5、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

6、分工合作，互相支持，配合，管好身邊的工作人員，落實(shí)分管專職工作；

7、接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇3

一、檔案管理范圍

1、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄，會(huì)議決定；

2、各類會(huì)議記錄，紀(jì)要有關(guān)業(yè)務(wù)往來文件；

3、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，《管理規(guī)約》和物業(yè)服務(wù)合同。

4、業(yè)主委員選舉及備案等資料；

5、專項(xiàng)維修資金使用及賬目；

6、業(yè)主及業(yè)主代表名冊；

7、物業(yè)服務(wù)用房清冊，共用設(shè)施設(shè)備清冊，建筑面積規(guī)劃總平面等文件資料；

8、業(yè)主的意見，建議和《議事規(guī)則》所羅列的檔案等資料；

9、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況清冊。

二、檔案管理的要求

1、除工作制度中另有規(guī)定的外，工作檔案由專人負(fù)責(zé)保管；

2、查閱，外借檔案資料需要書面申請并經(jīng)主任委員簽字同意；

3、上述檔案資料遺失或泄密，由檔案管理人承擔(dān)責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，依法追究檔案保管人的相關(guān)責(zé)任；

4、有下列情形之一：保管檔案的委員資格終止。業(yè)委會(huì)成員集體辭職或業(yè)委會(huì)換屆時(shí)，應(yīng)在10日內(nèi)向新的接任人，新一屆業(yè)委會(huì)或街道辦事處完成檔案移交工作。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇4

第一條財(cái)務(wù)管理的基本原則

恪守國家有關(guān)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)透明，規(guī)范報(bào)銷行為，加強(qiáng)收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。

本財(cái)務(wù)管理制度于年5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)分會(huì)全體會(huì)議表決通過。

第二條財(cái)務(wù)管理的組成人員

業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)設(shè)會(huì)計(jì)一名(暫由有會(huì)計(jì)證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會(huì)秘書兼任)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬務(wù)處理。

第三條財(cái)務(wù)賬目管理

財(cái)務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報(bào)銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員按月登記，裝訂成冊，經(jīng)財(cái)務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨(dú)保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會(huì)計(jì)、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

第四條財(cái)務(wù)審批流程與權(quán)限

所有支出按如下流程簽批：

先由經(jīng)辦人填寫報(bào)銷事由并簽字、再交會(huì)計(jì)審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會(huì)銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號，一切支出都必須有合法或合理憑證。

財(cái)務(wù)審批權(quán)限：

1、業(yè)委會(huì)日常開支(業(yè)委會(huì)日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(nèi)(含1000元)的由業(yè)委會(huì)主任審批;業(yè)委會(huì)日常開支單筆金額1000元以上的，或某個(gè)單項(xiàng)累計(jì)支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后審批;單項(xiàng)累計(jì)支出金額預(yù)計(jì)超出5000元的需事前公示7天。

2、非日常開支，如會(huì)議費(fèi)、物業(yè)招標(biāo)費(fèi)、維權(quán)費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費(fèi)等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動(dòng)而產(chǎn)生的必要開銷等專項(xiàng)支出，由業(yè)委會(huì)會(huì)議事前一事一議，按會(huì)議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。

3、超過5000元日常開支計(jì)劃和專項(xiàng)支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對，業(yè)委會(huì)不能審批這些支出。

4、支出報(bào)銷時(shí)，業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意的事項(xiàng)確定書(或會(huì)議紀(jì)要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。

第五條財(cái)務(wù)收入與支出

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收入包括：

1、公共設(shè)施、場所的租賃費(fèi)和出讓金;

2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場所廣告費(fèi)，門面、地面等其他收費(fèi);

3、業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他合法收入。

業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)支出包括：

1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;

2、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;

3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評估費(fèi)、公告等費(fèi)用;

4、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;

5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用;

6、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用;

7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的開支。

第六條資金、銀行賬戶的管理

為確保資金安全，業(yè)委會(huì)賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會(huì)主任、會(huì)計(jì)、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個(gè)人印鑒(網(wǎng)上審核)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請)。業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項(xiàng)原則上通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金，不得用于因私或挪作他用。

第七條財(cái)務(wù)監(jiān)督

1、業(yè)委會(huì)出納于每月1-5日提供業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)收支憑證，由會(huì)計(jì)核對統(tǒng)計(jì)制作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表。業(yè)委會(huì)必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。

2、業(yè)主有權(quán)力對業(yè)主委員會(huì)帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。

3、業(yè)主委員會(huì)必須在業(yè)主(代表)大會(huì)匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。

4、業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時(shí)，可聘請專業(yè)的會(huì)計(jì)審計(jì)公司對財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)并公示。

第八條法律責(zé)任

凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會(huì)委員，應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)終止其委員資格;涉及個(gè)人違法行為的，業(yè)委會(huì)將追究其法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的交司法機(jī)關(guān)懲處。

第九條本財(cái)務(wù)管理制度由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十條本財(cái)務(wù)管理制度自通過之日起試行。試行期半年。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇5

一、認(rèn)真履行業(yè)主委員會(huì)所負(fù)擔(dān)的職責(zé)，對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，自覺理解業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的`監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。

二、以身作則，模范遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)決議、決定，完成有關(guān)部門委托或交辦的各項(xiàng)工作，管理好小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)。

三、組織小區(qū)業(yè)主開展便民服務(wù)（包括網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)、家政服務(wù)、保潔服務(wù)、治安服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等等），搞好以勞動(dòng)再就業(yè)為重點(diǎn)的社會(huì)事務(wù)性服務(wù)，為小區(qū)特殊群體帶給社會(huì)福利性服務(wù)。

四、引導(dǎo)和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓(xùn)等，組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動(dòng)，評選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”，進(jìn)而構(gòu)成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強(qiáng)小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。

五、受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關(guān)部門和其他社會(huì)組織履行其職責(zé)的狀況實(shí)施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見及時(shí)向上級有關(guān)機(jī)關(guān)反饋。

六、管理好小區(qū)管理委員會(huì)的固定資產(chǎn)和財(cái)務(wù)帳目，定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)的收支狀況。

七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會(huì)成員開展政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握相關(guān)政策和業(yè)務(wù)知識，提高小區(qū)管理委員會(huì)成員整體素質(zhì)。

完成政府及街道交辦的其他工作。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇6

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的日常工作機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，應(yīng)履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（二）定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行狀況，提出物業(yè)管理推薦；

（三）在業(yè)主大會(huì)作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；

（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和推薦，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（五）督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納；

（六）組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施；

（七）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（八）組織籌集專項(xiàng)維修資金；

（九）組織業(yè)主委員會(huì)換屆和補(bǔ)選工作；

（十）完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。 

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇7

一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)及權(quán)利有：

1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。

2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

8、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

二、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)有：

1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。

4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇8

1、每季度召開一次兩委會(huì)議，通報(bào)業(yè)委會(huì)工作，聽取監(jiān)委會(huì)的意見和建議。

2、每年召開一次業(yè)委會(huì)工作總結(jié)會(huì)議。討論年度工作報(bào)告。工作報(bào)告分日常工作報(bào)告，特定工作報(bào)告，財(cái)經(jīng)工作報(bào)告和下年工作計(jì)劃?？梢杂霉娴男问礁嬷畯V大業(yè)主或召開業(yè)主代表大會(huì)向全體業(yè)主報(bào)告工作。

3、業(yè)委會(huì)原則上每月召開1次，會(huì)議間隔時(shí)間最長不超過一個(gè)季度，臨時(shí)會(huì)議由主任委員決定召開時(shí)間，會(huì)議由主任主持，也可委托副主任住持；

4、業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)有過半人數(shù)的委員出席，做出的決定需經(jīng)參會(huì)過半數(shù)以上委員同意，業(yè)委會(huì)決定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)未參會(huì)委員。

5、如有1/3以上的委員提議召開業(yè)委會(huì)時(shí)，業(yè)委會(huì)主任應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)組織召開。

6、業(yè)委會(huì)議召開前，提前將會(huì)議議題用電話等告之各委員；

7、業(yè)委會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉下一屆業(yè)委會(huì)成員；

8、發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理的，可臨時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)；

9、業(yè)委會(huì)會(huì)議書面記錄應(yīng)當(dāng)由與會(huì)人員簽字后存檔，涉及重大事項(xiàng)的會(huì)議書面記錄，由出席會(huì)議的全體委員簽字并加蓋業(yè)委會(huì)印章后存檔。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇9

一、財(cái)務(wù)工作堅(jiān)持厲行節(jié)約、精打細(xì)算、合理開支、保證運(yùn)轉(zhuǎn)的管理原則，實(shí)行集體領(lǐng)導(dǎo)、分工負(fù)責(zé)的財(cái)務(wù)管理辦法。

二、嚴(yán)格執(zhí)行辦公室財(cái)務(wù)管理制度，建立健全各類賬務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)確地做好會(huì)計(jì)核算工作，做到賬賬相符，賬實(shí)相符，賬物相符。

三、經(jīng)費(fèi)開支實(shí)行“分級審批”辦法。

1、經(jīng)費(fèi)開支范圍：

（1）經(jīng)常性開支，每月發(fā)生的日常開支。

（2）臨時(shí)性開支，包括辦公耗材、差旅費(fèi)、公務(wù)接待費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、固定電話費(fèi)、辦公設(shè)備維修、辦公用房小維修、車輛燃油等。

（3）辦公設(shè)備購置及基建維修項(xiàng)目，包括計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、辦公家具等設(shè)備購置及大型基建維修項(xiàng)目。

（4）其他開支。

2、審批原則：5000元以下的&39;，由辦公室主任審批；5000元以上的，報(bào)請主任辦公會(huì)研究同意后，由辦公室主任審批。

四、嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)票據(jù)報(bào)銷程序，報(bào)銷單據(jù)必須由經(jīng)辦人列清事由并簽字，經(jīng)財(cái)務(wù)組審查后，報(bào)請辦公室主任審批。

接待費(fèi)支出，按《文博會(huì)接待管理制度》相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)票據(jù)及資料，經(jīng)財(cái)務(wù)組審查后，報(bào)請辦公室主任審批。

五、辦公室日常辦公用品實(shí)行統(tǒng)一購置配備，統(tǒng)一發(fā)放，統(tǒng)一審批。使用辦公用品一律先申報(bào)后辦理，并履行登記審批等手續(xù)。嚴(yán)格配備標(biāo)準(zhǔn)，盡量選擇能耗小、環(huán)保、質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的辦公設(shè)備，不購買高檔辦公用品。

六、規(guī)范報(bào)銷程序和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照財(cái)政集中支付管理辦法，對超過現(xiàn)金結(jié)算起點(diǎn)（1000元）的開支，原則上以轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，不得使用現(xiàn)金結(jié)算；對接待費(fèi)、差旅住宿、燃油等《公務(wù)卡強(qiáng)制結(jié)算目錄》規(guī)定范圍內(nèi)的公務(wù)支出，一律使用銀行卡刷卡結(jié)算。

七、及時(shí)報(bào)銷各項(xiàng)開支費(fèi)用，接待費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用自發(fā)生之日起7日內(nèi)報(bào)財(cái)務(wù)組審查，車輛燃料費(fèi)用按月結(jié)算報(bào)銷。

八、辦公室財(cái)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一造冊登記管理，按造冊登記的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量分別進(jìn)行使用和管理。實(shí)行人員調(diào)入調(diào)出財(cái)產(chǎn)移交管理制度，如有財(cái)產(chǎn)缺失的，由有關(guān)責(zé)任人照價(jià)賠償，工作人員辦理調(diào)動(dòng)等手續(xù)時(shí)，須先結(jié)清財(cái)務(wù)及財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)，否則不予辦理其相關(guān)手續(xù)。辦公室財(cái)產(chǎn)不得借出，如須借出，需經(jīng)主任批準(zhǔn)，辦理借用手續(xù)后方能借出，損毀、遺失財(cái)產(chǎn)一律照價(jià)賠償。

九、財(cái)務(wù)組及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)要合理使用各項(xiàng)資金，嚴(yán)格審核報(bào)批程序，每月對財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況進(jìn)行分析，并向負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。

十、加強(qiáng)財(cái)會(huì)檔案資料管理，財(cái)會(huì)人員應(yīng)按要求記賬，及時(shí)做好立卷歸檔，并妥善保管。

十一、按照“誰簽字，誰負(fù)責(zé)”的原則，明確職責(zé)、分工，出現(xiàn)問題追究相關(guān)人員責(zé)任。

會(huì)章程及其職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)章程

第一章宗旨

第一條本委員會(huì)宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系，逐步對華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

第二條本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。本會(huì)接受省市住宅主管部門和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第二章組織及職責(zé)

第三條本會(huì)由各學(xué)校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受省市住宅管理部門、學(xué)校和業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條本會(huì)暫設(shè)委員二十名，其中會(huì)長一名，副會(huì)長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會(huì)會(huì)長、副會(huì)長在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。本會(huì)執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。

第五條本會(huì)權(quán)利

1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

2、與華南師范大學(xué)有關(guān)職能部門(包括物業(yè)管理服務(wù)中心)一起參與物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的討論并決定;

3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;

5、修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。

第六條本會(huì)義務(wù)

1、籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;

2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議;

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國家、省、市有關(guān)法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開展多種形式的宣傳教育活動(dòng)，協(xié)助中心收取合理的費(fèi)用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主公約的行為;

4、保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;

6、本會(huì)做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。

第七條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。

第三章會(huì)議

第八條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會(huì)長、副會(huì)長認(rèn)為有必要時(shí)，可召開特別會(huì)議。

第九條本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會(huì)會(huì)議由會(huì)長召集、主持，會(huì)長因故缺席時(shí)，由副會(huì)長主持。

第十條本會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可邀請政府及學(xué)校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會(huì)議，但上述人員沒有表決權(quán)。

第十一條本會(huì)會(huì)議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報(bào)華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時(shí)，由華南師范大學(xué)研究決定。

第十二條本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。

第四章委員

第十三條本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。

第十四條本會(huì)每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會(huì)會(huì)議通過后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn);但換屆時(shí)由本會(huì)參與討論候選人名單，由業(yè)主大會(huì)選舉決定。

第十五條有下列情形的&39;人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：

1、已不是業(yè)主;

2、無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;

4、有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;

5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的;

6、其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。

第十六條任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會(huì)文件、資料以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。

第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);

2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

3、有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4、具有對本會(huì)的建議和批評權(quán)。

(二)義務(wù)

1、遵守本會(huì)章程;

2、執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作;

3、參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);

4、向本會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。

第五章其他

第十八條業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

第十九條本會(huì)的解散與終止，依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門、華南師范大學(xué)的決定解散或終止。

職責(zé)

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:

業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

2.《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定:

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[]389號】規(guī)定：

業(yè)主委員會(huì)除依法履行職責(zé)外，同時(shí)履行下列職責(zé)：

(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;

(二)擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(三)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(六)擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;

(八)對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;

3.《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》的規(guī)定:

業(yè)主大會(huì)可以制訂《業(yè)主委員會(huì)章程》或者《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》對業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)作出更具體的規(guī)定，比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[]87號】規(guī)定：

業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(四)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(五)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(六)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(七)根據(jù)業(yè)主的提議，擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(八)初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(九)提請業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員;

(十)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評定。

(十一)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;

(十二)督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(十三)督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主，限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

(十四)對有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管;

(十五)及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見和建議，形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;

(十六)協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛;

(十七)加強(qiáng)對物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳，不斷提高業(yè)主自主管理的意識和能力;

(十八)建立業(yè)主委員會(huì)接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告;

(十九)依法忠實(shí)履行職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定;

(二十)定期參加房產(chǎn)管理部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督;

(二十一)按規(guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息;

(二十二)積極配合公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)做好、流動(dòng)人口、犬只管理等相關(guān)工作;

(二十三)不得以業(yè)主委員會(huì)名義從事與本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動(dòng)，其委員及其近親屬不得在為本建筑區(qū)劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機(jī)構(gòu)中任職;

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇10

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì)；

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

(六)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同；

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持；

(十)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)理解物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對物管公司有意見時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇11

1。召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議；

3。向業(yè)主大會(huì)提出修改《業(yè)主大會(huì)公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》的議案或其他議案；

4。占有、使用和處分公共財(cái)產(chǎn)，收取公共財(cái)產(chǎn)的收益；

5。占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；

6。收取和支配物業(yè)管理費(fèi)；

7。與水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證處等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律職責(zé)；

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇12

1、設(shè)立專門的銀行賬戶；

2、財(cái)務(wù)管理人員由一名出納，一名會(huì)計(jì)組成。不允許一人兼任，財(cái)務(wù)人員離任或不能履職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)方可離任；

3、業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)取得的收益，經(jīng)主任和兩名副主任簽字認(rèn)可后，統(tǒng)一由負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的會(huì)計(jì)或出納入賬，任何人不得挪用、截留、私分、私存；

4、財(cái)務(wù)賬目檔案由會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)保管；

5、財(cái)務(wù)賬目實(shí)行公開化，每年公示一次。同時(shí)接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的審計(jì)。

6、業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)支出實(shí)行簽審制度，一次支出人民幣超過壹萬元的，需經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議通過方可使用；

7、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，不得弄虛作假，不得向任何個(gè)人或單位借款，不得向任何第三方提供擔(dān)保，不得從事任何經(jīng)營活動(dòng)；

8、業(yè)委會(huì)成員（包括監(jiān)委會(huì)成員和業(yè)主代表）沒有工資和獎(jiǎng)金，工作用通話費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)定為：通話費(fèi)、主任、副主任每月60元，委員每月40元，業(yè)委代表每月5元。兩委會(huì)成員，因工作需要誤工補(bǔ)助每天30元半天20元。交通費(fèi)支出，除緊急情況外，一律坐公交車往返；

9、專項(xiàng)維修基金需經(jīng)2/3以上業(yè)主同意方能動(dòng)用。

10、業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)必須節(jié)省開支、量入微出。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇13

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是業(yè)主大會(huì)曰常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(5)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí)，要召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法，業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。

業(yè)主大會(huì)作出決定前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后，應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇14

第一章       總則

第一條 制定的依據(jù)

根據(jù)中華人民共和國（物權(quán)法），國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，省、市等相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)章政策等規(guī)定，結(jié)合 __業(yè)主委員會(huì)《議事規(guī)則》，《管理公約》，特制定本屆業(yè)主委員會(huì)工作制度。《以下簡稱本制度》。

第二條 業(yè)委會(huì)工作原則

1、公開、公平、公正；

2、不得從事與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)；

3、不得組織、參與本小區(qū)內(nèi)任何經(jīng)營活動(dòng)；

4、所有《決定》、《決議》堅(jiān)持票決制依法作出的原則，一經(jīng)形成，全體委員應(yīng)遵守履行；

5、非經(jīng)業(yè)主委員會(huì)集體研究或未經(jīng)集體授權(quán)，業(yè)委會(huì)主任或其他任何個(gè)人均不能代表業(yè)主委員會(huì)對外作出任何決定、承諾。

第三條 業(yè)委會(huì)工作宗旨

1、維權(quán)、服務(wù)、監(jiān)督、規(guī)劃、管理是業(yè)委會(huì)工作宗旨；

2、監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)更好地履行物業(yè)管理合同，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益；

3、規(guī)范、引導(dǎo)廣大業(yè)主的行為舉止，積極倡導(dǎo)業(yè)主為小區(qū)的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，努力將本小區(qū)建設(shè)成發(fā)展前景廣闊、安全、舒適、文明、和諧的高品質(zhì)小區(qū)；

4、積極配合相關(guān)部門做好小區(qū)防火、防盜、治安、消防、計(jì)生、流動(dòng)人口登記、寵物管理等相關(guān)工作；

5、作好物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位有關(guān)資料及權(quán)屬的交接和劃分。

第四條 業(yè)委會(huì)工作監(jiān)督

1、業(yè)委會(huì)的工作應(yīng)當(dāng)接受本小區(qū)監(jiān)督委員會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督（監(jiān)委會(huì)工作制度由監(jiān)委會(huì)自行制定）；

2、監(jiān)委會(huì)監(jiān)督業(yè)委會(huì)內(nèi)容：業(yè)委會(huì)工作是否公開，是否合規(guī)合法、公正、是否執(zhí)行業(yè)委會(huì)決定、決策；是否維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益及工作作風(fēng)和執(zhí)行力；財(cái)務(wù)收支合法性等方面進(jìn)行監(jiān)查，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式督促業(yè)委會(huì)改正，業(yè)委會(huì)未改正的，監(jiān)委會(huì)或業(yè)主可向社區(qū)，辦事處如實(shí)反映求得解決。

第五條業(yè)委會(huì)分工原則

為避免職權(quán)過分集中而帶來的工作重大失誤，按職權(quán)分散原則，實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的委員分工負(fù)責(zé)制的管理模式，進(jìn)行委員間的分工合作，在委員會(huì)內(nèi)部建立相應(yīng)的相互約束機(jī)制和監(jiān)督的管理體系。

工作匯報(bào)制度

1業(yè)委會(huì)定期向主管部門，社區(qū)、街道辦事處及其他相關(guān)上級主管部門匯報(bào)工作情況，每半年一次；

2、業(yè)委會(huì)開展工作遇到疑難問題，隨時(shí)向上級主管部門請示，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

3、重大事項(xiàng)及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)、街道辦事處通報(bào)；

4、積極參加上級主管部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，提高業(yè)委委員自身綜合素質(zhì)；

5、業(yè)委會(huì)會(huì)議不能形成決議時(shí)，應(yīng)就該事項(xiàng)提交業(yè)主大會(huì)決定，如遇非常重大事項(xiàng)，也可提請相關(guān)部門協(xié)調(diào)；

6、業(yè)委會(huì)每半年召開一次座談會(huì)，各分管部門匯報(bào)半年來的工作，相互學(xué)習(xí)、借薦、交流、提高為業(yè)主服務(wù)質(zhì)量。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇15

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

1、召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施狀況;

2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

3、設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理;

4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

5、聽取業(yè)主、使用人的意見和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;

7、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇16

1、業(yè)委會(huì)刻制《綿陽市涪城區(qū)__業(yè)主委員會(huì)》印章1枚；

2、業(yè)委會(huì)印章由專人保管，經(jīng)主任委員簽字同意后用章并按規(guī)定存檔；

3、任何人私自用印章造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的由私人獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、保管印章人員資格終止，業(yè)委會(huì)成員集體辭職或業(yè)委會(huì)換屆時(shí)，應(yīng)在十日內(nèi)向新的接任人，新一屆業(yè)委會(huì)或街道辦事處完成印章交接工作。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇17

由主任召開全體委員會(huì)議，分配到副主任分擔(dān)的工作中去，具體工作由副主任落實(shí)；

1、參加業(yè)委會(huì)組織的各種活動(dòng)，參與業(yè)委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策；

2、參與制定業(yè)委會(huì)工作制度，工作計(jì)劃，印章管理，財(cái)務(wù)管理，檔案等管理；

3、努力完成業(yè)委會(huì)安排的本職工作；

4、密切聯(lián)系業(yè)主代表、業(yè)主、廣泛了解本小區(qū)建筑區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理動(dòng)態(tài)，及時(shí)向業(yè)委會(huì)反映業(yè)主的意見和建議；

5、做好溝通和協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理物業(yè)管理和鄰居矛盾糾紛，接受相關(guān)部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)委會(huì)以及廣大業(yè)主的監(jiān)督。

第三章  業(yè)委會(huì)日常工作和相關(guān)規(guī)定

1、業(yè)委會(huì)所有成員的手機(jī)每天24小時(shí)處于開機(jī)狀態(tài)；

2、業(yè)委會(huì)設(shè)意見箱一個(gè)，每月由分管的副主任和委員來收集廣大業(yè)主的意見和建議，以書面方式解答有關(guān)提出的問題；

3、業(yè)主共有資產(chǎn)的清理，必須由分管副主任和兩名以上委員參加；

4、對外合同，協(xié)議和涉及經(jīng)濟(jì)工作方面的洽談，必須由分管副主任和兩名以上委員參與，并在業(yè)委會(huì)會(huì)議討論通過，經(jīng)主任簽字后才能正式簽約。洽談時(shí)應(yīng)通知監(jiān)委會(huì)派員參與。

5、與業(yè)委會(huì)相關(guān)的司法投訴，兩委成員全部參加；

6、業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)涉及與物管企業(yè)收益分成事項(xiàng)，正、副主任和分管委員參加，并通報(bào)監(jiān)委會(huì)派員參與，將結(jié)果交兩委討論通過。

業(yè)主委員會(huì)職責(zé)模板篇18

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì);

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算;

(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

(六)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定;

(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;

(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持;

(十)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對物管公司有意見時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。